يقع هذا المبنى في قلب مدينة فوينخيرولا بمقاطعة مالقة، ضمن مجتمع الأندلس المستقل في جنوب إسبانيا، ويقدم فرصة فريدة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الواجهة البحرية والمارينا، ويقع وسط أكثر المناطق التجارية ومطاعم فوينخيرولا حيوية. تمتد العقار على مساحة 519 مترًا مربعًا، ويضم 7 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة وراحة. إن بيئته الحضرية، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى الشاطئ، تجعله خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى في صميم فوينخيرولا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يعني موقعه الحضري أن وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمارينا، مما يوفر نمط حياة نابض بالحياة. القرب من مطار مالقة (18 كم) يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين.
بالنسبة للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ووسائل راحة، يعد هذا المبنى المكون من 7 غرف نوم و 5 حمامات خيارًا جذابًا. يسمح تصميمه متعدد المستويات وموقعه المتميز بتلبية الاحتياجات المتنوعة، سواء كان ذلك كمنزل أساسي أو كعقار استثماري للإيجار. القرب من الشاطئ والمركز الحضري يساهم في توفير جودة حياة عالية للمقيمين.
هذا المبنى هو تطوير قائم، جاهز للاستخدام. وهو يشتمل على مساحات تجارية ووحدات سكنية، ويسمح هيكله وتصميمه بالاستخدام أو الإيجار الفوري. العقار في حالة ممتازة، جاهز لتلبية الاحتياجات السكنية أو التجارية على الفور دون الحاجة إلى مزيد من التطوير.
لا يوفر المبنى مرافق ترفيهية خارجية مثل حديقة أو مسبح خاص. يقع في بيئة حضرية، وقد يفتقر إلى الهدوء الذي توفره المناطق السكنية الأخرى في الضواحي. على الرغم من قربه من الشاطئ، لا يوجد منظر مباشر للبحر. كونه مبنى قائمًا وليس جديدًا، فقد لا يشمل أحدث التقنيات الإنشائية.
سيكون هذا المبنى مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تنمية أعمال تجارية في مدينة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، مع وجود أماكن إقامة في نفس الوقت. سيجده أيضًا جذابًا أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة في موقع مركزي، على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة. سيقدر المسافرون الدائمون إلى المطار موقعه المناسب على بعد 18 كم. سيجد المشترون الذين يبحثون عن عقار متعدد الاستخدامات (تجاري وسكني) تخطيطه جذابًا أيضًا. هذا العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية.
تم بناء المبنى بجودة ممتازة وهو مصان جيدًا. يوفر مساحات داخلية واسعة، بما في ذلك 7 غرف نوم و 5 حمامات. تحتوي الشقق على تراسات مغطاة بالزجاج وغير مغطاة للاستمتاع بالهواء الطلق. تتمتع المساحات التجارية بالكثير من الضوء الطبيعي وسهولة الوصول. يضمن هيكل المبنى وتشطيباته الراحة والوظائف، مما يلبي متطلبات كل من المعيشة عالية الجودة والعمليات التجارية.
يبلغ سعر العقار المطلوب 2,500,000 يورو. كونه مبنى يضم 7 غرف نوم و 5 حمامات، ويقع في موقع مركزي متميز في فوينخيرولا، فإن سعره يعكس موقعه الفائق ومساحته الواسعة. يشتمل المبنى على مساحات تجارية وسكنية، كما أن إمكاناته المدرة للدخل قد تجعله استثمارًا جذابًا. بفضل موقعه الاستراتيجي واستخداماته المتنوعة، فإنه يمثل قيمة كبيرة في المنطقة.
يقع هذا المبنى في وسط فوينخيرولا، ويوفر تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام، تصبح الحياة اليومية سهلة ومريحة. الطابق الأول يضم 7 مساحات تجارية يمكن الوصول إليها من الشوارع الرئيسية، مما يوفر فرصًا تجارية. الطوابق العليا تضم شقتين، توفران مساحات معيشة مريحة. تشتهر المنطقة بخياراتها الغنية للمطاعم والتسوق، وتقدم للسكان والزوار الكثير للقيام به. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع الكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
العيش في هذا المبنى يعني الاستمتاع براحة العيش في وسط فوينخيرولا. تقع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. وسائل النقل العام في متناول اليد، مع 33 محطة للحافلات تسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. على بعد 650 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بنمط الحياة الساحلي. تتميز المنطقة بوجود 205 مطعمًا و 63 مقهى، تلبي الأذواق المتنوعة.
يقع هذا المبنى في مركز مدينة فوينخيرولا، وهو يمثل قلب هذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة. يوفر موقعه المتميز وصولاً لا مثيل له إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ومراكز النقل، مما يجعله مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية.
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي مدينة صاخبة في مقاطعة مالقة. تحتل مكانة مهمة داخل منطقة كوستا ديل سول وهي جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة في جنوب إسبانيا. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
يوفر الموقع الاستراتيجي للمبنى سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي فوينخيرولا، بلايا دي سان فرانسيسكو، وبلايا دي سانتا أمايليا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 650 مترًا). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 18 كم فقط، مما يوفر سهولة للمسافرين. الحياة المحلية مريحة، مع وجود محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف (أقربها 3.8 كم) على مسافة قصيرة. وسائل النقل العام متطورة، مع 14 خط حافلات و 33 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، وتكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المبنى على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يضمن نسيمًا بحريًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المبنى بالقرب من العديد من شواطئ فوينخيرولا، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر)، بلايا دي لوس بوليتشيس (1.0 كم)، وبلايا دي سانتا أمايليا (1.2 كم). تضم المنطقة 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة مياه عالية ومرافق ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو (600 متر) وكومبليجو ديبورتيفو مونيسيبل إلولا (600 متر)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يوفر الميناء الترفيهي (0.7 كم) سهولة الوصول إلى الرياضات المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي مدينة صاخبة في مقاطعة مالقة. تحتل مكانة مهمة داخل منطقة كوستا ديل سول وهي جزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة في جنوب إسبانيا. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL095424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالفلل في المناطق المجاورة مثل إستيپونا (مثل Higueron North Residences، ابتداءً من 2,530,000 يورو)، يقدم هذا المبنى الواقع في وسط فوينخيرولا قيمة فريدة. في حين أن الفلل توفر المزيد من الخصوصية والأرض، فإن الموقع المركزي للمبنى يوفر راحة لا مثيل لها مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. مشاريع أخرى في إستيپونا، مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم شققًا بأحجام وفئات أسعار مختلفة، في حين يتميز هذا المبنى بمساحته الكبيرة واستخدامه المختلط (التجاري والسكني). يتوافق موقع المبنى في فوينخيرولا مع الأجواء الحضرية النابضة بالحياة للمدينة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
