דירה מקסימה זו עם 4 חדרי שינה בפואנגירולה, מאלגה, ממוקמת בנוחות במרחק הליכה מהחוף. הנכס בשטח 175 מ"ר, עם אוריינטציה דרום-מזרחית, מציע שפע של אור טבעי, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הדירה משולבת בסביבה העירונית הסובבת לה עם שירותים נגישים, המספקים נוחות לחיי היומיום. היא קרובה לאזורים המציעים שירותים מגוונים כמו מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותה למקום מגורים פונקציונלי ומושך כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בסביבה העירונית התוססת של פואנגירולה. במרחק צעדים ספורים מהחוף, לדיירים יש גישה קלה לקו החוף. האזור הסובב עשיר בכל הדרושים לחיי היומיום, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, המבטיחים אורח חיים נוח. האופי העירוני של האזור פירושו שבתי ספר ומתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומספקים את צרכיהם של משפחות וגם של אנשים פעילים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית נוח ומחובר היטב. הפריסה המרווחת שלה ושפע האור הטבעי עונים על הצורך במרחב מחיה נוח. בזכות קרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים מגוונים, זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים אורח חיים נינוח ופעילויות חוצות. נכס זה מתאים לאלו המחפשים בסיס נוח בקהילה תוססת.
הדירה נבנתה בשנת 1975 ועברה שיפוץ לאחרונה, ומציעה מתקנים מודרניים. אמנם זה אינו פרויקט חדש, אך מצבו המתוחזק היטב והשיפוץ האחרון מעידים על ערך הנכס. הבניין מצויד במעלית לנוחות ונגישות נוספים. למרות שלא צוין תאריך סיום מדויק, הנכס מוכן לאכלוס, מתאים למי שרוצה לעבור מיד לביתם החדש.
למרות מיקומה המרכזי הנוח, הדירה אינה מציעה מקום חניה פרטי. בנוסף, היא חסרה מערכת חימום, למרות שהאוריינטציה הדרום-מזרחית וקרבתה לים תורמים לשמירה על טמפרטורה פנימית נעימה לאורך כל השנה. הריהוט אינו כלול. אין לראות בנכס זה אידיאלי לקרבה למגרשי גולף או לאזור כפרי שקט, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני שוקק.
Ref: VL737630
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים תוסס על החוף. אלה שמעריכים קרבה לחוף ולשירותים עירוניים ימצאו את הנוחות מושכת מאוד. ארבעת חדרי השינה המרווחים ושלושת חדרי הרחצה הופכים אותה לאידיאלית עבור משפחות גדולות או אנשים הזקוקים למשרד ביתי או חדר אורחים. אוריינטציית הדרום-מזרח מבטיחה שפע של אור שמש לאורך כל השנה, יתרון לאלו המעריכים מרחב מחיה בהיר. היא מתאימה לאלו המעדיפים נגישות, עם תחבורה ציבורית בקרבת מקום ובמרחק של 18 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה. עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל, הקרבה למרכזי ספורט וחופים מציעה שפע של הזדמנויות פנאי. למרות שהדירה נבנתה בשנת 1975, מצבה המשופץ פירושו שהיא מתאימה למי שמחפש נכס מתוחזק היטב ללא צורך בשיפוצים גדולים מיידיים.
בעוד שרשימה ספציפית של חומרי גימור אינה מסופקת, מצבה המשופץ לאחרונה מרמז על התמקדות בנוחות מודרנית. הדירה מתהדרת בשפע של אור טבעי, מועצם על ידי אוריינטציית הדרום-מזרח שלה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי, ומספקים סביבת מגורים שקטה יותר. מעלית זמינה לגישה קלה. למרות שלא סופקו פרטים על גופי מטבח או חדר אמבטיה, נכסים משופצים בדרך כלל כוללים מתקנים ואביזרים מודרניים. המרפסת הפרטית המרווחת מציעה מקום למנוחה ובידור בחוץ.
דירה זו מתחילה מ-595,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח המחיר העליון בשוק הנדל"ן של פואנגירולה. מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח 175 מ"ר, המחיר משקף את מיקומה המעולה ושטח המגורים הנדיב. בין נכסים דומים, Aura Higueron מתחילה מ-669,000 אירו, Higuerón Bay Residences מ-580,000 אירו, ו-Nova Marina מ-520,000 אירו, מה שמצביע על כך שהדירה הזו נופלת בטווח הנכסים היוקרתיים באזור. הזמינות בדרך כלל דינמית, ומומלץ לברר בהקדם האפשרי לקבלת המידע המדויק ביותר.
