Ez a különálló villa Cerros del Águila-ban található, Málaga tartományban, a Földközi-tenger partjától nem messze. A 342 m²-es lakóterület 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, egy 150 m²-es telken. Az ingatlan már elkészült, és a €995.000-os ár nettó vételárat jelent. A projekt a tenger és a hegyek közelségét, valamint a környék által kínált számos sport- és szabadidős lehetőséget ötvözi.
A Costa del Sol ingatlanpiacán a Cerros del Águila-ban található ez a villa a magasabb árkategóriába sorolható, amit a €995.000-os vételár is tükröz. Összehasonlítva a megadott 'Vergelijkbare Projektek' listáján szereplő Aquamar (Torre del Mar, 219.950 €-tól), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €-tól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €-tól) kínálatával, ez a villa jelentősen nagyobb és drágább. Ez a különbség magyarázható a projekt méretével (342 m² lakóterület, 150 m² telek), a hálószoba- és fürdőszobaszámmal (5+5), valamint a 'detached' (különálló) jellegével, ami általában magasabb árat diktál, mint a sorházak vagy apartmanok. A közeli golfpályák és a tengerhez való viszonylagos közelség is hozzájárul az értékéhez. Míg a felsorolt összehasonlító projektek valószínűleg kisebb alapterületű, vagy más típusú ingatlanokat képviselnek, ez a villa egyedi pozíciót foglal el azok számára, akik a nagyobb terekre és a privát kialakításra helyezik a hangsúlyt, és hajlandóak ezért magasabb árat fizetni a keresettebb régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Cerros del Águila domboldalon helyezkedik el, közel Fuengirolához és La Cala de Mijas-hoz. Bár a közelben találhatók bevásárlási és étkezési lehetőségek, egy autó használata kényelmesebbé teszi a távolabbi helyszínek elérését. A tenger viszonylag közel van, de a távolság és a domborzat befolyásolhatja a mindennapi eljutást.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik tágas, több hálószobával rendelkező otthont keresnek, ahonnan kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre. A különálló kialakítás és a privát medence az elvonulást és a kikapcsolódást kedvelők számára vonzó. Azok, akik aktív életmódot folytatnak, értékelni fogják a közeli golfpályákat és sportlétesítményeket.
A projekt már elkészült, így azonnal birtokba vehető. Nincs várakozási idő a kivitelezés befejezésére. Ez a tény csökkenti a vásárlással kapcsolatos kockázatokat és lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy gyorsan élvezhessék új otthonukat a Costa del Solon.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, és bár a közeli városok könnyen elérhetők, a mindennapi élethez autó szükséges lehet. A telek mérete (150 m²) a házhoz képest kisebbnek mondható, ami korlátozhatja a kinti területek méretét és funkcióit, mint például kertépítés. Nincs megadva energiahatékonysági besorolás.
Ez az ingatlan olyan személyeknek vagy családoknak felel meg, akik egy tágas, több hálószobával rendelkező otthont keresnek a napos Costa del Solon, és értékelik a panorámás kilátást. Ideális lehet nagycsaládosok számára, akik elegendő teret szeretnének maguk és vendégeik számára, vagy azoknak, akik otthonról dolgoznak és külön irodaterületre vágynak. A közeli golfpályák és sportlétesítmények vonzóvá teszik az aktív életmódot kedvelők számára. Az ingatlan elhelyezkedése azoknak is megfelelhet, akik a nyugodtabb környezetet részesítik előnyben, de mégis közel szeretnének maradni a nyüzsgő városi élethez, strandokhoz és a repülőtérhez. A kész állapot azt jelenti, hogy azoknak is megfelelő, akik nem szeretnének vagy tudnak várni az építkezés befejezésére.
A villa kiváló állapotban van, ami a 'Gereed' építési státuszból következik. A lakóterület 342 m², ami tágas elrendezést tesz lehetővé. A 'Features' listában szereplő kulcsszavak, mint 'Fitted Wardrobes', 'Ensuite Bathroom', 'Double Glazing', 'Storage Room' és 'Basement', magas minőségű kivitelezésre és kényelemre utalnak. A 'Klimaatbeheertools' funkció 'Hot A/C' jelzi, hogy az ingatlan rendelkezik hűtő-fűtő légkondicionáló rendszerrel, ami biztosítja az egész éves kellemes hőmérsékletet. A 'Pool - Private' megjelölés privát medencét erősít, ami a luxusérzetet növeli. Az ablakokkal ellátott fürdőszobák és a dupla üvegezés hozzájárulnak a jó szigeteléshez és a belső tér minőségéhez.
Az ingatlan vételára €995.000, amely egy 5 hálószobás, 5 fürdőszobás, 342 m² lakóterületű, különálló villára vonatkozik, 150 m²-es telken. Ez az ár a régióban a nagyobb méretű és magasabb felszereltségű ingatlanok közé sorolható. Az, hogy az ingatlan már elkészült, azt jelenti, hogy az ár tartalmazza a teljes kivitelezést és kulcsrakész állapotot. Az ár nem tartalmazza a vásárlással kapcsolatos további költségeket, mint például illetékeket, ügyvédi díjakat és földhivatali bejegyzést, amelyek jellemzően 10-15%-ot tehetnek ki Spanyolországban.
