Questo appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, una vivace città della Costa del Sol. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza al Mediterraneo, offrendo così un ambiente di vita attraente. Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è ben attrezzata per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza. La pratica connessione ai servizi locali e alle vie di trasporto sottolinea l'attrattiva della posizione per una vita rilassata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Fuengirola, un'affermata città costiera. L'ambiente circostante è urbano, con un'alta densità di negozi e servizi. La vicinanza al porto e alla spiaggia caratterizza il quartiere e offre ai residenti diverse opportunità di svago proprio dietro l'angolo.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento offre una soluzione pratica. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici riduce la necessità di un'auto per le attività quotidiane. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge e strutture ricreative favorisce uno stile di vita attivo ma rilassato.
La proprietà è in buone condizioni e fa parte di un edificio esistente dotato di ascensore. La struttura del fabbricato e la manutenzione generale sono solide. Non si tratta di una nuova costruzione, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. L'appartamento è pronto per essere abitato.
L'orientamento a nord-est significa che l'appartamento riceve luce al mattino, ma meno sole diretto nel pomeriggio. La vista dà su un viale principale, il che porta un'atmosfera urbana, ma anche un potenziale rumore. Un'auto è consigliata per alcune commissioni ed escursioni nei dintorni, sebbene molte comodità siano raggiungibili a piedi.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale in una consolidata città costiera e che apprezzano la comodità di raggiungere a piedi i servizi. È ideale per coloro che desiderano una seconda casa in una regione soleggiata della Spagna o che considerano una proprietà con potenziale per un facile affitto turistico. Coppie o professionisti che desiderano beneficiare della vicinanza ai trasporti e alla vita urbana si troveranno a proprio agio. La posizione è anche attraente per persone che preferiscono uno stile di vita attivo e amano passeggiare sulla spiaggia o praticare sport acquatici. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga rende la proprietà pratica anche per acquirenti internazionali che viaggiano regolarmente.
L'appartamento è caratterizzato da buone caratteristiche costruttive e da un arredamento funzionale. È in buone condizioni e dispone di aria condizionata per la regolazione termica. La cucina è completamente attrezzata e comprende una lavanderia separata. I pavimenti sono in buono stato e le finestre forniscono luce naturale sufficiente. Gli armadi a muro nelle camere da letto massimizzano lo spazio di archiviazione. La terrazza offre uno spazio esterno per il relax o i pasti. L'illuminazione e il design interno generale sono pensati per la praticità e il comfort. L'approvvigionamento centralizzato di acqua calda ed elettricità è standard per questo tipo di proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da €329.000. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio del mercato di Fuengirola, rispetto a proprietà simili. L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, il che lo rende un'opzione interessante per coppie o piccole famiglie. La superficie abitabile è di 81 m². I costi aggiuntivi come quelli notarili, di registrazione e di imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) non sono inclusi nel prezzo di acquisto, come stabilito dal Decreto 218-2005 della Giunta dell'Andalusia. La disponibilità è garantita trattandosi di una proprietà esistente.
Fuengirola si presenta come una città che unisce la vita urbana alle attrazioni costiere. L'appartamento è situato in una zona con un'alta densità di servizi e strutture, tra cui numerosi ristoranti, negozi e farmacie. Il lungomare e diverse spiagge come la Playa de San Francisco sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Il buon collegamento con i trasporti pubblici, inclusa la vicina stazione ferroviaria, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti come Málaga o Marbella. Il clima, con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La zona offre un mix di comfort residenziale e un'atmosfera vivace, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
Fuengirola offre un ambiente urbano dinamico con accesso diretto alle attrazioni costiere. L'appartamento si trova a soli 658 metri (in linea d'aria) dalla Playa de Fuengirola, consentendo visite giornaliere alla spiaggia. Il quartiere circostante è urbano, con un'alta densità di ristoranti (205 nel raggio di 2 km) e negozi. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è eccellente, con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a soli 600 metri. Per i golfisti, diversi campi come il Campo Los Lagos sono raggiungibili a circa 3,8 km. La combinazione di comfort urbano, vicinanza alla spiaggia e buona infrastruttura crea un ambiente di vita vivace e pratico.
Questo appartamento si trova nel centro di Fuengirola, a pochi passi dalla costa e dal porto. La mappa mostra la densità urbana con numerosi negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze, nonché il buon collegamento con i trasporti pubblici e le principali strade della regione.
Fuengirola è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol centrale. La città è ben integrata nella regione e nel 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Serve come un importante snodo di collegamento tra le città più grandi di Málaga (circa 35 km a nord-est) e Marbella (circa 30 km a sud-ovest). La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il collegamento a queste e ad altre località costiere. Fuengirola offre un equilibrio tra infrastrutture urbane e attrattiva turistica, il che la rende un luogo popolare per vivere sia per i locali che per gli espatriati che desiderano godersi la vita mediterranea.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. Supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (205 nel raggio di 2 km) e caffè (63 nel raggio di 2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 4 km. Il sistema di trasporto pubblico con 14 linee e 33 fermate, nonché la stazione ferroviaria di Fuengirola (600 m), offrono opzioni di mobilità flessibili, anche se un'auto può essere vantaggiosa per escursioni nella regione più lontana.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,7°C, con variazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione registra circa 3.897 ore di sole all'anno, consentendo un'ampia gamma di attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia contribuiscono al piacevole microclima. La regione è nota per la sua alta qualità dell'aria e la vicinanza alla natura, nonostante il suo carattere urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre accesso a diverse spiagge ben curate, quattro delle quali vantano la Bandiera Blu, tra cui Playa de los Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. Oltre alla vita da spiaggia, la zona offre varie opportunità di svago. Centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola si trovano a circa 600 metri e offrono strutture per vari sport. Il porto turistico di Fuengirola (Puerto Deportivo) è nelle vicinanze e permette la pratica di sport acquatici. Per i golfisti, quattro campi sono raggiungibili nel raggio di 4,7 km. Le 269 strutture sportive della regione offrono ampie opportunità per la ricreazione attiva.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol centrale. La città è ben integrata nella regione e nel 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Serve come un importante snodo di collegamento tra le città più grandi di Málaga (circa 35 km a nord-est) e Marbella (circa 30 km a sud-ovest). La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il collegamento a queste e ad altre località costiere. Fuengirola offre un equilibrio tra infrastrutture urbane e attrattiva turistica, il che la rende un luogo popolare per vivere sia per i locali che per gli espatriati che desiderano godersi la vita mediterranea.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL626368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Fuengirola, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. 'Sunset Views' parte da €379.950 e offre potenzialmente caratteristiche più nuove o lussuose. 'Artemisa', a partire da €250.000, potrebbe essere un'opzione più economica, forse in una posizione meno centrale o con una superficie abitabile più piccola. 'Laguna Suites' parte da €407.925 e si rivolge probabilmente a una fascia di prezzo più alta con caratteristiche più esclusive. Questo specifico appartamento, a €329.000, offre un solido equilibrio tra prezzo, posizione e dotazioni per gli acquirenti che cercano un'opportunità abitativa centrale e ben collegata a Fuengirola, senza mirare alle fasce di prezzo più alte. La vicinanza alla spiaggia e al porto, unita alla comodità di raggiungere a piedi tutti i servizi essenziali, lo rende una scelta pratica per diversi profili di acquirenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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