يقع هذا العقار السكني في المنطقة الحضرية لفوينخيرولا، مالقة، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع. اكتمل العقار المعروض للبيع بسعر يبدأ من 469,000 يورو، وهو يمزج بين أسلوب الحياة العصري والموقع الحضري المريح. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية مستدامة وسهولة الوصول، مع توفير قيمة ملموسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب فوينخيرولا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. البيئة المحيطة غنية بمختلف المرافق، مما يضمن راحة الحياة الحضرية مع الاستمتاع بالقرب من الساحل. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مما يتيح سهولة الوصول إلى المعالم المحلية ومحاور النقل الرئيسية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية وراحة. التصميم المفتوح والشرفة المواجهة للجنوب يخلقان جوًا مشرقًا وجذابًا للمعيشة. المرافق المجتمعية، مثل حمام السباحة، تعزز الجاذبية، وتلبي أنماط الحياة المتنوعة.
الشقة جاهزة للانتقال إليها. تم تجديد العقار وهو مجهز بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك التجهيز المسبق لنظام المنزل الذكي. يعكس المبنى الاهتمام بالجودة والوظائف، وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سكن فوري دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات.
يركز المشروع في المقام الأول على المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يفضلون المنازل المنفصلة أو هدوء الريف. على الرغم من وجود مرافق مجتمعية، إلا أنه لا يوفر حدائق خاصة أو مرائب منفصلة وقد يتطلب تقييمًا إضافيًا للأفراد الذين يحتاجون إلى ميزات وصول محددة.
Ref: VL588103
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة حضري نابض بالحياة مع القرب من الشاطئ. إنها خيار جيد للمشترين الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، ويفضلون المشي إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها الملائم وحالتها الجاهزة تجعلها خيارًا جذابًا للتأجير السياحي أو الإيجار طويل الأجل. يوفر الموقع في مجمع مسور آمن مع مسبح مشترك قيمة مضافة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأمان والسهولة.
تم إيلاء اهتمام كبير لجودة وتشطيبات الشقة. تم تجديدها بالكامل، بما في ذلك أنظمة السباكة والكهرباء الجديدة، بالإضافة إلى التجهيز المسبق لنظام المنزل الذكي. تضيف غرفة المطبخ المفتوحة الأنيقة مع غرفة غسيل منفصلة وظائف. تم تشطيب حمامين بعناية، أحدهما ملحق. تشمل الميزات مثل الخزائن المدمجة والمصعد، مما يعزز راحة العقار ووظائفه.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 469,000 يورو، مما يوفر سعرًا تنافسيًا في سوق العقارات في فوينخيرولا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحة المعيشة التي تبلغ 105 متر مربع، والجودة العالية للتجديد الأخير. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، يمكن للمشترين توقع الانتقال الفوري. تشير المعاملات العقارية النشطة في المنطقة، والتي بلغ عددها 2391، إلى سيولة السوق.
تتميز الحياة الحضرية في فوينخيرولا بأنها مفعمة بالحيوية والنشاط. تقع الشقة على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ، وتوفر تجربة معيشية مريحة ومريحة. مع وجود 205 مطعمًا و 36 صيدلية و 63 مقهى في المنطقة المجاورة، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بشكل كافٍ. المنطقة التي تضم 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية مناسبة للعائلات. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3897 ساعة، مما يجعلها جذابة لمن يقدرون المناخ المشمس. تقع ملاعب الجولف على بعد 3.8 كم، وتوفر المراكز الرياضية في حدود 0.6 كم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. مع 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مستوية مع منحدر لطيف (3.0% إلى الشاطئ)، مما يسهل الوصول إليها.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في فوينخيرولا. وتسلط الضوء على قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية ومراكز النقل ومناطق الترفيه. توفر البيئة الحضرية في المنطقة الراحة وسهولة الوصول مع الحفاظ على القرب من الساحل.
تقع فوينخيرولا على ساحل مقاطعة مالقة، وهي مركز مهم على كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، وهي مركز نابض بالحياة. يتيح موقعها المركزي الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية. تضم المدينة 25 فندقًا و 8085 سريرًا، مما يشير إلى مكانتها كوجهة سياحية شهيرة.
يتمتع العقار بموقع متميز على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا. يقع بالقرب من المرافق المتنوعة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 112 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا ومستشفى على بعد 8.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس لاغوس على بعد 3.8 كم فقط. يقع المطار على بعد 18 كم، مما يضمن سهولة السفر. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 14 خطًا و 33 محطة، وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. مع 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مستوية مع منحدر لطيف (3.0% إلى الشاطئ)، مما يسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق بالقرب من الشقة، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لوس بولیخيس (1.0 كم) وبلايا دي سانتا أماليا (1.2 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة في حدود 0.6 كم، بالإضافة إلى مرسى على بعد 0.7 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد 4 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على ساحل مقاطعة مالقة، وهي مركز مهم على كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 85,000 نسمة، وهي مركز نابض بالحياة. يتيح موقعها المركزي الوصول بسهولة إلى المدن الساحلية الأخرى والمعالم الداخلية. تضم المدينة 25 فندقًا و 8085 سريرًا، مما يشير إلى مكانتها كوجهة سياحية شهيرة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في فوينخيرولا، تقدم هذه الشقة نقطة سعر تنافسية في موقع حضري مركزي. على سبيل المثال، تمثل Higuerón Bay Residences (بدءًا من 580,000 يورو) و Nova Marina (بدءًا من 520,000 يورو) خيارات أعلى سعرًا، والتي قد تقدم مرافق مختلفة أو تكون أقرب إلى الميناء. Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو) لديها سعر أقل، مما قد يعني مساحة أصغر أو بعدًا أقل عن وسائل الراحة الرئيسية في المنطقة. هذا المشروع، بسعر 469,000 يورو، يوفر توازنًا بين القرب من مناطق الجذب الرئيسية في فوينخيرولا، مثل الشاطئ ووسط المدينة، مع الحفاظ على حالته المكتملة ومساحته الجيدة. يشير عدد المعاملات العقارية في المدينة (2,391) إلى نشاط السوق، مما يجعل العقارات عند هذا النطاق السعري جذابة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
