Fuengirola nyüzsgő szívében található ez a tágas apartman, amely 319 m² belső lakóterületet és további 120 m² teraszt kínál. Jelenleg kereskedelmi célú ingatlan, melynek potenciálja van arra, hogy személyes vízió szerint luxuslakóhellyé vagy jövedelmező befektetési projektté alakuljon. Mindössze két utcára a tengerparttól és egy nyugodt területen fekszik, a tulajdon ötvözi a modern élet kényelmét a régió által kínált életminőséggel. Ez az egyedülálló lehetőség, amely különféle átalakítási lehetőségeket kínál a különböző igényekhez, lakhatási és befektetési célokra egyaránt hasznosítható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a tágas kereskedelmi ingatlan Fuengirola központi, mégis nyugodt részén található, mindössze néhány perces sétára a strandtól. Az éttermek, üzletek és egyéb szociális létesítmények a környéken biztosítják a mindennapi élet kényelmét. Ez a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít mindenhez, amire a helyieknek és a látogatóknak egyaránt szükségük lehet.
Ez a tágas tér rugalmas struktúrát kínál, amely az egyéni igényekhez igazítható. Kialakítható egyetlen luxuslakásként, vagy több különálló egységre osztható a potenciális bérleti bevétel érdekében. A sík padlózat, amely megkönnyíti a hozzáférhetőséget, kényelmes életteret biztosít minden korosztály és mozgásképességű ember számára.
Ez az ingatlan, amely jelenleg kereskedelmi helyiségként funkcionál, egy nyers teret kínál a vásárló elképzelései szerinti átalakításra. Lehetőség van arra, hogy az önkormányzat jóváhagyásával lakóprojektté alakítsák át. A felújítási és személyre szabási folyamat a vásárló igényeinek és a helyi előírásoknak megfelelően történik majd. Bár még nincs építési fázisban, a projekt jelentős potenciált rejt magában a tervezési szakaszban.
Ez az ingatlan jelenleg kereskedelmi célú, és kiterjedt felújítást igényel, hogy lakhatóvá váljon. Az ingatlan bútorok és konyhai felszerelések nélkül kerül értékesítésre. Az olyan elemek, mint a parkosított kert vagy a saját medence, a jelenlegi állapotban nincsenek közvetlenül benne, de potenciálisan integrálhatók a felújítási tervekbe.
Ref: VL585481
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan alkalmas innovatív vízióval rendelkező befektetők, vagy azok számára, akik saját életterüket az alapoktól szeretnék kialakítani. Különösen vonzó azok számára, akik értékelik Fuengirola központi fekvését és a tengerpart közelségét. Vonzó azok számára, akik meglévő kereskedelmi teret szeretnének átalakítani luxuslakássá, vagy akik több önálló egység létrehozásával kívánnak bérleti bevételt elérni. Azok, akik mozgáskorlátozottak számára szeretnének hozzáférhető életteret teremteni, vagy modern, ipari stílusú loft élettérről álmodnak, szintén profitálhatnak ebből a projektből. Az önkormányzat által jóváhagyott átalakítási potenciál jogi és gyakorlati alapot biztosít a projektnek. Ez egyedülálló lehetőség azok számára, akik javítani akarják személyes életminőségüket, miközben szilárd befektetést is realizálnak.
Az ingatlan jelenleg egy befejezetlen kereskedelmi helyiség, így nem rendelkezik kész belső terekkel vagy felszerelésekkel. A vásárlónak szabadságot ad, hogy saját ízlése és igényei szerint válassza meg az anyagokat és a kivitelezést. A magas mennyezet (kb. 3,2 méter) és a tágas belső tér adja az alapját a tágas légkör megteremtésének. Optikai internethálózat rendelkezésre áll. A átalakítási projektek során felhasznált anyagok minősége és kivitelezése teljes mértékben a vásárló választásától függ. Potenciálisan előnyben részesíthetők a modern ipari loft koncepcióhoz illő anyagok, vagy a luxuslakásokhoz kiváló minőségű burkolatok. Szerkezeti szempontból a helyiség átalakítása önkormányzati jóváhagyással rendelkezik, ami arra utal, hogy modern építési szabványokhoz igazítható.