Cerros del Águila egy domboldali lakóövezet, amely a tenger és a Sierra de Mijas hegyvonulata közötti elhelyezkedéséből adódóan panorámás kilátást kínál. A környék célja a nyugalom és a kikapcsolódás biztosítása, miközben a közeli városok, mint Fuengirola és La Cala de Mijas, dinamikus életmódot és széleskörű szolgáltatásokat kínálnak. A napi rutin itt magában foglalhatja a reggeli kávét a napos teraszon, a közeli szupermarket meglátogatását, délutáni pihenést a medencénél, vagy esti sétát a tengerparton. A környék ideális azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, de fontosnak tartják a kényelmes hozzáférést a városi infrastruktúrához. A közeli sportlétesítmények, mint a golfpályák és teniszklubok, aktív életmódra ösztönöznek.
Cerros del Águila egy lakónegyed, amely a Földközi-tenger és a hegyek között helyezkedik el. A napi élet itt a nyugalom és a hozzáférhetőség keveréke. A szupermarket mindössze 1,2 km-re található, ami megkönnyíti a napi bevásárlást. Az egészségügyi központ 11 km-re van, míg a gyógyszertár és az EV-töltőállomás közelebb, 1,5 km-re. A 3,1 km-re lévő Playa Mati strand lehetőséget kínál a tengerparti kikapcsolódásra. A 10 étterem, 4 gyógyszertár és 3 bank a közelben az alapvető szükségletek kielégítését biztosítja. A 3,3 km-re lévő Fuengirola vasútállomás és a 8 buszjárat megkönnyíti a tömegközlekedést.
Ez a térkép Cerros del Águila környékét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a tenger és a hegyek között. A környező infrastruktúra, mint a strandok, golfpályák, bevásárlási lehetőségek és a közeli városok láthatók, segítve a leendő tulajdonosokat a távolságok és az elérhetőség megértésében. A helyi utcanevek és a domborzat is feltüntetésre kerülhet, hogy teljes képet adjon a területről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cerros del Águila a Costa del Sol középső részén található, Málaga tartományban. Ez az elhelyezkedés stratégiai előnyt jelent, mivel közel van olyan fontos városokhoz, mint Fuengirola (kb. 3,3 km-re vasútállomásig) és Marbella (kb. 30 km-re). A Malaga repülőtér (AGP) 21 km-es távolsága kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. A régió festői tájakat, golfpályákat és gyönyörű strandokat kínál, miközben az urbanizáció is fejlett. A 16.450 eurós medián jövedelem a tartományban mutatja a környék gazdasági stabilitását.
A Malaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 21 km távolságra található, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa Mati, mindössze 3,1 km-re van, sík terepen megközelíthető. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy a Cerrado del Águila Golf mindössze 1,1 km-re található, míg további két golfpálya is 2,4 km-en belül elérhető. A városi központok, mint Fuengirola (3,3 km) és La Cala de Mijas (kb. 3,5 km a kilátóponthoz mérve), könnyen megközelíthetők. A 1,2 km-re lévő szupermarket és a 1,5 km-re lévő gyógyszertár biztosítja a napi szükségletek gyors elérését.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban az átlagos éves hőmérséklet 18,6°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évi 3889 óra. Ez ideális klímát teremt a szabadtéri tevékenységekhez, a 5 hónapos úszószezonnal, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A magasság 48 méterrel a tengerszint felett van, ami kellemes kilátást és a tengeri szellőt is biztosít. A domboldali elhelyezkedés és a 1,4%-os lejtés a strand felé enyhe lejtést jelent, ami nem jelent akadályt. Az évi átlagos 12-26°C közötti hőmérséklet a mediterrán éghajlatra jellemző, enyhe telekkel és forró nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa Mati és Playa del Castillo, mindössze 3,1-3,2 km távolságra találhatók, és a lejtésük sík (1,4%), ami könnyű hozzáférést biztosít. A Cerros del Águila Golf pálya 1,1 km-re található, míg más golfpályák is könnyen elérhetők. A sportközpontok, mint a Club de Pádel Cerrado del Águila (0,8 km), és a Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km), széleskörű sportolási lehetőségeket kínálnak. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de Fuengirola (3,9 km), vitorlázási és vízi sportokhoz nyújtanak lehetőséget. A 32 helyi ünnepnap pedig lehetőséget ad a helyi kultúra megismerésére.
Forrás: OpenStreetMap
Cerros del Águila a Costa del Sol középső részén található, Málaga tartományban. Ez az elhelyezkedés stratégiai előnyt jelent, mivel közel van olyan fontos városokhoz, mint Fuengirola (kb. 3,3 km-re vasútállomásig) és Marbella (kb. 30 km-re). A Malaga repülőtér (AGP) 21 km-es távolsága kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. A régió festői tájakat, golfpályákat és gyönyörű strandokat kínál, miközben az urbanizáció is fejlett. A 16.450 eurós medián jövedelem a tartományban mutatja a környék gazdasági stabilitását.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.1°C | 54 mm |
| Április | 15.9°C | 33 mm |
| Május | 17.9°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.7°C | 79 mm |
Lapos
Ref: VL890918
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
