Situato nel cuore di Fuengirola, questo progetto residenziale si trova a 15 metri sopra il livello del mare, offrendo una configurazione urbana con accesso diretto alle infrastrutture costiere. La posizione strategica, a soli 18 chilometri dall'Aeroporto di Málaga e a breve distanza dalle autostrade principali, garantisce una connessione rapida con il resto della Costa del Sol. L'edificio, classificato come Nuova Costruzione, presenta un orientamento Sud che massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, integrandosi nel tessuto cittadino di Las Lomas del Higuerón. La vicinanza immediata al settore sanitario e ricettivo del Higuerón Resort definisce il contesto immediato della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere Las Lomas 2 del Higuerón, parte integrante del comune di Fuengirola. La distanza in linea d'aria dalla linea costiera è inferiore a 700 metri, con una pendenza topografica media del 3% verso il mare. Il complesso si inserisce in un ambiente già completamente urbanizzato, circondato da altre residenze private e servizi. Il lotto ha una superficie catastale di 62 m², inserito in una zona densamente edificata ma servita da ampie strade secondarie.
Questo appartamento soddisfa requisiti abitativi specifici per nuclei familiari che necessitano di spazi distribuiti su più livelli o zone distinte. Con una superficie abitabile di 152 m² e tre camere da letto, la pianta si adatta a chi cerca una metratura superiore alla media locale. La presenza di un giardino privato di 60 m² risponde alla necessità di spazio esterno diretto senza dipendere dalle aree comuni. L'accesso al piano terra elimina le barriere architettoniche, rendendo l'unità adatta anche a chi ha difficoltà motorie.
Classificato come Nuova Costruzione, l'immobile presenta finiture moderne e impianti conformi alle normative attuali. Il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata preinstallata indicano una dotazione impiantistica recente. I materiali utilizzati, come il vetro doppio (doppia vetrata) e l'isolamento termico, rispecchiano gli standard costruttivi più recenti per il clima mediterraneo. La proprietà include un posto auto sotterraneo e una stanza di attrezzature, elementi standard nelle nuove speculazioni edilizie della zona.
Il progetto non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare aperto, essendo orientato verso il giardino interno e le zone residenziali circostanti. La posizione a piano terra in un complesso con diverse piscine comporta una potenziale affluenza nelle aree comuni durante i mesi estivi. Non è presente una palestra privata all'interno dell'unità, ma solo l'accesso alle strutture del resort circostante. L'unità viene consegnata non arredata, ad eccezione della cucina attrezzata.
Ref: VL526218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza primaria stabile tutto l'anno, supportata dall'ottima dotazione di servizi sanitari e scolastici entro 2 km (15 scuole primarie e secondarie). È altresì indicata per famiglie che necessitano di una base sicura e chiusa per i bambini, grazie al complesso recintato. Gli acquirenti che lavorano in mobilità troveranno utile la vicinanza alla superstrada AP-7 e all'autostrada A-7, facilitando spostamenti verso Málaga o Marbella. Chi frequenta lo Higuerón Resort per benessere o sport potrà sfruttare la continuità territoriale tra la residenza e le strutture commerciali del resort. Non è la soluzione ideale per chi cerca l'isolamento totale o silenzio assoluto, dato il contesto urbano e la vicinanza ad altre abitazioni.
Gli standard di costruzione rispecchiano le specifiche delle nuove edificazioni nella Costa del Sol Occidentale. La cucina è dotata di elettrodomestici ad incasso di marca, un requisito standard per le nuove consegne. I bagni vantano riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta il comfort termico durante i mesi invernali più freschi. L'installazione di doppie vetre (clima 2.0) contribuisce all'isolamento acustico e termico, fattore cruciale data l'ubicazione urbana. Le finiture interne presentano un design moderno e pulito, tipico dello sviluppo contemporaneo, senza elementi decorativi complessi. La qualità strutturale è garantita dalla normativa edilizia spagnola vigente, che impone rigorosi standard di sicurezza sismica ed efficienza energetica.
Il prezzo di partenza di €495.000 posiziona questa proprietà nella fascia media-alta del mercato di Fuengirola per appartamenti di tre camere da letto. Considerando la metratura di 152 m², il prezzo al metro quadrato si attesta intorno ai €3.250, un valore giustificato dalla combinazione di spazio abitabile e superficie esterna privata. A fronte di confronti locali come il progetto Sunset Views (da €379.950), il prezzo riflette la specifica ubicazione presso il Higuerón Resort e la presenza del giardino. Le spese di community, associate alla manutenzione delle piscine e delle aree verdi, devono essere considerate come un costo fisso annuo aggiuntivo. La disponibilità di unità simili a questo prezzo è limitata, specialmente per soluzioni al piano terra con giardino.
