2 Bed Byt na strednom poschodí in Fuengirola v Fuengirola, Byt

2-spálňa Byt na strednom poschodí v Fuengirola

Tento moderný byt sa nachádza vo Fuengirola, provincii Málaga, Andalúzii, Španielsko, a ponúka vysokokvalitný životný zážitok. Nemocnosť sa skladá z dvoch spální a dvoch kúpeľní, s celkovou obytnou plochou 69 m². Byt má strategickú polohu v blízkosti pláže, v mestskej oblasti s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Orientovaný na juh a s výhľadom na more, je atraktívnou voľbou pre kupujúcich hľadajúcich slnko, pohodlie a stredomorský životný štýl.

€709,000
2
Spálne
2
Kúpeľne
69 m²
Obývacia plocha
€709,000
Cena
0.4 km
Vzdialenosť k moru

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Byt sa nachádza v centre Fuengirola, len 658 metrov od pláže. Oblasť je dobre prepojená dopravnými sieťami, s mnohými zariadeniami, ako je supermarket (112 m) a lekáreň (226 m), ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Blízkosť letiska Málaga (18 km) zaisťuje pohodlie pre cestujúcich.

Pôdorys

Tento byt s dvoma spálňami je ideálny pre jednotlivcov alebo malé rodiny, ktoré hľadajú pohodlný a moderný obytný priestor. Plne zariadený a pripravený na nasťahovanie, je vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí chcú rýchlo sa usadiť a užiť si život na pobreží. Južná orientácia a výhľad na more dodávajú každodennému životu na atraktivite.

Stav projektu

Hoci nie je označený ako novostavba, 'vynikajúci' stav a 'moderný dizajn' bytu naznačujú, že je dobre udržiavaný alebo nedávno renovovaný. Jeho stav umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších renovácií, čo poskytuje pohodlie novým majiteľom.

Body pozornosti

Napriek svojej výhodnej polohe a vybaveniu, táto nehnuteľnosť nemusí byť vhodná pre kupujúcich hľadajúcich absolútny pokoj alebo vidiecky život ďaleko od mestského ruchu. Okrem toho, hoci je parkovanie k dispozícii, údaje o projekte neurčujú, či sú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta.

Podrobnosti projektu

Projekt 2 Bed Byt na strednom poschodí in Fuengirola
Mesto Fuengirola
Región Costa del Sol
Cena €709,000
Obývacia plocha 69 m²
Cena za m² €10,275 / m²
Terasa 24 m²
Spálne 2
Kúpeľne 2
Parkovanie Áno
Bazén Áno
Záhrada Áno
Stav výstavby for_sale
Vzdialenosť k moru 0.4 km
Dokončenie 2024
IBI/rok €468
Publikované 2026-05-16

Ref: VL681418

Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Štýl života a okolie

Tento apartmán je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú vymoženosti mestského života v kombinácii s pobrežným oddychom. Je vhodný pre tých, ktorí chcú okamžite bývať, keďže apartmán je kompletne zariadený. Ak hľadáte trvalé bydlisko s ľahkým prístupom na pláže, reštaurácie a obchody, toto je miesto pre vás. Pre investorov hľadajúcich príležitosť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom, jeho blízkosť k plážam a turistickým zariadeniam je tiež veľmi atraktívna. Okrem toho, praktický prístup na letisko Málaga (18 km) je dôležitou výhodou pre tých, ktorí často cestujú.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Byt sa vyznačuje vynikajúcim stavom a moderným dizajnom. Hoci konkrétne materiály nie sú podrobne uvedené, 'vynikajúci' stav a 'moderná' povrchová úprava naznačujú vysoké štandardy kvality. Byt je vybavený klimatizáciou, vrátane jednotiek na chladenie a ohrev, ktoré zabezpečujú komfort po celý rok. Južná orientácia a panoramatický výhľad na more ďalej zlepšujú životnú skúsenosť. Krytá terasa poskytuje ďalší priestor pre život vonku, ideálny na relaxáciu alebo hostenie hostí.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Tento apartmán s dvoma spálňami je ponúkaný za cenu od 709 000 €. Ako súčasť vysokokvalitného bývania v danej oblasti, jeho cena odráža jeho vynikajúcu polohu, výhľad na more a pohodlné mestské prostredie. Vďaka svojmu vynikajúcemu stavu a možnosti okamžitého nasťahovania, predstavuje atraktívnu voľbu ako pre trvalé bydlisko, tak pre rekreačný dom. Ceny tejto nehnuteľnosti sú v súlade s jej hodnotou v populárnych pobrežných oblastiach ako Fuengirola, blízko pláží a rôznych mestských zariadení.

