Овај објекат представља прилику за преузимање потпуно оперативног ресторана и бара, смештеног у срцу луке Фуенхирола, једне од траженијих области на Коста дел Солу. Недавно реновиран, овај простор је спреман за непосредно пословање, са свом неопходном опремом и намештајем који су већ постављени. Локација у живописној марини обезбеђује сталан проток људи, укључујући како локално становништво, тако и међународне посетиоце. Површина објекта је 72 м², са две купатила, и нуди флексибилно решење за различите концепте ресторана или бара.
Фуенхирола се издваја на Коста дел Солу као град са значајним комерцијалним потенцијалом, посебно у угоститељству, у поређењу са другим областима. Док су места попут Мијаса или Естепоне позната по својим стамбеним пројектима и мирнијем окружењу, Фуенхирола нуди динамичније урбано искуство. Са популацијом од преко 85.000 становника и значајним туристичким приливом (преко 8.000 хотелских кревета), град обезбеђује стабилну базу клијената током целе године, што је кључно за одрживост ресторана. Близина великих градова као што су Малага и Марбеља, као и међународни аеродром, додатно појачавају привлачност Фуенхироле као пословне дестинације. За разлику од неких ексклузивнијих, али мање прометних локација, Фуенхирола нуди баланс између туристичке атрактивности и локалне заједнице, што резултира сталним протоком људи. Овај ресторан, смештен у марини, има користи од високе фреквенције пешака, што га разликује од објеката у резиденцијалним четвртима који се ослањају првенствено на локално становништво. Ниска кирија од 800 евра представља конкурентску предност у односу на сличне објекте у прометнијим деловима Марбеље или централне Малаге, где су оперативни трошкови често знатно виши. Ова комбинација фактора чини Фуенхиролу привлачном за угоститељске инвестиције, нудећи реалну прилику за повраћај улагања у добро позиционираном објекту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаном окружењу Фуенхироле, на само 658 метара од плаже Плаја де Фуенхирола. Налази се у близини луке, што доприноси његовој комерцијалној привлачности због сталног протока људи. У непосредној близини су доступне бројне градске погодности, укључујући супермаркете и јавни превоз, што олакшава приступ како запосленима, тако и клијентима. Ова централна локација подржава пословање током целе године.
Овај објекат је намењен предузетницима у угоститељству који траже пословни простор спреман за рад. Потпуно опремљена кухиња и пространа трпезарија са терасом омогућавају брз почетак пословања без значајних почетних улагања у опрему. Модерна купатила и ажуриране лиценце доприносе функционалности и законитости рада. Ниска месечна кирија од 800 евра представља значајну оперативну предност, омогућавајући ефикасно управљање трошковима.
Овај пословни простор није новоградња, већ је недавно комплетно реновиран. То значи да је објекат у одличном стању, са савременим инсталацијама и ентеријером, спреман за моментално коришћење. Све лиценце су ажуриране, што омогућава несметан пренос власништва и почетак пословања без додатних административних препрека. Ово елиминише дуготрајне фазе планирања и изградње које су карактеристичне за нове пројекте.
Овај објекат је искључиво комерцијалне намене и не нуди стамбене капацитете. Нема спаваћих соба, нити могућности за претварање у стамбени простор. Такође, иако поседује терасу за обедовање, не укључује приватне баште или друге ексклузивне рекреативне садржаје који су често део стамбених комплекса. Фокус је искључиво на угоститељском пословању и његовим оперативним потребама.
Овај објекат је погодан за неколико профила купаца. Искусни угоститељи који желе да прошире своје пословање или започну нови пројекат на прометној локацији могу пронаћи овде спремно решење. Објекат је идеалан за оне који траже 'кључ у руке' опцију, где нема потребе за значајним почетним улагањима у реновирање или набавку опреме. Предузетници који су спремни да активно управљају пословањем могу искористити ниску кирију и постојећу инфраструктуру за остваривање профита. Такође, инвеститори који траже профитабилан угоститељски подухват у једној од најпожељнијих локација Фуенхироле могу видети вредност у овом преузимању. Близина плажа, луке и великог броја хотела обезбеђује сталан прилив потенцијалних клијената. Флексибилност простора омогућава прилагођавање различитим концепцијама ресторана или бара, што га чини привлачним за оне са специфичним визијама. Објекат је посебно погодан за оне који цене локацију са високом фреквенцијом пешака и међународним профилом клијената.
