Esta moradia isolada, localizada em Cerros del Águila, Málaga, oferece uma área de 342 m² construídos num lote de 150 m². Com 5 quartos e 5 casas de banho, esta propriedade apresenta um nível de acabamento excelente. A localização combina a proximidade de serviços essenciais com a tranquilidade de uma zona residencial, proporcionando um equilíbrio entre conveniência e lazer.
Ao analisar o mercado imobiliário na região de Málaga, destacam-se diferentes tipologias de oferta. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona apresentam valores de entrada significativamente inferiores, partindo de €205.000 a €259.000. Estas ofertas podem corresponder a apartamentos ou moradias de menor dimensão e com características distintas, possivelmente em fases de construção inicial ou com localizações que oferecem menos exclusividade em termos de vistas ou amplitude. A moradia em Cerros del Águila, com um preço de €995.000, posiciona-se num segmento de mercado superior, justificado pelas suas dimensões (5 quartos, 342 m² construídos), acabamentos de 'excelente' qualidade, vistas panorâmicas e a conveniência de estar pronta a habitar. A área de terreno de 150 m² para uma moradia desta dimensão pode indicar um foco em espaços de lazer mais compactos e de fácil manutenção, em contraste com propriedades com grandes extensões de terra. A proximidade a campos de golfe e a acessibilidade ao aeroporto de Málaga são fatores que agregam valor, mas o preço reflete um perfil de comprador que procura uma combinação específica de luxo, espaço e localização privilegiada, distinguindo-a de ofertas mais comuns na costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma altitude de 48 metros, a propriedade beneficia de vistas panorâmicas. A sua localização em Cerros del Águila coloca-a a uma curta distância de supermercados (1.2 km), farmácias (1.5 km) e centros de saúde (11 km), facilitando o acesso a comodidades diárias.
Com 5 quartos e 5 casas de banho, esta moradia oferece amplos espaços para famílias numerosas ou para quem valoriza quartos de hóspedes e escritórios em casa. A disposição interior e as áreas exteriores convidam a um estilo de vida confortável e social.
O imóvel, com construção já concluída, encontra-se em excelente estado. A fase de construção finalizada garante que os compradores podem ocupar a propriedade sem a necessidade de aguardar prazos de obra, permitindo uma transição imediata para a vida na Costa del Sol.
A área de terreno de 150 m² para uma moradia de 342 m² construídos pode limitar o espaço exterior privativo para atividades como jardinagem extensiva ou a instalação de piscinas de grandes dimensões, sendo mais focada em áreas de lazer compactas e de fácil manutenção.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol com amplas áreas interiores e vistas desafogadas. A configuração de 5 quartos e 5 casas de banho responde a necessidades de famílias maiores ou a quem necessita de espaço extra para escritórios ou hóspedes. A proximidade de 1.2 km a um supermercado e 1.5 km a uma farmácia facilita a vida quotidiana, enquanto a distância de 21 km ao aeroporto de Málaga garante boa acessibilidade para viagens internacionais. O ambiente com 3.889 horas de sol anuais e um clima ameno, com um período de 5 meses de temperaturas adequadas para banhos, atrai quem deseja desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A presença de campos de golfe nas proximidades, como o Cerrado del Águila Golf a 1.1 km, pode ser um fator decisivo para entusiastas deste desporto. A orientação sul e sudoeste das áreas exteriores sugere boa exposição solar para desfrutar de terraços e piscinas.
A moradia apresenta um elevado padrão de qualidade, evidenciado pelo seu estado de conservação classificado como 'Excelente'. As características mencionadas, como ar condicionado quente/frio (Hot A/C), janelas duplas (Double Glazing) e casas de banho privativas (Ensuite Bathroom) em várias divisões, contribuem para o conforto e eficiência energética. Os roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) e a arrecadação (Storage Room) oferecem soluções práticas de arrumação. A presença de uma porta de entrada com portão (gated entrance) e um sistema de alarme Verisure asseguram a segurança. A cozinha aberta (open kitchen) com ilha e área de bar, equipada com eletrodomésticos integrados, sugere um design moderno e funcional. Os terraços amplos e a área de piscina com acesso direto a uma casa de banho adicional, acessível a partir do rés-do-chão, demonstram uma conceção pensada para o convívio e o lazer.
O preço de venda para esta moradia isolada é de €995.000, posicionando-a no segmento superior do mercado imobiliário local. A propriedade oferece 5 quartos e 5 casas de banho numa área construída de 342 m². A disponibilidade imediata, dado que a construção está concluída, é um fator chave para potenciais compradores que procuram uma mudança rápida. A variação de preços na região é considerável, com projetos comparáveis como Aquamar, Lantana Residencial e Etherna Homes 2 apresentando valores significativamente inferiores, indicando que esta propriedade se destina a um nicho de mercado que valoriza características específicas como localização, acabamentos e vistas.
