V Fuengiroli, živahnem obalnem mestu v provinci Málaga, se nahaja ta stavba z mešano rabo. Projekt združuje stanovanjske enote z možnostmi za poslovne prostore, kar ustvarja dinamično okolje. Lokacija poudarja bližino mestnih storitev in dostopnost plaže, kar predstavlja privlačno ponudbo za različne interese. S svojo centralno lego in integracijo v lokalno tkivo ponuja vpogled v vsakdanje življenje na tej priljubljeni destinaciji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stavba je strateško locirana v osrčju Fuengirole, le kratek sprehod od obale in mestnega središča. Ta položaj omogoča neposreden dostop do plaže, promenade in marine, hkrati pa zagotavlja bližino vseh bistvenih storitev. Okolica ponuja živahno mestno vzdušje z bogato ponudbo restavracij in trgovin.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo integrirano življenjsko izkušnjo, kjer je mestno udobje združeno z obalnim življenjskim slogom. S kombinacijo bivalnih in poslovnih prostorov ter bližino plaže in storitev, cilja na posameznike ali družine, ki cenijo dostopnost, priročnost in živahno lokalno okolje.
Ta objekt predstavlja obstoječo gradnjo, ki je bila prilagojena za mešano rabo. Trenutno so v njem poslovni prostori v prvem nadstropju in stanovanjske enote v višjih nadstropjih. Projekt ne vključuje novogradnje, temveč se osredotoča na optimizacijo obstoječe strukture za sodobne potrebe.
Projekt ne ponuja novih gradbenih površin ali možnosti za razširitev v smislu novogradnje. Omejen je na obstoječo strukturo, kar pomeni, da ni prostora za prilagoditve, ki bi zahtevale gradbeno dovoljenje ali spremembe v zasnovi stavbe. Bivalne enote so že zgrajene in opremljene znotraj obstoječih omejitev.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo objekt z obstoječim prihodkom od najemnin v zelo zaželeni lokaciji na Costa del Sol. Zavedajoči se kupci, ki cenijo prednosti življenja v mestnem središču z neposrednim dostopom do plaže in vseh storitev, bodo prav tako našli to ponudbo privlačno. Posamezniki ali družine, ki želijo integriran življenjski slog, kjer so poslovne priložnosti in stanovanjske potrebe združene, bodo cenili to mešano rabo. Osebe, ki iščejo nepremičnino z velikim potencialom za prenovo ali prilagoditev glede na svoje potrebe, bodo morda videli priložnost, čeprav je stavba trenutno v odličnem stanju. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo živeti blizu turističnih znamenitosti, kot je marina, ter uživati v lokalnih festivalih in prireditvah, ki jih Fuengirola redno gosti.
Ta stavba je opisana kot v odličnem stanju, kar nakazuje dobro vzdrževanje in kakovost gradnje. Prvo nadstropje vključuje 7 poslovnih prostorov z dostopom za invalide in skupnimi sanitarijami, kar izpolnjuje standarde za poslovne prostore. Stanovanjske enote vključujejo steklene terase in odprte terase, kar kaže na pozornost do zunanjih prostorov. Čeprav specifični materiali in tehnične podrobnosti niso podrobno opisani, se predpostavlja, da so zaključki skladni z odličnim stanjem stavbe. Uporaba kvalitetnih materialov je pričakovana glede na lokacijo in ceno nepremičnine. Stavba ima tudi lastno dvigalo za eno od stanovanj, kar zagotavlja dodatno udobje in dostopnost.
Trenutna cena za to nepremičnino znaša 2.500.000 €. Cena odraža lokacijo v osrčju Fuengirole, bližino plaže in marine ter obstoječo strukturo, ki vključuje tako poslovne kot stanovanjske enote. Obstajajo trenutni najemni pogodbi za 6 poslovnih prostorov in 1 stanovanje, kar nakazuje potencial za prihodek od najemnin. Obseg in število sob (7 spalnic, 5 kopalnic) ter velika bivalna površina (519 m²) prispevajo k vrednosti nepremičnine. Dostopnost je omejena na to specifično nepremičnino po navedeni ceni.
Ta stavba v Fuengiroli ponuja edinstveno mešanico urbanega življenja in bližine plaže. Nahaja se v območju, ki je znano po svoji bogati komercialni in gostinski ponudbi, kar pomeni, da so številne trgovine, restavracije in bari na dosegu roke. Prvo nadstropje gosti poslovne prostore, ki prispevajo k živahnosti območja, medtem ko zgornja nadstropja nudijo stanovanjske enote. Blizu je tudi marina, ki dodaja privlačnost območju. Dnevni ritem v tem okolju bi lahko vključeval jutranjo kavo v bližnji kavarni, obisk plaže, ki je oddaljena le nekaj minut hoje, in večerne sprehode ob obali. Dostopnost do javnega prevoza in bližina letališča dodatno poudarjajo priročnost lokacije za tiste, ki potujejo ali želijo ostati povezani z drugimi regijami.
