تقع هذه الشقة في الطابق العلوي في فوينخيرولا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومشرقة مع إطلالات مفتوحة ساحرة. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم كبيرة وحمامين كاملين، مما يجعلها مثالية للعائلات أو كعقار استثماري. تتم مواجهة غرفة المعيشة باتجاه الشمال، مما يوفر جوًا باردًا وممتعًا طوال اليوم، بينما تواجه المطابخ وغرف النوم الغرب، مما يسمح بالاستمتاع بغروب الشمس الجميل. بالإضافة إلى ذلك، توجد شرفة ساحرة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق، بالإضافة إلى غرفة تخزين كبيرة، مما يضيف الراحة والمساحة. يقع العقار في مجمع سكني مُصان جيدًا مع مسبح، ويحتوي أيضًا على مدخل مُكيّف للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. هذه الشقة المعروضة للبيع في فوينخيرولا النابضة بالحياة تمثل فرصة رائعة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في وسط مدينة فوينخيرولا، على بعد 400 متر فقط من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة المتنوعة. يمكنك الوصول إلى وسط المدينة ومحطة القطار والمتاجر الكبرى والصيدليات في غضون دقائق، مما يضمن سهولة الحياة الحضرية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. تجعلها مساحاتها الواسعة وضوءها الطبيعي الوفير وقربها من الشاطئ مثالية للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات أو كاستثمار ذكي.
العقار جاهز للسكن، مما يوفر وصولاً فوريًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال أو بدء استثماراتهم العقارية في إسبانيا في أقرب وقت ممكن.
يتم بيع العقار غير مفروش، مما يوفر للمشترين فرصة فريدة لتخصيص المساحة وفقًا لذوقهم. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن التدفئة المركزية متوفرة، قد تكون هناك حاجة إلى اعتبارات إضافية للتحكم في المناخ لضمان الراحة المثلى.
هذه الشقة في فوينخيرولا مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى نمط حياة متوسطي. إذا كنت تفضل العيش على مقربة من الشاطئ والمطاعم والمتاجر، فهذه الشقة هي الخيار الأمثل. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والاسترخاء مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة في المدينة. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة واسعة للعائلات أو لأصحاب المنازل الذين يستقبلون ضيوفًا. علاوة على ذلك، فهي تمثل فرصة استثمارية رائعة، حيث تعد فوينخيرولا وجهة سياحية شهيرة مع طلب مرتفع على الإيجارات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن، توفر هذه الشقة المكتملة خيارًا مناسبًا. توفر غرفة المعيشة المواجهة للشمال بيئة صيفية باردة، بينما تستفيد المطابخ وغرف النوم المواجهة للغرب من الشمس في المساء. الشرفة الخاصة هي مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر، في حين توفر غرفة التخزين المرفقة عمليًا إضافيًا.
تتميز هذه الشقة في الطابق العلوي بمواد وتصميمات عالية الجودة لتعزيز نمط حياة مريح وأنيق. الأرضيات مصنوعة من الرخام والخشب، مما يخلق جوًا راقيًا وجذابًا. يستفيد العقار من ضوء طبيعي وفير، معززًا باتجاه غرفة المعيشة نحو الشمال والمطابخ وغرف النوم نحو الغرب، مما يضمن إضاءة كافية على مدار العام. يوفر التدفئة المركزية بيئة شتوية مريحة، في حين تم تقييم الحالة العامة للعقار على أنها جيدة، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة للتخصيص ليناسب أذواقهم تمامًا. يشتمل المجمع السكني على مسبح مشترك، ولضمان راحة جميع السكان، يتميز العقار أيضًا بمدخل مُكيّف للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 389,000 يورو، مما يمثل خيارًا جذابًا في سوق العقارات الديناميكي في فوينخيرولا. كعقار جاهز، فإنه يوفر فرصة فورية للمشترين الذين يبحثون عن سكن فوري أو فرص استثمارية. نقطة السعر تنافسية للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في المنطقة، لا سيما بالنظر إلى موقعها المتميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ووسائل الراحة. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو) و Laguna Suites (بدءًا من 407,925 يورو) و Torreblanca Heights (بدءًا من 425,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة جذابة.
فوينخيرولا مدينة ساحلية نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. تقع الشقة في منطقة راسخة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتوفر 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 4 أشهر بدرجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. المدينة نفسها، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 85 ألف نسمة، لديها بنية تحتية متطورة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية و 3 مراكز صحية، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يوفر 205 مطعمًا و 63 مقهى خيارات طعام متنوعة، بينما تضمن 36 صيدلية و 9 عيادات أسنان الراحة اليومية. مع 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك القرب من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، فإن المنطقة مناسبة لأسلوب حياة نشط. بالإضافة إلى ذلك، توفر 34 عطلة محلية سنوية فرصة لتجربة الثقافة المحلية. يقع مكان الإقامة على بعد 18 كم تقريبًا من مطار مالاغا و 600 متر فقط من محطة القطار، مما يجعله مثاليًا للسفر والتنقل.
