Questo edificio polifunzionale si trova nel cuore di Fuengirola, una vivace città della Costa del Sol. Con una superficie costruita di 519 m² e sette camere da letto, offre molteplici possibilità di utilizzo. La sua posizione centrale garantisce un eccellente accesso ai servizi locali e alla spiaggia. La proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli investitori che desiderano beneficiare del dinamico mercato immobiliare della provincia di Málaga. La vicinanza a importanti nodi di trasporto e strutture ricreative sottolinea il potenziale di questa struttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova nel centro di Fuengirola, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare. L'ambiente urbano offre un'elevata densità di negozi e ristoranti. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico e la vicinanza all'autostrada facilitano gli spostamenti. L'aeroporto di Málaga è facilmente raggiungibile, rendendo la proprietà attraente anche per gli acquirenti internazionali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un uso versatile, sia per uso proprio con spazio per famiglia e ospiti, per affitto o per scopi misti. La distribuzione in più unità residenziali e commerciali apre diverse possibilità. La vicinanza a tutti i servizi necessari e alle aree ricreative soddisfa i desideri di comfort e qualità della vita in un ambiente urbano.
Si tratta di un edificio esistente con unità residenziali e commerciali designate. Il suo stato attuale è descritto come eccellente. L'edificio è di uso immediato e i contratti di locazione esistenti verranno mantenuti. Non sono menzionati piani immediati di nuova costruzione o ampliamento nello stato del progetto; l'attenzione è rivolta all'utilizzo della struttura esistente.
La proprietà è un edificio esistente e non un nuovo sviluppo con caratteristiche tipiche come giardino o piscina. Non è concepito come una tipica casa unifamiliare, ma offre un mix di unità residenziali e commerciali. L'orientamento e la posizione urbana specifica implicano che potrebbe non offrire l'isolamento tranquillo di una villa in campagna.
Questo immobile è adatto a investitori che desiderano acquisire un edificio consolidato con redditi da locazione in corso. È ideale per coloro che cercano una posizione centrale in una popolare città costiera e apprezzano la diversità delle possibilità di utilizzo, sia per la propria attività commerciale, per l'affitto a diversi inquilini o una combinazione di entrambi. È inoltre adatto per acquirenti che desiderano vivere in un ambiente urbano, con accesso diretto a tutti i servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia, senza rinunciare al comfort e all'accessibilità. Le sue dimensioni e la sua configurazione lo rendono un'opzione interessante per imprese familiari o come ampliamento di portafoglio.
L'edificio è in eccellente stato, il che indica una buona manutenzione e qualità della struttura. La descrizione menziona bagni comuni e accesso per disabili nei locali commerciali, suggerendo una considerazione per la funzionalità e l'accessibilità. Gli appartamenti dispongono di terrazze che offrono spazio esterno aggiuntivo. Non vengono dettagliati aspetti specifici dei materiali utilizzati o delle attrezzature tecniche (ad esempio, sistemi di riscaldamento/raffreddamento, isolamento), ma l'eccellente stato implica una solida qualità costruttiva e finiture curate. Gli appartamenti sono dotati di ascensori privati o accessi.
La proprietà è offerta al prezzo di 2.500.000 €. L'edificio comprende un totale di sette camere da letto e cinque bagni, distribuiti tra spazi residenziali e commerciali. La superficie abitabile è di 519 m². Attualmente sono in vigore contratti di locazione per sei locali commerciali e un appartamento, il che suggerisce un potenziale di reddito esistente. La distribuzione esatta dei prezzi tra le diverse unità o la possibilità di un acquisto parziale non sono specificate qui. Il prezzo riflette la posizione centrale, le dimensioni e l'uso misto dell'edificio.
Questo edificio nel centro di Fuengirola rappresenta uno stile di vita urbano. Si trova a pochi passi dalla Plaza de la Constitución, dal lungomare e dal porto turistico. La zona è nota per la sua vasta offerta di negozi e ristoranti. Il primo piano dispone di sette locali commerciali con bagni comuni e accesso per disabili, accessibili sia da Avenida Condes San Isidro che da Calle Maria Vega. I piani superiori ospitano due appartamenti separati: uno di 160 m² con tre camere da letto, tre bagni e due terrazze (una verandata); e un altro di 140 m² con quattro camere da letto e anch'esso terrazze. La posizione centrale implica che la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a tutti i servizi, dai negozi alle offerte gastronomiche. Il collegamento con i trasporti pubblici facilita l'esplorazione della città e delle aree circostanti, anche senza veicolo proprio. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate e attività ricreative in riva al mare.
