Este apartamento está situado no coração de Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol. A localização combina o conforto urbano com a proximidade ao Mediterrâneo, oferecendo assim um ambiente de vida atrativo. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade está bem equipada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias. A ligação prática com as comodidades locais e os transportes sublinha o apelo da localização para uma vida relaxada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro de Fuengirola, uma cidade costeira estabelecida. O ambiente imediato é urbano, com uma alta densidade de lojas e serviços. A proximidade do porto e da praia caracteriza o bairro e oferece aos residentes diversas oportunidades de lazer mesmo à porta de casa.
Para os residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento oferece uma solução prática. A proximidade de lojas, restaurantes e transportes públicos reduz a necessidade de um carro para as atividades diárias. A acessibilidade a pé a praias e instalações de lazer promove um estilo de vida ativo, mas descontraído.
A propriedade encontra-se em bom estado e faz parte de um edifício existente com elevador. A estrutura do edifício e a manutenção geral são sólidas. Não se trata de uma nova construção, o que significa que não há tempo de espera para a conclusão. O apartamento está pronto a habitar.
A orientação nordeste significa que o apartamento recebe luz pela manhã, mas menos sol direto à tarde. A vista dá para uma avenida principal, o que traz um toque urbano, mas também ruído potencial. Um carro é recomendado para algumas compras e passeios pela área circundante, embora muitas comodidades sejam acessíveis a pé.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central numa cidade costeira estabelecida e que valorizam a acessibilidade a pé a comodidades. É ideal para quem deseja uma segunda casa numa região soalheira de Espanha ou considera uma propriedade com potencial para aluguer fácil a turistas. Casais ou profissionais que queiram beneficiar da proximidade a transportes e à vida urbana sentir-se-ão bem aqui. A localização é também atrativa para pessoas que preferem um estilo de vida ativo e gostam de passear na praia ou praticar desportos aquáticos. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna a propriedade prática também para compradores internacionais que viajam regularmente.
O apartamento caracteriza-se por boas características construtivas e um equipamento funcional. Encontra-se em bom estado e dispõe de ar condicionado para regulação térmica. A cozinha está totalmente equipada e inclui uma lavandaria separada. Os pavimentos estão em bom estado e as janelas proporcionam luz natural suficiente. Os roupeiros embutidos nos quartos maximizam o espaço de arrumação. O terraço oferece um espaço exterior para relaxamento ou refeições. A iluminação e o design interior geral são concebidos para praticidade e conforto. O fornecimento central de água quente e eletricidade é padrão para este tipo de propriedade.
O apartamento é oferecido a partir de €329.000. Este preço posiciona o imóvel no segmento médio do mercado de Fuengirola, em comparação com propriedades semelhantes. O apartamento tem 2 quartos e 2 casas de banho, o que o torna uma opção atraente para casais ou pequenas famílias. A área habitacional é de 81 m². Custos adicionais como os de notário, registo e imposto de transmissão de propriedade (ITP) não estão incluídos no preço de compra, conforme estipulado no Decreto 218-2005 do Governo Regional da Andaluzia. A disponibilidade está garantida, pois trata-se de uma propriedade existente.
Fuengirola apresenta-se como uma cidade que combina a vida urbana com atrações costeiras. O apartamento está situado numa área com uma elevada densidade de serviços e instalações, incluindo inúmeros restaurantes, lojas e farmácias. O passeio marítimo e várias praias como a Playa de San Francisco ficam a poucos minutos a pé, permitindo passeios diários ou relaxamento à beira-mar. A boa ligação aos transportes públicos, incluindo a estação de comboios próxima, facilita a deslocação dentro da cidade e para municípios vizinhos como Málaga ou Marbella. O clima, com uma temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A zona oferece uma mistura de conforto residencial e um ambiente animado, apelativo tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
Fuengirola oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso direto às atrações costeiras. O apartamento está localizado a apenas 658 metros (aérea) da Playa de Fuengirola, permitindo visitas diárias à praia. O bairro imediato é urbano, com uma alta densidade de restaurantes (205 num raio de 2 km) e lojas. A ligação à rede de transportes públicos é excelente, com 14 linhas de transporte público e 33 paragens, o que facilita a deslocação sem carro. A estação de comboios de Fuengirola fica a apenas 600 metros. Para os golfistas, vários campos como o Campo Los Lagos são acessíveis a cerca de 3,8 km. A combinação de conforto urbano, proximidade à praia e boa infraestrutura cria um ambiente de vida animado e prático.
Este apartamento está situado no centro de Fuengirola, a poucos passos da costa e do porto. O mapa mostra a densidade urbana com numerosas lojas, restaurantes e serviços nas imediações, bem como a boa ligação aos transportes públicos e às principais estradas da região.
Fuengirola está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol central. A cidade está bem integrada na região e na 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Serve como um importante centro de ligação entre as cidades maiores de Málaga (aproximadamente 35 km a nordeste) e Marbella (aproximadamente 30 km a sudoeste). A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a estas e outras localidades costeiras. Fuengirola oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e atração turística, o que a torna um local popular para viver tanto para locais como para expatriados que desejam desfrutar da vida mediterrânica.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. Supermercados (112 m) e farmácias (226 m) são acessíveis a pé, bem como numerosos restaurantes (205 num raio de 2 km) e cafés (63 num raio de 2 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 18 km (aérea), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 4 km. O sistema de transporte público com 14 linhas e 33 paragens, bem como a estação de comboios de Fuengirola (600 m), oferecem opções de mobilidade flexíveis, embora um carro possa ser vantajoso para excursões pela região mais distante.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,7°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região regista cerca de 3.897 horas de sol por ano, o que permite uma vasta gama de atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3,0% em direção à praia contribuem para o microclima agradável. A região é conhecida pela sua alta qualidade do ar e pela proximidade com a natureza, apesar do seu carácter urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola oferece acesso a várias praias bem conservadas, quatro das quais ostentam a Bandeira Azul, incluindo a Playa de los Boliches-Gaviotas e a Playa de Carvajal. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, fica a apenas 400 metros. Além da vida de praia, a área oferece diversas oportunidades de lazer. Centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola estão localizados a cerca de 600 metros e oferecem instalações para vários desportos. O Porto de Recreio de Fuengirola (Puerto Deportivo) fica nas proximidades e permite a prática de desportos aquáticos. Para os golfistas, quatro campos são acessíveis num raio de 4,7 km. As 269 instalações desportivas na região oferecem amplas oportunidades para recreação ativa.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol central. A cidade está bem integrada na região e na 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Serve como um importante centro de ligação entre as cidades maiores de Málaga (aproximadamente 35 km a nordeste) e Marbella (aproximadamente 30 km a sudoeste). A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação a estas e outras localidades costeiras. Fuengirola oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e atração turística, o que a torna um local popular para viver tanto para locais como para expatriados que desejam desfrutar da vida mediterrânica.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL626368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Fuengirola, este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio. 'Sunset Views' começa em €379.950 e pode oferecer comodidades mais novas ou luxuosas. 'Artemisa', a partir de €250.000, poderia ser uma opção mais acessível, talvez numa localização menos central ou com uma área habitacional menor. 'Laguna Suites' começa em €407.925 e provavelmente destina-se a um segmento de preço mais elevado com características mais exclusivas. Este apartamento específico, a €329.000, oferece um sólido equilíbrio entre preço, localização e comodidades para compradores que procuram uma oportunidade de habitação central e bem conectada em Fuengirola, sem aspirar às categorias de preço mais altas. A proximidade à praia e ao porto, combinada com a acessibilidade a pé a todos os serviços essenciais, torna-o uma escolha prática para vários perfis de compradores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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