エディフィシオ・ルクソル（Edificio Lúxor）は、マラガ県フエンヒローラ（Fuengirola）で建設中の近代的なマンション開発プロジェクトです。地中海の海岸線から徒歩圏内に位置し、8戸のマンションで構成されています。歩行者に優しいエリア内のヒメナ通り（Calle Gimena）に位置し、57m²の居住空間を持つ2ベッドルームの物件を提供しています。1キロメートル以内に複数のビーチや充実した地域サービスへの直接アクセスなど、フエンヒローラの都市利便性を享受できます。この開発プロジェクトは、現代的な建築工法と省エネ仕様を備えた海辺の環境で、実用的な住居機能に焦点を当てています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発プロジェクトはフエンヒローラの海岸沿いの都市部に位置し、フエンヒローラ・ビーチ（Playa de Fuengirola）から311メートルの場所にあります。物件は歩行者に優しい通りに位置し、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの必需施設が500メートル以内にあります。海沿いの遊歩道やビーチへは徒歩で直接アクセスでき、同時に市中心部への近さも保っています。向きは北東で、一日を通して自然光のバランスが取れています。海抜19メートルの高さに位置するため、都市の海岸景観を一部パノラマビューで望むことができます。
マンションは、地中海式の暮らしに合わせた実用的な間取りにより、機能的な住居ニーズに応えます。各住戸は57平方メートルに2ベッドルームと1バスルームを備え、空間効率を最大化しています。屋根付きテラスにより、一年中使用できる屋外リビング空間が確保されています。システムキッチンとウォークインクローゼットが収納ソリューションを提供し、冷暖房エアコンが暖かい時期の温度管理を担います。建物にはエレベーターが設置されており、移動が不自由な方を含むすべての入居者がアクセスしやすくなっています。
エディフィシオ・ルクソルは現在建設中であり、フエンヒローラの不動産市場における近代的な開発段階を代表しています。プロジェクトは現代的な建築基準に従い、複層ガラスと全戸への冷暖房エアコンを備えています。建設工程では省エネ工法が採用され、仕様は現行の規制要件を満たしています。1棟の建物に8戸のマンションで構成されるため、管理の行き届いた建設スケジュールと集中的な品質管理が期待できます。完成後は新品のインフラ、設備、仕上げが提供され、入居後すぐの改修は不要です。
本開発プロジェクトには専用プールがなく、コスタ・デル・ソルの多くの住宅複合施設では一般的な特徴がありません。庭園スペースは共有の造園エリアではなく、各住戸のテラスに限られます。地下駐車場はなく、路上駐車に頼ることになります。住戸あたりのバスルームは1つのみで、一部の世帯構成には制約となる可能性があります。都市部に位置するため、より田舎や郊外の開発案件と比べると自然環境は限られます。また、24時間セキュリティサービスは提供されていません。
Ref: VL321121
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本開発プロジェクトは、整備されたインフラを持つスペインの海岸町でセカンドハウスを求める個人やカップルに適しています。マンションの広さと実用的なデザインは、たまの休暇利用ではなく、年間を通じて定期的に訪れる方に適しています。歩きやすさと、車に依存しない利便性への即時アクセスを好む方にも利点があります。国際的な買い手にとっては、マラガ空港（19キロメートル）への近さが便利な移動を実現します。この物件は、一年中魅力のある実績ある観光地で賃貸ポテンシャルを求める投資家のニーズにも応えます。また、スペインへの移住を検討し、外国人が住みやすい定着エリアで地中海式の暮らしを試してみたい方にも適しています。
建築仕様は、高級素材よりも実用的で現代的な仕上げに重点を置いていることを示しています。全戸の複層ガラスは省エネ性と防音性を高め、都市的海岸生活における重要な配慮となっています。バスルームは現代的な設備を備え、特注要素よりも機能性に焦点を当てた標準的なデザインです。キッチン設備には家電と収納ソリューションが含まれ、57平方メートルの空間を最大限に活用できます。暖房・冷房両方の機能を持つ冷暖房エアコンは、一年中の温度管理を提供し、最近のスペイン建築基準に典型的な省エネシステムを採用しています。内装建具には、地中海の気候条件に対応した耐久性のある仕上げと現代的な金具を備えた造り付けクローゼットが含まれます。
エディフィシオ・ルクソルのマンションは、57平方メートルの居住空間を持つ2ベッドルームの住戸で最低販売価格285,000ユーロからです。これは、周辺の同様の新築物件と比較すると、フエンヒローラの不動産市場における中間価格帯に位置します。参考として、類似の開発案件にはArtemisa（250,000ユーロから）、Luminal Homes（259,000ユーロから）、Belvedere Collection（309,000ユーロから）があります。価格には家電付きシステムキッチン、造り付けクローゼット、冷暖房エアコンの設置、テラススペースが含まれます。この価格は、フエンヒローラ中心部の海辺まで徒歩圏内の新築マンションへの入門価格といえます。
エディフィシオ・ルクソルでの暮らしは、歩きやすさと都市利便性への即時アクセスを特徴とする実用的な海岸生活スタイルに適しています。朝は近くのベーカリーで焼きたてのパンを買い、テラスでコーヒーを楽しむといった日常が広がります。ビーチへの近さにより、フエンヒローラ・ビーチへ5分以内で歩いて行けるなど、思い立った海辺への訪問が可能です。買い物も徒歩で済み、スーパーマーケット、薬局、銀行が500メートル圏内にあります。屋根付きテラスが食事やリラックスの場として機能し、屋内と屋外の両方の暮らしを支えます。歩行者に優しい通りは、中心部にありながら静けさを感じさせます。
