Cette offre concerne la reprise d'un restaurant et bar entièrement opérationnel, situé au cœur de Puerto de Fuengirola. L'emplacement se trouve dans un environnement urbain, à distance de marche de la plage et des commodités. L'établissement a été récemment rénové et est immédiatement prêt à l'emploi, incluant tout l'équipement et le mobilier nécessaires. Les licences sont à jour, garantissant un démarrage sans faille. Avec un loyer mensuel modique de 800 €, ceci représente une opportunité attrayante pour les entrepreneurs de l'hôtellerie.
Comparé aux projets résidentiels tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), ce restaurant se positionne comme un investissement commercial plutôt qu'un bien résidentiel. Le prix d'entrée de 42.000 € pour la reprise est considérablement inférieur aux prix de départ des logements dans ces zones, soulignant son orientation vers une transaction commerciale. L'emplacement dans la marina de Fuengirola, avec un accès direct au flux touristique et local, diffère des projets plus résidentiels ou axés sur les villas mentionnés. Le loyer mensuel attractif de 800 € représente un avantage financier clé par rapport à l'achat immobilier. Alors que les projets résidentiels mettent l'accent sur le style de vie et la propriété, cette offre se concentre sur les rendements immédiats et la continuité opérationnelle dans le secteur dynamique de l'hôtellerie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est stratégiquement positionné dans le port de plaisance animé de Fuengirola, un quartier attirant un flux constant de visiteurs locaux et internationaux. Sa proximité avec la plage et les commodités urbaines, telles que les supermarchés et les pharmacies, renforce l'attrait de cet emplacement pour les résidents comme pour les touristes.
Cette opportunité s'adresse aux entrepreneurs souhaitant reprendre une entreprise d'hôtellerie existante ou mettre en œuvre un nouveau concept dans une ville côtière populaire. L'agencement fonctionnel, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et une terrasse, associé à la disponibilité immédiate, répond au besoin d'une entrée rapide et efficace dans le secteur de l'hôtellerie.
Il s'agit d'un bien commercial existant ayant fait l'objet de rénovations récentes. Il n'y a pas de nouvelle construction impliquée; l'accent est mis sur la reprise immédiate d'une entreprise opérationnelle. L'état d'entretien actuel et les améliorations récentes garantissent que les locaux sont prêts à être utilisés immédiatement par un nouveau propriétaire.
Ce bien est spécifiquement une unité commerciale destinée à l'exploitation de restaurant et n'est pas adapté à un usage résidentiel. Il n'y a pas de places de parking dédiées directement associées aux locaux, et la vente concerne uniquement l'entreprise existante et son inventaire, non le bien immobilier lui-même.
Cette reprise convient aux restaurateurs expérimentés souhaitant élargir leur portefeuille avec un établissement dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol, ou aux nouveaux entrepreneurs désireux de reprendre un concept éprouvé avec un temps de démarrage minimal. Les locaux sont également attrayants pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable dans le secteur de l'hôtellerie, en partie grâce au faible loyer mensuel. Son emplacement dans une marina animée avec un trafic piétonnier important, ainsi que sa proximité avec les plages et les commodités urbaines, en font une option attrayante pour ceux qui visent une mise en service rapide sans la complexité d'une nouvelle construction.
Le restaurant a été récemment rénové et est en excellent état. L'intérieur comprend un bar moderne, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger avec terrasse. Des matériaux durables adaptés à une utilisation intensive dans un environnement hôtelier ont été utilisés. Les rénovations garantissent que les locaux répondent aux normes et exigences actuelles pour l'exploitation de restaurants, en mettant l'accent à la fois sur la fonctionnalité et sur une présentation attrayante pour les clients. Tout l'équipement et le mobilier essentiels sont en place, permettant une utilisation immédiate après l'acquisition.
