تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من 4 غرف نوم في فوينخيرولا، مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 175 مترًا مربعًا مساحة معيشة واسعة مع توجيه جنوبي شرقي، مما يضمن الكثير من الضوء الطبيعي، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تندمج الشقة في البيئة الحضرية المحيطة بها، مع وسائل راحة في متناول اليد، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. إنه قريب من المناطق التي تقدم خدمات متنوعة مثل المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام، مما يجعله مكانًا مناسبًا وعمليًا للعيش فيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في البيئة الحضرية النابضة بالحياة في فوينخيرولا. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الساحل. المنطقة المحيطة مليئة بجميع الضروريات اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يضمن أسلوب حياة مريح. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أن المدارس والمرافق الرياضية قريبة أيضًا، مما يلبي احتياجات كل من العائلات والأفراد النشطين.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل مريح ومتصل بشكل جيد. يلبي تخطيطها الواسع ووفرة الضوء الطبيعي الحاجة إلى مساحة معيشة مريحة. بفضل قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية المتنوعة، فهي رائعة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح والأنشطة الخارجية. العقار مناسب لأولئك الذين يسعون إلى قاعدة مريحة في مجتمع نابض بالحياة.
تم بناء الشقة في عام 1975 وتم تجديدها مؤخرًا، وهي توفر وسائل راحة حديثة. في حين أنها ليست تطويرًا جديدًا، فإن حالتها جيدة الصيانة وتجديدها الأخير يشير إلى قيمة العقار. تم تجهيز المبنى بمصعد لمزيد من الراحة وسهولة الوصول. في حين لم يتم تحديد تاريخ تسليم محدد، فإن العقار جاهز للسكن، وهو مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزلهم الجديد على الفور.
على الرغم من موقعها المناسب في وسط المدينة، لا توفر الشقة مواقف خاصة للسيارات. بالإضافة إلى ذلك، فإنها تفتقر إلى نظام التدفئة، على الرغم من أن توجيهها الجنوبي الشرقي وقربها من البحر يساهمان في الحفاظ على درجة حرارة داخلية لطيفة على مدار العام. لا يتم توفير الأثاث. لا ينبغي اعتبار هذا العقار مثاليًا للقرب من ملاعب الجولف أو بيئة ريفية منعزلة، حيث إنه يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة.
Ref: VL737630
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي نابض بالحياة. سيجد أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية جاذبية كبيرة في سهولة الوصول. تجعل غرف النوم الأربع الواسعة وثلاث حماماتها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي وفرة من ضوء الشمس على مدار العام، وهو أمر مرغوب فيه لأولئك الذين يقدرون مساحة المعيشة المشرقة. إنها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول، مع وسائل النقل العام القريبة وعلى بعد 18 كم فقط من مطار مالقة. توفر المنطقة القريبة من المراكز الرياضية والشواطئ فرصًا ترفيهية وفيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. على الرغم من بنائها في عام 1975، فإن حالتها المجددة تعني أنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار مُصان جيدًا دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة فورية.
في حين أنه لا يوجد وصف تفصيلي لمواد التشطيب، فإن حالتها المجددة مؤخرًا تشير إلى التركيز على الراحة الحديثة. تتميز الشقة بوفرة من الضوء الطبيعي، معززة بتوجيهها الجنوبي الشرقي. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في تحسين العزل الحراري والصوتي، مما يوفر بيئة معيشة أكثر هدوءًا. يتوفر مصعد لتسهيل الوصول. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول تجهيزات المطبخ أو الحمام، فإن العقارات المجددة عادة ما تتضمن تجهيزات وتركيبات حديثة. توفر الشرفة الخاصة الواسعة مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذه الشقة من 595,000 يورو، مما يضعها في الشريحة العليا من حيث التسعير في سوق العقارات في فوينخيرولا. تقدم 4 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة 175 مترًا مربعًا، ويعكس سعرها موقعها المتميز ومساحة المعيشة الواسعة. من بين العقارات المماثلة، تبدأ Aura Higueron من 669,000 يورو، و Higuerón Bay Residences من 580,000 يورو، و Nova Marina من 520,000 يورو، مما يشير إلى أن هذه الشقة تقع ضمن نطاق العقارات الراقية في المنطقة. تتوفر المعلومات حول التوفر ديناميكيًا عادةً، ويوصى بالاستفسار في أقرب وقت ممكن للحصول على أدق التفاصيل.
توفر هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم مساحة معيشة واسعة تبلغ 175 مترًا مربعًا، وتقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة حيث يمكنك تجربة الحياة الساحلية المريحة. تتميز الشقة بتوجيهها الجنوبي الشرقي، مما يزيد من الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تقع الشقة بالقرب من شواطئ فوينخيرولا، مثل بلايا دي فوينخيرولا (658 مترًا) وبلايا دي سان فرانسيسكو (661 مترًا)، مما يوفر نمط حياة مريح على الواجهة البحرية. تصبح الحياة اليومية بسيطة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 112 مترًا، وصيدلية على بعد 226 مترًا، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 92 مترًا. القرب من المراكز الرياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito (600 متر) و Complejo Deportivo Municipal Elola (600 متر) يوفر فرصًا وفيرة لنمط حياة نشط. المنطقة، التي تضم 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، تجعلها خيارًا جذابًا للعائلات.
