Situato nel cuore pulsante di Fuengirola, questo locale commerciale offre un'opportunità unica nel settore della ristorazione. A pochi passi dal mare, gode di una posizione privilegiata in un'area urbana vivace, servita da numerosi negozi e servizi. La vicinanza alla spiaggia e la facile accessibilità lo rendono un punto di riferimento per residenti e turisti. Il locale, di 72 m², dispone di 2 bagni ed è pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze imprenditoriali. Il prezzo di €42.000 rappresenta un punto di ingresso accessibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel dinamico mercato della Costa del Sol, con un canone di affitto mensile contenuto.
Confrontando questo locale con altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), emerge una chiara differenza di tipologia e prezzo. Mentre queste ultime sono residenze, questo immobile rappresenta un'opportunità di business nel settore della ristorazione. Il prezzo di acquisizione di €42.000, unito a un affitto mensile contenuto, lo distingue nettamente da progetti residenziali di nuova costruzione. La sua natura 'chiavi in mano' e la posizione in un'area urbana consolidata e turistica lo rendono una proposta unica per chi desidera avviare un'attività commerciale, piuttosto che acquistare una proprietà residenziale. La redditività potenziale è legata alla gestione dell'attività, diversamente dalle proprietà residenziali il cui valore è più legato all'apprezzamento immobiliare e all'uso personale o locativo turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione in una zona urbana di Fuengirola, a breve distanza dal mare e dalle spiagge, garantisce un flusso costante di potenziali clienti. La vicinanza a servizi essenziali e aree di interesse come il porto rende questa sede strategicamente vantaggiosa per un'attività commerciale orientata alla ristorazione e all'ospitalità.
Questo spazio è pensato per imprenditori ambiziosi nel settore della ristorazione o dell'ospitalità. La sua natura 'chiavi in mano' riduce i tempi e i costi di avvio, permettendo di concentrarsi sulla creazione di un'offerta culinaria distintiva e sull'esperienza del cliente, in un contesto che favorisce la vita all'aperto e il relax mediterraneo.
Sebbene non sia una nuova costruzione, il locale è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per un utilizzo immediato. L'enfasi è sulla funzionalità e sull'efficienza degli spazi esistenti, con un design che permette un'immediata operatività del ristorante.
Il locale non dispone di camere da letto né di spazi abitativi annessi, essendo specificamente configurato come spazio commerciale per la ristorazione. Non vi sono aree esterne private adibite a uso esclusivo, se non quelle eventualmente integrate nella terrazza coperta.
Questa opportunità si rivolge a professionisti della ristorazione con esperienza, desiderosi di gestire un'attività in una località turistica consolidata come Fuengirola. È ideale per chi cerca un 'business chiavi in mano', pronto per essere operativo senza la necessità di ingenti investimenti iniziali in ristrutturazione o attrezzature. Perfetto anche per imprenditori che desiderano cambiare contesto lavorativo, abbracciando lo stile di vita mediterraneo, o per investitori che vedono nel settore dell'ospitalità della Costa del Sol un potenziale di crescita. La posizione in zona portuale e vicina al mare lo rende adatto a concept che valorizzano la vista o la prossimità alla costa, attirando un pubblico sia locale che internazionale.
Il locale è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per l'operatività immediata. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, volto a ottimizzare l'esperienza sia per il personale che per i clienti. Le attrezzature necessarie per la cucina e il servizio sono già presenti, garantendo un avvio senza intoppi. I due bagni sono moderni e ben rifiniti. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo, ideale per il servizio all'aperto, contribuendo a massimizzare la capacità e l'attrattiva del locale, specialmente durante i mesi più caldi.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale a Fuengirola è di €42.000. Questa cifra si riferisce all'acquisizione dell'attività commerciale, comprensiva di arredi e attrezzature essenziali. Il canone di affitto mensile è di €800, un costo contenuto che rende l'operazione economicamente sostenibile. Non sono indicate variazioni di prezzo o disponibilità per diverse tipologie di spazi all'interno del locale, trattandosi di un'unica unità commerciale. L'immobile è disponibile immediatamente, facilitando un rapido avvio dell'attività.
