דירה זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. הפרויקט מהווה חלק מהנוף העירוני של קוסטה דל סול, ומספק חוויית מגורים באזור פופולרי בדרום ספרד. הפרויקט בנוי בסטנדרטים מודרניים ומיועד לבעלי בתים המחפשים יתרונות של עיר לצד גישה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה ציבורית. קרבתה לחוף הים, במרחק הליכה, מוסיפה אלמנט של נופש לחיי היומיום. המרחקים הקצרים מאפיינים את אופי המגורים באזור זה.
הדירה מותאמת לצרכים של יחידים או זוגות המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי בעיר. עם שתי חדרי שינה ומקלחת אחת, היא מתאימה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. העיצוב הפנימי מתמקד בשימושיות ובתחושת ביתיות.
הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. כפרויקט קיים, אין שלבי בנייה עתידיים או פיתוחים נוספים הקשורים ישירות ליחידה זו, מה שמפשט את תהליך הרכישה.
הדירה אינה מציעה נוף לים באופן ישיר, ואינה כוללת גינה פרטית או מרפסת גדולה. כמו כן, אין כאן פרטיות מוחלטת המאפיינת מגורים באזורים כפריים יותר. האזור אורבני, ולכן הרעש העירוני עשוי להיות נוכח.
Ref: VL587558
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים פתרון מגורים עירוני ונוח באזור חוף פופולרי. היא אידיאלית עבור זוגות צעירים, אנשי מקצוע או משקיעים המחפשים נכס להשכרה, בזכות מיקומה המרכזי וקרבתה לתחבורה ציבורית. המשפחות הקטנות עשויות למצוא אותה מתאימה, אם כי יש לשקול את מספר חדרי השינה והשירותים. דירה זו יכולה לשמש גם כבית נופש, ומספקת בסיס נגיש לחקור את קוסטה דל סול. היא מיועדת לאנשים המעריכים נוחות של מגורים אורבניים, גישה קלה לשירותים וקרבה לים, ומוכנים לוותר על שקט מוחלט ופרטיות של אזורים מרוחקים יותר.
הדירה בת 70 מ"ר, מוצעת במצב טוב ומרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר. המטבח מצויד במלואו, ומשלב פונקציונליות עם עיצוב מודרני. חדרי השינה והסלון מתוכננים לספק סביבת מגורים נעימה, עם דגש על ניצול יעיל של החלל. הריהוט הקיים מאפשר תחושה מיידית של ביתיות. למרות שלא מצוינים פרטים ספציפיים על חומרי הגמר, העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס מרמזת על רמת גימור סטנדרטית ומקובלת בשוק המקומי. האוריינטציה דרומה מעידה על ניצול טוב של אור טבעי, מה שתורם לאווירה חמה ומזמינה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 237,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בעיר פואנגירולה, את גודלה (70 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (2). המחיר לכל מטר רבוע מציב את הדירה בטווח מחירים תחרותי באזור זה של קוסטה דל סול. מכיוון שהדירה מוכנה לאכלוס, היא זמינה לרכישה מיידית. המחיר נקבע לפי המאפיינים הספציפיים של הנכס, כולל מצבו, השירותים בסביבה ורמת הגימור, אך ללא תוספות של נוף ישיר לים או מתקנים נוספים.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת המציעה חוויית מגורים עירונית לצד קירבה לים. הרחובות מלאים במסעדות, בתי קפה וחנויות, ומספקים סביבה דינמית לתושבים. הדירה ממוקמת באזור מגורים מבוסס, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. התחבורה הציבורית, הכוללת קווי אוטובוס ותחנת רכבת קרובה, מקלה על התניידות בעיר ובאזורים הסמוכים, כגון מלאגה והשדה התעופה. תמהיל זה של אורבניות ונגישות לחוף יוצר סגנון חיים נוח ופעיל, המתאים למי שמחפש את השילוב בין חיי עיר לבין נופש.
