Este apartamento T3 em Fuengirola, Málaga, oferece 108 m² de área útil e está pronto a habitar. Localizado num ambiente urbano a uma curta distância a pé da praia, dispõe de comodidades práticas nas proximidades. O apartamento é totalmente exterior e destaca-se pela sua luminosidade e vistas desafogadas. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequado para famílias ou como investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado numa área urbana vibrante que oferece uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. A praia Playa de Fuengirola, a apenas 658 metros, é acessível a pé. A proximidade a supermercados (112 m) e transportes públicos (33 paragens) realça a sua localização urbana.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam uma localização com infraestrutura completa, onde as compras diárias, como ir ao supermercado ou à farmácia (226 m), podem ser feitas convenientemente a pé. A ligação a transportes públicos e a proximidade a centros desportivos tornam-no atrativo para residentes ativos.
A propriedade está classificada como 'Pronto', o que significa que é uma propriedade existente pronta a ser ocupada imediatamente. Não há prazos de espera para a conclusão. Isto permite uma rápida concretização da propriedade e reduz as incertezas associadas a projetos de construção.
O projeto não oferece jardim privado nem piscina. A orientação da sala de estar é a norte, o que proporciona frescura mas menos luz solar direta. O apartamento é vendido sem mobília, o que implica custos adicionais de mobiliário.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa cidade estabelecida e animada na Costa del Sol e que valorizam a proximidade a serviços. É ideal para quem deseja uma segunda residência utilizável durante todo o ano, pois Fuengirola oferece boa infraestrutura e clima ameno mesmo fora da época alta. Famílias podem apreciar a proximidade a escolas e centros desportivos. Investidores encontrarão potencial de rendimento de aluguer na infraestrutura turística bem desenvolvida e no elevado número de transações (2.391). A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (18 km) facilita tanto as viagens internacionais como a chegada de turistas.
O apartamento caracteriza-se por uma construção sólida, com características como pavimentos em mármore e madeira, que sugerem um certo nível de qualidade. O aquecimento central proporciona conforto durante os meses mais frios. Os acabamentos são funcionais, no entanto, o apartamento é vendido sem mobília, o que oferece espaço para personalização individual. Os roupeiros embutidos incluídos e uma arrecadação atendem às necessidades práticas. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida é um aspeto importante da funcionalidade.
Este apartamento T3 com 108 m² é oferecido a partir de €389.000. Esta estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento médio das ofertas disponíveis em Fuengirola, comparado a projetos similares como 'Sunset Views' (a partir de €379.950) e 'Laguna Suites' (a partir de €407.925). A disponibilidade é imediata, pois o apartamento está pronto a habitar. Isto significa que os compradores podem mudar-se imediatamente ou começar a alugar sem esperar pelos prazos de construção.
Fuengirola apresenta-se como uma cidade costeira dinâmica que oferece vida durante todo o ano. Com mais de 85.000 habitantes previstos para 2025 e uma infraestrutura turística estabelecida com 25 hotéis e quase 8.000 camas, a cidade está sempre animada. O apartamento aqui oferecido beneficia desta densidade urbana: supermercados, farmácias e restaurantes são abundantes num raio de 2 km. A disponibilidade de 15 escolas primárias e 10 secundárias demonstra uma boa infraestrutura social que persiste mesmo fora da época alta turística. As 3.897 horas de sol por ano e uma época balnear de 4 meses convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A localização central permite aos residentes desfrutar plenamente das comodidades locais e da localização costeira sem renunciar às vantagens de uma cidade bem desenvolvida.
Viver em Fuengirola significa uma mistura de vida urbana e relaxamento costeiro. Com mais de 200 restaurantes, 63 cafés e 36 farmácias num raio de 2 km, o abastecimento está garantido. A proximidade a 4 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de los Boliches a 1 km, oferece inúmeras oportunidades de lazer. As 14 linhas de transporte público e as 33 paragens facilitam a locomoção sem carro, o que é particularmente vantajoso durante a época alta. A inclinação moderada (3,0%) para a praia proporciona vistas agradáveis sem comprometer a acessibilidade.
A localização do apartamento em Fuengirola, Málaga, oferece uma combinação de conforto urbano e vida costeira. O mapa mostra a proximidade aos principais nós de transporte, praias e comodidades locais, sublinhando o apelo da região.
Fuengirola está localizada centralmente na Costa del Sol, entre as maiores cidades de Málaga (aprox. 35 km) e Marbella (aprox. 35 km). Esta posição permite fácil acesso aos centros culturais e económicos da província de Málaga, bem como aos locais mais exclusivos da costa ocidental. Como parte da Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, Fuengirola está bem integrada na infraestrutura regional.
A localização estratégica do apartamento é uma grande vantagem. Praias como a Playa de San Francisco estão a apenas 658 m. O centro de Fuengirola, com as suas inúmeras lojas e restaurantes, é acessível a pé. A estação de comboios de Fuengirola (0,6 km) oferece ligação direta à rede ferroviária regional, ligando a Málaga e outras cidades costeiras. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 18 km, facilitando as viagens internacionais. Para os golfistas, 3 campos de golfe de renome situam-se num raio de 4,4 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. Com historicamente 3.897 horas de sol por ano, a região oferece condições ótimas para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 4 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A baixa altitude de 15 m acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia criam um microclima agradável sem condições extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de los Boliches (1,0 km) e a Playa de San Francisco (0,4 km). A proximidade destas praias bem equipadas, juntamente com o porto de Fuengirola (0,7 km), oferece diversas oportunidades para desportos aquáticos. Numerosos centros desportivos, incluindo o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km), bem como 269 instalações desportivas na área circundante, promovem um estilo de vida ativo. A proximidade a 3 campos de golfe também torna a região atrativa para os amantes do golfe.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está localizada centralmente na Costa del Sol, entre as maiores cidades de Málaga (aprox. 35 km) e Marbella (aprox. 35 km). Esta posição permite fácil acesso aos centros culturais e económicos da província de Málaga, bem como aos locais mais exclusivos da costa ocidental. Como parte da Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, Fuengirola está bem integrada na infraestrutura regional.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL726660
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com 'Sunset Views' (a partir de €379.950) e 'Laguna Suites' (a partir de €407.925), este apartamento em Fuengirola, com um preço inicial de €389.000, oferece uma opção atrativa em termos de preço no segmento médio. A localização num ambiente urbano com proximidade imediata a todas as comodidades é uma característica comum a estes imóveis, todos situados em Fuengirola. Enquanto 'Sunset Views' e 'Laguna Suites' podem representar desenvolvimentos mais recentes, este apartamento está pronto a habitar, permitindo o uso ou aluguer imediato. O número de divisões (3) e a área útil (108 m²) são comparáveis, embora os detalhes dos acabamentos e a localização exata em Fuengirola variem. A propriedade aqui descrita destaca-se pela sua acessibilidade a pé a numerosas praias e pela proximidade a transportes públicos, tornando-a atrativa para um vasto leque de compradores, incluindo aqueles que não pretendem usar carro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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