Questo locale si trova a Fuengirola, una città dinamica sulla Costa del Sol, caratterizzata da un'atmosfera vivace e da un'offerta turistica consolidata. L'area circostante il porto e la spiaggia è un concentrato di attività commerciali, ristoranti e bar, frequentata sia da residenti locali che da un flusso internazionale di visitatori. La vicinanza alla Playa de Fuengirola (circa 658 m) e ad altre spiagge cittadine, unitamente a negozi, farmacie e trasporti pubblici a pochi passi, rende la vita quotidiana comoda ed efficiente. Il clima mite con temperature medie annue intorno ai 18.7°C e circa 3.897 ore di sole all'anno, invita a godere degli spazi esterni e della vita all'aria aperta, tipica della 'dolce vita' mediterranea. La presenza di numerosi centri sportivi e la prossimità a campi da golf offrono ulteriori opportunità di svago.
Vivere o lavorare a Fuengirola significa immergersi in un ambiente mediterraneo vivace, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di circa 18.7°C. La vicinanza al mare (Playa de San Francisco a 400m) e alle numerose spiagge con Bandiera Blu, come Boliches-Gaviotas, è un elemento centrale dello stile di vita. La città offre un'ampia gamma di servizi a portata di mano: ristoranti (203 nel raggio di 2 km), farmacie (35), banche (27) e parchi (1). La rete di trasporti pubblici, con 14 linee e 33 fermate, insieme alla vicinanza a stazioni ferroviarie, garantisce un'ottima mobilità. La presenza di centri sportivi e la prossimità a campi da golf completano l'offerta per il tempo libero, rendendo la zona attrattiva tutto l'anno.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Fuengirola sulla Costa del Sol, con questo locale situato in una zona urbana densamente servita e a breve distanza dal mare. La rete di trasporti e la vicinanza ad altre località rinomate sono chiaramente visibili.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Fa parte della comarca Costa del Sol Occidental, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La città è ben integrata nel tessuto regionale, con collegamenti efficienti verso altre località chiave come Marbella a ovest e Málaga a est. Questa posizione centrale facilita l'accesso alle diverse attrazioni e servizi offerti dall'intera Costa del Sol, rendendola una base ideale sia per residenti che per turisti.
La posizione del locale è strategicamente vantaggiosa. Si trova a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola e vicino ad altre spiagge, con una pendenza moderata del 3.0% verso il mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, garantendo un facile accesso per i viaggiatori internazionali. Supermercati, farmacie e stazioni di servizio sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 112 m, 226 m e 92 m per la stazione di ricarica EV). La città è ben collegata tramite 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate, oltre alle stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal. Anche i campi da golf sono facilmente raggiungibili, con i più vicini a circa 3.8 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola vanta un clima eccezionalmente favorevole, con una media annua di 18.7°C e circa 3.897 ore di sole registrate storicamente. Questo clima mite, con temperature che variano tra i 12°C e i 26°C, permette di godere della vita all'aria aperta per gran parte dell'anno. Il 'nuotabile' si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La città si trova a soli 15 metri sul livello del mare, offrendo un accesso diretto e agevole alla costa e alle sue spiagge, con una leggera pendenza che facilita il raggiungimento del mare. L'ambiente naturale circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla vicinanza al mare e dalla presenza di parchi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a ben 4 spiagge insignite della Bandiera Blu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) è uno dei principali punti di forza della zona. Il locale si trova a breve distanza (400 m) dalla Playa de San Francisco e da altre spiagge urbane. Oltre alle attività balneari, la regione offre eccellenti opportunità ricreative: sono presenti 269 strutture sportive, tra cui i centri Pabellón Juan Gómez Juanito e Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 m. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, come Campo Los Lagos (a 3.8 km). Il porto turistico di Fuengirola, a 700 m, offre ulteriori possibilità di svago legate al mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Fa parte della comarca Costa del Sol Occidental, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La città è ben integrata nel tessuto regionale, con collegamenti efficienti verso altre località chiave come Marbella a ovest e Málaga a est. Questa posizione centrale facilita l'accesso alle diverse attrazioni e servizi offerti dall'intera Costa del Sol, rendendola una base ideale sia per residenti che per turisti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL531257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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