エディフィシオ・ルクソルの周辺環境は、車への依存を最小限に抑えた自給自足的な暮らしを支えます。スーパーマーケット（430メートル）、薬局（300メートル）、銀行（500メートル以内）などの必需サービスが、日常の徒歩圏内にあります。より静かな歩行者通りに位置しながら、フエンヒローラの市中心部への近さも享受できます。公共交通機関は、直近エリアに33のバス停を持つ14のバス路線に加え、0.6キロメートル先のフエンヒローラ駅があり、マラガや他の海岸目的地への接続を提供します。医療インフラには市内に3つの医療センターがあり、最寄りの病院は9.1キロメートル先のマラガに位置します。
地図は、複数のビーチと都市インフラへの近さで際立つ、フエンヒローラ中央エリアにおけるエディフィシオ・ルクソルの戦略的な位置を示しています。物件は歩行者に優しいヒメナ通りに位置し、海沿いの遊歩道に直接つながっています。周辺ネットワークには、快適な徒歩圏内にあるスーパーマーケット、薬局、レストランなどの施設の分布が示されています。地図には、フエンヒローラ駅（0.6キロメートル）との位置関係や、海岸線に沿ったビーチの連なりが表示され、4つのブルーフラッグビーチが短距離でアクセスできます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エディフィシオ・ルクソルはフエンヒローラの中央海岸エリアに位置し、コスタ・デル・ソルのほぼ中間、東のマラガ市と西のマルベージャの間にあります。フエンヒローラはマラガ県内で自立した自治体として機能し、観光インフラと恒久的な住宅利便性のバランスを提供しています。この立地からは、マラガの都市機能（東方約30キロメートル）にも、コスタ・デル・ソル西部のより高級な開発地にもアクセスできます。直近地域では、東西の丘陵地帯の開発地と比較して、比較的平坦な海岸地形がフエンヒローラの特徴です。
フエンヒローラ・ビーチは開発地から311メートルで、徒歩4分でアクセスできます。さらに3つのビーチ（サンタ・アマリア・ビーチ、エル・カスティージョ・ビーチ、サン・フランシスコ・ビーチ）はすべて1キロメートル以内にあり、多様な海岸体験を提供します。ゴルフ施設も非常にアクセスしやすく、Campo Los LagosやCerrado del Aguilaを含む4つのゴルフ場が物件から3.6～4.7キロメートルの距離にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は19キロメートル先にあり、車で通常25分で到達できます。0.6キロメートル先のフエンヒローラ駅からは、マラガ市中心部（約35分）や他の海岸目的地への直通サービスが提供されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラの海岸位置は年間3,897時間の日照時間を持つ地中海性気候をもたらし、一年のほとんどの期間、屋外アクティビティを支えます。年平均気温18.6°Cは穏やかな環境を作り、冬の平均は約12°C、夏の最高は約26°Cです。海水温が20°C以上になるシーズンは通常6月から9月までの4か月間続きます。海抜19メートルの高さにより、県内の高地と比べて気温差はわずかです。ビーチに向かって4.0%の緩やかな坂は、歩行に快適な勾配です。物件の北東向きは、日光への露出のバランスを取っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒローラは市内に4つのブルーフラッグ認定ビーチを誇り、そのうちフエンヒローラ・ビーチは開発地からわずか311メートルです。これらの認定ビーチは、高い環境基準、水質、施設を示しています。最寄りのブルーフラッグビーチには、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaがあり、すべて徒歩15分または短時間のドライブでアクセスできます。ゴルフ施設も特に充実しており、物件から3.6～4.7キロメートルの距離に4つのゴルフ場があります。エリア内には269のスポーツ施設があり、0.6キロメートル先のPabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaも含まれます。Piscina María Peláezの市営プールはマンションから0.5キロメートルの場所にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
エディフィシオ・ルクソルは、周辺の同様の開発案件と比較すると、フエンヒローラの不動産市場で独自の地位を占めています。Artemisa（250,000ユーロから）やLuminal Homes（259,000ユーロから）と比較すると、エディフィシオ・ルクソルは285,000ユーロの中間価格帯に位置し、Belvedere Collection（309,000ユーロから）を下回っています。フエンヒローラ中心部という立地が、より大きな物件を提供するものの施設への移動に交通機関を必要とする郊外や周辺部の開発地との差別化ポイントです。より広いコスタ・デル・ソルの文脈では、フエンヒローラは新興リゾート地よりも確立された都市環境を提供し、一部の新しい開発地にはない包括的なインフラを備えています。東のマラガ市の物件と比較すると、エディフィシオ・ルクソルはビーチへの近さとよりゆったりとした暮らしを提供し、西部の高級開発地のようなプレミアム価格を回避しています。
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