Questa villa indipendente si trova a Cerros del Águila, un'area residenziale situata in prossimità della costa andalusa. Con una superficie abitabile di 342 m² su un terreno di 150 m², l'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, caratterizzato da una costruzione recentemente completata e pronto per essere abitato. La proprietà si distingue per la sua architettura e la sua posizione strategica, che combina la tranquillità di una zona collinare con la vicinanza ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni nella Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore, riflettendo le sue dimensioni maggiori (342 m² contro dimensioni tipicamente inferiori dei progetti menzionati) e caratteristiche specifiche. Mentre i progetti citati offrono appartamenti o ville in complessi residenziali con prezzi d'ingresso più accessibili, questa proprietà indipendente a Cerros del Águila rappresenta un'offerta di lusso con più spazio, privacy e autonomia. La sua ubicazione è centrale nella Costa del Sol, offrendo un accesso più diretto a servizi consolidati rispetto a località più orientali come Torre del Mar. La prossimità ai campi da golf, come il Cerrado del Águila a 1.1 km, è un punto di forza distintivo rispetto a progetti meno focalizzati su questo aspetto. Il prezzo di €995.000 è in linea con ville indipendenti di queste dimensioni e finiture nelle zone più richieste tra Marbella e Fuengirola, suggerendo un posizionamento di mercato orientato verso acquirenti che cercano esclusività e comfort elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Cerros del Águila, la villa gode di una posizione elevata con vista panoramica. La vicinanza a centri urbani come Fuengirola (a circa 7 minuti di auto) e La Cala de Mijas (a circa 6 minuti di auto) garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi e intrattenimento. La prossimità al mare, con spiagge a circa 3 km, completa un quadro di notevole comodità logistica.
Questa residenza è pensata per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare. Le cinque camere da letto e i cinque bagni offrono privacy e agio. La presenza di aree living versatili, terrazze panoramiche e una piscina privata risponde alle esigenze di chi apprezza il tempo libero all'aperto e il clima mite della regione.
La villa è una costruzione recente, classificata come 'Gereed' (pronta all'uso). Questo implica che l'immobile è stato edificato secondo gli standard costruttivi attuali e non richiede lavori di ristrutturazione o completamento. Lo stato di costruzione garantisce che gli impianti e le finiture siano moderni, contribuendo a un'efficienza energetica e a un comfort abitativo elevati.
La proprietà, pur offrendo ampi spazi interni, dispone di un lotto di terreno di 150 m², che potrebbe essere considerato limitato per chi desidera ampi giardini privati o aree esterne estese. L'orientamento a Est, Sud ed Sud-Ovest, pur garantendo buona esposizione solare, implica una gestione attenta dell'ombra nelle ore più calde, specialmente nei mesi estivi.
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria spaziosa, in una località che offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di diverse camere da letto e bagni, o per chi desidera avere spazio sufficiente per ospiti frequenti. La prossimità a campi da golf la rende attraente per gli appassionati di questo sport. Chi apprezza la vita all'aria aperta, grazie alla piscina privata e alle ampie terrazze con vista, troverà in questa proprietà un ambiente ideale per godere del clima mediterraneo. L'ubicazione, a breve distanza da centri urbani come Fuengirola e La Cala de Mijas, la rende adatta a coloro che non vogliono rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti e attività culturali a portata di mano, pur vivendo in un contesto più residenziale e tranquillo.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dal suo stato 'Excellent'. Le caratteristiche includono pavimenti moderni, infissi con doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale, e armadi a muro integrati che massimizzano lo spazio e l'ordine. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) garantisce comfort in ogni stagione. I bagni sono dotati di finiture di pregio, con particolare attenzione al design e alla funzionalità, come evidenziato dalle foto che mostrano doppi lavandini e ampie finestre. La presenza di una stanza ripostiglio/lavanderia e di un seminterrato (basement) aggiunge ulteriore praticità alla vita quotidiana. La terrazza coperta e la cucina attrezzata con isola centrale completano un quadro di elevato standard costruttivo e abitativo.