تتمتع فوينخيرولا، بمساحة 10.4 كيلومتر مربع، بكونها مدينة مكتظة بالسكان يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. مع وجود 205 مطاعم و 36 صيدلية و 63 مقهى، فإن الحياة اليومية مريحة. توفر المدينة، التي تضم 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، خيارات تعليمية جيدة للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تلبي 3 مراكز صحية احتياجات الرعاية الصحية للمقيمين. ينعكس تركيز المنطقة على المرافق الرياضية في 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة من الشاطئ.
توضح هذه الخريطة الشقة الواقعة على الواجهة البحرية الصاخبة في فوينخيرولا (مالقة، إسبانيا). يسلط الضوء على الموقع المريح للعقار بالقرب من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والمراكز الرياضية ووسائل النقل العام، مما يضع الأساس لأسلوب حياة حضري ساحلي أصيل.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي مدينة نابضة بالحياة داخل مقاطعة مالقة. وهي جزء من كوستا ديل سول أوكسيدنتال ومدمجة في المجتمع المستقل في الأندلس. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة حضرية مزدهرة على طول الساحل المتوسطي المشمس. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل بنالمادينا وميخاس، تشتهر فوينخيرولا بوسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ، في حين تقدم ماربيا المجاورة تجربة أكثر فخامة. موقعها المتميز على بعد 18 كم فقط من مطار مالقة (AGP) يجعلها مثالية للمسافرين الدوليين.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. على بعد 658 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس والرمال بسهولة. تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (92 مترًا) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يعد الوصول إلى ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) أمرًا سهلاً أيضًا. وسائل النقل العام وفيرة، مع 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات تسهل التنقل. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 18 كم فقط، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. القرب من محطة قطار فوينخيرولا (600 متر) يعني سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. تصل درجة حرارة مياه البحر في المنطقة عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى خلال أشهر الصيف (يونيو إلى سبتمبر)، مما يجعل موسم السباحة لمدة أربعة أشهر ممكنًا. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربه من الساحل يساهم في نسيم بحري لطيف. يبلغ انحدار المنطقة 3.0٪، مما يعني أنه على الرغم من وجود منحدر طفيف، فإن الوصول إلى الشاطئ يظل معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر فوينخيرولا بمجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا (658 مترًا)، وبلايا دي سان فرانسيسكو (661 مترًا)، وبلايا دي سانتا أماليا (668 مترًا). تضم المنطقة أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal و Castillo-Ejido و Fuengirola، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أجيلا جولف (3.9 كم) وميخاس جولف (4.4 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة من الشاطئ Pabellón Juan Gómez Juanito (600 متر) و Complejo Deportivo Municipal Elola (600 متر). يوفر Puerto Deportivo de Fuengirola، الواقع على بعد 700 متر، سهولة لعشاق اليخوت.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي مدينة نابضة بالحياة داخل مقاطعة مالقة. وهي جزء من كوستا ديل سول أوكسيدنتال ومدمجة في المجتمع المستقل في الأندلس. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 85,211 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة حضرية مزدهرة على طول الساحل المتوسطي المشمس. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل بنالمادينا وميخاس، تشتهر فوينخيرولا بوسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ، في حين تقدم ماربيا المجاورة تجربة أكثر فخامة. موقعها المتميز على بعد 18 كم فقط من مطار مالقة (AGP) يجعلها مثالية للمسافرين الدوليين.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى في فوينخيرولا مثل Aura Higueron (بدءًا من 669,000 يورو) و Higuerón Bay Residences (بدءًا من 580,000 يورو) و Nova Marina (بدءًا من 520,000 يورو)، تقع هذه الشقة بسعر يبدأ من 595,000 يورو في الجزء العلوي من النطاق المتوسط. في حين أن Aura Higueron لديها سعر أعلى ومن المحتمل أن تقدم وسائل راحة أكثر حداثة، فإن هذه الشقة تتميز بسهولة الوصول والموقع المركزي بالقرب من الشاطئ والضروريات اليومية. قد تمثل Higuerón Bay Residences و Nova Marina شرائح سوقية مختلفة بأسعار بدء أقل، ربما وحدات أصغر أو مواقع مختلفة قليلاً. توفر غرف النوم الأربع وثلاث حمامات في هذه الشقة المحددة مساحة أكبر من العديد من العقارات الأخرى، مما قد يبرر نقطة سعرها. سوق العقارات في المنطقة نشط، حيث يبلغ عدد السكان المتوقع لعام 2025 حوالي 85,211 نسمة، مما يدل على الجاذبية المستمرة للمنطقة. بالمقارنة مع المدن المجاورة، توفر فوينخيرولا توازنًا بين المرافق الحضرية والوصول إلى الشاطئ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لمجموعة واسعة من مشتري المنازل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
