Edificio Lúxor, Fuengirola, Málaga'da inşaat aşamasında olan çağdaş bir daire projesidir. Proje, Akdeniz kıyı şeridine yürüme mesafesinde sekiz daireden oluşmaktadır. Calle Gimena üzerinde, yaya dostu bir bölgede yer alan bina, 57 m² yaşam alanına sahip iki yatak odalı gayrimenkuller sunmaktadır. Konum, bir kilometre içindeki birçok plaj ve kapsamlı yerel hizmetler dahil olmak üzere Fuengirola'nın kentsel olanaklarına doğrudan erişim sağlamaktadır. Proje, modern inşaat yöntemleri ve enerji verimli teknik özelliklerle kıyı bölgesinde pratik konut işlevselliğine odaklanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Fuengirola'da Playa de Fuengirola'ya 311 metre mesafede kentsel bir kıyı konumunda yer almaktadır. Gayrimenkul, yaya dostu bir sokakta bulunmakta olup süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi temel olanaklar 500 metre içindedir. Konum, deniz kenarı gezinti alanına ve plajlara doğrudan yaya erişimi sunarken şehir merkezine de yakınlığını korumaktadır. Cephe kuzeydoğu yönlüdür ve gün boyu doğal ışığı dengeler. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklik, binaya kentsel kıyı manzarası üzerinde kısmi panoramik görünüm sağlamaktadır.
Daireler, Akdeniz yaşamı için tasarlanmış pratik planlarla işlevsel konut ihtiyaçlarına cevap vermektedir. Her birim, 57 metrekare içinde alan verimliliğini en üst düzeye çıkaran iki yatak odası ve bir banyoya sahiptir. Kapalı terasların dahil edilmesi, yıl boyu kullanıma uygun korunaklı açık yaşam alanları sağlamaktadır. Gömme mutfaklar ve gömme gardıroplar entegre depolama çözümleri sunarken, klima sıcak aylarda sıcaklık kontrolü sağlamaktadır. Bina, hareket kısıtlılığı olanlar dahil tüm sakinler için erişilebilirliği garanti eden bir asansör içermektedir.
Edificio Lúxor halen inşaat aşamasındadır ve Fuengirola'nın gayrimenkul ortamında modern bir proje evresini temsil etmektedir. Proje, her yerde çift cam ve klima ile çağdaş yapı standartlarını takip etmektedir. İnşaat süreci, mevcut yasal gereklilikleri karşılayan teknik özelliklerle enerji verimli yöntemler uygulamaktadır. Proje, tek binada sekiz daireden oluşmakta olup bu, odaklanmış kalite kontrolüyle kontrollü bir inşaat takvimi anlamına gelmektedir. Tamamlandığında sakinlere, acil tadilat ihtiyacını ortadan kaldıran sıfır altyapı, sistemler ve kaplamalar sunulacaktır.
Proje, Costa del Sol'deki birçok konut kompleksinde yaygın bir özellik olan özel havuz sunmamaktadır. Bahçe alanları, ortak peyzajlı alanlar yerine bireysel teraslarla sınırlıdır. Proje, yeraltı otoparkı içermemekte ve bunun yerine sokakta park imkânlarına dayanmaktadır. Daire konfigürasyonu birim başına birden fazla banyo içermemekte olup bu, bazı hane düzenleri için sınırlılıklar yaratabilir. Kentsel konum, doğal çevrenin daha kırsal veya banliyö projelerine kıyasla sınırlı olduğu anlamına gelmektedir. Proje 24 saat güvenlik hizmeti sağlamamaktadır.
Ref: VL321121
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, yerleşik altyapıya sahip İspanyol kıyı kasabasında ikinci bir konut arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Dairenin boyutu ve pratik tasarımı, ara sıra tatil kullanımı yerine yıl boyu düzenli ziyaretler planlayanlar için uygundur. Konum, özel ulaşım araçlarına bağlı kalmadan yürünebilirlik ve olanaklara anında erişimi tercih edenlere fayda sağlamaktadır. Uluslararası alıcılar için Málaga Havalimanı'na yakınlık (19 kilometre) uygun seyahat düzenlemelerini kolaylaştırmaktadır. Gayrimenkul, yıl boyu cazibesi olan kanıtlanmış bir turist destinasyonunda kira potansiyeli arayan yatırımcıların ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Proje ayrıca, yerleşik ve yabancılara dost bir bölgede Akdeniz yaşamını denemek isteyen ve İspanya'ya taşınmayı düşünenlere de uygundur.