Le prix de reprise de ce restaurant opérationnel s'élève à 42 000 €. Ce montant exclut les frais d'exploitation courants ou les dépôts de garantie pour le loyer. Le loyer mensuel pour l'espace commercial est fixé à 800 €. L'emplacement offre un large éventail de possibilités pour différents concepts de restauration, ce qui en fait un investissement attrayant pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans une région touristique animée avec une démographie locale stable.
Fuengirola, située sur la Costa del Sol centrale, est une ville dynamique réputée pour ses longues plages de sable et son ambiance animée. Avec une population dépassant les 85 000 habitants et un secteur touristique important, la ville offre une demande constante pour les services de restauration. Ce restaurant est situé dans la marina, un quartier qui attire un flux de visiteurs important jour et nuit, composé d'un mélange de locaux et de visiteurs internationaux. L'environnement urbain garantit que les commodités telles que les magasins, les pharmacies et les transports publics sont facilement accessibles, contribuant au confort quotidien du personnel comme des clients. La proximité de la plage invite à la détente et ajoute à l'attrait général.
La vie dans et autour de ce restaurant est définie par l'ambiance maritime de Puerto de Fuengirola et la vivacité de la ville. La marina attire constamment du monde, avec des gens se promenant le long de la plage ou utilisant les installations à proximité. La température annuelle moyenne de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air et une saison de baignade de quatre mois. La proximité de diverses installations sportives, y compris des centres sportifs et des terrains de golf, favorise un mode de vie actif. Le contexte urbain, avec de nombreux restaurants, magasins et de bonnes liaisons de transport public, facilite une routine quotidienne dynamique et pratique.
Cette carte présente l'emplacement du restaurant dans Puerto de Fuengirola. Le marqueur souligne sa proximité immédiate avec la plage, la marina et diverses commodités urbaines. Le contexte illustre l'environnement animé et accessible typique de la Costa del Sol centrale.
Fuengirola est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Elle constitue une partie essentielle de la région de la Costa del Sol Occidental. La ville est bien intégrée dans la province de Málaga et la communauté autonome d'Andalousie. Sa situation côtière, son infrastructure étendue et sa proximité avec l'aéroport international de Málaga en font une destination accessible et attrayante, tant pour les résidents que pour les touristes désireux de découvrir la diversité du sud de l'Espagne.
L'emplacement du restaurant offre une excellente connectivité avec diverses commodités. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à environ 400 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages certifiées Pavillon Bleu comme Boliches-Gaviotas et Castillo-Ejido sont également à portée de main. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 18 km à vol d'oiseau, assurant une bonne accessibilité internationale. Des supermarchés sont situés à 112 mètres et des pharmacies à 226 mètres. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 4,5 km. Les transports publics sont bien desservis, avec 33 arrêts de bus et 14 lignes de bus à proximité, ainsi que la gare de Fuengirola à 600 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec une moyenne historique de 3 897 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de la mer dépassent régulièrement 20°C. Situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présentant une légère pente de 3,0% vers la plage, l'emplacement offre un cadre côtier agréable avec un microclimat doux caractéristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre un accès à quatre plages de qualité Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Ces plages sont accessibles à pied depuis le restaurant, à des distances variant de 658 à 668 mètres (à vol d'oiseau). Au-delà des activités de plage, la région propose diverses installations sportives, dont 269 sites enregistrés tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, tous deux situés à 600 mètres. La proximité de plusieurs terrains de golf, tels que le Campo Los Lagos (3,8 km) et le Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), séduira les golfeurs. La marina de Fuengirola, à 700 mètres, offre également des possibilités de sports nautiques.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Elle constitue une partie essentielle de la région de la Costa del Sol Occidental. La ville est bien intégrée dans la province de Málaga et la communauté autonome d'Andalousie. Sa situation côtière, son infrastructure étendue et sa proximité avec l'aéroport international de Málaga en font une destination accessible et attrayante, tant pour les résidents que pour les touristes désireux de découvrir la diversité du sud de l'Espagne.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL531257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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