Фуенхирола, као динамичан град на Коста дел Солу, нуди окружење које подржава угоститељске објекте попут овог ресторана. Смештен у близини марине, објекат има користи од сталног протока људи који посећују луку, плаже и околне продавнице. Дневни ритам у овој области карактерише мешавина туриста и локалног становништва, што обезбеђује континуирану потражњу током целе године. Близина плажа (Плаја де Сан Франциско на 400 м) и спортских центара (Пабељон Хуан Гомез Хуанито на 600 м) доприноси живости локације. Са 205 ресторана, 63 кафића и 36 апотека у радијусу од 2 км, подручје је добро опскрбљено и нуди конкурентно, али и подстицајно пословно окружење. Присуство 25 хотела са преко 8.000 кревета указује на значајан туристички потенцијал. Објекат је добро повезан са јавним превозом, са 33 станице и 14 линија у близини, што олакшава приступ клијентима који не користе аутомобил. Све ово ствара окружење погодно за успешно вођење ресторана са стабилним приливом посетилаца.
Живот у околини овог ресторана у Фуенхироли карактерише динамична урбана средина са богатом инфраструктуром. Објекат је смештен у области са високом густином становништва (85.211 становника до 2025. године) и значајним туристичким приливом (25 хотела, 8.085 кревета). Ово ствара повољно окружење за угоститељско пословање. У радијусу од 2 км налази се 205 ресторана, 63 кафића, 27 банака и 36 апотека, што указује на разноврсност услуга и конкуренцију. Близина супермаркета (112 м) и апотеке (226 м) олакшава свакодневне потребе, како за власнике, тако и за запослене. За рекреацију, у близини су спортски центри попут Пабељон Хуан Гомез Хуанито (600 м) и Комплехо Депортиво Муниципал Елола (600 м). Присуство 15 основних и 10 средњих школа, као и 3 здравствена центра, доприноси стабилности локалне заједнице, која чини део клијентеле. Ова локација пружа приступ свим неопходним градским садржајима, подржавајући како пословање, тако и квалитет живота у урбаној средини.
Приложена мапа приказује стратешку локацију ресторана у Фуенхироли, истичући његову близину луци, плажама и главним градским саобраћајницама. Може се видети густина урбаног развоја и распоред кључних погодности попут супермаркета, апотека и станица јавног превоза. Мапа визуелно потврђује лаку доступност објекта и његову интегрисаност у живахно градско окружење, што је кључно за комерцијални успех.
Фуенхирола је стратешки позиционирана на централној обали Коста дел Сола, између већих градова попут Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Овај положај омогућава лак приступ обама градским центрима, који су значајни извори туриста и потенцијалних клијената. Град се простире на површини од 10.4 км² и интегрисан је у заједницу општина Коста дел Сол Оксидентал. Његова близина међународном аеродрому Малага (18 км) чини га лако доступним за међународне путнике. Фуенхирола се истиче као живахан туристички центар са значајном локалном популацијом, што обезбеђује стабилну базу клијената током целе године, за разлику од неких мањих места која су више зависна од сезонског туризма.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Са 3.897 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца, што је повољно за угоститељство, посебно за објекте са терасама. Сезона купања траје око 4 месеца (када је температура воде ≥20°C), што привлачи туристе током дужег периода године и доприноси сталном протоку људи. Објекат се налази на надморској висини од 15 метара, са умереним нагибом од 3.0% према плажи, што олакшава приступ пешацима. Ово климатско окружење омогућава коришћење покривене терасе током већег дела године, повећавајући капацитет ресторана и привлачност за госте који желе да уживају у оброцима на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки позиционирана на централној обали Коста дел Сола, између већих градова попут Марбеље (24 км) и Малаге (27 км). Овај положај омогућава лак приступ обама градским центрима, који су значајни извори туриста и потенцијалних клијената. Град се простире на површини од 10.4 км² и интегрисан је у заједницу општина Коста дел Сол Оксидентал. Његова близина међународном аеродрому Малага (18 км) чини га лако доступним за међународне путнике. Фуенхирола се истиче као живахан туристички центар са значајном локалном популацијом, што обезбеђује стабилну базу клијената током целе године, за разлику од неких мањих места која су више зависна од сезонског туризма.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 57 mm |
| Март | 14.2°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 51 mm |
| Новембар | 15.2°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL531257
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
