Tämä monipuolinen rakennus sijaitsee Fuengirolan sydämessä, vilkkaassa kaupungissa Costa del Solilla. Sen 519 m² rakennettu ala ja seitsemän makuuhuonetta tarjoavat laajat käyttömahdollisuudet. Keskeinen sijainti takaa erinomaisen pääsyn paikallisiin palveluihin ja rantaan. Kiinteistö edustaa mielenkiintoista vaihtoehtoa sijoittajille, jotka haluavat hyötyä Malagan provinssin dynaamisesta kiinteistömarkkinoiden kehityksestä. Läheisyys tärkeisiin liikenne solmukohtiin ja vapaa-ajan tiloihin korostaa tämän laitoksen potentiaalia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rakennus sijaitsee keskeisellä paikalla Fuengirolassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja rantabulevardista. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren tiheyden kauppoja ja ravintoloita. Yhteys julkiseen liikenteeseen ja läheisyys moottoritiehen helpottavat liikkumista. Malagan lentokenttä on helposti saavutettavissa, mikä tekee kiinteistöstä houkuttelevan myös kansainvälisille ostajille.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät monipuolista käyttöä, olipa kyse sitten omaan käyttöön perheen ja vieraiden kanssa, vuokraukseen tai sekatarkoituksiin. Jakautuminen useisiin asunto- ja liiketiloihin avaa erilaisia mahdollisuuksia. Läheisyys kaikkiin tarvittaviin palveluihin ja vapaa-ajanviettopaikkoihin täyttää mukavuuden ja elämänlaadun toiveet kaupunkiympäristössä.
Kyseessä on olemassa oleva rakennus, jossa on määritellyt asunto- ja liiketilat. Sen nykyinen tila kuvataan erinomaiseksi. Rakennus on välittömästi käyttökelpoinen ja olemassa olevat vuokrasopimukset jatkuvat. Projektin tilassa ei ole mainintaa välittömistä uudisrakennus- tai laajennussuunnitelmista; painopiste on olemassa olevan rakenteen hyödyntämisessä.
Kiinteistö on olemassa oleva rakennus eikä uusi kohde, jolla olisi tyypillisiä piirteitä, kuten puutarha tai uima-allas. Se ei ole suunniteltu tyypilliseksi omakotitaloksi, vaan tarjoaa yhdistelmän asunto- ja liiketiloja. Sen suuntaus ja erityinen kaupunkimainen sijainti tarkoittavat, että se ei välttämättä tarjoa maaseudulla sijaitsevan huvilan rauhallista eristyneisyyttä.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka haluavat hankkia vakiintuneen rakennuksen, josta on käynnissä vuokratuloja. Se on ihanteellinen niille, jotka etsivät keskeistä sijaintia suositussa rannikkokaupungissa ja arvostavat erilaisten käyttötarkoitusten monipuolisuutta – olipa kyse sitten omasta yritystoiminnasta, vuokraamisesta eri vuokralaisille tai molempien yhdistelmästä. Se sopii myös ostajille, jotka haluavat asua kaupunkiympäristössä, suoralla pääsyllä kaikkiin palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja rantaan, tinkimättä mukavuudesta ja saavutettavuudesta. Sen koko ja jakautuminen tekevät siitä mielenkiintoisen vaihtoehdon perheyrityksille tai portfolion laajennukseksi.
Rakennus on erinomaisessa kunnossa, mikä viittaa hyvään ylläpitoon ja rakenteen laatuun. Kuvaus mainitsee yhteiset kylpyhuoneet ja esteettömän pääsyn liiketiloissa, mikä viittaa toimivuuden ja saavutettavuuden huomioimiseen. Asunnoissa on terasseja, jotka tarjoavat lisätilaa ulkona. Käytetyistä materiaaleista tai teknisistä laitteista (esim. lämmitys-/jäähdytysjärjestelmät, eristys) ei ole yksityiskohtaisia tietoja, mutta erinomainen kunto viittaa vankkaan rakennuslaatuun ja huollettuihin pintoihin. Asunnot on varustettu yksityisillä hisseillä tai kulkuyhteyksillä.
