Este proyecto residencial se sitúa en la zona de Las Lomas de Higuerón, en Fuengirola, integrándose en un entorno urbano consolidado cerca de la costa. Se trata de una vivienda de nueva construcción situada en una planta baja, lo que facilita el acceso directo desde el nivel de la calle. La ubicación permite combinar la residencia permanente con la proximidad a servicios deCosta del Sol Occidental. La promotora presenta este inmueble como una oportunidad dentro del mercado actual de Fuengirola, con una orientación que privilegia la exposición solar y la conexión visual con zonas ajardinadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en el límite entre Fuengirola y Benalmádena, específicamente en el área de Higuerón. Esta posición geográfica sitúa la vivienda a menos de un kilómetro de la línea de costa y a una elevación moderada sobre el nivel del mar. El entorno inmediato está formado por urbanizaciones residenciales cerradas. La distancia al casco urbano de Fuengirola es corta, mientras que la conexión con la autovía A-7 permite acceder a otras localidades de la costa sin depender necesariamente de transporte público.
La distribución de la vivienda se orienta hacia familias o grupos que requieren múltiples estancias, con tres dormitorios que ofrecen capacidad de alojamiento superior al estándar de dos dormitorios habitual en apartamentos vacacionales. La presencia de un jardín privado de 60 metros cuadrados y una terrasa cubierta de 30 metros cuadrados responde a una demanda de espacio exterior habitable. La planta baja elimina la barrera arquitectónica de las escaleras, un factor determinante para la movilidad cotidiana o el envejecimiento en place.
El inmueble se clasifica como obra nueva, lo que implica que cumple con las normativas de eficiencia energética y aislamiento térmico vigentes en España. La fase de construcción se encuentra en una etapa avanzada o recién finalizada, permitiendo una ocupación inmediata o con tiempos de espera mínimos respecto a proyectos en fase de planificación. Los materiales de instalación en fontanería y electricidad son recientes, reduciendo el mantenimiento a corto plazo en comparación con inmuebles de segunda mano.
El desarrollo se encuentra en una zona urbana, por lo que no ofrece aislamiento ni silencio absoluto propio de entornos rurales. Al ser una planta baja dentro de una comunidad con piscinas y zonas comunes, existe menos privacidad visual desde el exterior que en una planta alta. La ubicación en una urbanización residencial implica el cumplimiento de normas de comunidad y el pago de cuotas de mantenimiento. La disponibilidad de plazas de garaje está limitada a las dos incluidas en la compra, sin opción de expansión de aparcamiento para invitados dentro de la parcela.
Ref: VL526218
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje funcional es idóneo para perfiles que buscan una residencia principal con espacios amplios y exteriores privados, evitando la desconexión de los servicios urbanos. La configuración de planta baja con jardin es adecuada para propietarios con mascotas o con movilidad reducida. La proximidad al campo de golf Los Lagos hace que el producto sea coherente con la demanda de practicantes de este deporte que residen todo el año. También es aplicable a familias que requieren cercanía a centros educativos y sanitarios, dado que la zona dispone de varias clínicas y colegios en un radio inferior a cinco kilómetros. La oferta de dos plazas de aparcamiento resuelve la necesidad de hogares con más de un vehículo.
Los acabados descritos apuntan a una categoría residencial estándar-alta, con atención a elementos de confort como la calefacción por suelo radiante en los baños, un detalle no habitual en todas las promociones de este rango de precios. La cocina, descrita como "totalmente equipada", sugiere la inclusión de electrodomésticos integrados, aunque la marca o gama de los mismos no se especifica en el informe técnico. La carpintería exterior presumiblemente será de cloruro de polivinilo (PVC) o aluminio con rotura de puente térmico, conforme a la normativa de construcción vigente, con doble acristalamiento para aislamiento acústico y térmico. La instalación de aire acondicionado preinstalada o completa permite la regulación térmica en verano, un requisito esencial en la Costa del Sol. Los suelos y revestimientos de baños y cocina se presuponen de gres porcelánico o materiales similares por su durabilidad y mantenimiento.
El precio de mercado indicado para esta propiedad es de 495.000 €. Esta cifra posiciona el inmueble en el rango medio-alto de Fuengirola, considerando que la superficie construida supera los 150 m². La comparación con proyectos vecinos muestra un valor por metro cuadrado competitivo si se tiene en cuenta que la transacción incluye dos plazas de garaje y un trastero, elementos que habitualmente se ofertan por separado. La variabilidad de precios en el inmueble es baja al tratarse de una unidad específica, aunque factores como la negociación final o los costes de impuestos y notaría incrementarán el importe total a abonar en la compraventa. No se mencionan descuentos por pronto pago en la fuente de datos.
Habitar en Las Lomas 2 del Higuerón implica una rutina basada en la accesibilidad peatonal y la proximidad a servicios esenciales. El trazado urbano permite desplazarse a pie al supermercado ubicado a poco más de cien metros, lo que facilita la gestión diaria de compras. La mañana comienza con la luz directa en las zonas comunes del apartamento, gracias a su orientación sur. El jardín privado actúa como una extensión de la sala de estar durante los meses de primavera y otoño, permitiendo el uso del exterior sin salir de la propiedad. La tarde se puede destinar al uso de las instalaciones deportivas del Higueron Resort, situado a corta distancia. La cercanía a la playa de Carvajal, a unos quince minutos andando, ofrece la posibilidad de bañarse sin necesidad de utilizar el vehículo privado. El tráfico rodado en la zona es el propio de una zona residencial consolidada, con accesos controlados que reducen el tránsito de paso.
