Diese Immobilie, ein vielseitiges Gebäude, befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 519 m² und sieben Schlafzimmern bietet sie umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand. Das Objekt stellt eine interessante Option für Investoren dar, die von der dynamischen Immobilienmarktentwicklung in der Region Málaga profitieren möchten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen unterstreicht das Potenzial dieser Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt zentral in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn erleichtern die Fortbewegung. Der Flughafen Málaga ist gut erreichbar, was die Immobilie auch für internationale Käufer attraktiv macht.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine vielseitige Nutzung anstreben, sei es zur Eigennutzung mit Platz für Familie und Gäste, zur Vermietung oder für gemischte Zwecke. Die Aufteilung mit mehreren Wohneinheiten und Gewerbeflächen eröffnet diverse Möglichkeiten. Die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erfüllt die Wünsche nach Komfort und Lebensqualität im städtischen Umfeld.
Es handelt sich hierbei um ein Bestandsgebäude mit ausgewiesenen Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der aktuelle Zustand wird als exzellent beschrieben. Das Gebäude ist sofort nutzbar, und bestehende Mietverträge werden weitergeführt. Es sind keine unmittelbaren Neubau- oder Erweiterungspläne im Projektstatus vermerkt, der Fokus liegt auf der Nutzung der vorhandenen Substanz.
Das Objekt ist ein bestehendes Gebäude und keine Neubauanlage mit den typischen Merkmalen wie Garten oder Pool. Es ist nicht als typisches Einfamilienhaus konzipiert, sondern bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Ausrichtung und die spezifische städtische Lage bedeuten, dass es möglicherweise nicht die ruhige Abgeschiedenheit einer Villa im Grünen bietet.
Dieses Objekt passt zu Investoren, die ein etabliertes Gebäude mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Es ist geeignet für Personen, die eine zentrale Lage in einer beliebten Küstenstadt suchen und die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten schätzen, sei es für eigene Geschäftszwecke, zur Vermietung an verschiedene Mieter oder zur Kombination aus beidem. Es eignet sich auch für Käufer, die in einer städtischen Umgebung leben möchten, mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Größe und Aufteilung machen es zu einer interessanten Option für Familienunternehmen oder als Portfolioerweiterung.
Das Gebäude befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung und Qualität der Bausubstanz hindeutet. Die Beschreibung erwähnt Gemeinschaftsbäder und barrierefreien Zugang in den Gewerbeeinheiten, was auf eine Berücksichtigung von Funktionalität und Zugänglichkeit schließen lässt. Die Wohnungen verfügen über Terrassen, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien oder der technischen Ausstattung (z.B. Heizungs-/Kühlsysteme, Isolierung) werden nicht detailliert aufgeführt, aber der exzellente Zustand impliziert eine solide Bauqualität und gepflegte Oberflächen. Die Wohnungen sind mit privaten Aufzügen oder Zugangsmöglichkeiten ausgestattet.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 2.500.000 € angeboten. Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt über Wohn- und Gewerbeflächen. Die Wohnfläche beträgt 519 m². Es sind derzeit Mietverträge für sechs Gewerbeeinheiten und eine Wohnung vorhanden, was auf ein bestehendes Einkommenspotenzial hinweist. Die genaue Aufteilung der Preise auf die einzelnen Einheiten oder die Möglichkeit eines Teilkaufs wird hier nicht spezifiziert. Der Preis spiegelt die zentrale Lage, die Größe und die gemischte Nutzung des Gebäudes wider.
Dieses Gebäude im Zentrum von Fuengirola repräsentiert eine urbane Lebensweise. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Plaza de la Constitución, zur Uferpromenade und zum Yachthafen. Die Umgebung ist bekannt für ihr breites Angebot an Geschäften und Restaurants. Die erste Etage verfügt über sieben Gewerbeeinheiten und Gemeinschaftsbäder, die von zwei Seiten zugänglich sind. Die oberen Etagen beherbergen zwei separate Wohnungen: eine mit drei Schlafzimmern und zwei Terrassen, die andere mit vier Schlafzimmern und ebenfalls Terrassen. Die zentrale Lage bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten geprägt ist, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erkundung der Stadt und der umliegenden Gebiete, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Strand lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein.
Das Leben in diesem Gebäude in Fuengirola ist geprägt von urbaner Dichte und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Uferpromenade und der Strand sind nur wenige Schritte entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten. Der Yachthafen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadt selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen. Die zentrale Lage bedeutet eine hohe Aktivität und Lebendigkeit, die sowohl tagsüber als auch abends spürbar ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert Ausflüge in umliegende Orte.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Gebäudes in Fuengirola. Die Markierung hebt die Nähe zum Strand, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum hervor. Umgebende Punkte verdeutlichen die Fülle an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an beide Zentren sowie an den internationalen Flughafen Málaga (18 km). Die Stadt selbst ist ein wichtiger Knotenpunkt mit einer hohen Bevölkerungsdichte (über 85.000 Einwohner) und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur. Die Positionierung in der Provinz Málaga, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Andalusiens, verstärkt die Attraktivität als Wohn- und Investitionsstandort.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur rund 650 Meter entfernt (Playa de Fuengirola). Der Flughafen Málaga ist 18 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte (112 m) und Apotheken (226 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) in der Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 33 Haltestellen und 14 Linien gut ausgebaut, und Bahnhöfe wie Fuengirola sind nur 600 Meter entfernt. Auch mit dem Auto ist die Anbindung dank der Nähe zur Autobahn gut.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Die Sonne scheint hier mit rund 3.897 Stunden pro Jahr sehr häufig. Das Meer ist über eine viermonatige Periode, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, zum Schwimmen geeignet. Die Stadt liegt auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Hanglage zum Strand (3,0%) ist kaum spürbar und beeinträchtigt die Nähe zum Meer nicht. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung, aber die Nähe zur Küste und die subtropische Vegetation sorgen für ein angenehmes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet mehrere Strände, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, darunter Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches und Playa de Santa Amalia. Vier dieser Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Der Yachthafen von Fuengirola liegt nur 700 Meter entfernt. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito sind nur 600 Meter entfernt, und zahlreiche Golfplätze, darunter Campo Los Lagos, sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Region bietet generell eine hohe Dichte an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an beide Zentren sowie an den internationalen Flughafen Málaga (18 km). Die Stadt selbst ist ein wichtiger Knotenpunkt mit einer hohen Bevölkerungsdichte (über 85.000 Einwohner) und einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur. Die Positionierung in der Provinz Málaga, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Andalusiens, verstärkt die Attraktivität als Wohn- und Investitionsstandort.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL095424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Fuengirola und der näheren Umgebung sticht dieses Gebäude durch seine zentrale, städtische Lage und die gemischte Nutzung hervor. Während Projekte wie die 'Higueron North Residences' (ab €2.530.000) eher auf exklusive Villen in Strandnähe oder gehobenen Lagen fokussieren, bietet dieses Objekt eine direkte Integration in das städtische Leben. Projekte wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) sind tendenziell neuer und auf Wohnungen oder Reihenhäuser ausgerichtet, oft mit einem Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten. Dieses Gebäude in Fuengirola ist eine etablierte Struktur, die durch ihre unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem öffentlichen Leben besticht und sich somit von reinen Wohnkomplexen oder exklusiven Villen abhebt. Der Preis von 2.500.000 € positioniert es im oberen Segment, was angesichts der Größe, der Lage und des Investitionspotenzials gerechtfertigt erscheint, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten, die ähnliche Preise aufweisen können, aber möglicherweise nicht die gleiche zentrale städtische Anbindung bieten.
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