2 Bed Апартамент на среден етаж in Fuengirola в Fuengirola, Апартамент

2-спалня Апартамент на междинен етаж в Fuengirola

Този модерен апартамент, разположен във Фуенхирола, провинция Малага, Андалусия, Испания, предлага висококачествено жилищно преживяване. Имотът се състои от две спални и две бани, с обща площ от 69 кв.м. Апартаментът е стратегически разположен в близост до плажа, в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Ориентиран на юг и предлагащ морски изгледи, той е привлекателен избор за купувачи, търсещи слънце, удобство и средиземноморски начин на живот.

€709,000
2
Спални
2
Банни
69 m²
Жилищна площ
€709,000
Цена
0.4 km
До плажа

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Апартаментът се намира в центъра на Фуенхирола, само на 658 метра от плажа. Районът е добре свързан с транспортни мрежи, като много удобства като супермаркет (112 м) и аптека (226 м) са лесно достъпни пеша или с велосипед. Близостта до летище Малага (18 км) осигурява удобство за пътуващите.

Планове

Този двустаен апартамент е идеален за индивидуални лица или малки семейства, търсещи комфортно и модерно жилищно пространство. Напълно обзаведен и готов за настаняване, той е отличен избор за тези, които искат бързо да се установят и да се насладят на живота на брега. Ориентацията на юг и морските гледки добавят привлекателност към ежедневието.

Статус на проекта

Въпреки че не е посочен като ново строителство, 'отличното' състояние и 'модерният дизайн' на апартамента предполагат, че той е добре поддържан или наскоро реновиран. Неговото състояние позволява незабавно настаняване без нужда от допълнителни ремонти, осигурявайки удобство за новите собственици.

Важни моменти

Въпреки благоприятното си местоположение и удобства, този имот може да не е подходящ за купувачи, търсещи абсолютна тишина или селски живот далеч от градската суматоха. Освен това, въпреки че паркингът е наличен, данните за проекта не уточняват дали има предоставени паркоместа.

Детайли за проекта

Проект 2 Bed Апартамент на среден етаж in Fuengirola
Град Fuengirola
Област Costa del Sol
Цена €709,000
Жилищна площ 69 m²
Цена на м² €10,275 / m²
Тераса 24 m²
Спални 2
Банни 2
Паркинг Да
Басейн Да
Градина Да
Статус for_sale
До плажа 0.4 km
Завършване Completed 2024
Местен данък/год. €468
Публикувано 2026-06-17

Ref: VL681418

Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Начин на живот и околност

Този апартамент е идеален за купувачи, които търсят удобствата на градския живот, съчетани с крайбрежно релаксиране. Той е подходящ за тези, които искат да се настанят веднага, тъй като апартаментът е напълно обзаведен. Ако търсите постоянно местожителство с лесен достъп до плажове, ресторанти и магазини, това е мястото за вас. За инвеститори, търсещи възможност за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем, неговата близост до плажове и туристически обекти също е много атрактивна. Освен това, лесният достъп до летище Малага (18 км) е важно предимство за тези, които често пътуват.

Качество и завършек

Апартаментът се отличава с отличното си състояние и модерен дизайн. Въпреки че конкретните материали не са подробно описани, 'отличното' състояние и 'модерното' покритие предполагат високи стандарти за качество. Апартаментът е оборудван с климатик, включително охладителни и отоплителни модули, осигуряващи комфорт през цялата година. Ориентацията на юг и панорамната гледка към морето допълнително подобряват преживяването. Покритата тераса осигурява допълнително пространство за живот на открито, идеално за релакс или посрещане на гости.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Този двустаен апартамент се предлага на цена от 709 000 €. Като част от висококачествените жилища в района, цената му отразява превъзходното му местоположение, морския изглед и удобната градска среда. Благодарение на отличното си състояние и възможността за незабавно настаняване, той представлява атрактивен избор както за постоянно жилище, така и за ваканционен дом. Ценообразуването на този имот е в съответствие със стойността му в популярни крайбрежни райони като Фуенхирола, близо до плажове и различни градски удобства.

€709,000
Цена
2
Спални
69 m²
Жилищна площ
2
Банни
€468
Местен данък/год.

Околност и начин на живот

Този апартамент се намира в оживения град Фуенхирола, оживен крайбрежен град на Коста дел Сол. Животът тук означава да се наслаждавате на удобствата на градския живот, като същевременно имате лесен достъп до плажовете и природната красота. Широка гама от удобства, включително 205 ресторанта, 36 аптеки и 63 кафенета, са на пешеходно разстояние, задоволявайки всички ежедневни нужди. Градът има 85 211 жители, което го прави оживена общност с 15 начални и 10 средни училища, осигуряващи достъп до образование. С приблизително 3 897 слънчеви часа годишно и средна температура от 18,7°C, средиземноморският климат е приятен. Съществуването на 269 спортни съоръжения предлага много възможности за свободното време и дейности.