דירה זו בת 4 חדרים, המציעה 175 מ"ר של שטח מגורים נדיב, ממוקמת באזור עירוני תוסס שבו תוכלו לחוות חיים נוחים על החוף. הדירה, הפונה לדרום-מזרח, ממקסמת את האור הטבעי, ויוצרת אווירה בהירה ומאווררת. הדירה קרובה לחופי פואנגירולה, כגון פלאיה דה פואנגירולה (658 מ') ופלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ'), ומציעה אורח חיים נינוח על שפת הים. חיי היומיום הופכים לקלים עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 112 מ', בית מרקחת במרחק 226 מ' ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 92 מ'. הקרבה למרכזי ספורט כמו פאבליון חואן גומז חואניטו (600 מ') וקומפלקס דפורטיבו מוניסיפל אלולה (600 מ') מספקת הזדמנויות רבות לאורח חיים פעיל. האזור, הכולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות.
פואנגירולה, המשתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר, היא עיר צפופת אוכלוסין עם 85,211 תושבים (נכון לשנת 2025). האזור ידוע באקלים הים תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ו-3,897 שעות שמש בשנה, המעודדות פעילויות בחוץ. עם 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-63 בתי קפה, חיי היומיום נוחים. העיר, הכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מציעה אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. בנוסף, 3 מרכזי בריאות מספקים את צרכי הבריאות של התושבים. הדגש של האזור על מתקני ספורט בא לידי ביטוי ב-269 מתקנים, כולל מרכזי ספורט בקרבת החוף.
מפה זו מציגה את הדירה הממוקמת על הטיילת התוססת של פואנגירולה (מאלגה, ספרד). היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בקרבת החוף, סופרמרקטים, מרכזי ספורט ותחבורה ציבורית, ומכינה את הבמה לאורח חיים עירוני אותנטי על החוף.
פואנגירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר תוססת במחוז מלאגה. היא חלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל ומשולבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר, בשטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-85,211 (2025), מציעה סביבה עירונית תוססת על רקע חוף הים התיכון השמשי. בהשוואה לערים סמוכות כמו בנואלמדינה ומיחאס, פואנגירולה ידועה במתקניה העירוניים ובגישה הקלה לחוף, בעוד שמרבלה הסמוכה מציעה חוויה יוקרתית יותר. מיקומה הנוח, במרחק של 18 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP), הופך אותה לאידיאלית עבור מטיילים בינלאומיים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים רבים. במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש והחול. סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (92 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומספקים את הצרכים היומיומיים. קל גם להגיע למגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ). התחבורה הציבורית בשפע, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס המאפשרות נסיעה קלה. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. הקרבה לתחנת הרכבת של פואנגירולה (600 מ') פירושה גישה קלה לאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. 3,897 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. טמפרטורת מי הים באזור בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר בחודשי הקיץ (יוני-ספטמבר), מה שהופך עונת שחייה של ארבעה חודשים לאפשרית. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, וקרבתו לחוף תורמת לרוח ים קלה. שיפוע האזור הוא 3.0%, מה שאומר שלמרות שיש שיפוע קל, הגישה לחוף נשארת מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מתגאה במגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים כמו פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמאליה (668 מ'). באזור ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, המבטיחים חווית חוף איכותית. לחובבי גולף, מגרשים כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), Cerrado del Águila Golf (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, האזור כולל 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט הסמוכים לחוף כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (600 מ') ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (600 מ'). Puerto Deportivo de Fuengirola, הממוקם 700 מטר משם, מציע מתקנים לחובבי יאכטות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, היא עיר תוססת במחוז מלאגה. היא חלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל ומשולבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר, בשטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-85,211 (2025), מציעה סביבה עירונית תוססת על רקע חוף הים התיכון השמשי. בהשוואה לערים סמוכות כמו בנואלמדינה ומיחאס, פואנגירולה ידועה במתקניה העירוניים ובגישה הקלה לחוף, בעוד שמרבלה הסמוכה מציעה חוויה יוקרתית יותר. מיקומה הנוח, במרחק של 18 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP), הופך אותה לאידיאלית עבור מטיילים בינלאומיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כגון Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו), Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו) ו-Nova Marina (החל מ-520,000 אירו), דירה זו, המתחילה מ-595,000 אירו, ממוקמת בטווח המחירים הבינוני-גבוה. בעוד Aura Higueron מציעה מחיר גבוה יותר וכנראה מתקנים מודרניים יותר, דירה זו מצטיינת בנוחות ונגישות בזכות מיקומה המרכזי, הקרבה לחוף ולצרכים היומיומיים. Higuerón Bay Residences ו-Nova Marina, עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר, עשויים לייצג פלחי שוק שונים, אולי יחידות קטנות יותר או מיקומים מעט שונים. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה של דירה זו מציעים יותר מקום מנכסים רבים אחרים, מה שעשוי להצדיק את נקודת המחיר שלה. שוק הנדל"ן באזור פעיל, עם אוכלוסייה צפויה של 85,211 בשנת 2025, מה שמצביע על האטרקטיביות המתמשכת של האזור. בהשוואה לערים סמוכות, פואנגירולה מציעה איזון בין שירותים עירוניים לגישה לחוף, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור מגוון רחב של רוכשי בתים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע בהתבסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
