تتيح هذه الفرصة التجارية امتلاك مطعم وبار جاهز في موقع استراتيجي بميناء فوينخيرولا، قلب كوستا ديل سول. تم تجديد العقار مؤخرًا وهو مجهز بالكامل للاستخدام الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا لرجال الأعمال في مجال المطاعم أو للمستثمرين. موقعه في منطقة نابضة بالحياة وسعره التنافسي يجعله عرضًا مميزًا.
يقدم قطاع المطاعم في ميناء فوينخيرولا خيارات واسعة وتنافسية، لكن ميزة هذا العقار هي جاهزيته وموقعه المركزي. بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) أو إيثيرنا هومز 2 في إستيپونا (259,000 يورو)، فإن هذا يمثل فرصة تجارية بحتة. يعكس سعر هذا المطعم (42,000 يورو) طبيعته كعمل تجاري جاهز بدلاً من كونه استثمارًا عقاريًا. في حين أن المشاريع العقارية الأخرى في المنطقة تقدم شققًا وتتميز بنقاط سعر مختلفة، فإن سوق الأعمال التجارية الجاهزة هذا يوفر فرصة فريدة لبدء العمل على الفور دون مرحلة بناء. تكاليف الإيجار (800 يورو شهريًا) معقولة، مما يدعم الربحية. العدد الكبير من السياح والمقيمين في المنطقة يدعم إمكانات العمل التجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في ميناء فوينخيرولا قربًا مباشرًا من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. المنطقة حيوية وتتمتع بتدفق مستمر من الناس، مما يخلق ظروفًا مواتية لنشاط المطاعم. القرب من الخدمات الأخرى يحسن إمكانية الوصول.
هذا المكان مناسب تمامًا لمواصلة مفهوم المطعم الحالي أو لبدء عمل تجاري جديد. المطبخ المجهز والمساحات المريحة تتيح تجارب طعام متنوعة. التراخيص محدثة، مما يضمن بداية سلسة.
هذه شركة قائمة تم تجديدها مؤخرًا وتقدم جاهزة للاستخدام. لا توجد مرحلة بناء أو أعمال بناء مستقبلية، مع التركيز على إمكانات العمل الحالي.
هذا عقار تجاري وليس عقارًا سكنيًا، لذا فهو غير مناسب للسكن. تم تجهيز المكان بالفعل للاستخدام كمطعم، لذا قد يتطلب ملاءمته لأنواع أخرى من الأعمال تعديلات.
هذا العقار مناسب لصاحب مطعم ذي خبرة يبحث عن عمل جاهز ومربح في كوستا ديل سول. كما أنه مناسب لرجل أعمال يرغب في إطلاق مفهوم مطعمه الخاص في منطقة مزدحمة وشعبية. بالنسبة للمستثمر، فإنه يوفر فرصة للحصول على عمل مربح في موقع مركزي. القرب من الشاطئ والاتصالات الجيدة تجعله جذابًا أيضًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول وتدفق العملاء المستمر.
تم تجديد المطعم مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. تم تصميم المساحات مع مراعاة الوظائف والراحة، بما في ذلك مطبخ حديث ومنطقة لتناول الطعام وشرفة. الأثاث والمعدات في حالة جيدة وجاهزة للاستخدام الفوري. تضمن التحسينات الأخيرة مستوى عاليًا من الجودة وتجربة ممتعة للعملاء.
العمل التجاري متاح بسعر 42,000 يورو. الإيجار الشهري هو 800 يورو، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى موقع المنطقة. يشمل السعر مطعمًا وبارًا مجهزين بالكامل وجاهزين للاستخدام الفوري. تتوفر معلومات إضافية حول التكاليف المحتملة أو شروط العقد عند الطلب.
فوينخيرولا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الرملية الطويلة وأجوائها المفعمة بالحيوية. يقع هذا المطعم في منطقة الميناء، وهي منطقة شهيرة بين السكان المحليين والزوار الدوليين. إيقاع الحياة اليومي هنا نشط، يجمع بين حياة الشاطئ وفرص التسوق ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. المنطقة مليئة بالسياح على مدار العام، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من العملاء للأعمال التجارية. القرب من المرافق الأخرى مثل المتاجر والبنوك والمراكز الصحية يجعل المنطقة بيئة عملية وفعالة للحياة اليومية.
توفر منطقة ميناء فوينخيرولا بيئة ديناميكية تجمع بين الطابع البحري والحياة الحضرية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد العديد من الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1 كم). وسائل النقل العام واسعة النطاق، و 33 محطة حافلات والعديد من محطات القطار، بما في ذلك محطة فوينخيرولا (600 متر)، تضمن اتصالات جيدة. تضم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تجعل الحياة اليومية سلسة.
يقع هذا المطعم في ميناء فوينخيرولا الصاخب، وهو موقع مركزي على كوستا ديل سول. تصور الخريطة قربه من الشواطئ والخدمات وطرق النقل، مما يؤكد سهولة الوصول إليه ومزايا موقعه.
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة ملقا. وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية الأوسع. تقع المدينة على بعد حوالي 18 كم من مطار ملقا، وهي متصلة جيدًا بالمدن الأخرى في المنطقة، مثل بينالمادينا وماربييا، عبر الطريق السريع. تقدم فوينخيرولا بيئة حضرية ذات خدمات كافية وحياة نابضة بالحياة على مدار العام.
تبلغ المسافة إلى المطار (ملقا-كوستا ديل سول) حوالي 18 كم. أقرب ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس، على بعد حوالي 4 كم. يضم الميناء مرسى خاصًا، وبالقرب منه توجد مراكز رياضية وحمامات سباحة. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. شبكة النقل العام واسعة، والتنقل بالسيارة سهل بفضل الطرق الجيدة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فوينخيرولا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية أكثر من 3897 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. المناظر الطبيعية ساحلية نموذجية مع تلال شاطئية منخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم فوينخيرولا العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يبعد 400 متر فقط. توفر المنطقة فرصًا ممتازة للرياضات المائية والترفيه، مثل الإبحار وصيد الأسماك عبر الميناء. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في الجوار تقدم أنشطة متنوعة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، في مقاطعة ملقا. وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية الأوسع. تقع المدينة على بعد حوالي 18 كم من مطار ملقا، وهي متصلة جيدًا بالمدن الأخرى في المنطقة، مثل بينالمادينا وماربييا، عبر الطريق السريع. تقدم فوينخيرولا بيئة حضرية ذات خدمات كافية وحياة نابضة بالحياة على مدار العام.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL531257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
