Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie gut ausgestattet für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil suchen. Die praktische Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Transportwege unterstreicht die Attraktivität des Standorts für ein entspanntes Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Fuengirola, einer etablierten Küstenstadt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften und Dienstleistungen. Die Nähe zum Hafen und zum Strand prägt den Charakter des Viertels und bietet Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln reduziert die Notwendigkeit eines Autos für den Alltag. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen unterstützt einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist Teil eines bestehenden Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt. Die Bausubstanz und die allgemeine Instandhaltung sind solide. Es handelt sich nicht um einen Neubau, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Die Ausrichtung nach Nordosten bedeutet, dass die Wohnung morgens Licht erhält, jedoch weniger direkte Nachmittagssonne. Der Blick richtet sich auf eine Hauptstraße, was städtisches Flair, aber auch potenziellen Lärm mit sich bringt. Ein Auto ist für einige Besorgungen und Ausflüge in die weitere Umgebung empfehlenswert, obwohl viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Diese Wohnung passt gut zu Käufern, die eine zentrale Lage in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Sie ist ideal für Personen, die eine zweite Heimat in einer sonnigen Region Spaniens wünschen oder eine Immobilie mit Potenzial für eine einfache Vermietung an Touristen in Erwägung ziehen. Paare oder Berufstätige, die von der Nähe zu Transportmitteln und städtischem Leben profitieren möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und gerne am Strand spazieren gehen oder Wassersport betreiben, ist die Lage attraktiv. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht die Immobilie auch für internationale Käufer, die regelmäßige Reisen unternehmen, praktisch.
Die Wohnung zeichnet sich durch gute bauliche Merkmale und eine funktionale Ausstattung aus. Sie ist in einem guten Zustand und verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregulierung. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet eine separate Waschküche. Die Böden sind in gutem Zustand und die Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die Terrasse bietet einen Außenbereich für Entspannung oder Mahlzeiten. Die Beleuchtung und die allgemeine Innenarchitektur sind auf Praktikabilität und Komfort ausgelegt. Die zentrale Warmwasserversorgung und Stromversorgung sind Standard für diese Art von Immobilie.
Das Apartment wird ab einem Preis von €329.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes von Fuengirola, verglichen mit ähnlichen Objekten. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was sie zu einer attraktiven Option für Paare oder kleine Familien macht. Die Wohnfläche beträgt 81 m². Zusätzliche Kosten wie Notar-, Registrierungs- und Grunderwerbsteuer sind nicht im Kaufpreis enthalten, wie im Dekret 218-2005 der Regionalregierung von Andalusien festgelegt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt.
Fuengirola präsentiert sich als eine Stadt, die städtisches Leben mit Küstenattraktionen verbindet. Die Wohnung liegt in einer Gegend, die von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen profitiert, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Apotheken. Die Promenade und verschiedene Strände wie Playa de San Francisco sind nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich des nahegelegenen Bahnhofs, erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gemeinden wie Málaga oder Marbella. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und lebendiger Atmosphäre, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Fuengirola bietet eine dynamische städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen. Das Apartment liegt nur 658 Meter (hemelsbreed) von der Playa de Fuengirola entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die unmittelbare Nachbarschaft ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Restaurants (205 im 2km-Radius) und Geschäften. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit 14 OV-Linien und 33 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Der Bahnhof Fuengirola ist nur 600 Meter entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos in etwa 3,8 km Entfernung erreichbar. Die Kombination aus städtischem Komfort, Strandnähe und guter Erschließung schafft ein lebendiges und praktisches Wohnumfeld.
Dieses Apartment liegt im Zentrum von Fuengirola, nur wenige Gehminuten von der Küste und dem Hafen entfernt. Die Karte zeigt die städtische Dichte mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptstraßen der Region.
Fuengirola ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, an der zentralen Costa del Sol. Die Stadt ist gut in die Region und die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' integriert. Sie fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Málaga (ca. 35 km nordöstlich) und Marbella (ca. 30 km südwestlich). Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an diese und andere Küstenorte. Fuengirola bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, was es zu einem beliebten Wohnort für Einheimische und Expats macht, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der nächste Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Supermärkte (112 m) und Apotheken (226 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (205 im 2km-Radius) und Cafés (63 im 2km-Radius). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 4 km erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 14 Linien und 33 Haltestellen sowie der Bahnhof Fuengirola (600 m) bieten flexible Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil sein kann.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.897 Sonnenstunden, was ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand hin tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Region ist bekannt für ihre hohe Luftqualität und die Nähe zur Natur, obwohl sie städtisch geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren gut gepflegten Stränden, von denen vier die Blaue Flagge tragen, darunter Playa de los Boliches-Gaviotas und Playa de Carvajal. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Neben dem Strandleben bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola sind nur etwa 600 Meter entfernt und bieten Einrichtungen für verschiedene Sportarten. Der Hafen von Fuengirola (Puerto Deportivo) liegt in der Nähe und ermöglicht Wassersportaktivitäten. Für Golfer sind vier Plätze innerhalb eines Radius von 4,7 km erreichbar. Die insgesamt 269 Sportanlagen in der Region bieten reichlich Gelegenheit für aktive Erholung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, an der zentralen Costa del Sol. Die Stadt ist gut in die Region und die 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' integriert. Sie fungiert als wichtiger Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Málaga (ca. 35 km nordöstlich) und Marbella (ca. 30 km südwestlich). Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an diese und andere Küstenorte. Fuengirola bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, was es zu einem beliebten Wohnort für Einheimische und Expats macht, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL626368
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Fuengirola positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. 'Sunset Views' beginnt bei €379.950 und bietet möglicherweise neuere oder luxuriösere Ausstattungen. 'Artemisa', ab €250.000, könnte eine preisgünstigere Option sein, möglicherweise in einer weniger zentralen Lage oder mit kleinerer Wohnfläche. 'Laguna Suites' startet bei €407.925 und dürfte sich an ein höheres Preissegment mit exklusiveren Merkmalen richten. Dieses spezifische Apartment bietet mit €329.000 eine solide Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung für Käufer, die eine zentrale, gut angebundene Wohnmöglichkeit in Fuengirola suchen, ohne die obersten Preiskategorien anstreben zu müssen. Die Nähe zu Strand und Hafen, kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen, macht es zu einer praktikablen Wahl für verschiedene Käuferprofile.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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