Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Cerros del Águila, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Küstenstädten und Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 342 m² auf einem Grundstück von 150 m² bietet diese Villa fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Derzeit fertiggestellt, repräsentiert sie eine etablierte Option für potenzielle Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen.
Im Vergleich zu den aufgeführten Beispielprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Anwesen mit einem Preis von 995.000 € in einem deutlich höheren Marktsegment. Während die genannten Beispiele eher auf preisbewusste Käufer oder kleinere Einheiten abzielen, richtet sich diese Villa an ein Klientel, das eine größere Wohnfläche, mehr Privatsphäre und eine umfassendere Ausstattung sucht. Die angebotenen Quadratmeterzahlen und die Anzahl der Zimmer bei den Vergleichsobjekten sind tendenziell geringer. Die Lage in Cerros del Águila, nahe den etablierten Orten Fuengirola und La Cala de Mijas, bietet zudem eine andere Art von städtischer Anbindung und Freizeitangebot als beispielsweise Torre del Mar. Die hier gebotene geräumige Bauweise, die fünf Schlaf- und Badezimmer sowie die vorhandene Infrastruktur rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Kontext der Costa del Sol, wo solche Objekte eine eigene Nische bedienen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt strategisch günstig, nur eine kurze Autofahrt von den lebhaften Küstenorten Fuengirola und La Cala de Mijas entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu täglichen Notwendigkeiten, während die Anbindung an die Hauptverkehrswege einen einfachen Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit umfassender Ausstattung suchen. Die fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer sind auf verschiedene Wohnbedürfnisse zugeschnitten, von Familien bis hin zu Gästen. Die Anbindung an den privaten Pool und die Sonnenterrassen unterstreicht den Wunsch nach Entspannung und privatem Lebensraum.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass das Bauprojekt abgeschlossen ist. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme ohne Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die bestehende Struktur bietet eine solide Basis für sofortige Nutzung und langfristigen Wohngenuss.
Das Anwesen bietet keinen direkten Meerblick von allen Ebenen, obwohl das Meer von den oberen Terrassen aus sichtbar ist. Es ist nicht als typische "Strandvilla" konzipiert, da der direkte Zugang zum Meer fehlt. Die Grundstücksgröße von 150 m² ist im Vergleich zur bebauten Fläche von 342 m² relativ kompakt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte, geräumige Villa mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es passt für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf separate Schlafräume mit eigenen Bädern legen. Ebenso für Personen, die ein Feriendomizil wünschen, das sofort bezogen werden kann, ohne auf eine lange Bauzeit warten zu müssen. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe sind, sowie für Menschen, die das mediterrane Klima und die Nähe zum Meer schätzen, aber dennoch ein privates Umfeld bevorzugen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga macht es auch für internationale Käufer mit regelmäßigen Reisen interessant. Wer eine Immobilie mit guter Anbindung an städtische Zentren wie Fuengirola und La Cala de Mijas sucht, aber gleichzeitig eine ruhigere Wohnlage bevorzugt, wird hier fündig.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst großzügige Wohnbereiche, fünf Schlafzimmer mit Einbauschränken und jeweils eigenem Bad (Ensuite), was auf ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre hindeutet. Die offene Küche im ersten Stock ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit Bar. Große Terrassenbereiche, teilweise überdacht, sowie ein privater Poolbereich mit separatem Dusch-WC vervollständigen das Angebot. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Ein Kellerbereich sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung über weite Teile des Tages.
Das Anwesen ist zu einem Preis von 995.000 € auf dem Markt. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Villa (342 m² Wohnfläche), die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer (jeweils 5) sowie die Lage in der Nähe von Küstenstädten und Golfplätzen wider. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es sofort zum Verkauf und Einzug bereit. Es gibt keine Angaben über Preisvariationen oder weitere verfügbare Einheiten, was auf eine Einzelvermarktung hindeutet. Der Preis positioniert die Villa im oberen Segment des lokalen Marktes, was eine entsprechende Erwartung an Qualität und Ausstattung impliziert.