Fuengirola ponuja živahno mestno okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V radiju 2 km je na voljo 205 restavracij, 36 lekarn, 27 bank in 63 kavarn, kar zagotavlja udobje in široko izbiro. Blizu je tudi 1 park, ki ponuja prostor za sprostitev. V bližini so tudi 3 zdravstveni centri in več šol, vključno s 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, kar kaže na primernost okolja za družine. Za tiste, ki iščejo rekreacijo, je na voljo 269 športnih objektov, vključno s telovadnicami in bazeni. Vse to ustvarja okolje, ki je hkrati dinamično in funkcionalno za vsakdanje življenje, z možnostjo, da večino potreb zadovoljite peš ali s kratko vožnjo.
Ta lokacija v Fuengiroli je postavljena v dinamično urbano okolje, z neposredno bližino plaže, marine in mestnih storitev. Karta prikazuje njeno integracijo v mestno tkivo, z enostavnim dostopom do vseh bistvenih ustanov. Poudarjena je bližina morja in glavnih prometnih poti, kar odraža mobilnost in dostopnost območja za domačine in obiskovalce.
Fuengirola je strateško locirana v osrednjem delu Costa del Sol, med Malago in Marbellom. Njeno centralno položaj v provinci Málaga jo postavlja v neposredno bližino drugih pomembnih mest in letališča. Kot del skupnosti občin Costa del Sol Occidental, je integrirana v širšo regijo, ki je znana po turizmu in nepremičninskih naložbah. Ta lega omogoča enostaven dostop do različnih območij obale, hkrati pa ohranja lastno identiteto kot živahno obalno mesto z lastno infrastrukturo in storitvami, vključno z dobrim javnim prevozom in bližino pomembnih prometnih povezav.
Lokacija v Fuengiroli zagotavlja odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov, medtem ko so druge plaže, kot sta Playa de los Boliches in Playa de Santa Amalia, prav tako v neposredni bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 18 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Supermarket je oddaljen le 112 metrov, kar zagotavlja priročnost za vsakodnevne nakupe. Zdravstveni center je oddaljen 8,5 km. Za ljubitelje golfa so znana igrišča, kot sta Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila, oddaljena med 3,8 in 3,9 km. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila (92 m) in lekarna (226 m). 14 linij javnega prevoza in 33 postaj zagotavljajo mobilnost znotraj mesta in regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 18,7°C. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Sončni vzhodi in zahodi so pogosti, z zgodovinsko povprečjem 3.897 sončnih ur na leto, kar spodbuja aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Lega mesta na nadmorski višini 15 metrov nad morjem, z blago 3,0% naklonom proti plaži, zagotavlja prijetno bližino morja brez strmih vzponov. Obilje sonca in mila klima sta ključna dejavnika, ki privlačita obiskovalce in prebivalce na to območje Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Fuengirole se ponaša s štirimi plažami s certifikatom Modra zastava: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Te plaže ponujajo čisto vodo in dobro vzdrževane objekte. Dopolnitev ponudbe za prosti čas so številni športni objekti, vključno s Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola in Polideportivo Las Cañadas, ki nudijo možnosti za različne športe. V bližini marine Puerto Deportivo de Fuengirola je na voljo širok spekter vodnih aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila, ki sta oddaljena le nekaj kilometrov. Mestni bazen Piscina María Peláez je prav tako na voljo za osvežitev in vadbo.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strateško locirana v osrednjem delu Costa del Sol, med Malago in Marbellom. Njeno centralno položaj v provinci Málaga jo postavlja v neposredno bližino drugih pomembnih mest in letališča. Kot del skupnosti občin Costa del Sol Occidental, je integrirana v širšo regijo, ki je znana po turizmu in nepremičninskih naložbah. Ta lega omogoča enostaven dostop do različnih območij obale, hkrati pa ohranja lastno identiteto kot živahno obalno mesto z lastno infrastrukturo in storitvami, vključno z dobrim javnim prevozom in bližino pomembnih prometnih povezav.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL095424
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so vile Higueron North Residences v Fuengiroli (od 2.530.000 €), ta nepremičnina ponuja edinstveno kombinacijo lokacije in namembnosti. Medtem ko so vile pogosto usmerjene k zasebnim rezidencam z dodatnimi objekti, ta stavba ponuja živahnejše mestno okolje z vgrajenim prihodkom od najemnin. Projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata na drugačnih lokacijah in z drugačnimi cenovnimi točkami (od 418.800 € oziroma 320.000 €), ciljajo na drugačen segment trga, pogosto z novogradnjami in apartmajskimi kompleksi. Ta stavba v Fuengiroli izstopa s svojo centralno lokacijo v obstoječem mestnem tkivu, kar pomeni neposreden dostop do vseh storitev in plaže, kar je redko pri novogradnjah, ki so pogosto nekoliko bolj oddaljene od najstrožjega mestnega jedra. Potencial za prihodek od najemnin iz poslovnih prostorov še dodatno diferencira to ponudbo od tipičnih stanovanjskih ali vilnskih projektov v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske kakovosti te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