€709,000
Cena
2
Spálne
69 m²
Obývacia plocha
2
Kúpeľne
€468
IBI/rok

Okolie a štýl života

Tento apartmán sa nachádza v živom meste Fuengirola, rušnom pobrežnom meste na Costa del Sol. Život tu znamená vychutnávať si vymoženosti mestského života a zároveň mať ľahký prístup na pláže a do prírodných krás. Široká škála vybavenia, vrátane 205 reštaurácií, 36 lekární a 63 kaviarní, je v pešej dostupnosti, čím uspokojuje všetky vaše každodenné potreby. Mesto má 85 211 obyvateľov, čo z neho robí živú komunitu s 15 základnými a 10 strednými školami, ktoré zabezpečujú prístup k vzdelaniu. S približne 3 897 hodinami slnečného svitu ročne a priemernou teplotou 18,7 °C je stredomorské podnebie príjemné. Existencia 269 športových zariadení ponúka množstvo príležitostí na voľný čas a aktivitu.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: Fuengirola

Okolie a dostupnosť

Život v tomto apartmáne znamená ponoriť sa do pulzujúceho mestského života Fuengirola. Len pár krokov od pláže si môžete vychutnať slnko a more, pričom máte ľahký prístup k širokej škále zariadení. 205 reštaurácií, 36 lekární a 63 kaviarní sa nachádza v blízkosti, čím uspokojujú všetky vaše každodenné potreby. Oblasť je dobre obsluhovaná dopravnou sieťou, vrátane 33 autobusových zastávok a 14 autobusových liniek, čo uľahčuje pohyb. 15 základných a 10 stredných škôl poskytuje dobré vzdelávacie možnosti pre rodiny.

Mapa a lokalita

Mapa zobrazuje polohu apartmánu v meste Fuengirola. Zdôrazňuje jeho pohodlnú blízkosť k pláži (najmä Playa de San Francisco) a rôznym mestským zariadeniam, ako sú supermarkety, lekárne a verejná doprava. Vzdialenosť k letisku Málaga je tiež uvedená, čo zdôrazňuje jeho dostupnosť.

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and modern amenities.

Poloha v regióne

Fuengirola sa nachádza v strednej časti Costa del Sol, čo je významné pobrežné mesto v provincii Málaga. Je strategicky umiestnené v regióne, ako súčasť autonómneho spoločenstva Andalúzie. Mesto sa nachádza v blízkosti ďalších veľkých miest, ako sú Marbella a Benalmádena, a ponúka rozmanité regionálne zážitky. Fuengirola je známa svojimi plážami, živou atmosférou a pohodlnými zariadeniami, čo z neho robí atraktívnu destináciu pre život v južnom Španielsku.

Dostupnosť a zariadenia

Poloha apartmánu je mimoriadne pohodlná. Najbližšia pláž (Playa de San Francisco) je vzdialená len 658 metrov, v pešej dostupnosti. Supermarket (112 m), lekáreň (226 m) a nabíjací stanica pre elektromobily (92 m) sú na pohodlnú pešiu vzdialenosť. Niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Campo Los Lagos (3,8 km) a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), sú tiež v blízkosti. Pohodlná dostupnosť letiska Málaga (18 km) ho robí ideálnym pre medzinárodných cestujúcich. Oblasť má rozvinutú sieť verejnej dopravy so 14 autobusovými linkami a 33 zastávkami, ako aj pohodlné vlakové spojenia.

Vzdialenosť k moru 0.4 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km
Gibraltar (GIB) 79 km
Fuengirola 0.6 km
Carvajal 3.5 km

Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps

Aerial view of a coastal city with a sandy beach and clear blue water.

Príroda a podnebie

Oceanfront apartment with balcony, city and beach views, modern amenities.

