וילה מפוארת ועצמאית, שופצה לאחרונה, ממוקמת בשכונת אל קוטו במאלגה. הנכס מציע 709 מ"ר של שטח מגורים, המשלב עיצוב קלאסי עם נוחות מודרנית. הוילה ממוקמת בסביבה אורבנית, קרובה למגוון שירותים ומרחק הליכה מהחוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית למגורים או נכס נופש.
הוילה באל קוטו, מאלגה, מציגה מאפיינים שונים מפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו). פרויקטים אלו הם בדרך כלל חדשים יותר, מציעים דירות או וילות קטנות יותר, וממוקמים באזורים שונים לאורך החוף. מחיר הוילה באל קוטו (830,000 אירו) גבוה משמעותית, מה שמשקף את גודלה החריג (709 מ"ר), מספר החדרים הגדול (9 חדרי שינה), והעובדה שמדובר בווילה עצמאית עם גינה פרטית ובריכה. בעוד שהפרויקטים האחרים יכולים להתאים למי שמחפש נכס בטווח מחיר נמוך יותר, הוילה באל קוטו מכוונת לשוק הדורש מרחב, פרטיות וסטנדרטים גבוהים של גימור, כפי שמעיד השיפוץ האחרון. הקרבה למרכז העיר מאלגה ולשדה התעופה מהווה יתרון תחרותי נוסף לאל קוטו בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור אל קוטו, המשמש כאזור מגורים יציב במאלגה. מיקומה מבטיח גישה נוחה למשאבים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. קרבה לחוף ולתשתיות תחבורה משפרת את הנגישות והנוחות היומיומית.
עם תשעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הוילה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. האפשרות לדירת אורחים נפרדת מוסיפה גמישות לשימוש, בין אם לאירוח, למגורי צוות או להשכרה. הגינה הפרטית ובריכת השחייה מציעות מרחב חיצוני פרטי.
הוילה הושלמה בשנת 1992, ועברה שיפוץ מקיף לאחרונה. הסטטוס הנוכחי הוא 'מוכן', מה שמצביע על כך שהנכס במצב מצוין ומוכן למגורים. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תוכניות פיתוח נוספות.
למרות גודלה המרשים, שטח החלקה הוא 409 מ"ר, יחסית קטן לגודל הבית, מה שיכול להגביל אפשרויות להרחבות חיצוניות משמעותיות. הפרויקט אינו מציע תשתיות חדשות או תוכניות פיתוח עתידיות, שכן מדובר בנכס קיים שעבר שיפוץ.
נכס זה יכול להתאים למשפחות גדולות המחפשות בית מגורים עם הרבה מקום, כולל אפשרות לאירוח או מגורי קרובים בדירת האורחים הנפרדת. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית נופש מפואר עם פרטיות, הודות לגינה הפרטית ולבריכת השחייה. המשקיעים עשויים למצוא עניין בנכס כהשקעה לטווח ארוך, במיוחד לאור מיקומו באזור מתפתח ובשל גודלו המרשים. הקרבה לשירותים, לחוף ולתשתיות תחבורה הופכת אותו לבחירה נוחה לחיים מודרניים.
הוילה עברה שיפוץ מקיף, מה שמרמז על סטנדרט איכות גבוה. הפרטים כוללים 9 חדרי שינה כפולים עם ארונות קיר מובנים, ו-4 חדרי רחצה עם גימורים מעוצבים. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מתקדמים וריהוט איכותי. הבית כולו ממוזג, מה שמבטיח נוחות תרמית לאורך כל השנה. הריהוט המלא, בטעם מודרני ואקסקלוסיבי, משלים את מראה הפנים. הגינה הפרטית והבריכה מטופחות, ומספקות מרחב חיצוני אטרקטיבי.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 830,000 אירו. זוהי יחידת דיור עצמאית אחת, המוצעת למכירה כנכס קיים. המחיר משקף את גודל הנכס (709 מ"ר) ואת השיפוץ האחרון שבוצע. בשל היותה נכס קיים, זמינותו תלויה בהחלטות המוכר. המחיר נתפס כמשקף את הערך בהתחשב במאפייני הנכס והמיקום.
אל קוטו, שכונה במאלגה, מציעה שילוב של חיי עיר ונגישות לחוף. הסביבה העירונית מספקת נוחות יומיומית עם שפע של שירותים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ'). הקרבה לבתי חולים (642 מ') ולמרכזי ספורט (0.8 ק"מ) משפרת את איכות החיים. המרחק הקצר לחוף (1.3 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך הים. התשתית התחבורתית, כולל 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, תומכת בניידות קלה.
החיים באל קוטו מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות מבטיח שכל הצרכים הבסיסיים מסופקים בקלות. הקרבה לים מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי כמו שחייה, הליכה לאורך החוף או בילוי במסעדות חוף. מרכזי ספורט קרובים (0.8 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילות גופנית. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים פעיל ונגיש, עם אפשרויות בילוי מגוונות.
המיקום בשכונת אל קוטו, במאלגה, שם את הנכס בלב אזור מגורים נוח. הקרבה לשירותים עירוניים, תשתיות תחבורה ומרכזי פנאי, כמו גם נגישות לחוף, מודגשים על ידי המידע הגיאוגרפי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בשכונת אל קוטו, אזור מגורים בתוך העיר מאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז העיר מאלגה, לערי חוף סמוכות כמו פואנגירולה, ולשדה התעופה הבינלאומי. האזור משלב את הנוחות של עיר עם קרבה לחופי הים התיכון, ומציע נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
הוילה ממוקמת בצורה אסטרטגית. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 2.3 ק"מ, בעוד חופים מרכזיים כמו פלייה דה לה מלאגואטה נמצאים במרחק 1.3 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. מסילת הרכבת מספקת גישה נוחה לנסיעות מקומיות (תחנת פואנגירולה במרחק 2.0 ק"מ). מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.2 ק"מ). נטענים לרכבים חשמליים זמינים בקרבת מקום (434 מ').
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 2 km |
| Carvajal | 4.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. כ-3,895 שעות שמש נרשמות בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הוילה הוא 44 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון (1.8%), מה שתורם לנוחות הגישה. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו (2.3 ק"מ) ופלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) נגישים בקלות. החוף שטוח יחסית (1.8% שיפוע). מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.2 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ). מתקני ספורט כמו 'Ciudad Deportiva Las Lagunas' (0.8 ק"מ) ומרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola, 2.5 ק"מ) זמינים.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת בשכונת אל קוטו, אזור מגורים בתוך העיר מאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז העיר מאלגה, לערי חוף סמוכות כמו פואנגירולה, ולשדה התעופה הבינלאומי. האזור משלב את הנוחות של עיר עם קרבה לחופי הים התיכון, ומציע נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
El Coto is one of fifteen parishes in Somiedo, a municipality within the province and autonomous community of Asturias, in northern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 69 mm |
| פברואר | 12.0°C | 69 mm |
| מרץ | 14.0°C | 54 mm |
| אפריל | 15.9°C | 33 mm |
| מאי | 18.1°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL800248
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
