Dieses Angebot betrifft die Übernahme eines voll funktionsfähigen Restaurants mit Bar im Herzen von Puerto de Fuengirola. Die Lage befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und ist sofort einsatzbereit, inklusive aller notwendigen Geräte und Möbel. Die Lizenzen sind auf dem neuesten Stand, was einen reibungslosen Start garantiert. Mit einer niedrigen Monatsmiete von 800 € bietet dies eine attraktive Gelegenheit für Gastronomieunternehmer.
Im Vergleich zu Wohnprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Restaurant als Gewerbeimmobilie und nicht als Wohnobjekt. Der Einstiegspreis von 42.000 € für die Übernahme ist deutlich niedriger als die Startpreise für Wohnungen in diesen Gebieten, was den Fokus auf eine geschäftliche Transaktion unterstreicht. Die Lage im Yachthafen von Fuengirola mit direktem Zugang zu touristischen und lokalen Besuchern unterscheidet sich von den eher wohnlichen oder villenbasierten Projekten. Die attraktive Monatsmiete von 800 € stellt einen wesentlichen finanziellen Vorteil gegenüber dem Immobilienerwerb dar. Während die Wohnprojekte Lifestyle und Wohneigentum betonen, konzentriert sich dieses Angebot auf sofortige Renditen und operative Kontinuität im dynamischen Gastronomiesektor der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant ist strategisch günstig im lebhaften Yachthafen von Fuengirola gelegen, einem Gebiet mit konstantem Besucherstrom aus Einheimischen und internationalen Gästen. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken erhöht die Attraktivität dieses Standortes für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die ein bestehendes Gastronomieunternehmen übernehmen oder ein neues Konzept in einer beliebten Küstenstadt implementieren möchten. Die funktionale Aufteilung mit einer ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einer Terrasse, zusammen mit der sofortigen Verfügbarkeit, erfüllt den Bedarf an einem schnellen und effizienten Einstieg in die Gastronomiebranche.
Es handelt sich um ein bestehendes Gewerbeobjekt, das kürzlich renoviert wurde. Es gibt keine Neubauaktivitäten; der Fokus liegt auf der sofortigen Übernahme eines operativen Geschäfts. Der aktuelle Instandhaltungszustand und die kürzlichen Modernisierungen stellen sicher, dass die Räumlichkeiten für einen neuen Eigentümer sofort nutzbar sind.
Dieses Objekt ist speziell eine Gewerbeeinheit für den Gastronomiebetrieb und nicht für Wohnzwecke geeignet. Es sind keine direkten Parkplätze dem Objekt zugeordnet, und der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf das bestehende Unternehmen und dessen Inventar, nicht auf die Immobilie selbst.
Diese Übernahme eignet sich für erfahrene Gastronomen, die ihr Portfolio um ein Objekt an bester Lage an der Costa del Sol erweitern möchten, oder für aufstrebende Unternehmer, die ein etabliertes Konzept mit minimaler Anlaufzeit übernehmen wollen. Die Räumlichkeiten sind auch für Investoren attraktiv, die einen stabilen Cashflow im Gastronomiesektor suchen, nicht zuletzt wegen der niedrigen monatlichen Miete. Die Lage im belebten Yachthafen mit hohem Fußgängerverkehr und die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die schnell einsatzbereit sein wollen, ohne die Komplexität eines kompletten Neubaus.
Das Restaurant wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Einrichtung umfasst eine moderne Bar, eine funktionale Küche und einen Essbereich mit Terrasse. Es wurden solide Materialien verwendet, die für den intensiven Einsatz in einer Gastronomieumgebung geeignet sind. Die Renovierungen stellen sicher, dass das Objekt den aktuellen Normen und Anforderungen für den Gastronomiebetrieb entspricht, wobei der Schwerpunkt sowohl auf Funktionalität als auch auf einer ansprechenden Präsentation für die Gäste liegt. Alle wesentlichen Geräte und Möbel sind vorhanden, sodass das Objekt nach der Übernahme sofort genutzt werden kann.
