Este edifício polivalente está localizado no coração de Fuengirola, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Com uma área construída de 519 m² e sete quartos, oferece múltiplas possibilidades de uso. A sua localização central garante um excelente acesso às comodidades locais e à praia. A propriedade representa uma opção interessante para investidores que procuram beneficiar do dinâmico mercado imobiliário da província de Málaga. A proximidade a importantes nós de transporte e instalações de lazer sublinha o potencial deste estabelecimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está situado no centro de Fuengirola, a poucos minutos a pé da praia e do passeio marítimo. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de lojas e restaurantes. A ligação à rede de transportes públicos e a proximidade da autoestrada facilitam os deslocamentos. O aeroporto de Málaga é de fácil acesso, tornando a propriedade atrativa também para compradores internacionais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma utilização versátil, seja para uso próprio com espaço para família e convidados, para arrendamento ou para fins mistos. A distribuição em múltiplas unidades residenciais e comerciais abre diversas possibilidades. A proximidade de todos os serviços necessários e de áreas de lazer satisfaz os desejos de conforto e qualidade de vida num ambiente urbano.
Trata-se de um edifício existente com unidades residenciais e comerciais designadas. O seu estado atual é descrito como excelente. O edifício é de uso imediato e os contratos de arrendamento existentes serão mantidos. Não há planos imediatos de construção nova ou ampliação mencionados no estado do projeto; o foco está na utilização da estrutura existente.
A propriedade é um edifício existente e não um novo empreendimento com características típicas como jardim ou piscina. Não foi concebido como uma casa unifamiliar típica, mas sim como uma mistura de unidades residenciais e comerciais. A orientação e a localização urbana específica implicam que pode não oferecer o isolamento tranquilo de uma villa no campo.
Este imóvel é adequado para investidores que desejam adquirir um edifício estabelecido com rendimentos de aluguer em curso. É ideal para quem procura uma localização central numa cidade costeira popular e aprecia a diversidade de utilizações possíveis - seja para o seu próprio negócio, para alugar a diferentes inquilinos ou uma combinação de ambos. É também adequado para compradores que desejam viver num ambiente urbano, com acesso direto a todas as comodidades como lojas, restaurantes e a praia, sem abdicar do conforto e da acessibilidade. O seu tamanho e configuração tornam-no uma opção interessante para empresas familiares ou como ampliação de portfólio.
O edifício encontra-se em excelente estado, o que indica uma boa manutenção e qualidade da estrutura. A descrição menciona casas de banho comuns e acesso para pessoas com mobilidade reduzida nos espaços comerciais, sugerindo uma consideração pela funcionalidade e acessibilidade. Os apartamentos dispõem de terraços que oferecem espaço exterior adicional. Não são detalhados aspetos específicos dos materiais utilizados ou do equipamento técnico (por exemplo, sistemas de aquecimento/arrefecimento, isolamento), mas o excelente estado implica uma sólida qualidade de construção e acabamentos cuidados. Os apartamentos estão equipados com elevadores privados ou acessos.
A propriedade é oferecida pelo preço de 2.500.000 €. O edifício inclui um total de sete quartos e cinco casas de banho, distribuídos por espaços residenciais e comerciais. A área útil é de 519 m². Atualmente, existem contratos de arrendamento em vigor para seis espaços comerciais e um apartamento, o que sugere um potencial de rendimento existente. A distribuição exata dos preços pelas diferentes unidades ou a possibilidade de uma compra parcial não são especificadas aqui. O preço reflete a localização central, o tamanho e o uso misto do edifício.
Este edifício no centro de Fuengirola representa um estilo de vida urbano. Situa-se a uma curta distância da Plaza de la Constitución, do passeio marítimo e da marina. A área é conhecida pela sua vasta oferta de lojas e restaurantes. O primeiro andar dispõe de sete espaços comerciais com casas de banho comuns e acesso para pessoas com deficiência, acessíveis tanto pela Avenida Condes San Isidro como pela Calle Maria Vega. Os pisos superiores abrigam dois apartamentos independentes: um de 160 m² com três quartos, três casas de banho e dois terraços (um envidraçado); e outro de 140 m² com quatro quartos e também terraços. A localização central significa que a vida quotidiana é marcada pela proximidade a todas as comodidades, desde lojas a ofertas gastronómicas. A ligação aos transportes públicos facilita a exploração da cidade e das áreas circundantes, mesmo sem veículo próprio. A proximidade da praia convida a passeios e atividades de lazer junto ao mar.