La vita in questo edificio a Fuengirola è caratterizzata dalla densità urbana e dalla vicinanza a tutti i servizi. I dintorni offrono una moltitudine di ristoranti e negozi raggiungibili a piedi. Il lungomare e la spiaggia sono a pochi passi, offrendo opportunità di svago e attività sportive. Il porto turistico si trova anch'esso molto vicino. La città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con numerose scuole, centri sanitari e impianti sportivi. La posizione centrale implica un'elevata attività e vivacità, percepibile sia di giorno che di notte. Il buon collegamento con i trasporti pubblici facilita le escursioni nelle città vicine.
Questa mappa illustra la posizione centrale dell'edificio a Fuengirola. Il marcatore evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al porto turistico e al centro della città. I punti circostanti illustrano l'abbondanza di negozi, ristoranti e luoghi ricreativi, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Ciò consente un buon collegamento con entrambi i centri e con l'aeroporto internazionale di Málaga (18 km). La città stessa è un importante snodo di comunicazione con un'alta densità di popolazione (oltre 85.000 abitanti) e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. Il posizionamento nella provincia di Málaga, una delle regioni economicamente più dinamiche dell'Andalusia, ne rafforza l'attrattiva come luogo di residenza e investimento.
L'accessibilità è eccellente. La spiaggia si trova a circa 650 metri (Playa de Fuengirola). L'aeroporto di Málaga si trova a 18 km (in linea d'aria), consentendo un rapido accesso. Supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi come il Campo Los Lagos (3,8 km) si trovano nelle vicinanze. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 33 fermate e 14 linee, e stazioni come Fuengirola sono a soli 600 metri. L'accesso in auto è anch'esso buono grazie alla vicinanza dell'autostrada.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,7°C. Il sole splende frequentemente, con circa 3.897 ore all'anno. Il mare è balneabile per un periodo di quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La città si trova a circa 15 metri sul livello del mare. La leggera pendenza verso la spiaggia (3,0%) è appena percettibile e non influisce sulla vicinanza al mare. L'ambiente è caratterizzato dall'urbanizzazione, ma la vicinanza alla costa e la vegetazione subtropicale garantiscono un clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola offre diverse spiagge situate nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de San Francisco (400 m), Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia. Quattro di queste spiagge, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, vantano la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Il porto turistico di Fuengirola si trova a soli 700 metri. Per gli sportivi, le opportunità sono numerose: diversi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito si trovano a 600 metri, e numerosi campi da golf, tra cui il Campo Los Lagos, sono raggiungibili in pochi chilometri. La regione offre generalmente un'elevata concentrazione di strutture sportive e ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Ciò consente un buon collegamento con entrambi i centri e con l'aeroporto internazionale di Málaga (18 km). La città stessa è un importante snodo di comunicazione con un'alta densità di popolazione (oltre 85.000 abitanti) e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. Il posizionamento nella provincia di Málaga, una delle regioni economicamente più dinamiche dell'Andalusia, ne rafforza l'attrattiva come luogo di residenza e investimento.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL095424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Fuengirola e dintorni, questo edificio si distingue per la sua posizione centrale e urbana e per il suo uso misto. Mentre progetti come 'Higueron North Residences' (da € 2.530.000) si concentrano maggiormente su ville esclusive fronte mare o in posizioni di pregio, questa proprietà offre un'integrazione diretta nella vita urbana. Progetti come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona (da € 418.800 o € 320.000 rispettivamente) tendono ad essere più recenti e focalizzati su appartamenti o case a schiera, spesso con un'enfasi su strutture comuni come piscine e giardini. Questo edificio a Fuengirola è una struttura consolidata che si distingue per la sua immediata vicinanza a negozi, ristoranti e vita pubblica, differenziandosi così da complessi puramente residenziali o ville esclusive. Il prezzo di 2.500.000 € lo posiziona nella fascia alta, il che è giustificato date le dimensioni, la posizione e il potenziale di investimento, soprattutto rispetto a nuovi sviluppi che possono avere prezzi simili ma non offrire la stessa connettività urbana centrale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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