Der Übernahmepreis für dieses betriebsbereite Restaurant beträgt 42.000 €. Dieser Betrag versteht sich zuzüglich etwaiger laufender Kosten oder Mietkautionen. Die monatliche Miete für die Gewerbefläche beträgt 800 €. Der Standort bietet eine breite Palette von Möglichkeiten für verschiedene Gastronomiekonzepte, was die Investition für Unternehmer attraktiv macht, die in einer belebten Touristengegend mit ständiger lokaler Präsenz Fuß fassen möchten.
Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol gelegen, ist eine dynamische Stadt, bekannt für ihre langen Sandstrände und ihre lebendige Atmosphäre. Mit über 85.000 Einwohnern und einem bedeutenden Tourismussektor bietet die Stadt eine konstante Nachfrage nach Gastronomie. Dieses Restaurant befindet sich im Yachthafen, einem Gebiet, das tagsüber und abends viele Besucher anzieht, darunter Einheimische und internationale Gäste. Die städtische Umgebung gewährleistet, dass Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind, was den täglichen Komfort für Personal und Gäste erhöht. Die Nähe zum Strand lädt zur Entspannung ein und erhöht die Attraktivität.
Das Leben in und um dieses Restaurant wird durch die maritime Atmosphäre des Puerto de Fuengirola und die Lebendigkeit der Stadt geprägt. Täglich besuchen viele Menschen den Yachthafen, spazieren am Strand entlang oder nutzen die nahegelegenen Einrichtungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten und eine viermonatige Badesaison. Die Nähe zu verschiedenen Sportanlagen wie Sportzentren und Golfplätzen trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Der städtische Kontext mit vielen Restaurants, Geschäften und guten ÖPNV-Anbindungen sorgt für eine dynamische und einfache tägliche Routine.
Diese Karte zeigt den Standort des Restaurants im Puerto de Fuengirola. Die Markierung hebt die unmittelbare Nähe zum Strand, dem Yachthafen und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten hervor. Der Kontext veranschaulicht die lebendige und zugängliche Umgebung, die typisch für die zentrale Costa del Sol ist.
Fuengirola liegt strategisch im Herzen der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Es ist ein wichtiger Bestandteil der Region Costa del Sol Occidental. Die Stadt ist gut in die Provinz Málaga und die autonome Gemeinschaft Andalusien integriert. Die Lage an der Küste, die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga machen Fuengirola zu einem zugänglichen und attraktiven Reiseziel für Einwohner und Touristen, die die Vielfalt Südspaniens erleben möchten.
Die Lage des Restaurants ist sehr günstig in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur etwa 400 Meter entfernt (Luftlinie). Andere Strände wie Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, die die Blaue Flagge tragen, sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 18 km Luftlinie entfernt, was eine gute internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Supermärkte sind 112 Meter und Apotheken 226 Meter entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze im Umkreis von 4,5 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit 33 Haltestellen und 14 Linien in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof Fuengirola in 600 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch durchschnittlich 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 3,0% zum Strand sorgen für eine angenehme Küstenlage mit einem milden Mikroklima, das charakteristisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet Zugang zu vier Stränden mit Blauer Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Diese Strände sind vom Restaurant aus zu Fuß erreichbar, etwa 658 bis 668 Meter (Luftlinie). Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung auch vielfältige Sportanlagen, darunter 269 registrierte Einrichtungen wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, beide 600 Meter entfernt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) spricht Golfer an. Der Yachthafen von Fuengirola, 700 Meter entfernt, bietet ebenfalls Möglichkeiten für Wassersport.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch im Herzen der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Es ist ein wichtiger Bestandteil der Region Costa del Sol Occidental. Die Stadt ist gut in die Provinz Málaga und die autonome Gemeinschaft Andalusien integriert. Die Lage an der Küste, die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga machen Fuengirola zu einem zugänglichen und attraktiven Reiseziel für Einwohner und Touristen, die die Vielfalt Südspaniens erleben möchten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL531257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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