La routine quotidiana in questo contesto è definita dalla comodità pedonale. Con un supermercato a 112 metri e una farmacia a 226 metri, la gestione delle necessità quotidiane non richiede l'uso dell'automobile. Il ritmo della vita è scandito dalla vicinanza al Paseo Marítimo, accessibile a piedi in circa 10-15 minuti, permettendo passeggiate mattutine o serali lungomare. La posizione favorisce uno stile di vita attivo: il Centro Sportivo Elola si trova a 600 metri, offrendo accesso a strutture per il tennis e il padel. Nonostante la vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km), l'ambiente residenziale di Las Lomas mantiene una relativa tranquillità, separato dal traffico intensivo del centro città.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze private e strutture alberghiere di alto livello. Il Higuerón Resort, adiacente al complesso, offre una varietà di ristoranti e caffè (205 unità nel raggio di 2 km), creando un polo di socializzazione senza la necessità di spostarsi in centro. La presenza di 269 strutture sportive nella città indica un'offerta ricreativa molto ampia. L'accesso alla spiaggia di Carvajal, nota per essere più tranquilla rispetto al centro di Fuengirola, è facilitato dalla pendenza lieve del terreno. Il contesto è internazionale, con una comunità di espatriati ben integrata, pur mantenendo un forte carattere andaluso locale.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Las Lomas del Higuerón, situato a metà strada tra il nucleo urbano di Fuengirola e Benalmádena. I punti di interesse chiave, come il resort e il campo da golf, sono visibili nel raggio di 1 km. L'accesso all'autostrada A-7 è chiaramente indicato a nord, facilitando l'orientamento per gli spostamenti.
Fuengirola funge da punto di connessione centrale tra l'area metropolitana di Málaga e la zona turistica di Marbella. Situata a circa 30 km da Marbella e 20 da Torremolinos, l'area offre un punto di equilibrio tra la vivacità della città e la vacanza. La città è una delle più popolose della regione (oltre 85.000 abitanti), il che garantisce servizi pubblici e commerciali avanzati rispetto a località più piccole come Mijas Pueblo. Questo lo rende un hub logistico per chi vuole esplorare la regione.
La logistica del sito è ottimizzata per la mobilità dolce e privata. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 20 minuti di auto tramite l'autostrada A-7, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge Bandiera Blu come Boliches-Gaviotas e Carvajal sono accessibili a piedi o con una breve pedalata. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos si trova a 3,8 km, offrendo una facile pratica sportiva. Il porto turistico di Fuengirola (Puerto Deportivo), a 700 metri, offre possibilità di imbarcazione e ristorazione sul mare. La stazione ferroviaria di Fuengirola, capolinea della linea C-1 di Cercanías, collega l'area con Málaga centro in 35-40 minuti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Fuengirola è uno dei più favorevoli d'Europa, con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione a 15 metri sopra il livello del mare assicura una ventilazione costante, mitigando le temperature estive. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione a Sud dell'appartamento garantisce una luce naturale abbondante durante tutto il giorno, con viste sul giardino che offrono verde vegetativo per gran parte dell'anno. L'umidità relativa è moderata, tipica della costa mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La presenza della Bandiera Blu nelle spiagge vicine (Carvajal, Castillo-Ejido) certifica la qualità delle acque e dei servizi balneari. La distanza di 400 metri dalla spiaggia permette di accedere al mare senza l'ansia del parcheggio estivo. L'offerta ricreativa include la piscina coperta María Peláez (0,5 km) per il nuoto invernale, un plus fondamentale per i residenti fissi. Il golf è una risorsa chiave, con tre campi da golf entro un raggio di 5 km, permettendo di praticare lo sport tutto l'anno. La vicinanza al porto turistico offre opportunità per sport nautici e pesca d'altura.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola funge da punto di connessione centrale tra l'area metropolitana di Málaga e la zona turistica di Marbella. Situata a circa 30 km da Marbella e 20 da Torremolinos, l'area offre un punto di equilibrio tra la vivacità della città e la vacanza. La città è una delle più popolose della regione (oltre 85.000 abitanti), il che garantisce servizi pubblici e commerciali avanzati rispetto a località più piccole come Mijas Pueblo. Questo lo rende un hub logistico per chi vuole esplorare la regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Confrontato con Higuerón Bay Residences (da €580.000), questo progetto offre un punto di ingresso più accessibile al quartiere, pur mantenendo la vicinanza ai servizi del resort. Rispetto a Nova Marina (da €520.000), questa proprietà si distingue per la superficie esterna privata significativa (60 m² di giardino contro le tipiche terrazze). Sebbene Sunset Views offri prezzi inferiori (da €379.950), la posizione in Las Lomas del Higuerón è considerata più esclusiva e meglio collegata rispetto ad aree più interne di Fuengirola. A livello regionale, il prezzo è competitivo se confrontato con sviluppi simili a Benalmádena o Torremolinos, considerando la metratura superiore e il giardino. L'assenza di vista mare diretta è il fattore principale che differenzia questo prezzo da unità simili ma con vista panoramica sulla costa.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con conoscenza approfondita della Costa del Sol, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta analizzando posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità.
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