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتستقبل 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تقع الشقة على بعد 400 متر فقط من الشاطئ (Playa de San Francisco)، وهو مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وهي واحدة من أربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 3.0٪، وهو متوسط ، مما يساهم في تجربة مشي ممتعة على الشاطئ. يوجد في المنطقة المحيطة 205 مطعمًا و 63 مقهى و 36 صيدلية و 27 بنكًا لتلبية الاحتياجات المتنوعة. بالنسبة لأسلوب الحياة النشط، تتوفر 269 منشأة رياضية، بما في ذلك القرب من المراكز الرياضية وحمامات السباحة. يشتمل النظام التعليمي للمدينة على 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بينما تلبي 3 مراكز صحية الاحتياجات الطبية.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة في وسط مدينة فوينخيرولا. وتُبرز قربها من الشاطئ (Playa de San Francisco، 400 متر) بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر الكبرى والصيدليات والمراكز الرياضية ومحطة القطار.
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في المجتمع المستقل في الأندلس. تحتل موقعًا بارزًا في الممر المركزي للمقاطعة، وهي مدمجة في كل من منطقة كوستا ديل سول واتحاد بلديات كوستا ديل سول أوتشيدنتال. على بعد حوالي 18 كم من مالاغا وحوالي 35 كم من ماربيا، تتمتع فوينخيرولا بموقع جغرافي مفيد للوصول بسهولة إلى مدن كوستا ديل سول الرئيسية. يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) على مساحة 10.4 كيلومتر مربع، وتُظهر فوينخيرولا بيئة حضرية نابضة بالحياة. سوق العقارات في المنطقة نشط، كما يتضح من 2,391 معاملة عقارية.
تتمتع الشقة بسهولة وصول ممتازة، حيث تقع على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ، وتقع وسط مدينة فوينخيرولا على بعد دقائق قليلة. تتوفر محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. وسائل النقل العام متطورة، مع 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع مكان الإقامة على بعد حوالي 18 كم (25 دقيقة بالسيارة) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 79 كم من مطار جبل طارق (GIB). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Campo Los Lagos و Cerrado del Aguila Golf و Mijas Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية (92 مترًا) في مكان قريب، مما يوفر الراحة لأصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، مع درجات حرارة صيفية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستقبل هذا المجال 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق والأنشطة الشاطئية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصة للانتعاش في البحر. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعلى بعد بضع مئات من الأمتار من الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ دون التعرض المباشر للرطوبة التي قد تكون شائعة في العقارات المطلة على البحر. يضيف الانحدار الطفيف البالغ 3.0٪ نحو الشاطئ لمسة لطيفة إلى نزهات الشاطئ دون أن يكون مرهقًا للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بشواطئها الجميلة، حيث حصل أربعة منها (Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola) على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق الممتازة. تقع الشقة على بعد 400 متر فقط من شاطئ Playa de San Francisco، وهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ Playa de los Boliches و Playa de Santa Amalia. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في المنطقة، بما في ذلك Campo Los Lagos (3.8 كم) و Cerrado del Aguila Golf (3.9 كم) و Mijas Golf (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola و Polideportivo Las Cañadas، بالإضافة إلى مسبح Piscina María Peláez، مما يضمن وفرة من خيارات الترفيه.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في المجتمع المستقل في الأندلس. تحتل موقعًا بارزًا في الممر المركزي للمقاطعة، وهي مدمجة في كل من منطقة كوستا ديل سول واتحاد بلديات كوستا ديل سول أوتشيدنتال. على بعد حوالي 18 كم من مالاغا وحوالي 35 كم من ماربيا، تتمتع فوينخيرولا بموقع جغرافي مفيد للوصول بسهولة إلى مدن كوستا ديل سول الرئيسية. يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) على مساحة 10.4 كيلومتر مربع، وتُظهر فوينخيرولا بيئة حضرية نابضة بالحياة. سوق العقارات في المنطقة نشط، كما يتضح من 2,391 معاملة عقارية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL726660
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو) و Laguna Suites (بدءًا من 407,925 يورو) و Torreblanca Heights (بدءًا من 425,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في فوينخيرولا (بدءًا من 389,000 يورو) عرضًا جذابًا من حيث السعر والقيمة. إنها توفر ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 108 متر مربع، وبأسعار تنافسية، خاصة بالنظر إلى موقعها الاستراتيجي على بعد 400 متر فقط من الشاطئ. تتمتع Sunset Views بسعر بدء أقل، ولكنها قد تقدم ميزات أو مواقع مختلفة. تتمتع Laguna Suites و Torreblanca Heights بأسعار بدء أعلى، مما قد يشير إلى وسائل راحة أكثر فخامة أو مناظر أفضل أو بناء أحدث. تتمثل ميزة هذه الشقة في حالتها الجاهزة، مما يوفر للمشترين فرصة فورية للانتقال، وهو ما قد لا توفره المشاريع الأخرى قيد التطوير. موقعها المتميز، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة في وسط المدينة، بالإضافة إلى غرفة المعيشة المواجهة للشمال والمطبخ/غرف النوم المواجهة للغرب، هي نقاط بيع فريدة قد لا تتطابق مع مشاريع أخرى. يوفر المسبح المشترك ومدخل الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة أيضًا جاذبية إضافية للمسكن.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. تتيح له معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، مساعدة المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
