Diese neu errichtete Wohnung befindet sich in Fuengirola, Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 152 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Projekt befindet sich in einer urbanisierten Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen und südlicher Ausrichtung. Die Immobilie ist als Neubau klassifiziert und verfügt über eine Carport-Tiefgarage sowie einen Lagerraum. Fuengirola ist eine Küstenstadt mit einer hohen Einwohnerdichte und umfangreicher Infrastruktur, die eine permanente Wohnsituation ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem urbanisierten Gebiet von Fuengirola. Die nächste Apotheke befindet sich 226 Meter entfernt, ein Supermarkt in 112 Metern und eine EV-Ladestation in 92 Metern Entfernung. Diese Nähe zur täglichen Infrastruktur ermöglicht die Versorgung des Haushalts zu Fuß. Die Wohnung ist Teil einer abgeschlossenen Anlage.
Mit drei Schlafzimmern und 152 m² Wohnfläche bietet der Grundriss Platz für eine dauerhafte Bewohnung durch Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Der Grundriss ist funktional aufgeteilt und enthält ein Ensuite-Badezimmer. Die Ausrichtung nach Süden unterstützt die natürliche Belichtung der Innenräume.
Der Zustand wird als Neubau angegeben. Dies impliziert, dass die Immobilie modernen Standards bezüglich Isolierung und Technik entspricht. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Doppelverglasung. In einer geschlossenen Wohnanlage gelegen, profitiert das Objekt von gemeinsamchaftlichen Grünflächen und Swimmingpools.
Da es sich um eine Wohnung in einer Urbanisation handelt, sind individuelle Anpassungen an der Fassade oder dem Außenbereich eingeschränkt. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen und die Lage in einer popular Stadt bedeuten, dass während der Hauptsaison mit höherer Frequentierung im öffentlichen Raum zu rechnen ist.
Ref: VL526218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Platz schätzen und nicht auf ein Auto im Alltag angewiesen sein möchten. Die infrastrukturelle Anbindung (Apotheke, Supermarkt, EV-Laden) ist in unmittelbarer Gehweite gegeben. Für Familien oder Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Küste suchen, bietet die Kombination aus drei Schlafzimmern und der Nähe zu Gesundheitszentren und Schulen eine praktische Grundlage. Die Anlage ist nicht als Ferienclub konzipiert, sondern als Wohnraum in einer Stadt.
Die technischen Daten nennen eine vollständig ausgestattete Küche und Doppelverglasung. Die Klimatisierung ermöglicht die Temperierung der Räume unabhängig von der Jahreszeit. Die Gebäudehülle verfügt über eine moderne Dämmung. Böden in den Bädern sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Außenanlage ist landschaftlich gestaltet und wird gemeinschaftlich genutzt.
Der Kaufpreis liegt bei 495.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.256 € für die Wohnfläche. Unter den Vergleichsprojekten in Fuengirola ist dies ein Mittelwert. Nova Marina beginnt bei 520.000 €, Sunset Views bei 379.950 €. Der Preis beinhaltet zwei Parkplätze und einen Abstellraum.
Fuengirola ist eine der am dichtesten besiedelten Städte an der Costa del Sol. Das Leben hier ist geprägt von der direkten Nachbarschaft zu urbaner Infrastruktur und dem Strand. Mit über 85.000 Einwohnern und 205 Restaurants im Umkreis von 2 km bietet die Stadt eine hohe Versorgungsdichte. Der Alltag ist nicht isoliert, sondern findet in einem lebhaften städtischen Kontext statt. Die Nähe zum Bahnhof Fuengirola (0,6 km) ermöglicht die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs für Fahrten nach Málaga oder zu anderen Küstenorten.
Die Region bietet mit durchschnittlich 18,7 °C ein mildes Klima. Die jährliche Sonnenscheindauer liegt bei 3.897 Stunden. Dies ermöglicht das ganze Jahr über Außenaktivitäten. Die kulturelle Umgebung ist durch lokale Feste (34 pro Jahr) und ein breites Sportangebot geprägt. Die Lage an der Küste sorgt für einen konstanten Zugang zu maritime Luft.
Die Karte zeigt die zentrale Lage an der Costa del Sol. Die Entfernung zum Meer ist minimal. Die A-7 verläuft in unmittelbarer Nähe.
Fuengirola liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Es ist eine Stadt mit eigener Identität und nicht nur ein Vorort. Die Einbindung in die Bahnanbindung Cercanías ist hervorzuheben.
Die Erreichbarkeit des Strandes (Playa de San Francisco) ist über eine geringe Distanz von 661 m Luftlinie gegeben. Die Autobahnverbindung nach Málaga und Marbella ist über die A-7 gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 18 km Luftlinie entfernt. Für die Fahrt dorthin ist ca. 15-20 Minuten einzuplanen. Golfplätze (Campo Los Lagos) sind 3,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel und die südliche Exposition sorgen für ein Mikroklima mit geringen Winden und hoher Sonneneinstrahlung. Die Neigung zum Strand beträgt 3 %, was zu Fuß leicht zu bewältigen ist. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, bei dem die Wassertemperatur 20 °C übersteigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände mit der Blauen Flagge, darunter Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia. Zusätzlich bietet die Region Zugang zu vier Golfplätzen im Umkreis von 5 km und 269 Sportanlagen. Die Marina Puerto Deportivo ist 0,7 km entfernt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral zwischen Málaga und Marbella. Es ist eine Stadt mit eigener Identität und nicht nur ein Vorort. Die Einbindung in die Bahnanbindung Cercanías ist hervorzuheben.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Sunset Views (ab 379.950 €) bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche (152 m² vs. ca. Standardgröße). Nova Marina liegt preislich darüber (ab 520.000 €). Die Lage in Las Lomas del Higuerón ist geprägt durch die Nähe zum Resort Higuerón und die damit verbundene Infrastruktur (Fitness, Shuttle-Bus).
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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