El entorno de servicios ofrece autonomía para la vida diaria. En un radio de un kilómetro se concentran supermercados, farmacias y centros de salud. La movilidad hacia Málaga capital o el aeropuerto se realiza principalmente a través de la autovía A-7, con un acceso que conecta directamente desde la urbanización. El transporte público está garantizado por la cercanía a la estación de tren de Fuengirola y la línea de cercanías C-1, aunque la ubicación en altura respecto a la vía férrea requiere un desplazamiento en vehículo o autobús urbano. La presencia de hoteles y apartamentos turísticos en la zona costera próxima implica una oferta de hostelería variada, abierta todo el año, lo que enriquece la oferta de ocio y restauración. El vecindario es mixto, con presencia de residentes permanentes y propiedades de uso vacacional.
El mapa muestra la inserción del proyecto en el sector occidental de Fuengirola, fronterizo con Benalmádena. Se observa la proximidad a la autovía A-7 (salida Higuerón) como principal vía de comunicación. La distancia lineal hasta la línea de costa es de 700 metros. El terreno presenta una topografía escalonada hacia el mar, típica de las lomas de la zona.
Fuengirola se posiciona como un nodo central en la Costa del Sol Occidental. Su ubicación es estratégica por estar equidistante entre Málaga (32 km al este) y Marbella (30 km al oeste). Esta característica permite acceder a los servicios de una gran ciudad (Málaga) y al entorno de lujo y ocio de Marbella en menos de 30 minutos por autovía. La ciudad funciona como un centro de servicios regional, con hospitales comarcales y centros comerciales que atraen a habitantes de municipios limítrofes. En comparación con otras zonas como Benalmádena Pueblo o Mijas Pueblo, Fuengirola ofrece una urbanización más densa y llana, con mayor oferta de transporte y comercio, en contraposición al carácter rural de las zonas de montaña.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 18 kilómetros, lo que se traduce en un trayecto en vehículo privado de aproximadamente 15-20 minutos fuera de las horas punta. La playa más cercana, Playa de San Francisco, está a 658 metros, aunque la distancia real andando es mayor debido a la topografía y las vías de comunicación, estimándose en unos 10-12 minutos. Los campos de golf de Mijas y el Campo de Los Lagos están a menos de 4 kilómetros, accesibles en 5 minutos en coche. El puerto deportivo de Fuengirola, punto de referencia para la vida social y gastronómica, está a menos de 1,5 kilómetros. Para desplazamientos nocturnos sin vehículo, la disponibilidad de taxi es limitada en la urbanización, requiriendo desplazarse a la parada más cercana en la carretera principal.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar confiere un microclima suave, con ventilación constante procedente del mar. La temperatura media anual de 18,7 °C permite el uso de terrazas y jardines durante la mayor parte del año. Los datos de 3.897 horas de sol anuales indican una alta exposición solar, beneficioso para instalaciones de energía solar pasiva, aunque requiere el uso de toldos o vegetación en el jardín para el control del deslumbramiento y el calor en los meses de julio y agosto. El viento predominante de Levante (Este) o Poniente (Oeste) suele ser moderado en esta zona protegida por el perfil urbano. La precipitación es escasa, concentrándose en otoño y primavera, lo que debe considerarse para el mantenimiento del jardín privativo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de Fuengirola y la Playa de San Francisco poseen la Bandera Azul, un distintivo que garantiza la calidad de las aguas, servicios de salvamento y limpieza. El tipo de arena es fina y oscura, típica de la zona. La pendiente de entrada al mar es suave. El paseo marítimo (Paseo Marítimo Rey de España) permite caminatas y deporte al aire libre. Además de la oferta de playa, el complejo dispone de instalaciones deportivas en el Higuerón Resort, incluyendo gimnasios y pistas de pádel. La actividad náutica se centraliza en el Puerto Deportivo de Fuengirola, donde se pueden alquilar amarres o practicar deportes de vela. La oferta de golf es intensa en un radio de 5 kilómetros, con campos de 18 hoyos como Mijas Golf.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se posiciona como un nodo central en la Costa del Sol Occidental. Su ubicación es estratégica por estar equidistante entre Málaga (32 km al este) y Marbella (30 km al oeste). Esta característica permite acceder a los servicios de una gran ciudad (Málaga) y al entorno de lujo y ocio de Marbella en menos de 30 minutos por autovía. La ciudad funciona como un centro de servicios regional, con hospitales comarcales y centros comerciales que atraen a habitantes de municipios limítrofes. En comparación con otras zonas como Benalmádena Pueblo o Mijas Pueblo, Fuengirola ofrece una urbanización más densa y llana, con mayor oferta de transporte y comercio, en contraposición al carácter rural de las zonas de montaña.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
En comparación con proyectos similares en la zona, como Higuerón Bay Residences, este apartamento ofrece una entrada de precio inferior (€495k vs €580k) a costa de una superficie algo menor y una ubicación dentro de una urbanización consolidada en lugar de una torre de nueva planta con vistas panorámicas. Frente a las opciones en el centro de Fuengirola (Nova Marina), este proyecto sacrifica la inmediatez peatonal al puerto y la playa total a cambio de mayor tranquilidad, zonas comunes de mayor calidad y una sensación de 'resort'. En comparación con proyectos puramente turísticos como Sunset Views, aquí se paga una prima por la amplitud de la vivienda (3 dormitorios) y la ubicación en una urbanización de nivel medio-alto, en lugar de un complejo apartamental de alta densidad. La relación calidad-precio es favorable para quienes priorizan metros cuadrados exteriores sobre vistas al mar directas, dado que la orientación es a jardín.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, ofreciendo un consejo honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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