Fuengirola sa pýši stredomorskou klímou s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C, s ročným priemerom 18,7°C. Ročne tu býva približne 3 897 hodín slnečného svitu, čo ho robí ideálnym pre outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza 15 metrov nad morom, čím poskytuje ochranu pred extrémnymi poveternostnými podmienkami. Napriek mestskej polohe, oblasť má parky a oblasti v blízkosti lesov, ktoré ponúkajú obyvateľom príležitosti na vychutnanie si prírody.

3897 Hodiny slnka/rok
4 Kúpacia sezóna (mesiace)
18.7°C Priem. ročná teplota
15m Nadmorská výška

Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)

Pláže a voľný čas

Apartmán je v pešej dostupnosti od niekoľkých vynikajúcich pláží, vrátane Playa de San Francisco (658 m), Playa de San Francisco (400 m) a Playa de los Boliches (1,0 km). V oblasti sú 4 pláže s Modrou vlajkou, zaručujúce vysoké štandardy čistoty a vybavenia. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, vrátane Campo Los Lagos (3,8 km) a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km). Okrem toho sa v meste nachádza 269 športových zariadení, vrátane bazénov a športových centier, ktoré ponúkajú širokú škálu rekreačných a športových možností.

Pláže

  • Playa de San Francisco 0.4 km
  • Playa de los Boliches 1 km
  • Playa de Santa Amalia 1.2 km
  • Playa del Castillo 1.9 km
  • Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2.1 km
  • Playa Mati 2.8 km

Golf

  • Campo Los Lagos 4 km
  • Cerrado del Aguila Golf 4.5 km
  • Campo Los Olivos 4.7 km
  • El Chaparral Golf Club 5.4 km

Športové zariadenia

269 Dostupné zariadenia

Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and lounge chairs.

Poloha v regióne

Fuengirola sa nachádza v strednej časti Costa del Sol, čo je významné pobrežné mesto v provincii Málaga. Je strategicky umiestnené v regióne, ako súčasť autonómneho spoločenstva Andalúzie. Mesto sa nachádza v blízkosti ďalších veľkých miest, ako sú Marbella a Benalmádena, a ponúka rozmanité regionálne zážitky. Fuengirola je známa svojimi plážami, živou atmosférou a pohodlnými zariadeniami, čo z neho robí atraktívnu destináciu pre život v južnom Španielsku.

Sprievodca oblastí: Fuengirola

Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.

Základné informácie

10.4 km² Rozloha

Podnebie

Mesiac Priem. teplota Zrážky
Január 11.9°C 56 mm
Február 12.2°C 57 mm
Marec 14.2°C 46 mm
Apríl 16.1°C 31 mm
Máj 18.3°C 28 mm
Jún 22.4°C 6 mm
Júl 25.8°C 1 mm
August 26.2°C 2 mm
September 22.9°C 9 mm
Október 19.1°C 51 mm
November 15.2°C 74 mm
December 12.6°C 66 mm

Vybavenosť v okolí

205 restaurant
36 pharmacy
27 bank
1 park
63 cafe
9 dentist

Nadmorská výška a Terén

15m Nadmorská výška
0.4 km Vzdialenosť k moru
3.0% Sklon k pláži

Mierny

V okolí

Ev Charging

Športové centrá

Pláže

Prístavy

Golfové ihriská

Bazény

Doprava

18 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
79 km Gibraltar (GIB)
407 km Alicante-Elche (ALC)
0.6 km Fuengirola
3.5 km Carvajal
6.2 km Torremuelle
0.7 km Terminal Autobus

Zhrnutie

  • Nachádza sa v centre Fuengirola, v pešej dostupnosti od pláže a zariadení.
  • Dve spálne, dve kúpeľne, 69 m² obytnej plochy.
  • Južná orientácia s výhľadom na more a krytou terasou.
  • Vybavený klimatizáciou, vo vynikajúcom stave, pripravený na nasťahovanie.
  • V blízkosti golfových ihrísk, športovísk a letiska Málaga.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s inými projektmi v regióne, Aura Higueron (od 669 000 €) a Higuerón Bay Residences (od 580 000 €) ponúkajú nižšie vstupné cenové body, ktoré môžu prilákať cenovo citlivých kupujúcich. Avšak cena tejto nehnuteľnosti (od 709 000 €) môže odrážať jej prémiovejšiu polohu alebo špecifické vybavenie. Projekt Carat (od 822 000 €) má vyššiu cenovku, čo by mohlo naznačovať luxusnejší segment alebo širší rozsah funkcií. Všetky tieto projekty sa nachádzajú v blízkosti Fuengirola a ponúkajú podobný stredomorský životný štýl, ale ich individuálne ceny a konkrétne polohy oslovujú rôzne segmenty trhu. Vstupné ceny tejto nehnuteľnosti ju zaraďujú ako konkurencieschopnú v prémiovom segmente, pričom zostáva dostupnejšia ako Carat.