Kiinteistö tarjotaan hintaan 2 500 000 €. Rakennus sisältää yhteensä seitsemän makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, jotka on jaettu asunto- ja liiketiloihin. Asuinpinta-ala on 519 m². Tällä hetkellä kuudella liiketilalla ja yhdellä asunnolla on voimassa olevat vuokrasopimukset, mikä viittaa olemassa olevaan tulopotentiaaliin. Tarkka hintajako eri yksiköiden kesken tai osittaisen oston mahdollisuus ei ole tässä eritelty. Hinta heijastaa rakennuksen keskeistä sijaintia, kokoa ja monikäyttöisyyttä.
Tämä Fuengirolan keskustassa sijaitseva rakennus edustaa urbaania elämäntapaa. Se sijaitsee kävelymatkan päässä Plaza de la Constituciónilta, rantabulevardilta ja venesatamasta. Alue on tunnettu laajasta kauppa- ja ravintolatarjonnastaan. Ensimmäisessä kerroksessa on seitsemän liiketilaa yhteisillä kylpyhuoneilla ja esteettömällä pääsyllä, joihin pääsee sekä Avenida Condes San Isidro- että Calle Maria Vega -kadulta. Ylemmissä kerroksissa on kaksi erillistä asuntoa: toinen 160 m² kolmella makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella ja kahdella terassilla (toisella lasitus); ja toinen 140 m² neljällä makuuhuoneella ja myös terasseilla. Keskeinen sijainti tarkoittaa, että jokapäiväinen elämä rytmittyy kaikkien palvelujen läheisyydellä, kaupoista gastronomisiin tarjouksiin. Julkisen liikenteen yhteys helpottaa kaupunkiin ja sen ympäristöön tutustumista, jopa ilman omaa ajoneuvoa. Rannan läheisyys kutsuu kävelyille ja vapaa-ajan aktiviteeteille meren rannalla.
Elämä tässä Fuengirolan rakennuksessa on luonteenomaista kaupunkimaiselle tiheydelle ja läheisyydelle kaikkiin palveluihin. Ympäristö tarjoaa runsaasti ravintoloita ja kauppoja, jotka ovat kävelyetäisyydellä. Rantabulevardi ja ranta ovat vain muutaman askeleen päässä ja tarjoavat mahdollisuuksia virkistäytymiseen ja urheiluun. Venesatama sijaitsee myös hyvin lähellä. Itse kaupungissa on hyvin kehittynyt infrastruktuuri, jossa on lukuisia kouluja, terveyskeskuksia ja urheilutiloja. Keskeinen sijainti tarkoittaa korkeaa aktiviteettia ja vilkkautta, joka on havaittavissa sekä päivällä että yöllä. Hyvä julkisen liikenteen yhteys helpottaa retkiä lähikaupunkeihin.
Tämä kartta näyttää rakennuksen keskeisen sijainnin Fuengirolassa. Merkki korostaa läheisyyttä rantaan, venesatamaan ja kaupungin keskustaan. Ympäröivät pisteet havainnollistavat kauppojen, ravintoloiden ja vapaa-ajanviettopaikkojen runsautta, jotka kaikki ovat helposti saavutettavissa kävellen.
Fuengirola sijaitsee strategisesti Costa del Solin keskiosassa, Malagan ja Marbellan suurempien kaupunkien välissä. Tämä mahdollistaa hyvät yhteydet molempiin keskuksiin sekä Malagan kansainväliselle lentokentälle (18 km). Kaupunki itsessään on tärkeä liikenteen solmukohta, jolla on suuri väestötiheys (yli 85 000 asukasta) ja hyvin kehittynyt matkailuinfrastruktuuri. Sijainti Malagan provinssissa, joka on yksi Andalusian taloudellisesti vahvimmista alueista, vahvistaa sen houkuttelevuutta asuin- ja sijoituskohteena.
