Cet immeuble polyvalent est situé au cœur de Fuengirola, une ville animée de la Costa del Sol. D'une superficie construite de 519 m² et comprenant sept chambres, il offre de multiples possibilités d'utilisation. Son emplacement central garantit un excellent accès aux commodités locales et à la plage. Cette propriété représente une option intéressante pour les investisseurs souhaitant profiter du dynamisme du marché immobilier de la région de Málaga. La proximité des principaux nœuds de transport et des installations de loisirs souligne le potentiel de cet établissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est situé au centre de Fuengirola, à quelques minutes à pied de la plage et de la promenade maritime. L'environnement urbain offre une forte concentration de commerces et de restaurants. La connexion aux transports publics et la proximité de l'autoroute facilitent les déplacements. L'aéroport de Málaga est facilement accessible, ce qui rend la propriété attrayante pour les acheteurs internationaux.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une utilisation polyvalente, que ce soit pour un usage personnel avec de l'espace pour la famille et les invités, pour la location ou pour des usages mixtes. La répartition en plusieurs unités résidentielles et commerciales ouvre diverses possibilités. La proximité de tous les services nécessaires et des lieux de loisirs répond aux désirs de confort et de qualité de vie en milieu urbain.
Il s'agit d'un bâtiment existant avec des unités résidentielles et commerciales désignées. L'état actuel est décrit comme excellent. Le bâtiment est immédiatement utilisable et les contrats de location existants seront maintenus. Aucun plan de construction ou d'extension immédiat n'est mentionné dans le statut du projet ; l'accent est mis sur l'utilisation de la structure existante.
La propriété est un bâtiment existant et non un nouveau développement avec des caractéristiques typiques telles qu'un jardin ou une piscine. Il n'est pas conçu comme une maison unifamiliale typique, mais offre un mélange d'unités résidentielles et commerciales. L'orientation et l'emplacement urbain spécifique signifient qu'il peut ne pas offrir l'isolement tranquille d'une villa à la campagne.
Cet immeuble convient aux investisseurs qui souhaitent acquérir un bâtiment établi avec des revenus locatifs en cours. Il est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central dans une ville côtière populaire et qui apprécient la diversité des utilisations possibles - que ce soit pour leur propre entreprise, pour la location à différents locataires, ou une combinaison des deux. Il convient également aux acheteurs qui souhaitent vivre dans un environnement urbain, avec un accès direct à toutes les commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage, sans compromis sur le confort et l'accessibilité. Sa taille et sa configuration en font une option intéressante pour les entreprises familiales ou comme extension de portefeuille.
Le bâtiment est en excellent état, ce qui témoigne d'un bon entretien et de la qualité de sa structure. La description mentionne des salles de bains communes et un accès pour personnes à mobilité réduite dans les locaux commerciaux, ce qui suggère une prise en compte de la fonctionnalité et de l'accessibilité. Les appartements disposent de terrasses offrant un espace extérieur supplémentaire. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés ou les équipements techniques (par exemple, systèmes de chauffage/refroidissement, isolation) ne sont pas détaillés, mais l'excellent état implique une qualité de construction solide et des finitions soignées. Les appartements sont équipés d'ascenseurs privés ou de dispositifs d'accès.
La propriété est proposée au prix de 2 500 000 €. Le bâtiment comprend un total de sept chambres et cinq salles de bains, répartis entre les espaces résidentiels et commerciaux. La surface habitable est de 519 m². Des contrats de location sont actuellement en vigueur pour six locaux commerciaux et un appartement, ce qui suggère un potentiel de revenus existant. La répartition exacte des prix entre les différentes unités ou la possibilité d'un achat partiel ne sont pas spécifiées ici. Le prix reflète l'emplacement central, la taille et l'utilisation mixte du bâtiment.
Ce bâtiment, situé dans le centre de Fuengirola, incarne un mode de vie urbain. Il se trouve à proximité immédiate de la Plaza de la Constitución, de la promenade maritime et du port de plaisance. Le quartier est réputé pour sa vaste offre de commerces et de restaurants. Le premier étage comprend sept locaux commerciaux avec des salles de bains communes et un accès pour personnes handicapées, accessibles depuis l'Avenida Condes San Isidro et la Calle Maria Vega. Les étages supérieurs abritent deux appartements distincts : l'un de 160 m² avec trois chambres, trois salles de bains et deux terrasses (dont une vitrée) ; l'autre de 140 m² avec quatre chambres et deux terrasses. L'emplacement central signifie que la vie quotidienne est rythmée par la proximité de toutes les commodités, des boutiques à l'offre gastronomique. La connexion aux transports en commun facilite l'exploration de la ville et des environs, même sans véhicule personnel. La proximité de la plage invite aux promenades et aux activités de loisirs en bord de mer.
