Questa villa indipendente, situata nel cuore di El Coto, Málaga, rappresenta una proprietà di notevoli dimensioni con 709 m² di superficie abitabile su un terreno di 409 m². Completata nel 1992 e ristrutturata di recente, offre un'ampia metratura e una configurazione versatile. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando spazi interni generosi con aree esterne private, posizionandosi come un'opzione residenziale di rilievo nella zona.
Rispetto ad altre offerte residenziali nella regione della Costa del Sol, come quelle a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questa villa si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata, partendo da €830.000. Questa differenza è giustificata dalle dimensioni eccezionali dell'immobile (709 m² abitativi contro metrature tipicamente inferiori nei progetti indicati) e dalla sua configurazione come villa indipendente con nove camere da letto e un appartamento separato. Mentre i progetti confrontati sembrano focalizzati su nuove costruzioni con un numero definito di unità, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa consolidata e di grande scala, ristrutturata per soddisfare standard moderni. La posizione a El Coto, Málaga, offre un accesso più diretto ai servizi urbani e all'aeroporto rispetto ad alcune delle località più orientali o occidentali della costa, un fattore che può influenzare la scelta per chi privilegia la connettività e la disponibilità immediata di infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Coto, una zona urbana di Málaga, caratterizzata dalla prossimità a servizi essenziali e dal facile accesso a zone ricreative costiere. La sua posizione è pensata per chi cerca una residenza con un elevato livello di comfort e privacy, pur mantenendo una connessione diretta con l'ambiente circostante.
Con nove camere da letto e quattro bagni, questa proprietà è concepita per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi multifunzionali, come uffici o aree per il tempo libero. La presenza di un appartamento separato per gli ospiti amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.
Costruita nel 1992 e oggetto di recenti ristrutturazioni, la villa combina la solidità di una costruzione consolidata con aggiornamenti moderni. Lo stato di completamento indica che la proprietà è pronta per l'occupazione, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o pianificazione per la struttura principale.
Nonostante l'ampia metratura interna, la superficie del terreno (409 m²) è relativamente contenuta rispetto alla villa, limitando le possibilità di espansione esterna significativa. Inoltre, la proprietà non è situata in una comunità residenziale recintata esclusiva ma in un contesto urbano consolidato.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari estesi che necessitano di numerosi spazi individuali, o a chi desidera combinare residenza principale e area per ospiti o personale, grazie all'appartamento separato. È indicata per chi ricerca una soluzione abitativa già pronta, minimizzando i tempi di attesa e i costi di ristrutturazione, data la recente riqualificazione. La vicinanza a servizi e al mare la rende adatta anche a coloro che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, pur desiderando un'ampia metratura interna. Potrebbe interessare investitori che cercano proprietà con elevato potenziale di locazione, sia a lungo termine che turistica, data la capacità ricettiva della villa e la sua posizione strategica.
La villa presenta finiture di alto livello, come evidenziato dalle recenti ristrutturazioni. Gli interni sono arredati con gusto contemporaneo e gli elettrodomestici in cucina sono di ultima generazione. Le quattro camere da letto principali dispongono di armadi a muro completi. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, rivestimenti o infissi non siano forniti, lo stato 'eccellente' e la definizione 'recentemente ristrutturato' suggeriscono l'impiego di materiali di buona qualità e tecniche costruttive aggiornate rispetto all'epoca di costruzione originale del 1992.
La villa è proposta al prezzo di €830.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile, pari a 709 m² di superficie abitabile, e la sua posizione in un'area urbana consolidata di Málaga. La recente ristrutturazione e la presenza di nove camere da letto contribuiscono alla definizione del valore. Al momento, non sono specificate altre varianti di prezzo o disponibilità legate a diverse configurazioni dell'immobile.
El Coto, Málaga, offre un contesto di vita urbana consolidata dove le comodità quotidiane sono facilmente accessibili. La vicinanza a servizi come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) facilita la gestione della vita quotidiana. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (7 linee) e fermate (50) nelle vicinanze suggerisce una buona connettività. La zona beneficia di un clima temperato, con temperature medie annue di 17.9°C e circa 3.895 ore di sole all'anno, ideali per godere degli spazi esterni. Tuttavia, la densità urbana implica una minore esclusività rispetto ad aree più isolate. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e il facile accesso a campi da golf (es. Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km) arricchiscono le opportunità ricreative.
Vivere a El Coto significa beneficiare della prossimità a un'ampia gamma di servizi urbani. La presenza di 53 ristoranti, 24 farmacie, 12 banche e 7 studi dentistici entro un raggio di 2 km assicura comodità quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 km) e Polideportivo Las Cañadas (1.1 km) offre opportunità per l'attività fisica. Le spiagge, come Playa de San Francisco a 2.3 km, e i porti turistici, come Puerto Deportivo de Fuengirola a 2.5 km, sono facilmente raggiungibili. Il clima mite, con una media annuale di 17.9°C, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto durante gran parte dell'anno, integrando la vita urbana con le opportunità ricreative costiere.
La posizione di El Coto, Málaga, è evidenziata in questa mappa. Si tratta di una zona urbana consolidata all'interno della provincia di Málaga, nella regione dell'Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali, zone ricreative e infrastrutture di trasporto, offrendo una visione d'insieme del contesto territoriale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Coto si posiziona strategicamente a Málaga, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La sua vicinanza a centri urbani come Fuengirola (2.0 km tramite treno) e l'ottima connettività tramite autostrade e trasporti pubblici la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la regione. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (7.9 km in linea d'aria) facilita i collegamenti con destinazioni internazionali. La posizione è equilibrata, offrendo l'accesso ai servizi di una città con la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a breve distanza da spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 7.9 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e stazioni ferroviarie come Fuengirola (2.0 km) e Carvajal (4.6 km) ampliano ulteriormente le opzioni di mobilità regionale.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media generale di 17.9°C. Le circa 3.895 ore di sole annue storicamente registrate favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La villa si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante (pendenza di 1.8% verso il mare), il che contribuisce a un ambiente climatico mite e piacevole. La vicinanza a spazi naturali e la presenza di aree verdi contribuiscono a un ambiente salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative e accesso a diverse spiagge. Le spiagge più vicine includono Playa de San Francisco (2.3 km) e Playa de los Boliches (2.6 km), oltre a quelle più centrali come Playa de la Malagueta (1.3 km). Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (2.2 km) e Campo Los Olivos (2.8 km). Le strutture sportive sono numerose, con centri come la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.8 km) e la piscina María Peláez (1.4 km) a breve distanza. La presenza di porti turistici, come Puerto Deportivo de Fuengirola (2.5 km), arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
El Coto si posiziona strategicamente a Málaga, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La sua vicinanza a centri urbani come Fuengirola (2.0 km tramite treno) e l'ottima connettività tramite autostrade e trasporti pubblici la rendono un punto di partenza ideale per esplorare la regione. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (7.9 km in linea d'aria) facilita i collegamenti con destinazioni internazionali. La posizione è equilibrata, offrendo l'accesso ai servizi di una città con la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 69 mm |
| Marzo | 14.0°C | 54 mm |
| Aprile | 15.9°C | 33 mm |
| Maggio | 18.1°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 56 mm |
| Novembre | 15.0°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL800248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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