Časté otázky

Aké sú potenciálne nevýhody kúpy bytu vo Fuengirola?
Potenciálne nevýhody môžu zahŕňať hluk spojený s mestským prostredím a možnú preľudnenosť počas hlavnej turistickej sezóny. Byt má vysokú cenu a nemusí byť vhodný pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom. Napriek blízkosti k pláži je potrebné zvážiť skutočnú vzdialenosť a možnú preľudnenosť.
Budem si musieť kúpiť auto k tomuto bytu?
Zatiaľ čo mnohé vybavenia, vrátane pláží, obchodov a reštaurácií, sú v pešej alebo cyklistickej dostupnosti, vlastnenie auta by poskytlo väčšiu flexibilitu, najmä pri skúmaní okolitých oblastí alebo návšteve vzdialenejších golfových ihrísk. Verejná doprava je dobre rozvinutá, ale nemusí pokrývať všetky destinácie.
Aká je kvalita výstavby bytu?
Byt je vo vynikajúcom stave a vybavený klimatizáciou (studenou a teplou). Hoci konkrétne stavebné materiály a technické detaily nie sú poskytnuté, jeho stav naznačuje vysoký štandard výstavby alebo údržby.
Aké sú vyhliadky realitného trhu vo Fuengirola?
Fuengirola je etablovaný trh na Costa del Sol, známy svojimi zariadeniami a plážami, ktoré priťahujú turistov aj obyvateľov. V regióne prebieha značný objem realitných transakcií, čo naznačuje aktívny trh. Kúpa tohto bytu na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom naznačuje jeho potenciálnu investičnú atraktivitu.
Aké športové a rekreačné zariadenia sa nachádzajú v blízkosti bytu?
Okolie ponúka širokú škálu športových a rekreačných zariadení. Niekoľko športových centier (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) sa nachádza do 0,6 km od nehnuteľnosti, ako aj bazény (Piscina María Peláez). Okrem toho sa v oblasti nachádza 269 športových zariadení, vrátane posilňovní a športovísk. Oblasť má tiež štyri pláže s Modrou vlajkou, ideálne pre vodné športy a relaxáciu.
Aké dodatočné náklady by som mal zvážiť okrem kúpnej ceny?
Okrem kúpnej ceny by ste mali zvážiť daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP, zvyčajne 7-10% z ceny nehnuteľnosti), poplatky za notára a registráciu, ako aj poplatky za právnika. Okrem toho existuje ročná daň z nehnuteľnosti (IBI), poplatky za spoločenstvo (ak sú relevantné) a účty za energie a prípadné poistné náklady.
Aký je proces kúpy nehnuteľnosti v Španielsku?
Proces kúpy zvyčajne zahŕňa: nájdenie nehnuteľnosti, dohodnutie ceny, podpísanie zmluvy o zámere (contrato de arras), získanie NIE (identifikačné číslo cudzinca), otvorenie bankového účtu, najatie právnika, vykonanie náležitej starostlivosti, podpis konečnej kúpno-predajnej zmluvy (escritura pública) u notára a nakoniec registrácia v registri nehnuteľností.
Je Fuengirola mesto vhodné na celoročné bývanie?
Áno, Fuengirola je vhodná na celoročné bývanie. Má mierne stredomorské podnebie, s priemernými zimnými teplotami okolo 12-18°C a letnými teplotami okolo 25-30°C. Mesto má rozvinutú infraštruktúru, vrátane zdravotnej starostlivosti, škôl a verejnej dopravy, čo ho robí vhodným pre trvalé bývanie, nielen pre turistiku.
Katarína Horváthová
Katarína Horváthová
Expert na realitný trh

Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.

Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.

Odpoveď do 24 hodín

Máte záujem?

Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.

Technické údaje
Byt je orientovaný na juh.
Vzdialenosť k pláži je 658 metrov.
Vzdialenosť na letisko Málaga je 18 km.
Požiadať o informácie WhatsApp