בניין זה, הממוקם בלב פואנג'ירולה בפרובינציית מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה בדרום ספרד, מציע הזדמנות ייחודית. הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק הליכה מהטיילת של החוף ומהנמל, מוקף באזורי הקניות והמסעדות התוססים ביותר של פואנג'ירולה. משתרע על פני 519 מ"ר וכולל 7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הוא מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים מרחב ונוחות. סביבתו העירונית, בשילוב עם גישה נוחה לחוף הים, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם בלב פואנג'ירולה, במרחק של מספר צעדים מהחוף. המיקום העירוני שלו פירושו שכל השירותים קרובים, כולל חנויות, מסעדות ונמל, ומציעים אורח חיים תוסס. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (18 ק"מ) הופכת אותו לנוח לנוסעים תדירים.
עבור משפחות או משקיעים המחפשים שטחי מגורים מרווחים ושירותים, בניין זה בן 7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה הוא בחירה אטרקטיבית. עיצובו הרב-מפלסי ומיקומו המעולה מאפשרים לו לענות על צרכים מגוונים, בין אם כמקום מגורים עיקרי או כנכס להשקעה להשכרה. הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר תורמת לאיכות חיים גבוהה לדיירים.
זהו מבנה קיים, מוכן לשימוש. הוא כולל שטחים מסחריים ויחידות מגורים, והמבנה והפריסה שלו מאפשרים כניסה מיידית או השכרה. הנכס במצב מצוין, מוכן לספק מגורים או צרכים מסחריים באופן מיידי ללא צורך בפיתוח נוסף.
הבניין אינו מציע מתקני פנאי חיצוניים, כגון גינה או בריכה פרטית. הוא ממוקם בסביבה עירונית, שעלולה לחסרה את השלווה של אזורי מגורים אחרים בפרברים. למרות הקרבה לחוף הים, אין נוף ישיר לים. בהיותו בניין קיים, ולא חדש, ייתכן שהוא אינו כולל את הטכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר.
בניין זה יתאים למשקיעים המעוניינים לפתח עסק בעיר תוססת בדרום ספרד, ובמקביל ליהנות ממגורים. גם אלה המחפשים דיור מרווח במיקום מרכזי, קרוב לחוף הים ולשירותים, ימצאו אותו אטרקטיבי. נוסעים תדירים לשדה התעופה יעריכו את מיקומו הנוח במרחק 18 ק"מ. גם רוכשים המחפשים נכס רב-תכליתי (מסחרי ומגורים) ימצאו את הפריסה שלו אטרקטיבית. נכס זה מתאים למי שמעריך נוחות וחיים אורבניים.
הבניין בנוי באיכות מעולה ומתוחזק היטב. הוא מציע חללים פנימיים מרווחים, כולל 7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הדירות כוללות מרפסות מזוגגות ובלתי מכוסות להנאה מחוץ לבית. החללים המסחריים נהנים מאור טבעי בשפע וגישה נוחה. המבנה והגימורים של הבניין מבטיחים נוחות ופונקציונליות, ועונים על הדרישות הן למגורים איכותיים והן לפעילות מסחרית.
המחיר המבוקש עבור נכס זה הוא 2,500,000 אירו. כמבנה בן 7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הממוקם במיקום מרכזי ובולט בפואנג'ירולה, מחירו משקף את מיקומו המעולה ואת השטח המרווח. הבניין כולל שטחים מסחריים ומגורים, ופוטנציאל ההכנסה שלו מהשכרה עשוי להפוך אותו להשקעה אטרקטיבית. הודות למיקומו האסטרטגי ולשימושיו המגוונים, הוא מייצג ערך משמעותי באזור.
ממוקם במרכז פואנג'ירולה, בניין זה מציע חווית חיים אורבנית תוססת. עם גישה נוחה ברגל לחוף הים, לחנויות ולמסעדות, חיי היומיום הופכים לקלים ונוחים. הקומה הראשונה כוללת 7 חללים מסחריים עם גישה מרחובות ראשיים, המציעים הזדמנויות עסקיות. הקומות העליונות מאכלסות שני דירות, המספקות חללי מגורים נוחים. האזור ידוע באפשרויות המסעדות והקניות העשירות שלו, המציע שפע של פעילויות לדיירים ולמבקרים כאחד. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, עם הרבה שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות בחוץ.
מגורים בבניין זה פירושם ליהנות מהנוחות של חיים במרכז פואנג'ירולה. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לקלים. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 33 תחנות אוטובוס המקלות על הגישה לאזורים שמסביב. במרחק של 650 מטר בלבד מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מאורח החיים שלאורך החוף. האזור מתגאה ב-205 מסעדות ו-63 בתי קפה, המספקים טעמים מגוונים.
ממוקם במרכז פואנג'ירולה, בניין זה הוא הלב הפועם של עיר חוף תוססת זו. מיקומו המעולה מספק גישה ללא תחרות לחופים, חנויות, מסעדות וצמתי תחבורה, מה שהופך אותו לשילוב אידיאלי של חיים עירוניים ונוחות חוף.
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול, היא עיר תוססת בפרובינציית מלגה. היא תופסת מקום חשוב באזור הקוסטה דל סול והיא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים, מה שהופך אותה למרכז תוסס בדרום ספרד. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות תיירותיות אחרות באזור.
המיקום האסטרטגי של הבניין מציע נגישות יוצאת דופן. חופים כמו פלאיה דה פואנג'ירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמאליה נמצאים במרחק הליכה קצר (כ-650 מטר). נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, ומספק נוחות לנוסעים. החיים המקומיים נוחים, עם סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') בקרבת מקום. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף (הקרוב ביותר 3.8 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. באזור יש כ-3,897 שעות שמש בשנה, המציעות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מהחופים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, וטמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. הבניין ממוקם 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומבטיח משב רוח ימי נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבניין ממוקם קרוב למספר חופים בפואנג'ירולה, כולל פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מ'), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.0 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.2 ק"מ). באזור ישנם 4 חופי דגל כחול, המבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito (600 מ') ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (600 מ'), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי. הנמל (0.7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לספורט ימי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול, היא עיר תוססת בפרובינציית מלגה. היא תופסת מקום חשוב באזור הקוסטה דל סול והיא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומונה 85,211 תושבים, מה שהופך אותה למרכז תוסס בדרום ספרד. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות תיירותיות אחרות באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL095424
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לווילות באזורים סמוכים כמו אסטפונה (למשל, Higueron North Residences, החל מ-2,530,000 אירו), בניין זה במרכז פואנג'ירולה מציע ערך ייחודי. בעוד ווילות מציעות יותר פרטיות ושטח, מיקומו המרכזי של הבניין מספק נוחות ללא תחרות עם גישה נוחה ברגל לחוף הים ולשירותים עירוניים. פרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מציעים דירות בגדלים ונקודות מחיר שונות, בעוד שבניין זה בולט בשטח הגדול שלו ובשימוש המעורב (מסחרי ומגורים). מיקומו של הבניין בפואנג'ירולה תואם את האווירה העירונית התוססת של העיר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות עירונית ואורח חיים חופי.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
