Situado no coração vibrante de Fuengirola, este espaço comercial oferece uma oportunidade única no setor da restauração. A poucos passos do mar, goza de uma localização privilegiada numa área urbana movimentada, servida por inúmeras lojas e serviços. A proximidade da praia e a fácil acessibilidade tornam-no um ponto de referência para residentes e turistas. O espaço, com 72 m², dispõe de 2 casas de banho e está pronto para ser personalizado de acordo com as suas necessidades empresariais. O preço de €42.000 representa um ponto de entrada acessível para quem deseja iniciar ou expandir o seu negócio no dinâmico mercado da Costa del Sol, com uma renda mensal de aluguer contida.
Comparando este espaço com outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), emerge uma clara diferença de tipologia e preço. Enquanto estas últimas são residências, este imóvel representa uma oportunidade de negócio no setor da restauração. O preço de aquisição de €42.000, aliado a uma renda mensal contida, distingue-o claramente de projetos residenciais de nova construção. A sua natureza 'chave na mão' e a localização numa área urbana consolidada e turística tornam-no uma proposta única para quem deseja iniciar uma atividade comercial, em vez de adquirir uma propriedade residencial. A rentabilidade potencial está ligada à gestão do negócio, diferentemente das propriedades residenciais cujo valor está mais ligado à valorização imobiliária e ao uso pessoal ou de aluguer turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização numa zona urbana de Fuengirola, a curta distância do mar e das praias, garante um fluxo constante de potenciais clientes. A proximidade a serviços essenciais e áreas de interesse como o porto torna esta localização estrategicamente vantajosa para um negócio comercial focado na restauração e hospitalidade.
Este espaço destina-se a empreendedores ambiciosos no setor da restauração ou hotelaria. A sua natureza 'chave na mão' reduz os tempos e custos de arranque, permitindo concentrar-se na criação de uma oferta culinária distinta e na experiência do cliente, num contexto que favorece a vida ao ar livre e o relaxamento mediterrânico.
Embora não seja uma nova construção, o espaço foi recentemente renovado e apresenta-se em excelentes condições, pronto para utilização imediata. A ênfase está na funcionalidade e eficiência dos espaços existentes, com um design que permite a operação imediata do restaurante.
O espaço não dispõe de quartos nem de áreas de habitação anexas, sendo especificamente configurado como espaço comercial para restauração. Não existem áreas exteriores privativas de uso exclusivo, exceto as eventualmente integradas no terraço coberto.
Esta oportunidade destina-se a profissionais da restauração experientes, desejosos de gerir um negócio numa localidade turística consolidada como Fuengirola. É ideal para quem procura um 'negócio chave na mão', pronto a operar sem a necessidade de grandes investimentos iniciais em renovação ou equipamento. Perfeito também para empreendedores que desejam mudar de contexto profissional, abraçando o estilo de vida mediterrânico, ou para investidores que veem no setor da hotelaria da Costa del Sol um potencial de crescimento. A localização na zona portuária e perto do mar torna-o adequado para conceitos que valorizam a vista ou a proximidade à costa, atraindo um público tanto local como internacional.
O espaço foi recentemente renovado e apresenta-se em excelentes condições, pronto para operação imediata. Os interiores são caracterizados por um design moderno e funcional, destinado a otimizar a experiência tanto para o pessoal como para os clientes. O equipamento necessário para a cozinha e o serviço já está presente, garantindo um arranque sem contratempos. As duas casas de banho são modernas e bem acabadas. O terraço coberto oferece um espaço adicional, ideal para serviço ao ar livre, contribuindo para maximizar a capacidade e o atrativo do local, especialmente durante os meses mais quentes.
O preço pedido por este espaço comercial em Fuengirola é de €42.000. Este valor refere-se à aquisição do negócio comercial, incluindo mobiliário e equipamento essencial. A renda mensal é de €800, um custo baixo que torna a operação economicamente sustentável. Não são indicadas variações de preço ou disponibilidade para diferentes tipos de espaços dentro do local, tratando-se de uma única unidade comercial. O imóvel está disponível imediatamente, facilitando o rápido arranque da atividade.
