コスタ・デル・ソル地域では、商業用不動産の取得は、その人気の高さから多様な価格帯で提供されています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€219,950〜）や、ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）は主に住居用物件ですが、比較的高価格帯です。フエンヒロラ港のこのレストランは、€42,000という譲渡価格と月額€800の賃料設定が特徴です。これは、初期投資を抑え、すぐに事業を開始したい事業者にとって、他の不動産投資と比較して、よりアクセスしやすい選択肢となります。特に、既存の顧客基盤や運営ノウハウを引き継げる点は、新規参入のリスクを低減させます。ただし、これは店舗としての譲渡であり、住居用不動産とは性質が異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この施設は、フエンヒロラの賑やかな港に位置しており、ビーチや主要なアメニティから徒歩圏内です。周辺は都市的な環境で、様々な店舗やサービスに容易にアクセスできます。海岸線に近く、海からの風を感じられるロケーションです。
これは、飲食業界での経験を持つ起業家や、すぐに事業を開始したい投資家向けの機会です。既存のコンセプトを継続するか、新しいアイデアを導入するかの柔軟性があります。即時の事業運営を可能にする、設備が整った turnkey ソリューションです。
この物件は既存の商業施設であり、最近改装が完了しています。譲渡時には、すべてのライセンスが最新の状態であり、即時の営業開始が可能です。具体的な新規建設の予定はありませんが、状態は良好です。
この物件はレストランとしての利用に特化しており、住宅としての利用は想定されていません。また、提供されるのは既存の設備とライセンスであり、新規の設備投資やライセンス取得は別途考慮する必要があります。駐車場は公開スペースの利用となります。
これは、コスタ・デル・ソルで飲食ビジネスを始めたい経験豊富なシェフや起業家に最適な機会です。フエンヒロラの港という、年間を通じて人通りの多いロケーションにあるため、観光シーズンだけでなく、地元住民もターゲットにできます。改装済みの設備と最新のライセンスにより、初期投資を抑えて迅速に事業を開始したい方に適しています。また、既存のコンセプトに縛られず、新しいアイデアでレストランやバーを運営したい方にも柔軟性があります。手頃な賃料設定も、事業の収益性を高める上で有利に働きます。
物件は最近改装されており、良好な状態にあります。内装はモダンで、ダイニングエリア、バー、そして十分な設備を備えた厨房が含まれています。南向きの配置は、日中の自然光を効果的に取り込みます。テラス席も設けられており、屋外での飲食体験を提供します。厨房には、調理に必要な基本的な機器が備わっています。衛生基準を満たすための設備も整えられています。詳細な設備リストや素材については、現地での確認が必要です。
このレストランの譲渡価格は€42,000です。月々の賃料は€800と、この立地を考慮すると比較的低く設定されています。物件は改装済みで、すぐに営業を開始できる状態です。譲渡には、厨房設備、ダイニングエリアの家具、バーカウンターなどが含まれます。詳細な設備リストや契約条件については、別途お問い合わせください。この価格帯で、コスタ・デル・ソルの一等地で事業を始められる機会は限られています。
フエンヒロラの港に位置するこのレストランは、賑やかな商業エリアにあります。日中は観光客や地元住民で賑わい、夜は活気のあるナイトライフの中心となります。周辺には200軒以上のレストラン、カフェ、ショップがあり、利便性は高いです。プラヤ・デ・サン・フランシスコなどのビーチへも徒歩圏内（約400m）で、海辺の散策も楽しめます。マラガ空港までは車で約18kmとアクセスも良好です。このエリアは、年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）と多くの日照時間（年間約3,897時間）に恵まれています。
フエンヒロラは、アンダルシア地方の中心部に位置する活気ある沿岸都市です。年間平均気温は18.7℃で、年間3,897時間の日照時間があります。プラヤ・デ・サン・フランシスコなどのビーチまでわずか400m、港も700m先にあります。市内には14の公共交通機関路線が走り、33のバス停があります。また、フエンヒロラ駅（600m）などの鉄道駅もあり、近隣都市へのアクセスも容易です。周辺には多数のスポーツ施設、教育機関、医療機関が整備されています。
この地図は、フエンヒロラの港エリアにおけるレストランの立地を示しています。周辺のビーチ、商業施設、公共交通機関への近さを視覚的に確認できます。このエリアの活気と利便性を理解するのに役立ちます。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中心部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして活気あるライフスタイルで国際的に知られています。フエンヒロラは、マラガ市（約30km）とマルベーリャ（約30km）の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。この戦略的な立地により、地域の観光、文化、ビジネスの中心地としての役割を担っています。
このレストランは、フエンヒロラの港に位置し、利便性に優れています。最も近いスーパーマーケットまで112m、薬局まで226m、アポセカリーまで226mと、日常の買い物に困ることはありません。ビーチまではわずか658m、港までは700mです。ゴルフコース（Campo Los Lagos）まで約3.8km、マラガ空港までは約18km（いずれも直線距離）です。市内には33箇所の公共交通機関のバス停があり、フエンヒロラ駅（600m）も利用可能です。自動車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションまで92mです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃、年間約3,897時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候です。夏は平均26℃、冬は平均12℃となり、年間を通じて快適に過ごせます。海抜15mに位置し、穏やかな海風を感じられます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる4ヶ月間です。ゆるやかな海への傾斜（3.0%）があり、ビーチへのアクセスは容易です。この気候は、年間を通じて屋外での飲食活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）あります。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）です。また、港（Puerto Deportivo de Fuengirola）まで700m、複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elolaなど）やプール（Piscina María Peláez）が近隣にあります。周辺には多数のゴルフコースも点在しており、レジャーやスポーツの機会が豊富です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中心部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして活気あるライフスタイルで国際的に知られています。フエンヒロラは、マラガ市（約30km）とマルベーリャ（約30km）の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。この戦略的な立地により、地域の観光、文化、ビジネスの中心地としての役割を担っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL531257
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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