Заявете информация

Локация и околност: Fuengirola

Околност и достъпност

Животът в този апартамент означава потапяне в оживения градски живот на Фуенхирола. Само на няколко крачки от плажа можете да се наслаждавате на слънцето и морето, като същевременно имате лесен достъп до широк спектър от удобства. 205 ресторанта, 36 аптеки и 63 кафенета са разположени наблизо, задоволявайки всички ваши ежедневни нужди. Районът е добре обслужен от транспортна мрежа, включително 33 автобусни спирки и 14 автобусни линии, което прави придвижването удобно. Наличието на 15 начални и 10 средни училища осигурява добри образователни възможности за семействата.

Карта и локация

Картата показва местоположението на апартамента в град Фуенхирола. Тя подчертава неговата удобна близост до плажа (особено Playa de San Francisco) и различни градски удобства като супермаркети, аптеки и обществен транспорт. Разстоянието до летище Малага също е посочено, подчертавайки неговата достъпност.

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and modern amenities.

Приблизителен район · точен адрес при запитване

Локация в региона

Фуенхирола е разположена в централната част на Коста дел Сол, важен крайбрежен град в провинция Малага. Той е стратегически разположен в региона, като е част от автономната общност Андалусия. Градът се намира в близост до други големи градове като Марбея и Беналмадена, предлагайки разнообразни регионални преживявания. Фуенхирола е известна със своите плажове, оживена атмосфера и удобни удобства, което я прави привлекателна дестинация за живеене в Южна Испания.

Достъпност и удобства

Местоположението на апартамента е изключително удобно. Най-близкият плаж (Playa de San Francisco) е само на 658 метра, на пешеходно разстояние. Супермаркет (112 м), аптека (226 м) и зарядна станция за електромобили (92 м) са на удобно пешеходно разстояние. Няколко голф игрища, като Campo Los Lagos (3,8 км) и Cerrado del Aguila Golf (3,9 км), също са наблизо. Удобният достъп до летище Малага (18 км) го прави идеален за международни пътуващи. Районът разполага с развита мрежа за обществен транспорт с 14 автобусни линии и 33 спирки, както и удобни железопътни връзки.

До плажа 0.4 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km
Gibraltar (GIB) 79 km
Fuengirola 0.5 km
Carvajal 3.7 km

Източник: OpenStreetMap, Google Maps

Aerial view of a coastal city with a sandy beach and clear blue water.

Природа и климат

Oceanfront apartment with balcony, city and beach views, modern amenities.

Фуенхирола се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 26°C, със средна годишна стойност от 18,7°C. Има около 3 897 слънчеви часа годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Имотът се намира на 15 метра над морското равнище, осигурявайки защита от екстремни метеорологични условия. Въпреки градското си местоположение, районът разполага с паркове и зони в близост до горите, предлагайки на жителите възможности да се насладят на природата.

4 Сезон за плуване (мес.)
18.5°C Ср. годишна темп.
15m Надм. височина

Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)

Плажове и отдих

Апартаментът е на пешеходно разстояние от няколко отлични плажа, включително Playa de San Francisco (658 м), Playa de San Francisco (400 м) и Playa de los Boliches (1,0 км). Районът има 4 плажа с 'Син флаг', гарантиращи високи стандарти за чистота и удобства. За голф ентусиастите, няколко голф игрища са наблизо, включително Campo Los Lagos (3,8 км) и Cerrado del Aguila Golf (3,9 км). Освен това, градът разполага с 269 спортни съоръжения, включително басейни и спортни центрове, предлагащи широк спектър от възможности за отдих и спорт.

Плажове

  • Playa de San Francisco 0.4 km
  • Playa de los Boliches 1.1 km
  • Playa de Santa Amalia 1.1 km
  • Playa del Castillo 1.8 km
  • Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2.2 km
  • Playa Mati 2.7 km

Golf

  • Campo Los Lagos 3.9 km
  • Cerrado del Aguila Golf 4.3 km
  • Campo Los Olivos 4.6 km
  • El Chaparral Golf Club 5.2 km

Спортни съоръжения

269 Налични съоръжения

Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and lounge chairs.

Локация в региона

Фуенхирола е разположена в централната част на Коста дел Сол, важен крайбрежен град в провинция Малага. Той е стратегически разположен в региона, като е част от автономната общност Андалусия. Градът се намира в близост до други големи градове като Марбея и Беналмадена, предлагайки разнообразни регионални преживявания. Фуенхирола е известна със своите плажове, оживена атмосфера и удобни удобства, което я прави привлекателна дестинация за живеене в Южна Испания.

Ръководство за района: Fuengirola

Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.