החיים בפואנגירולה מתאפיינים בשילוב של פעילות עירונית וגישה לחוף. האזור מציע מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל למעלה מ-200 מסעדות, 35 בתי מרקחת ו-63 בתי קפה, דבר המעיד על מרכזיותה של העיר כמרכז קניות ובילוי. קרבה לשמורת טבע אינה מצוינת, אך הפארק העירוני הקרוב מספק מרחב ירוק. המרחק ממרכז העיר (כ-0.5 ק"מ) ותחנת הרכבת (כ-0.6 ק"מ) מבטיחים קישוריות טובה. הדירה עצמה ממוקמת בסביבה עירונית, עם נוף עירוני, והקרבה לכבישים ראשיים תורמת לנגישות, אך עשויה להשפיע על רמת הרעש.
המיקום של הדירה בפואנגירולה, מחוז מלאגה, ממוקם באזור מרכזי של קוסטה דל סול. מפת האזור מדגימה את הקרבה לים, לשדה התעופה של מלאגה, ולערים הסמוכות, ומצביעה על נגישות גבוהה ומרכזיות גיאוגרפית.
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי לאורך קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משתלבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, אזור הידוע בנופי החוף שלו ובמזג האוויר הנוח. מיקומה של העיר מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-8 ק"מ) ומיחאס (כ-12 ק"מ), וכן למרכז האזורי, מלאגה (כ-30 ק"מ). מיקומה זה ממקם אותה כאופציה נוחה עבור אלו המחפשים לחיות באזור תיירותי פופולרי, עם תשתיות מפותחות ושירותים מגוונים.
הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי עבור נוסעים בינלאומיים. נמל התעופה נגיש בקלות באמצעות רכבת או רכב. חופי הים של פואנגירולה, כמו פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-400 מטר), מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. מרכזי הקניות והמסעדות של העיר נגישים גם הם ברגל. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. תחבורה ציבורית יעילה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מחברת את האזור לשאר חלקי קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם ממוצע של 18.6°C בשנה, מזג האוויר אידיאלי לפעילויות חוץ. מספר שעות השמש גבוה, עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת שחייה של כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (4.0%), מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה. האזור אינו ידוע בנופים הרריים קרובים, והנוף המרכזי הוא עירוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופי דגל כחול, כולל חוף בוליצ'ס-גאביוטס וחוף קרבחאל, המעידים על איכות המים והשירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר מהדירה. בנוסף לשחייה ולשיזוף, העיר מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 269 מתקנים זמינים. מרכזי ספורט כמו פאבלון חואן גומז חואניטו וקומפלקס דפורטיבו מוניציפל אולולה נמצאים במרחק הליכה. מרינה, פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, נמצאת במרחק קצר, ומציעה אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות. מסלולי הגולף הסמוכים (כ-4 ק"מ) מהווים אטרקציה נוספת.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן מרכזי לאורך קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משתלבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, אזור הידוע בנופי החוף שלו ובמזג האוויר הנוח. מיקומה של העיר מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-8 ק"מ) ומיחאס (כ-12 ק"מ), וכן למרכז האזורי, מלאגה (כ-30 ק"מ). מיקומה זה ממקם אותה כאופציה נוחה עבור אלו המחפשים לחיות באזור תיירותי פופולרי, עם תשתיות מפותחות ושירותים מגוונים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, היא עיר תוססת בקטע המרכזי של קוסטה דל סול. בהשוואה ללומניאל הומס (מ-259,000 אירו) וארטמיסה (מ-250,000 אירו), גם הן בפואנגירולה, הדירה הנוכחית (מ-237,000 אירו) מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, מה שיכול למשוך קונים עם תקציב מוגבל יותר. חשוב לציין שמדובר בדירה קיימת, בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר או מתקנים משותפים. בהשוואה ל-ארוסה (מ-490,000 אירו) במיחאס, שמהווה קפיצת מחיר משמעותית, הדירה הנוכחית מציעה אופציה נגישה יותר למי שמעוניין באזור. מיחאס, ככלל, נוטה להציע נכסים באזורים גבוהים יותר עם נופים פנורמיים, לעומת האופי העירוני והשטוח יותר של פואנגירולה. בעוד שפואנגירולה מתאפיינת בשילוב של חיי עיר וגישה נוחה לחוף, מיחאס עשויה להציע סביבה שקטה יותר או נופי טבע.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