Cerros del Águila, em Málaga, posiciona-se como uma zona residencial que procura harmonizar a proximidade a centros urbanos com um ambiente mais tranquilo. A localização a 48 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas sobre a paisagem circundante, que pode incluir elementos naturais e urbanos. A presença de 10 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km sugere um acesso conveniente a serviços. Com 3.889 horas de sol anuais e um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, a área convida a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade de escolas (15 básicas, 10 secundárias) e centros de saúde (3) indica que a zona pode ser adequada para famílias. O elevado número de transações imobiliárias (2.391) na província pode sugerir um mercado ativo.
A vida em Cerros del Águila proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a conveniências. A uma curta distância de carro, encontram-se cidades como Fuengirola (mencionada como a 5 minutos de carro) e La Cala de Mijas (6 minutos). Um supermercado, bar e restaurantes ficam a cerca de 7 minutos a pé, indicando que algumas necessidades diárias podem ser satisfeitas sem o uso de veículo. A rede de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, embora um carro seja recomendado para otimizar a mobilidade e explorar a região com maior liberdade. A província de Málaga, com um rendimento médio de €16.450, reflete um contexto socioeconómico que suporta um estilo de vida variado.
A localização em Cerros del Águila, Málaga, coloca este projeto numa zona com acesso a diversas comodidades e atividades de lazer. A proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos como Fuengirola e La Cala de Mijas é um fator distintivo, equilibrando a tranquilidade residencial com conveniência.
Cerros del Águila situa-se estrategicamente na costa de Málaga, funcionando como um ponto de ligação entre a vibrante cidade de Fuengirola e a pitoresca La Cala de Mijas. A sua posição elevada oferece vistas panorâmicas que se estendem até ao mar e, em dias claros, às montanhas da Sierra Nevada. Esta localização permite um acesso relativamente rápido tanto às comodidades urbanas e praias de ambas as cidades costeiras, como à tranquilidade de áreas mais residenciais e de campos de golfe. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (21 km) reforça a sua acessibilidade para um público internacional.
A acessibilidade a pé é parcial, com um supermercado a 1.2 km e uma farmácia a 1.5 km. Para a maioria das atividades e lazer, um veículo é recomendado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a uma distância em linha reta de aproximadamente 21 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Mati e Playa del Castillo, situam-se a cerca de 3.1-3.2 km, acessíveis em poucos minutos de carro. Para os golfistas, o Cerrado del Águila Golf está a apenas 1.1 km, com outros dois campos a menos de 2.5 km. Os centros urbanos de Fuengirola e La Cala de Mijas oferecem uma vasta gama de serviços, restaurantes e atividades de lazer, estando ambos a uma curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da Costa del Sol é um dos principais atrativos, com uma temperatura média anual de 18.6°C. A região beneficia de um número impressionante de horas de sol, com um registo histórico de 3.889 horas anuais. Isto permite um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season' estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização em Cerros del Águila, a uma altitude de 48 metros, e com uma inclinação de 1.4% em direção à praia, sugere um ambiente com características geográficas moderadas, sem extremos de relevo. A orientação sul e sudoeste das áreas de estar e terraços maximiza a exposição solar, particularmente durante as tardes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias, como Playa Mati (3.1 km), Playa del Castillo (3.2 km) e Playa El Ejido (3.2 km), oferece diversas opções para desfrutar do litoral. A inclinação suave de 1.4% em direção ao mar facilita o acesso e contribui para um ambiente mais acessível. A região é também um polo para a prática de golfe, com três campos a menos de 2.5 km: Cerrado del Águila Golf (1.1 km), Campo Los Lagos (1.8 km) e Campo Los Olivos (2.4 km). Para os adeptos de desportos de raquete, o Club de Pádel Cerrado del Águila encontra-se a 0.8 km. Outras opções de lazer incluem centros desportivos e de karting a poucos quilómetros, bem como marinas como Puerto Deportivo de Fuengirola a 3.9 km.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila situa-se estrategicamente na costa de Málaga, funcionando como um ponto de ligação entre a vibrante cidade de Fuengirola e a pitoresca La Cala de Mijas. A sua posição elevada oferece vistas panorâmicas que se estendem até ao mar e, em dias claros, às montanhas da Sierra Nevada. Esta localização permite um acesso relativamente rápido tanto às comodidades urbanas e praias de ambas as cidades costeiras, como à tranquilidade de áreas mais residenciais e de campos de golfe. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (21 km) reforça a sua acessibilidade para um público internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 15.9°C | 33 mm |
| Maio | 17.9°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 79 mm |
Plano
Ref: VL890918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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