Az ingatlan kiinduló ára 985.000 €. Az ingatlan jelenlegi, kereskedelmi célú állapotában kerül értékesítésre, azzal a potenciállal, hogy a vásárló elképzelései szerint lakóingatlanná vagy több egységgé alakítható. Az átalakítási lehetőségek magukban foglalhatják különböző méretű lakások létrehozását a költségek kiegyenlítése vagy a bérleti bevétel generálása érdekében. Alternatívák lehetnek egy nagy luxuslakás, egy nagy és két kisebb kiadható lakás, vagy 3-4 jól megtervezett egység. Ez a rugalmasság lehetővé teszi a vásárló számára, hogy költségvetésének és befektetési céljainak megfelelően alakítsa ki az árazási és megtérülési stratégiákat.
Ez a 319 m²-es kereskedelmi ingatlan Fuengirola dinamikus életébe integrálódva, de egy csendes zugban helyezkedik el, átalakítva nagyon funkcionális lakóterületté válhat. Mindössze 658 méteres távolsága a strandtól a tengerparti élet előnyeit kínálja, míg az olyan létesítmények, mint a 112 méterre lévő szupermarket és a 92 méterre lévő elektromos töltőállomás megkönnyítik a mindennapi életet. Az, hogy nyers térről van szó, szabadságot ad a vásárlóknak, hogy teljesen saját ízlésük és igényeik szerint alakítsák ki otthonukat. Legyen szó akár egyetlen nagy luxuslakásról, több kiadható egységről vagy egy modern loft élettérről, ez az ingatlan személyes preferenciáihoz igazítható. A magas mennyezet és a hozzáférhető padló tágas és kényelmes életérzést ígér. A környék gazdag szociális létesítményei, mint a 205 étterem, 36 gyógyszertár és 27 bank, tovább növelik az életminőséget.
Fuengirola által kínált dinamikus életstílus érezhető a projekt környezetében. Az apartman mindössze 658 méterre található a strandtól, míg a 112 méterre lévő szupermarket és a 226 méterre lévő gyógyszertár gyalogosan elérhető. A 0,6 km-re lévő vasútállomás és a 33 tömegközlekedési megálló megkönnyíti a helyi és távolsági közlekedést. A 205 étterem, 63 kávézó és számos üzlet a környéken támogatja a szociális és kulturális életet. 15 általános iskola és 10 középiskola léte sokszínűsíti az oktatási lehetőségeket a családok számára. 3 egészségügyi központ és 9 fogorvosi rendelő megkönnyíti az egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. Ez a sűrű, de mégis jól megközelíthető környezet ideális egyensúlyt kínál mindazoknak, akik nyugodt életre vágynak, ugyanakkor közel akarnak lenni a város minden kényelméhez.
Ez a térkép Fuengirola központjában, a strandtól és a különféle szolgáltatásoktól gyalogosan elérhető stratégiai helyszínt mutat. A projekt közelsége a strandokhoz, a kikötőhöz, a sportlétesítményekhez és a közlekedési hálózatokhoz kiemeli az életstílust és a praktikus előnyöket, amelyeket ez a helyszín kínál.
Fuengirola egy fontos város Costa del Sol középső partvidékén, Málaga tartományban. Miközben önmagában is egy élénk turisztikai és lakóhely, a Costa del Sol Occidental Önkormányzatok Szövetségének is tagja. A Málaga repülőtér (18 km) és más népszerű turisztikai központok, mint Marbella, közelsége növeli a régió stratégiai jelentőségét. Fuengirola 10,4 km²-es területe mind a városi létesítményeket, mind a tengerpartot lefedi. A város széleskörű szolgáltatásokat kínál, amelyek kielégítik mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók mindennapi szükségleteit.