İnşaat teknik özellikleri, lüks malzemelerden ziyade pratik modern kaplamalara odaklanmayı göstermektedir. Gayrimenkulün her yerinde çift cam, enerji verimliliğini ve ses yalıtımını artırmakta olup bunlar kentsel kıyı yaşamı için önemli hususlardandır. Banyolar, özel tasarım öğeleri yerine işlevselliğe odaklanan standart tasarımlı çağdaş armatürler içermektedir. Mutfak kurulumları, 57 metrekarelik alan içinde mevcut alanı en üst düzeye çıkaran beyaz eşyalar ve depolama çözümleri içermektedir. Hem ısıtma hem soğutma işlevli klima üniteleri, yakın dönem İspanyol inşaat standartlarında tipik olan enerji verimli sistemler kullanarak yıl boyu iklim kontrolü sağlamaktadır. İç marangozluk, modern donanımlı ve Akdeniz koşullarına uygun dayanıklı kaplamalı gömme gardıroplar içermektedir.
Edificio Lúxor'daki dairelerin fiyatı, 57 metrekare yaşam alanına sahip iki yatak odalı birimler için 285.000 €'dan başlamaktadır. Bu, projeyi bölgedeki benzer yeni inşaatlarla karşılaştırıldığında Fuengirola gayrimenkul piyasasının orta segmentine yerleştirmektedir. Referans olarak, karşılaştırılabilir projeler arasında Artemisa (250.000 €'dan), Luminal Homes (259.000 €'dan) ve Belvedere Collection (309.000 €'dan) yer almaktadır. Fiyat, beyaz eşyalı gömme mutfakları, gömme gardıropları, klima montajını ve teras alanlarını içermektedir. Maliyet, Fuengirola'nın merkezinde deniz kenarına yürüme mesafesindeki sıfır daireler için bir giriş noktasını temsil etmektedir.
Edificio Lúxor'da yaşam, yürünebilirlik ve kentsel olanaklara anında erişimle karakterize edilen pratik bir kıyı yaşam tarzına imkân tanımaktadır. Sabah rutinleri, yakınınızdaki fırınlardan taze ekmek alıp terasta kahve keyfini sürmeyi içerebilir. Plajlara yakınlık, Playa de Fuengirola'ya beş dakikanın altında yürüme seçeneğiyle ani deniz kenarı ziyaretlerini mümkün kılmaktadır. Günlük alışveriş yürüyerek tamamlanabilir; süpermarketler, eczaneler ve bankalar 500 metrelik bir yarıçap içindedir. Konum, kapalı terasın gün boyu yemek veya dinlenme için bir geçiş alanı sağlamasıyla hem iç hem dış yaşamı desteklemektedir. Yaya dostu sokak, merkezi konuma rağmen bir sükûnet hissi sunmaktadır.
Edificio Lúxor'un yakın çevresi, özel ulaşım araçlarına en az düzeyde bel bağlayan, kendine yeten bir yaşam tarzını desteklemektedir. Süpermarketler (430 metre), eczaneler (300 metre) ve bankalar (500 metre içinde) gibi temel hizmetler, günlük yürüyüş ortamının bir parçasıdır. Proje, daha sakin bir yaya sokağı ortamını korurken Fuengirola'nın şehir merkezine yakınlıktan faydalanmaktadır. Toplu taşıma, Málaga ve diğer kıyı destinasyonlarına bağlantı sunan, 0,6 kilometre mesafedeki Fuengirola tren istasyonunun yanı sıra yakın alanda 33 durağa sahip 14 otobüs hattını içermektedir. Sağlık altyapısı, belediye sınırları içinde üç yerel sağlık merkezi içermekte olup en yakın hastane 9,1 kilometre uzaklıkta Málaga'da yer almaktadır.