Este espaço está localizado em Fuengirola, uma cidade dinâmica na Costa del Sol, caracterizada por uma atmosfera vibrante e uma oferta turística consolidada. A área circundante ao porto e à praia é um centro de atividades comerciais, restaurantes e bares, frequentado tanto por residentes locais como por um fluxo internacional de visitantes. A proximidade à Playa de Fuengirola (cerca de 658 m) e a outras praias da cidade, juntamente com lojas, farmácias e transportes públicos a poucos passos, torna a vida quotidiana confortável e eficiente. O clima ameno, com temperaturas médias anuais em torno de 18.7°C e cerca de 3.897 horas de sol por ano, convida a desfrutar dos espaços exteriores e da vida ao ar livre, típica da 'dolce vita' mediterrânica. A presença de numerosos centros desportivos e a proximidade a campos de golfe oferecem ainda mais oportunidades de lazer.
Viver ou trabalhar em Fuengirola significa imergir num ambiente mediterrânico vibrante, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de cerca de 18.7°C. A proximidade ao mar (Playa de San Francisco a 400m) e às inúmeras praias com Bandeira Azul, como Boliches-Gaviotas, é um ponto central do estilo de vida. A cidade oferece uma vasta gama de serviços ao alcance: restaurantes (203 no raio de 2 km), farmácias (35), bancos (27) e parques (1). A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 33 paragens, juntamente com a proximidade a estações de comboio, garante excelente mobilidade. A presença de centros desportivos e a proximidade a campos de golfe completam a oferta de lazer, tornando a zona atrativa durante todo o ano.
O mapa realça a localização estratégica de Fuengirola na Costa del Sol, com este espaço situado numa área urbana densamente servida e a curta distância do mar. A rede de transportes e a proximidade a outras localidades de renome são claramente visíveis.
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na costa central da província de Málaga, no coração da Costa del Sol. Faz parte da comarca Costa del Sol Ocidental, uma área de renome pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A cidade está bem integrada no tecido regional, com ligações eficientes a outras localidades chave como Marbella a oeste e Málaga a leste. Esta localização central facilita o acesso às diversas atrações e serviços oferecidos por toda a Costa del Sol, tornando-a uma base ideal tanto para residentes como para turistas.
A localização do espaço é estrategicamente vantajosa. Situa-se a apenas 658 metros da Playa de Fuengirola e perto de outras praias, com uma inclinação moderada de 3.0% para o mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 18 km em linha reta, garantindo fácil acesso para viajantes internacionais. Supermercados, farmácias e postos de carregamento de veículos elétricos estão a uma curta distância a pé (respetivamente 112 m, 226 m e 92 m para o posto de carregamento EV). A cidade está bem conectada através de 14 linhas de transporte público e 33 paragens, além das estações de comboio de Fuengirola e Carvajal. Os campos de golfe também são facilmente acessíveis, com os mais próximos a cerca de 3.8 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima excecionalmente favorável, com uma média anual de 18.7°C e cerca de 3.897 horas de sol registadas historicamente. Este clima ameno, com temperaturas que variam entre 12°C e 26°C, permite desfrutar da vida ao ar livre durante grande parte do ano. A época de 'banho' estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A cidade situa-se a apenas 15 metros acima do nível do mar, oferecendo acesso direto e fácil à costa e às suas praias, com uma ligeira inclinação que facilita o acesso ao mar. O ambiente natural circundante, embora urbano, é enriquecido pela proximidade do mar e pela presença de parques.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 4 praias com Bandeira Azul (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) é um dos principais pontos fortes da zona. O local situa-se a curta distância (400 m) da Playa de San Francisco e de outras praias urbanas. Além das atividades balneares, a região oferece excelentes oportunidades de lazer: existem 269 instalações desportivas, incluindo os centros Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 m. Para os amantes de golfe, vários campos são acessíveis em poucos minutos de carro, como o Campo Los Lagos (a 3.8 km). O porto de recreio de Fuengirola, a 700 m, oferece mais possibilidades de lazer ligadas ao mar.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na costa central da província de Málaga, no coração da Costa del Sol. Faz parte da comarca Costa del Sol Ocidental, uma área de renome pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. A cidade está bem integrada no tecido regional, com ligações eficientes a outras localidades chave como Marbella a oeste e Málaga a leste. Esta localização central facilita o acesso às diversas atrações e serviços oferecidos por toda a Costa del Sol, tornando-a uma base ideal tanto para residentes como para turistas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL531257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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