Saavutettavuus on erinomainen. Ranta on vain noin 650 metrin päässä (Playa de Fuengirola). Malagan lentokenttä on 18 km (linnateitse) päässä, mikä mahdollistaa nopean matkustamisen. Supermarketit (112 m) ja apteekit (226 m) ovat kävelyetäisyydellä. Golfaajille useat kentät, kuten Campo Los Lagos (3,8 km), sijaitsevat lähellä. Julkinen liikennejärjestelmä on hyvin kehittynyt 33 pysäkillä ja 14 linjalla, ja asemat kuten Fuengirola ovat vain 600 metrin päässä. Autolla pääsy on myös hyvä moottoritien läheisyyden ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7°C. Aurinko paistaa usein, noin 3 897 tuntia vuodessa. Meri soveltuu uimiseen neljän kuukauden ajan, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Kaupunki sijaitsee noin 15 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella. Rantaan päin oleva kevyt kaltevuus (3,0 %) on tuskin havaittavissa eikä vaikuta meren läheisyyteen. Ympäristöä leimaa kaupunkirakentaminen, mutta rannikon läheisyys ja subtrooppinen kasvillisuus takaavat miellyttävän ilmaston.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannikko tarjoaa useita rantoja, jotka sijaitsevat aivan läheisyydessä, mukaan lukien Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches ja Playa de Santa Amalia. Neljä näistä rannoista, mukaan lukien Boliches-Gaviotas ja Carvajal, ovat saaneet Sinisen lipun, mikä takaa niiden veden laadun ja puhtauden. Fuengirolan venesatama sijaitsee vain 700 metrin päässä. Urheilullisesti aktiivisille mahdollisuudet ovat lukuisat: useita urheilukeskuksia, kuten Pabellón Juan Gómez Juanito, sijaitsee vain 600 metrin päässä, ja lukuisat golfkentät, mukaan lukien Campo Los Lagos, ovat saavutettavissa muutaman kilometrin säteellä. Alueella on yleisesti ottaen suuri määrä urheilu- ja vapaa-ajan tiloja.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee strategisesti Costa del Solin keskiosassa, Malagan ja Marbellan suurempien kaupunkien välissä. Tämä mahdollistaa hyvät yhteydet molempiin keskuksiin sekä Malagan kansainväliselle lentokentälle (18 km). Kaupunki itsessään on tärkeä liikenteen solmukohta, jolla on suuri väestötiheys (yli 85 000 asukasta) ja hyvin kehittynyt matkailuinfrastruktuuri. Sijainti Malagan provinssissa, joka on yksi Andalusian taloudellisesti vahvimmista alueista, vahvistaa sen houkuttelevuutta asuin- ja sijoituskohteena.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL095424
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Fuengirolan ja lähialueiden kiinteistöihin, tämä rakennus erottuu keskeisellä, urbaanilla sijainnillaan ja monikäyttöisyydellään. Vaikka projektit, kuten 'Higueron North Residences' (alkaen 2 530 000 €), keskittyvät enemmän eksklusiivisiin rantahuviloihin tai korkeatasoisisiin sijainteihin, tämä kiinteistö tarjoaa suoran integraation kaupunkielämään. Projektit, kuten 'Acqua Gardens' tai 'Aby Upper' Esteponassa (alkaen 418 800 € tai 320 000 €), ovat tyypillisesti uudempiä ja keskittyvät asuntoihin tai rivitaloihin, usein painottaen yhteisiä tiloja, kuten uima-altaita ja puutarhoja. Tämä Fuengirolan rakennus on vakiintunut rakenne, joka erottuu välittömällä läheisyydellään kauppoihin, ravintoloihin ja julkiseen elämään, eroten siten puhtaasti asuinkomplekseista tai eksklusiivisista huviloista. Hinta 2 500 000 € sijoittaa sen ylempään segmenttiin, mikä on perusteltua ottaen huomioon sen koon, sijainnin ja sijoituspotentiaalin, erityisesti verrattuna uusiin kehityskohteisiin, joilla voi olla samankaltaisia hintoja, mutta jotka eivät tarjoa samaa keskeistä urbaania yhteyttä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
