Questo appartamento con 3 camere da letto a Fuengirola, Málaga, offre 108 m² di superficie abitabile ed è pronto per essere abitato. Situato in un contesto urbano a pochi passi dalla spiaggia, dispone di servizi pratici nelle immediate vicinanze. L'appartamento è completamente esterno e si distingue per la sua luminosità e le viste aperte. Con 3 camere da letto e 2 bagni, è adatto sia per famiglie che come investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato in un'area urbana vivace che offre un'alta densità di servizi e buona accessibilità. La spiaggia Playa de Fuengirola, a soli 658 metri, è raggiungibile a piedi. La vicinanza a supermercati (112 m) e trasporti pubblici (33 fermate) sottolinea la sua posizione urbana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione con un'infrastruttura completa, dove le commissioni quotidiane come la spesa o la visita in farmacia (226 m) possono essere svolte comodamente a piedi. Il collegamento ai trasporti pubblici e la vicinanza a centri sportivi lo rendono attraente per i residenti attivi.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che si tratta di una proprietà esistente pronta per essere occupata immediatamente. Non ci sono tempi di attesa per il completamento. Ciò consente una rapida realizzazione della proprietà e riduce le incertezze associate ai progetti di costruzione.
Il progetto non offre giardino privato né piscina. L'orientamento del soggiorno è a nord, il che garantisce freschezza ma meno luce solare diretta. L'appartamento viene venduto non arredato, il che implica costi aggiuntivi per l'arredamento.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà in una città consolidata e vivace sulla Costa del Sol e che apprezzano la vicinanza ai servizi. È ideale per coloro che desiderano una seconda casa utilizzabile tutto l'anno, poiché Fuengirola offre una buona infrastruttura e un clima mite anche fuori stagione. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e centri sportivi. Gli investitori troveranno potenziale di reddito da locazione nell'infrastruttura turistica ben sviluppata e nell'elevato numero di transazioni (2.391). La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (18 km) facilita sia i viaggi internazionali che l'arrivo dei turisti.
L'appartamento è caratterizzato da una costruzione solida, con elementi come pavimenti in marmo e legno, che suggeriscono un certo livello di qualità. Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freddi. Le finiture sono funzionali, tuttavia l'appartamento viene venduto non arredato, offrendo spazio per la personalizzazione individuale. Gli armadi a muro inclusi e un ripostiglio soddisfano le esigenze pratiche. L'accesso per persone con mobilità ridotta è un aspetto importante della funzionalità.
Questo appartamento con 3 camere da letto e 108 m² è offerto a partire da €389.000. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio delle offerte disponibili a Fuengirola, rispetto a progetti simili come 'Sunset Views' (da €379.950) e 'Laguna Suites' (da €407.925). La disponibilità è immediata, poiché l'appartamento è pronto per essere abitato. Ciò significa che gli acquirenti possono trasferirsi subito o iniziare ad affittare senza attendere i tempi di costruzione.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera che offre vita tutto l'anno. Con oltre 85.000 abitanti previsti per il 2025 e un'infrastruttura turistica consolidata con 25 hotel e quasi 8.000 posti letto, la città è sempre animata. L'appartamento qui offerto beneficia di questa densità urbana: supermercati, farmacie e ristoranti sono numerosi in un raggio di 2 km. La disponibilità di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie dimostra una buona infrastruttura sociale che persiste anche al di fuori dell'alta stagione turistica. Le 3.897 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La posizione centrale consente ai residenti di godere appieno dei servizi locali e della posizione costiera senza rinunciare ai vantaggi di una città ben sviluppata.
Vivere a Fuengirola significa un mix di vita urbana e relax costiero. Con oltre 200 ristoranti, 63 caffè e 36 farmacie in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è garantito. La vicinanza a 4 spiagge Bandiera Blu, tra cui la Playa de los Boliches a 1 km, offre numerose opportunità di svago. Le 14 linee di trasporto pubblico e le 33 fermate facilitano gli spostamenti senza auto, il che è particolarmente vantaggioso durante l'alta stagione. La pendenza moderata (3,0%) verso la spiaggia garantisce viste piacevoli senza compromettere l'accessibilità.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola, Málaga, offre una combinazione di comfort urbano e vita costiera. La mappa mostra la vicinanza ai principali nodi di trasporto, alle spiagge e ai servizi locali, sottolineando l'attrattiva della regione.
Fuengirola si trova in posizione centrale sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Málaga (circa 35 km) e Marbella (circa 35 km). Questa posizione consente un facile accesso ai centri culturali ed economici della provincia di Málaga, nonché ai luoghi più esclusivi della costa occidentale. Essendo parte della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale, Fuengirola è ben integrata nelle infrastrutture regionali.
La posizione strategica dell'appartamento è un vantaggio importante. Spiagge come Playa de San Francisco sono a soli 658 m. Il centro di Fuengirola, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è raggiungibile a piedi. La stazione ferroviaria di Fuengirola (0,6 km) offre un collegamento diretto alla rete ferroviaria regionale, collegando a Málaga e ad altre città costiere. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 18 km, facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, 3 rinomati campi da golf si trovano entro un raggio di 4,4 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.897 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 4 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La bassa altitudine di 15 m sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia creano un microclima piacevole senza condizioni estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola dispone di quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui la Playa de los Boliches (1,0 km) e la Playa de San Francisco (0,4 km). La vicinanza a queste spiagge ben attrezzate, insieme al porto turistico di Fuengirola (0,7 km), offre diverse opportunità per gli sport acquatici. Numerosi centri sportivi, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), e 269 strutture sportive nella zona circostante, promuovono uno stile di vita attivo. La vicinanza a 3 campi da golf rende la regione attraente anche per gli amanti del golf.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova in posizione centrale sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Málaga (circa 35 km) e Marbella (circa 35 km). Questa posizione consente un facile accesso ai centri culturali ed economici della provincia di Málaga, nonché ai luoghi più esclusivi della costa occidentale. Essendo parte della Comunità dei Comuni della Costa del Sol Occidentale, Fuengirola è ben integrata nelle infrastrutture regionali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL726660
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a 'Sunset Views' (da €379.950) e 'Laguna Suites' (da €407.925), questo appartamento a Fuengirola, con un prezzo di partenza di €389.000, offre un'opzione attraente in termini di prezzo nel segmento medio. La posizione in un ambiente urbano con vicinanza immediata a tutti i servizi è una caratteristica comune a queste proprietà, tutte situate a Fuengirola. Mentre 'Sunset Views' e 'Laguna Suites' potrebbero rappresentare sviluppi più recenti, questo appartamento è pronto per essere abitato, consentendo l'uso o l'affitto immediato. Il numero di stanze (3) e la superficie abitabile (108 m²) sono comparabili, sebbene i dettagli delle finiture e la posizione esatta a Fuengirola varino. La proprietà qui descritta si distingue per la sua accessibilità a piedi a numerose spiagge e per la vicinanza ai trasporti pubblici, rendendola attraente per un'ampia gamma di acquirenti, compresi coloro che non desiderano utilizzare un'auto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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