Ez az apartman, elhelyezkedésénél fogva, kiváló közlekedési hálózattal rendelkezik. A strand (Playa de San Francisco, 0,4 km) gyalogosan is elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban mért 18 km-es távolsága megkönnyíti a nemzetközi utazást. A régióban 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló található; a Fuengirola vasútállomás mindössze 0,6 km-re van. Autóval is nagyon kényelmes a közlekedés; a legközelebbi szupermarket 112 méterre, a gyógyszertár 226 méterre, a sportközpontok pedig 0,6 km-re találhatók. Golf szerelmesei számára könnyen elérhetők olyan pályák, mint a Campo Los Lagos (3,8 km), a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) és a Mijas Golf (4,4 km).
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jellemzően mediterrán éghajlattal rendelkezik, évi átlagban 3.897 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 18,7°C körül mozog, a hőmérséklet általában 12°C és 26°C között változik. Ezek az éghajlati viszonyok 4 hónapig tartó úszószezont biztosítanak (amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot). A tengerszint felett 15 méterrel elhelyezkedő terület enyhe lejtéssel (3,0%) ereszkedik a strand felé, ami szépíti a kilátást és általában véve kellemes földrajzi adottságokat kínál. A napos napok és a mérsékelt éghajlat egész évben kedvező környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmód élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola a Kék Zászló minősítésű, összesen 4 strandjáról ismert: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola strandja. A legközelebbi, Playa de San Francisco mindössze 0,4 km-re található. Ezenkívül a 0,7 km-re lévő Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő tengeri tevékenységeket kínál. A régióban több mint 269 sportlétesítmény található; olyan sportközpontok, mint a Pabellón Juan Gómez Juanito és a Complejo Deportivo Municipal Elola, mindössze 0,6 km-re vannak. Golf szerelmesei számára olyan pályák állnak rendelkezésre, mint a Campo Los Lagos (4,0 km) és a Cerrado del Aguila Golf (4,5 km). A Piscina María Peláez uszoda 0,5 km-re található, biztosítva a könnyű hozzáférést a különféle rekreációs és sporttevékenységekhez.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola egy fontos város Costa del Sol középső partvidékén, Málaga tartományban. Miközben önmagában is egy élénk turisztikai és lakóhely, a Costa del Sol Occidental Önkormányzatok Szövetségének is tagja. A Málaga repülőtér (18 km) és más népszerű turisztikai központok, mint Marbella, közelsége növeli a régió stratégiai jelentőségét. Fuengirola 10,4 km²-es területe mind a városi létesítményeket, mind a tengerpartot lefedi. A város széleskörű szolgáltatásokat kínál, amelyek kielégítik mind a helyiek, mind a nemzetközi látogatók mindennapi szükségleteit.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
A fuengirolai projekt a régióban található más ingatlanokhoz képest egyedülálló átalakítási potenciált kínál. Például az olyan befejezett vagy tervezett lakóprojektek, mint a 'Carat' (kezdőár: 822 000 €) és a 'The Kos' (kezdőár: 1 120 000 €), általában standard apartmanokat kínálnak, míg ez az ingatlan a jelenlegi kereskedelmi státuszából adódó rugalmassággal tűnik ki. Bár az olyan projektek, mint a 'Valley Collection' (kezdőár: 695 000 €), megfizethetőbb lehetőségeket kínálnak, ennek az ingatlannak a mérete és átalakíthatósága eltérő értékajánlatot képvisel a négyzetméterköltség és a potenciális befektetési megtérülés tekintetében. Ez a projekt a Fuengirola-i standard apartmanok értékesítésétől abban különbözik, hogy lehetővé teszi a vásárló számára, hogy saját dizájnt hozzon létre. Különösen egy olyan átalakítási forgatókönyv, amely 6 hálószobát és 6 fürdőszobát foglalna magában, olyan méretet és kényelmi szintet jelez, amely ritkán fordul elő a régió lakóingatlan típusai között. Ezért a projekt kiemelkedik azok számára, akik személyre szabott luxus lakótereket vagy magas hozamú befektetési lehetőségeket keresnek.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemezze a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
