Edificio Lúxor представља савремену стамбену зграду у изградњи у Фуенгироли, у провинцији Малага. Пројекат обухвата осам станова у пешачкој удаљености од обале Средоземног мора. Налази се у улици Calle Gimena, у области погодној за пешаке, а зграда нуди станове са две спаваће собе и 57 м² стамбеног простора. Локација обезбеђује директан приступ градским садржајима Фуенгироле, укључујући више плажа у оквиру једног километра и разноврсне локалне услуге. Пројекат је усмерен на практичну стамбену функционалност у приморском окружењу, уз савремене грађевинске методе и енергетски ефикасне спецификације.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат заузима приморску градску позицију у Фуенгироли, на свега 311 метара од плаже Playa de Fuengirola. Некретнина се налази у улици прилагођеној пешацима, а основни садржаји попут супермаркета, апотека и ресторана налазе се у оквиру 500 метара. Локација омогућава директан пешачки приступ шеталишту уз море и плажама, уз очување близине центра града. Оријентација је североисточна, што обезбеђује равномерно природно светло током дана. Надморска висина од 19 метара позиционира зграду тако да пружа делимичан панорамски поглед на урбани приморски предео.
Станови задовољавају функционалне стамбене потребе кроз практичне распореде дизајниране за живот на Средоземљу. Свака јединица има две спаваће собе и једно купатило у оквиру 57 квадратних метара, чиме се оптимизује ефикасност простора. Покривене терасе пружају заштићене спољне просторе погодне за коришћење током целе године. Опремљене кухиње и ормари нуде интегрисана решења за складиштење, док клима-уређај (грејање и хлађење) омогућава контролу температуре током топлијих месеци. Зграда поседује лифт, чиме се обезбеђује приступачност за све станаре, укључујући особе са смањеном покретљивошћу.
Edificio Lúxor је тренутно у изградњи и представља модерну фазу развоја на тржишту некретнина Фуенгироле. Пројекат прати савремене грађевинске стандарде са двоструким застакљењем и клима-уређајима (грејање и хлађење) у целом објекту. Грађевински процес примењује енергетски ефикасне методе, а спецификације испуњавају актуелне законске захтеве. Пројекат се састоји од осам станова у једној згради, што указује на контролисан рок изградње и фокусирану контролу квалитета. По завршетку, станари ће добити потпуно нову инфраструктуру, инсталације и завршну обраду, чиме нестаје потреба за хитним реновирањем.
Пројекат не нуди приватне базене, уобичајену карактеристику многих стамбених комплекса на Коста дел Солу. Баштенски простори ограничени су на индивидуалне терасе, без заједничких уређених површина. Пројекат не обухвата подземну гаражу, већ се ослања на паркинг на отвореном. Конфигурација станова не укључује више од једног купатила по јединици, што може представљати ограничење за одређена домаћинства. Градска локација значи да је природно окружење ограниченије у поређењу са руралнијим пројектима или пројектима у предграђу. Пројекат не обезбеђује сигурносне услуге током 24 сата.
Ref: VL321121
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара појединцима или паровима који траже други дом у приморском шпанском граду са развијеном инфраструктуром. Величина и практичан дизајн стана чине га погодним за оне који планирају редовне посете током целе године, а не само повремене одморе. Локација одговара онима који преферирају пешачење и непосредан приступ садржајима, без зависности од личног превоза. За међународне купце, близина аеродрома у Малаги (19 километара) олакшава организацију путовања. Некретнина задовољава потребе инвеститора који траже потенцијал за изнајмљивање у доказаној туристичкој дестинацији са атрактивношћу током целе године. Пројекат такође одговара онима који размишљају о пресељењу у Шпанију и желе да испробају живот на Средоземљу у области прилагођеној странцима.
Грађевинске спецификације указују на фокус на практичне модерне завршне радове, а не на луксузне материјале. Двоструко застакљење у целом објекту побољшава енергетску ефикасност и звучну изолацију, што је важно за живот у приморском градском окружењу. Купатила имају савремену опрему са стандардизованим дизајном усмереним на функционалност, а не на посебне елементе. Кухињске инсталације укључују уграђене уређаје и решења за складиштење која максимизују доступан простор у оквиру 57 квадратних метара. Клима-уређаји (грејање и хлађење) пружају контролу климе током целе године, користећи енергетски ефикасне системе уобичајене за актуелне шпанске грађевинске стандарде. Унутрашња столарија укључује уградне ормаре са модерним оковима и издржљивим завршним слојевима дизајнираним за средоземне услове.
Станови у згради Edificio Lúxor имају цену од 285.000 евра за јединице са две спаваће собе и 57 квадратних метара стамбеног простора. То позиционира пројекат у средњи сегмент тржишта некретнина Фуенгироле у поређењу са сличним новоградњама у околини. Ради поређења, упоредиви пројекти укључују Artemisa (од 250.000 евра), Luminal Homes (од 259.000 евра) и Belvedere Collection (од 309.000 евра). Цена укључује опремљене кухиње са уређајима, уградне ормаре, инсталацију клима-уређаја (грејање и хлађење) и терасе. Цена представља улазну тачку за станове у новоградњи у пешачкој удаљености од морске обале у централном делу Фуенгироле.
