Projekt predstavlja poslovni prostor v Fuengiroli, ki je bil preurejen za potencialno stanovanjsko uporabo. Nahaja se v živahnem mestnem jedru, na eni od glavnih komercialnih ulic, kar zagotavlja visoko vidnost. Ta nepremičnina ponuja možnost tako investicije kot tudi preobrazbe v bivališče, z mislijo na sodobno življenje v bližini vseh mestnih ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je strateško lociran v Fuengiroli, z neposredno bližino plaže in mestnega središča. Ta položaj omogoča enostaven dostop do lokalne infrastrukture, restavracij, trgovin in javnega prevoza, kar krepi privlačnost območja za potencialne prebivalce ali poslovneže.
Ta nepremičnina, ki je bila prvotno namenjena poslu, zdaj ponuja potencial za predelavo v stanovanjsko enoto. Zasnovana je za tiste, ki iščejo funkcionalnost in udobje v mestnem okolju, z možnostjo prilagoditve prostora glede na individualne potrebe in želje glede bivanja.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je objekt pripravljen za takojšnjo uporabo ali nadaljnjo predelavo. Ni v fazi gradnje, zato ni predvidenih prihodnjih gradbenih del ali faz, ki bi vplivale na časovnico prevzema.
Ta nepremičnina je trenutno kategorizirana kot poslovni prostor in ni opremljena z vsemi standardnimi funkcionalnostmi stanovanjske nepremičnine. Obstajajo zahteve za spremembo namembnosti, ki jih je treba upoštevati. Projekt ne ponuja zasebnih zelenih površin, kot so vrtovi, ampak se osredotoča na urbano okolje.
Ref: VL494540
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta prostor je primeren za podjetnika, ki išče poslovni objekt na izpostavljeni lokaciji z velikim potencialom za prepoznavnost. Lahko je zanimiv za investitorja, ki prepoznava vrednost v predelavi poslovnega prostora v stanovanje ali več enot, ob predpostavki ustreznega dovoljenja. Tudi za posameznika ali par, ki si želi živeti v samem središču dogajanja, z vsemi storitvami na dosegu roke in bližino plaže, je ta nepremičnina lahko primerna izbira. Tisti, ki cenijo mestno življenje, mobilnost brez avtomobila in želijo aktivno sodelovati v lokalnem okolju, bodo v tem prostoru našli svoj potencial. Priložnost je namenjena tudi tistim, ki iščejo prostore z možnostjo lastne kreativne prenove in prilagoditve po svojih željah.
Ta poslovni prostor je bil v preteklosti uporabljan kot bar, kar nakazuje na obstoječo infrastrukturo, ki je primerna za gostinsko dejavnost. Trenutno je prostor odprtega tlorisa, opremljen z osnovnim pultom, dvema kopalnicama in skladiščnim prostorom. Pogoj objekta je označen kot dober do odličen, kar pomeni, da verjetno ni potrebna obsežna sanacija osnovne konstrukcije ali instalacij, če se ohrani obstoječa funkcionalnost. Za morebitno predelavo v stanovanje ali drugačno poslovno namen bo potrebna prilagoditev notranje zasnove, vključno z izbiro novih materialov za tla, stene in morebitne predelne stene. Klimatske naprave (topla in hladna) so prisotne, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Kakovost materialov in končna obdelava bosta v veliki meri odvisni od načrtovane namembnosti in želja bodočega lastnika.
Cena za ta poslovni prostor v Fuengiroli je določena pri 229.000 €. Gre za fiksno ceno, ki odraža lokacijo in potencial nepremičnine. Ker gre za enoten prostor brez delitev na stanovanjske enote, je ta cena končna za celoten objekt. Trenutno ni na voljo drugih cenovnih razredov ali velikosti, saj gre za edinstven poslovni prostor, ki čaka na svojo novo vlogo. Možnost predelave v stanovanje je ključni dejavnik, ki vpliva na vrednost te nepremičnine.
Ta prostor v Fuengiroli ponuja edinstveno mešanico mestnega utripa in bližine obale. Nahaja se v območju z visoko gostoto dejavnosti, kjer so trgovine, restavracije in storitve na dosegu roke. Dnevni ritem je zaznamovan z dostopnostjo do plaže, ki je oddaljena le nekaj minut hoje, ter z bližino športnih centrov in marine. Okolica je urbana, kar pomeni stalno prisotnost dogajanja, vendar pa bližina morja in relativno ugodna nadmorska višina (19 m) nudita tudi občutek sproščenosti. Možnost predelave v stanovanje odpira vrata do individualiziranega bivalnega prostora s potencialom za zasebno teraso, kar bi lahko ustvarilo prijetno oazo sredi mesta.