La villa indipendente è proposta sul mercato al prezzo di €995.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'abitazione, le sue cinque camere da letto e cinque bagni, oltre alla sua posizione in una zona residenziale ricercata della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile 'Gereed' (completato). Il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, indicando un'offerta di lusso che include finiture di pregio e comfort moderni, come l'aria condizionata caldo/freddo e una piscina privata.
Cerros del Águila rappresenta un contesto residenziale che bilancia la prossimità alla vibrante costa con la serenità di una posizione leggermente elevata. Il ritmo quotidiano qui è scandito dalla possibilità di accedere rapidamente a negozi e ristoranti, a circa 1.2 km di distanza, mentre il richiamo del mare si manifesta con spiagge a poco più di 3 km. La zona offre un clima favorevole durante gran parte dell'anno, con temperature medie che variano dai 12 ai 26°C, incoraggiando uno stile di vita attivo e all'aria aperta. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, come il Cerrado del Águila Golf a 1.1 km, arricchisce le opzioni ricreative per gli appassionati. La quotidianità può includere mattinate trascorse sulla terrazza panoramica, pomeriggi in piscina o esplorazioni dei dintorni, supportati da una rete di trasporti pubblici con 50 fermate nelle vicinanze.
Vivere a Cerros del Águila significa godere di un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. La vicinanza a supermercati (1.2 km), farmacie (1.5 km) e centri sanitari (11 km) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La zona è dotata di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato per raggiungere i centri vicini come Fuengirola (3.3 km). La presenza di 10 ristoranti e 2 bar nel raggio di 2 km offre opzioni per il tempo libero e la socializzazione. L'ambiente circostante è arricchito da numerosi hotel, suggerendo una vocazione turistica consolidata, ma la posizione in una zona residenziale garantisce una vita più stabile anche al di fuori dei periodi di alta stagione.
La posizione di Cerros del Águila è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua prossimità strategica tra le dinamiche città di Fuengirola e La Cala de Mijas. La mappa illustra la rete di collegamenti stradali e la vicinanza a punti di interesse come campi da golf e la costa, offrendo una visione d'insieme della comodità logistica del sito.
Cerros del Águila si colloca strategicamente nella zona centrale della Costa del Sol, tra le popolari località di Fuengirola e La Cala de Mijas. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Dista circa 21 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a queste città costiere garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi, ristoranti e attività culturali, mentre la posizione leggermente collinare offre una prospettiva diversa rispetto alle aree prettamente costiere.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 21 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Mati e Playa del Castillo, si trovano a circa 3.1 km, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, il Cerrado del Águila Golf è a soli 1.1 km, con altri campi nelle vicinanze. I centri urbani di Fuengirola (3.3 km) e La Cala de Mijas (3.5 km) offrono un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi. La presenza di stazioni ferroviarie come Fuengirola (3.3 km) amplia ulteriormente le opzioni di mobilità verso altre località della costa.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Carvajal | 7,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.6°C e circa 3.889 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (1.4%) contribuiscono a creare un microclima piacevole. Le temperature medie annuali variano tra 12°C e 26°C, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni balneari. Playa Mati, Playa del Castillo e Playa El Chaparral si trovano a circa 3.1-3.2 km, e sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la disponibilità è notevole, con il Cerrado del Águila Golf a 1.1 km, Campo Los Lagos a 1.8 km e El Chaparral Golf Club a 2.4 km. La zona è ricca di centri sportivi, tra cui il Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 km) e la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2.2 km), oltre a strutture per il karting. Le marine di Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 km) e Puerto Cabopino (9.1 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Águila si colloca strategicamente nella zona centrale della Costa del Sol, tra le popolari località di Fuengirola e La Cala de Mijas. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. Dista circa 21 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando gli spostamenti. La vicinanza a queste città costiere garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi, ristoranti e attività culturali, mentre la posizione leggermente collinare offre una prospettiva diversa rispetto alle aree prettamente costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 17.9°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL890918
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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