Diese Villa in Cerros del Águila positioniert sich als Rückzugsort mit guter Anbindung an das Küstenleben Andalusiens. Die Aufteilung über mehrere Ebenen mit privaten Schlafzimmern und Bädern unterstreicht eine Struktur, die sowohl gemeinschaftliches Beisammensein als auch individuelle Privatsphäre fördert. Der Außenbereich mit privatem Pool und überdachten Terrassen ist auf Entspannung und Sonnengenuss ausgelegt. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Fuengirola und La Cala de Mijas bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Verfügbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung, gekennzeichnet durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Nähe zu Golfplätzen, spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Komfort und Zugang zu verschiedenen Freizeitaktivitäten legt, ohne auf die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Das Leben in Cerros del Águila, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen naturnaher Ruhe und stadtnahmen Komfort aus. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt, Bars und Restaurants, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu größeren Städten wie Fuengirola (ca. 7-minütige Fahrt) und La Cala de Mijas (ca. 6-minütige Fahrt) eröffnet ein breites Spektrum an Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Villa liegt zudem in der Nähe mehrerer Golfplätze, was sie für sportbegeisterte Bewohner attraktiv macht. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt, die von Erhebungen durchzogen ist und, wie die Daten zeigen, eine Höhe von etwa 48 Metern über dem Meeresspiegel aufweist.
Die Villa befindet sich in Cerros del Águila, einer Gegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren wie Fuengirola und La Cala de Mijas auszeichnet. Die Karte verdeutlicht die relative Positionierung zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, was die logistische Attraktivität des Standortes hervorhebt.
Cerros del Águila liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Küstenstädten Fuengirola und La Cala de Mijas. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den touristischen Zentren und Annehmlichkeiten der Küste, während die Anhöhe einen gewissen Abstand zum direkten Trubel bietet. Die Villa ist etwa 3,3 km von Fuengirola und 3,5 km von La Cala de Mijas entfernt, was diese Orte leicht erreichbar macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Málaga (ca. 21 km Luftlinie), unterstreicht die gute Erreichbarkeit im regionalen Kontext.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 21 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa Mati und Playa del Castillo sind in etwa 3,1 bis 3,2 km Entfernung schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (1,2 km) und eine Apotheke (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Kulturelle und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einem Krankenhaus in 11 km Entfernung und mehreren Gesundheitszentren im Umkreis. Für Golfliebhaber liegen die Golfplätze Cerrado del Águila und Campo Los Lagos nur 1,1 bzw. 1,8 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch wird für die volle Nutzung der regionalen Möglichkeiten ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6 °C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Klima über einen Großteil des Jahres, wobei das Wasser in den Monaten Mai bis September (fünf Monate) Temperaturen von mindestens 20 °C erreicht, was ideal zum Schwimmen ist. Die Lage in Cerros del Águila, auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine angenehme Brise und oft einen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand beträgt lediglich 1,4 %, was auf ein relativ flaches Gelände hindeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im kühleren Teil des Jahres und 26 °C in den wärmeren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Cerros del Águila bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände, darunter Playa Mati, Playa del Castillo und Playa El Ejido, sind nur rund 3,1 bis 3,2 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Die Golfinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit drei Golfplätzen, Cerrado del Águila Golf (1,1 km), Campo Los Lagos (1,8 km) und El Chaparral Golf Club (2,4 km), in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten stehen auch verschiedene Sportzentren zur Verfügung, wie das Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km) und das Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Das Angebot an Restaurants (10 im 2km Radius) und Cafés (2) unterstützt die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Águila liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Küstenstädten Fuengirola und La Cala de Mijas. Diese Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den touristischen Zentren und Annehmlichkeiten der Küste, während die Anhöhe einen gewissen Abstand zum direkten Trubel bietet. Die Villa ist etwa 3,3 km von Fuengirola und 3,5 km von La Cala de Mijas entfernt, was diese Orte leicht erreichbar macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Málaga (ca. 21 km Luftlinie), unterstreicht die gute Erreichbarkeit im regionalen Kontext.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 15.9°C | 33 mm |
| Mai | 17.9°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.7°C | 79 mm |
Flach
Ref: VL890918
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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