Основни факти

10.4 km² Площ

Климат

Месец Средна температура Валежи
Януари 14.3°C 48 mm
Февруари 14.4°C 49 mm
Март 15.7°C 86 mm
Април 17.5°C 49 mm
Май 19.8°C 14 mm
Юни 22.6°C 0 mm
Юли 24.8°C 0 mm
Август 25.8°C 3 mm
Септември 23.5°C 21 mm
Октомври 20.6°C 64 mm
Ноември 16.9°C 106 mm
Декември 14.8°C 77 mm

Удобства наблизо

212 restaurant
36 pharmacy
27 bank
1 park
64 cafe
10 dentist

Височина и Терен

15m Надм. височина
0.4 km До плажа
3.0% Наклон към плажа

Умерен

Наблизо

Ev Charging

Спортни центрове

Плажове

Яхтени пристанища

Голф игрища

Басейни

Транспорт

18 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
79 km Gibraltar (GIB)
407 km Alicante-Elche (ALC)
0.5 km Fuengirola
3.7 km Carvajal
6.3 km Torremuelle
0.5 km Terminal Autobus

Обобщение

  • Разположен в центъра на Фуенхирола, на пешеходно разстояние от плажа и удобствата.
  • Две спални, две бани, 69 кв.м. жилищна площ.
  • Южно изложение с морски изглед и покрита тераса.
  • Оборудван с климатик, отлично състояние, готов за настаняване.
  • В близост до голф игрища, спортни съоръжения и летище Малага.

Регионално сравнение

В сравнение с други проекти в региона, Aura Higueron (от 669 000 €) и Higuerón Bay Residences (от 580 000 €) предлагат по-ниски входни ценови точки, които могат да привлекат ценово чувствителни купувачи. Въпреки това, цената на този имот (от 709 000 €) може да отразява неговото по-премиум местоположение или специфични удобства. Проектът Carat (от 822 000 €) има по-висока цена, което може да предполага по-луксозен сегмент или по-широк набор от характеристики. Всички тези проекти са разположени в близост до Фуенхирола и предлагат подобен средиземноморски начин на живот, но техните индивидуални цени и конкретни местоположения привличат различни пазарни сегменти. Началната цена на този имот го позиционира като конкурентоспособен в премиум сегмента, като същевременно остава по-достъпен от Carat.

Често задавани въпроси

Какви са потенциалните недостатъци при закупуване на апартамент във Фуенхирола?
Потенциалните недостатъци могат да включват шум, свързан с оживената градска среда, и възможно пренаселение по време на пиковия туристически сезон. Апартаментът е скъп и може да не е подходящ за купувачи с ограничен бюджет. Въпреки близостта до плажа, трябва да се вземат предвид действителното разстояние и евентуалното пренаселение.
Ще ми трябва ли кола за този апартамент?
Докато много удобства, включително плажове, магазини и ресторанти, са на пешеходно или велосипедно разстояние, притежаването на кола би осигурило по-голяма гъвкавост, особено при проучване на околните райони или посещение на по-отдалечени голф игрища. Общественият транспорт е добре развит, но може да не покрива всички дестинации.
Какво е качеството на строителство на апартамента?
Апартаментът е в отлично състояние и е оборудван с климатик (студен и топъл). Въпреки че конкретните строителни материали и технически подробности не са предоставени, неговото състояние предполага висок стандарт на строителство или поддръжка.
Какви са перспективите на пазара на недвижими имоти във Фуенхирола?
Фуенхирола е утвърден пазар на Коста дел Сол, известен със своите удобства и плажове, които привличат както туристи, така и местни жители. В региона има значителен обем сделки с недвижими имоти, което показва активен пазар. Закупуването на този апартамент за краткосрочен или дългосрочен наем показва неговата потенциална инвестиционна привлекателност.
Какви спортни и развлекателни съоръжения се намират в близост до апартамента?
Околността предлага широка гама от спортни и развлекателни съоръжения. Няколко спортни центъра (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) се намират на 0,6 км от имота, както и басейни (Piscina María Peláez). Освен това, в района има 269 спортни съоръжения, включително фитнес зали и спортни площадки. Районът също така разполага с четири плажа с 'Син флаг', идеални за водни спортове и релакс.
Какви допълнителни разходи трябва да взема предвид освен покупната цена?
Освен покупната цена, трябва да вземете предвид данък върху прехвърлянето на собственост (ITP, обикновено 7-10% от цената на имота), нотариални и регистрационни такси, както и адвокатски хонорари. Освен това има годишен данък върху имота (IBI), такси за общността (ако е приложимо) и сметки за комунални услуги и евентуални застрахователни разходи.
Какъв е процесът на закупуване на недвижим имот в Испания?
Процесът на закупуване обикновено включва: намиране на имот, договаряне на цена, подписване на споразумение за намерение (contrato de arras), получаване на NIE (идентификационен номер на чужденец), откриване на банкова сметка, наемане на адвокат, извършване на надлежна проверка, подписване на окончателен договор за продажба (escritura pública) пред нотариус и накрая регистрация в имотния регистър.
Фуенхирола град ли е, подходящ за целогодишно живеене?
Да, Фуенхирола е подходяща за целогодишно живеене. Тя има мек средиземноморски климат, със средни зимни температури около 12-18°C и летни температури около 25-30°C. Градът разполага с развита инфраструктура, включително здравни грижи, училища и обществен транспорт, което го прави подходящ за постоянно пребиваване, а не само за туризъм.
Dimitar Ivanov
Dimitar Ivanov
Експерт недвижими имоти

Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.

Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.

Отговор до 24 часа

Интерес?

Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.

Технически данни
Апартаментът е ориентиран на юг.
Разстоянието до плажа е 658 метра.
Разстоянието до летище Малага е 18 км.
Заявете информация WhatsApp