Живот у згради Edificio Lúxor омогућава практичан приморски начин живота који карактеришу пешачка доступност и непосредан приступ градским садржајима. Јутарња рутина може укључивати куповину свежег хлеба у оближњим пекарама пре уживања у кафи на тераси. Близина плажа омогућава спонтане посете мору, уз могућност да се пешке до плаже Playa de Fuengirola стигне за мање од пет минута. Свакодневне куповине могу се обавити пешке, јер се супермаркети, апотеке и банке налазе у радијусу од 500 метара. Локација подржава и унутрашњи и спољни начин живота, а покривена тераса пружа прелазни простор за оброке или одмор током целог дана. Улица прилагођена пешацима нуди осећај мира упркос централној локацији.
Непосредно окружење зграде Edificio Lúxor подржава самосталан начин живота уз минималну зависност од личног превоза. Основне услуге, укључујући супермаркете (430 метара), апотеке (300 метара) и банке (у оквиру 500 метара), део су свакодневног пешачког окружења. Пројекат користи близину центра Фуенгироле, али задржава мирније окружење пешачке улице. Јавни превоз обухвата 14 аутобуских линија са 33 стајалишта у непосредној близини, као и железничку станицу Фуенгирола на 0,6 километара, са везама ка Малаги и другим приморским дестинацијама. Здравствена инфраструктура обухвата три дома здравља у општини, док се најближа болница налази на 9,1 километара у Малаги.
Мапа илуструје стратешку позицију зграде Edificio Lúxor у централном делу Фуенгироле, истичући њену близину више плажа и градске инфраструктуре. Некретнина се налази у улици Calle Gimena, улици прилагођеној пешацима која директно води до шеталишта уз море. Околна мрежа приказује распоред садржаја, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане, све у удобној пешачкој удаљености. Мапа приказује однос према железничкој станици Фуенгирола (0,6 километара) и низ плажа дуж обале, са четири плаже са Плавом заставом доступне на краткој удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Edificio Lúxor заузима позицију у централном приморском делу Фуенгироле, отприлике на пола пута дуж Коста дел Сола, између Малаге на истоку и Марбеле на западу. Фуенгирола функционише као самостална општина у провинцији Малага, пружајући равнотежу између туристичке инфраструктуре и сталних стамбених садржаја. Локација омогућава приступ и градским садржајима Малаге (отприлике 30 километара источно) и ексклузивнијим пројектима западног Коста дел Сола. У непосредном региону, Фуенгирола се издваја релативно равним приморским тереном у поређењу са брдовитијим пројектима на истоку и западу.
Плажа Playa de Fuengirola налази се на 311 метара од пројекта, доступна за четвороминутну шетњу. Још три плаже (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo и Playa de San Francisco) налазе се у оквиру једног километра, пружајући разноликост приморских искустава. Голф терени су изузетно доступни, четири терена на између 3,6 и 4,7 километара од некретнине, укључујући Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila. Аеродром Málaga-Costa del Sol налази се на 19 километара, а до њега се обично стиже за 25 минута аутомобилом. Железничка станица Фуенгирола на 0,6 километара пружа директне услуге до центра Малаге (отприлике 35 минута) и других приморских дестинација.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Приморски положај Фуенгироле обезбеђује средоземну климу са 3.897 сунчаних сати годишње, подржавајући активности на отвореном током већег дела године. Просечна годишња температура од 18,6°C ствара благе услове, са зимским просецима око 12°C и летњим просецима од отприлике 26°C. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достиже или прелази 20°C, обично од јуна до септембра. Надморска висина од 19 метара резултира минималним варијацијама температуре у поређењу са вишим локацијама у провинцији. Умерен нагиб од 4,0% према плажи ствара благе падине погодне за шетњу. Североисточна оријентација некретнине обезбеђује уравнотежену изложеност сунцу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Фуенгирола се може похвалити са четири плаже са Плавом заставом у оквиру општине, укључујући плажу Playa de Fuengirola на свега 311 метара од пројекта. Ове сертификоване плаже сведоче о високим еколошким стандардима, квалитету воде и садржајима. Најближе плаже са Плавом заставом укључују Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, све доступне у оквиру 15 минута шетње или кратке вожње. Голф терени су посебно добро заступљени, четири терена на између 3,6 и 4,7 километара од некретнине. Област нуди 269 спортских објеката у Фуенгироли, укључујући Pabellón Juan Gómez Juanito и Complejo Deportivo Municipal Elola, оба на 0,6 километара. Градски базен Piscina María Peláez налази се на 0,5 километара од стана.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Edificio Lúxor заузима посебну позицију на тржишту некретнина Фуенгироле у поређењу са сличним пројектима у области. У поређењу са пројектима Artemisa (од 250.000 евра) и Luminal Homes (од 259.000 евра), Edificio Lúxor се налази у средњем ценовном рангу од 285.000 евра, али остаје испод пројекта Belvedere Collection (од 309.000 евра). Централна локација у Фуенгироли разликује га од пројеката у предграђу или периферних пројеката који обично нуде веће некретнине, али захтевају превоз до садржаја. У ширем контексту Коста дел Сола, Фуенгирола пружа развијеније урбано окружење од новијих туристичких области, са разноврсном инфраструктуром која неким новијим пројектима недостаје. У поређењу са некретнинама у граду Малаги на истоку, Edificio Lúxor нуди већу близину плажа и опуштенији ритам, избегавајући притом премијске цене ексклузивних западних пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