Harita, Edificio Lúxor'un birden fazla plaja ve kentsel altyapıya yakınlığıyla öne çıkan, Fuengirola'nın merkezindeki stratejik konumunu göstermektedir. Gayrimenkul, deniz kenarı gezinti alanına doğrudan bağlanan yaya dostu bir sokak olan Calle Gimena üzerinde yer almaktadır. Çevre yol ağı, tamamı rahat yürüme mesafesinde olan süpermarketler, eczaneler ve restoranlar dahil olanakların dağılımını göstermektedir. Harita, Fuengirola tren istasyonuyla (0,6 kilometre) ilişkiyi ve kıyı şeridi boyunca plajların dizilimini, kısa mesafe içinde erişilebilen dört Mavi Bayraklı plajla birlikte göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Edificio Lúxor, doğuda Málaga şehri ile batıda Marbella arasında, Costa del Sol'un yaklaşık ortasında, Fuengirola'nın merkezi kıyı bölgesinde bir konum işgal etmektedir. Fuengirola, Málaga ilinde turizm altyapısı ile daimi konut olanakları arasında bir denge sunan, kendine yeten bir belediye olarak işlev görmektedir. Konum, hem Málaga'nın kentsel olanaklarına (yaklaşık 30 kilometre doğuda) hem de Costa del Sol'un batısındaki daha özel projelere erişim sağlamaktadır. Yakın bölge içinde Fuengirola, doğu ve batıdaki daha engebeli projelere kıyasla görece düz kıyı topografyasıyla ayırt edilmektedir.
Playa de Fuengirola'daki plaj, projeye 311 metre mesafede olup dört dakikalık yürüme süresiyle erişilebilmektedir. Üç ek plaj (Playa de Santa Amalia, Playa del Castillo ve Playa de San Francisco) tamamı bir kilometre içinde olup kıyı deneyimlerinde çeşitlilik sunmaktadır. Golf tesislarına erişim son derece kolaydır; Campo Los Lagos ve Cerrado del Aguila dahil olmak üzere dört saha gayrimenkule 3,6 ila 4,7 kilometre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 19 kilometre uzaklıkta olup genellikle araçla 25 dakikada ulaşılır. 0,6 kilometredeki Fuengirola tren istasyonu, Málaga şehir merkezine (yaklaşık 35 dakika) ve diğer kıyı destinasyonlarına doğrudan hizmet sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola'nın kıyı konumu, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerini destekleyen, yılda 3.897 saat güneşlenme sunan bir Akdeniz iklimi sağlamaktadır. 18,6°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ılıman koşullar yaratmakta olup kış ortalamaları yaklaşık 12°C, yaz zirveleri yaklaşık 26°C'dir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı, genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar dört ay sürmektedir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklik, ildeki daha yüksek rakımlı yerlere kıyasla minimal sıcaklık değişimiyle sonuçlanmaktadır. Plaja doğru %4,0'lık ılıman eğim, yürüyüş için konforlu hafif meyiller oluşturmaktadır. Gayrimenkulün kuzeydoğu cephesi, güneş ışığına maruziyeti dengeler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, belediye sınırları içinde projeye sadece 311 metre mesafedeki Playa de Fuengirola dahil olmak üzere dört Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Bu sertifikalı plajlar, yüksek çevre standartlarını, su kalitesini ve olanakları göstermektedir. En yakın Mavi Bayraklı plajlar arasında Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola yer almakta olup tamamına 15 dakikalık yürüyüşle veya kısa bir araç yolculuğuyla erişilebilmektedir. Golf tesisları son derece iyi temsil edilmiş olup dört saha gayrimenkule 3,6 ila 4,7 kilometre mesafededir. Bölge, Fuengirola içinde ikisi de 0,6 kilometre mesafede olan Pabellón Juan Gómez Juanito ve Complejo Deportivo Municipal Elola dahil 269 spor tesisi sunmaktadır. Piscina María Peláez'deki belediye havuzu, daireye 0,5 kilometre mesafededir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Edificio Lúxor, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında Fuengirola'nın gayrimenkul piyasasında kendine özgü bir konum işgal etmektedir. Artemisa (250.000 €'dan) ve Luminal Homes (259.000 €'dan) ile karşılaştırıldığında Edificio Lúxor, 285.000 € ile orta segment fiyat aralığındadır ancak Belvedere Collection'ın (309.000 €'dan) altında kalmaktadır. Projenin Fuengirola merkezindeki konumu, genellikle daha büyük gayrimenkuller sunan ancak olanaklar için ulaşım gerektiren daha banliyö veya çevredeki projelerden ayırmaktadır. Geniş Costa del Sol bağlamında Fuengirola, bazı yeni projelerin eksik olduğu kapsamlı altyapıyla, gelişmekte olan tatil bölgelerinden daha yerleşik bir kentsel ortam sunmaktadır. Doğudaki Málaga şehrindeki gayrimenkullerle karşılaştırıldığında Edificio Lúxor, daha büyük plaj yakınlığı ve daha sakin bir tempo sunarken, batıdaki özel projelerle ilişkili premium fiyatlandırmadan kaçınmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