Življenje v tem delu Fuengirola ponuja intenzivno mestno izkušnjo, ki je tesno povezana z obalo. Nepremičnina se nahaja v gosto poseljenem urbanem območju, kjer je vse na dosegu roke. V neposredni bližini so supermarketi (112 m), lekarne (226 m) in različne trgovine, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Dostop do plaže je izjemno enostaven, le nekaj minut hoje stran (Playa de San Francisco, 0.4 km). Množica restavracij (205 v krogu 2 km) in kavarn (63 v krogu 2 km) zagotavlja bogato kulinarično ponudbo. Bližina športnih centrov (Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 km) in plavalnih bazenov (Piscina María Peláez, 0.5 km) podpira aktiven življenjski slog. Z 33 postajališči javnega prevoza in 15 linijami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila. Mesto Fuengirola samo po sebi gosti več kot 85.000 prebivalcev, kar zagotavlja živahno vzdušje skozi vse leto, tudi izven turistične sezone.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo projekta v Fuengiroli. Poudarja bližino plaž, mestnih centrov, ključne infrastrukture, kot je letališče, ter možnosti za rekreacijo, vključno z golfom. Prikaz omogoča vizualni pregled dostopnosti in integracije projekta v širše območje Costa del Sol.
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga, integrirana v regijo Costa del Sol Occidental. Mesto je strateško postavljeno med večjimi mesti, kot sta Benalmádena na vzhodu in Mijas na zahodu, kar omogoča enostaven dostop do različnih urbanih in naravnih okolij. Njegov položaj na obali ga povezuje z drugimi pomembnimi obalnimi mesti Andaluzije. S 18 km oddaljenosti od letališča Málaga, ki je glavno mednarodno vozlišče v regiji, je Fuengirola dobro dostopna za mednarodne obiskovalce. V bližini so tudi manjša, bolj umirjena območja, kot tudi večja mesta, ki ponujajo širši nabor storitev in kulturnih doživetij.
Lokacija v Fuengiroli zagotavlja odlično povezanost z okoliškimi destinacijami in ključnimi točkami. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosegljivo v približno 18 km vožnje, kar omogoča enostavna potovanja. V bližini je tudi polno polnilnih postaj za električna vozila (92 m). Golfisti imajo na voljo več igrišč, kot sta Campo Los Lagos (3.8 km) in Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). Mesto samo nudi bogato mrežo storitev, vključno s tremi zdravstvenimi centri (najbližji 8.5 km) in številnimi šolami. Javno prometno omrežje z 15 linijami in 33 postajališči olajšuje premikanje po regiji, medtem ko je železniška postaja Fuengirola (0.6 km) dodatna prednost za potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečne letne temperature se gibljejo med 12°C in 26°C, z nadpovprečno 3.897 sončnimi urami letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Zaradi bližine morja je klima vlažnejša in bolj zmerna. Plavalna sezona, ko je temperatura vode prijetnih 20°C ali več, traja približno štiri mesece. Višina lokacije, le 19 metrov nad morsko gladino, in zmerna 4,0% naklonina proti najbližji plaži, zagotavljata enostaven dostop in prijetno okolje brez ekstremnih vremenskih vplivov. Območje ponuja prijetno mikroklimo, ki je idealna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Fuengirola se ponaša z več plažami z oznako 'Blue Flag', vključno z Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in glavno plažo Fuengirola. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. Poleg plaž je na voljo tudi širok spekter rekreativnih aktivnosti. V bližini se nahajajo trije pomembni športni centri: Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) in Polideportivo Las Cañadas (0.9 km), ki ponujajo različne športne objekte. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) je idealna za ljubitelje vodnih športov. Za golfiste so na voljo igrišča, kot je Campo Los Lagos (4.0 km). Območje nudi bogate možnosti za prosti čas in aktivno preživljanje prostega časa v sozvočju z mediteranskim okoljem.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga, integrirana v regijo Costa del Sol Occidental. Mesto je strateško postavljeno med večjimi mesti, kot sta Benalmádena na vzhodu in Mijas na zahodu, kar omogoča enostaven dostop do različnih urbanih in naravnih okolij. Njegov položaj na obali ga povezuje z drugimi pomembnimi obalnimi mesti Andaluzije. S 18 km oddaljenosti od letališča Málaga, ki je glavno mednarodno vozlišče v regiji, je Fuengirola dobro dostopna za mednarodne obiskovalce. V bližini so tudi manjša, bolj umirjena območja, kot tudi večja mesta, ki ponujajo širši nabor storitev in kulturnih doživetij.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Junij | 22.4°C | 6 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Zmerno
Fuengirola, kot lokacija, ponuja drugačno izkušnjo kot nepremičnine v sosednjih mestih, kot sta Mijas ali Benalmádena. Medtem ko Mijas, zlasti Mijas Pueblo, ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo z gorskimi razgledi in umirjenim življenjskim slogom, se Fuengirola osredotoča na živahno obalno mestno življenje z obsežno infrastrukturo in bližino plaže. V primerjavi z Benalmádeno, ki prav tako leži na obali, je Fuengirola pogosto dojeta kot bolj dostopna in manj ekskluzivna, z večjo koncentracijo trgovin in storitev na gosto poseljenem območju. Luminal Homes in Artemisa v Fuengiroli, s cenami od 250.000 € do 259.000 €, predstavljajo novejše projekte, ki so morda bolj usmerjeni v stanovanjsko uporabo in ponujajo sodobnejše ureditve, medtem ko ta nepremičnina predstavlja unikatno priložnost za predelavo obstoječega prostora. Dražji projekti, kot je Arosa v Mijas (490.000 €), se pogosto nahajajo v bolj ekskluzivnih ali mirnejših lokacijah, z večjimi zelenimi površinami in razkošnejšo opremo, kar Fuengiroli daje bolj dostopen in urban značaj v primerjavi z nekaterimi drugimi deli Costa del Sol.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