La vie dans ce bâtiment à Fuengirola est caractérisée par une densité urbaine et la proximité de toutes les commodités. Les environs offrent une multitude de restaurants et de magasins accessibles à pied. La promenade maritime et la plage ne sont qu'à quelques pas, offrant des possibilités de détente et d'activités sportives. Le port de plaisance est également à proximité. La ville elle-même dispose d'une infrastructure bien développée avec de nombreuses écoles, centres de santé et installations sportives. L'emplacement central signifie une activité et une animation élevées, perceptibles de jour comme de nuit. La bonne connexion aux transports en commun facilite les excursions dans les villes environnantes.
Cette carte illustre l'emplacement central du bâtiment à Fuengirola. Le marqueur souligne la proximité de la plage, du port de plaisance et du centre-ville. Les points environnants mettent en évidence la multitude de magasins, restaurants et installations de loisirs, tous facilement accessibles à pied.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les grandes villes de Málaga et Marbella. Cela permet une bonne connexion aux deux centres ainsi qu'à l'aéroport international de Málaga (18 km). La ville elle-même est un carrefour important avec une forte densité de population (plus de 85 000 habitants) et une infrastructure touristique bien développée. Le positionnement dans la province de Málaga, l'une des régions les plus dynamiques économiquement d'Andalousie, renforce son attractivité en tant que lieu de résidence et d'investissement.
L'accessibilité est excellente. La plage est à environ 650 mètres (Playa de Fuengirola). L'aéroport de Málaga est à 18 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès rapide. Les supermarchés (112 m) et les pharmacies (226 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Campo Los Lagos (3,8 km) se trouvent à proximité. Le réseau de transports publics est bien développé avec 33 arrêts et 14 lignes, et des gares comme Fuengirola ne sont qu'à 600 mètres. L'accès en voiture est également bon grâce à la proximité de l'autoroute.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Le soleil y brille très souvent, avec environ 3 897 heures par an. La mer est propice à la baignade pendant une période de quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La ville est située à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer. La légère pente vers la plage (3,0 %) est à peine perceptible et n'affecte pas la proximité de la mer. L'environnement est marqué par une urbanisation, mais la proximité de la côte et la végétation subtropicale assurent un climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre plusieurs plages situées à proximité immédiate, notamment Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches et Playa de Santa Amalia. Quatre de ces plages, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal, sont pavillonnées par le label Pavillon Bleu, gage de leur qualité d'eau et de leur propreté. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à seulement 700 mètres. Pour les personnes actives, les possibilités sont nombreuses : plusieurs centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito sont à 600 mètres, et de nombreux terrains de golf, dont le Campo Los Lagos, sont accessibles en quelques kilomètres. La région offre généralement une forte concentration d'installations sportives et de loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol centrale, entre les grandes villes de Málaga et Marbella. Cela permet une bonne connexion aux deux centres ainsi qu'à l'aéroport international de Málaga (18 km). La ville elle-même est un carrefour important avec une forte densité de population (plus de 85 000 habitants) et une infrastructure touristique bien développée. Le positionnement dans la province de Málaga, l'une des régions les plus dynamiques économiquement d'Andalousie, renforce son attractivité en tant que lieu de résidence et d'investissement.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL095424
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Fuengirola et dans ses environs immédiats, ce bâtiment se distingue par son emplacement central et urbain et son utilisation mixte. Alors que des projets comme 'Higueron North Residences' (à partir de 2 530 000 €) se concentrent davantage sur des villas exclusives en bord de mer ou des emplacements privilégiés, cette propriété offre une intégration directe dans la vie urbaine. Des projets tels que 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) sont généralement plus récents et axés sur des appartements ou des maisons de ville, souvent avec un accent sur les installations communautaires comme les piscines et les jardins. Ce bâtiment à Fuengirola est une structure établie qui se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et la vie publique, le différenciant ainsi des complexes résidentiels purs ou des villas exclusives. Le prix de 2 500 000 € le positionne dans le segment supérieur, ce qui est justifié compte tenu de sa taille, de son emplacement et de son potentiel d'investissement, surtout par rapport aux nouveaux développements qui peuvent avoir des prix similaires mais ne pas offrir la même connectivité urbaine centrale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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