A vida neste edifício em Fuengirola é caracterizada pela densidade urbana e pela proximidade a todas as comodidades. Os arredores oferecem uma multitude de restaurantes e lojas acessíveis a pé. O passeio marítimo e a praia estão a poucos passos de distância, oferecendo oportunidades de lazer e atividades desportivas. A marina também se encontra muito perto. A cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida com numerosas escolas, centros de saúde e instalações desportivas. A localização central implica uma alta atividade e vivacidade, percetível tanto de dia como de noite. A boa ligação aos transportes públicos facilita as excursões a cidades vizinhas.
Este mapa ilustra a localização central do edifício em Fuengirola. O marcador destaca a proximidade da praia, da marina e do centro da cidade. Os pontos circundantes mostram a abundância de lojas, restaurantes e locais de lazer, todos facilmente acessíveis a pé.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Isto permite uma boa ligação a ambos os centros, bem como ao aeroporto internacional de Málaga (18 km). A cidade em si é um importante centro de comunicações com uma alta densidade populacional (mais de 85.000 habitantes) e uma infraestrutura turística bem desenvolvida. O seu posicionamento na província de Málaga, uma das regiões economicamente mais dinâmicas da Andaluzia, reforça o seu atrativo como local de residência e investimento.
A acessibilidade é excelente. A praia fica a cerca de 650 metros (Playa de Fuengirola). O aeroporto de Málaga está a 18 km (em linha reta), permitindo um acesso rápido. Supermercados (112 m) e farmácias (226 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos como o Campo Los Lagos (3,8 km) ficam próximos. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida, com 33 paragens e 14 linhas, e estações como Fuengirola estão apenas a 600 metros. O acesso de carro também é bom, graças à proximidade da autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,7°C. O sol brilha com frequência, com cerca de 3.897 horas por ano. O mar é adequado para banhos durante um período de quatro meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A cidade está situada a cerca de 15 metros acima do nível do mar. A ligeira inclinação para a praia (3,0%) é pouco percetível e não afeta a proximidade do mar. O ambiente é marcado pela urbanização, mas a proximidade da costa e a vegetação subtropical garantem um clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Fuengirola oferece várias praias situadas nas proximidades imediatas, incluindo Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia. Quatro destas praias, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal, ostentam a Bandeira Azul, garantindo a sua qualidade e limpeza. A marina de Fuengirola fica apenas a 700 metros. Para os desportistas, as oportunidades são numerosas: vários centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito estão a 600 metros, e numerosos campos de golfe, incluindo o Campo Los Lagos, são acessíveis em poucos quilómetros. A região oferece geralmente uma alta concentração de instalações desportivas e de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Isto permite uma boa ligação a ambos os centros, bem como ao aeroporto internacional de Málaga (18 km). A cidade em si é um importante centro de comunicações com uma alta densidade populacional (mais de 85.000 habitantes) e uma infraestrutura turística bem desenvolvida. O seu posicionamento na província de Málaga, uma das regiões economicamente mais dinâmicas da Andaluzia, reforça o seu atrativo como local de residência e investimento.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL095424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Fuengirola e arredores, este edifício destaca-se pela sua localização central e urbana e pelo seu uso misto. Enquanto projetos como 'Higueron North Residences' (a partir de 2.530.000 €) se concentram mais em vilas exclusivas junto à praia ou em localizações de prestígio, esta propriedade oferece uma integração direta na vida urbana. Projetos como 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente) tendem a ser mais recentes e focados em apartamentos ou casas geminadas, muitas vezes com ênfase em instalações comunitárias como piscinas e jardins. Este edifício em Fuengirola é uma estrutura estabelecida que se destaca pela sua proximidade imediata a lojas, restaurantes e vida pública, diferenciando-se assim de complexos puramente residenciais ou vilas exclusivas. O preço de 2.500.000 € posiciona-o no segmento superior, o que é justificado considerando o seu tamanho, localização e potencial de investimento, especialmente em comparação com novos empreendimentos que podem ter preços semelhantes mas não oferecer a mesma conectividade urbana central.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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