שטח מסחרי זה בשטח 535 מ"ר, הממוקם במרכז פואנג'ירולה, מלגה, מהווה הזדמנות השקעה ייחודית. לשטח יש רישיון מאושר למכירת יחידות אחסון ומעלית משא המשרתת את אזור האחסון התת-קרקעי. מיקומו המעולה, הקרבה לחוף הים ולכל השירותים, הופכים אותו לבחירה אידיאלית ליזמים ומפתחים המחפשים רווח מיידי ופוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.
בהשוואה לנכסים מסחריים או השקעתיים אחרים בפואנג'ירולה, נכס זה מציע שילוב ייחודי. Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Carat (החל מ-822,000 אירו) עשויים להתמקד יותר במגורים או קמעונאות יוקרתית, בעוד The Kos (החל מ-1,120,000 אירו) נמצא בקטגוריית מחיר גבוהה יותר. מה שמייחד את הנכס הזה הוא הרישיון המאושר שלו ליחידות אחסון והשטח של 535 מ"ר, שהוא נדיר יחסית בקרב מתחרים עם מחיר ממוצע נמוך מ-890,000 אירו. בנוסף, קיומו של מחקר הסבה ספציפי ליחידות מגורים או מקומות חניה מספק למשקיעים ערך וגמישות נוספים. נפחי העסקאות בנדל"ן באזור (2,391) מצביעים על שוק פעיל, בעוד שהתכונות הייחודיות של נכס זה מאפשרות לו לענות על ביקוש שוק ספציפי לאחסון ופרויקטי פיתוח פוטנציאליים, מה שעשוי להיות הצעה נדירה יחסית בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם במיקום מרכזי בפואנג'ירולה, ברחוב קאיה סביליה (Calle Sevilla), מוקף בחנויות ושירותים, במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף. מיקומו המרכזי בעיר מבטיח נגישות ונוחות יוצאי דופן, ומספק בסיס איתן לפעילות מסחרית.
שטח זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב. 70 יחידות האחסון המורשות מוכנות להשכרה או מכירה מיידית, תוך מענה לביקוש הגובר לפתרונות אחסון. בנוסף, קיים פוטנציאל להסבתן ליחידות מגורים או מקומות חניה, מה שמגביר את אטרקטיביותן.
הנכס במצב מצוין וכבר מחזיק ברישיון למכירת יחידות אחסון. הוא כולל גם מחקר היתכנות לשינוי ייעוד, הפותח אפשרות לבניית יחידות מגורים או מקומות חניה בעתיד. פרויקטים פוטנציאליים אלו מצביעים על פוטנציאל צמיחה ארוך טווח של ערך הנכס.
הנכס מסווג כעת כשטח מסחרי, והרישיון והתשתית שלו מכוונים לפונקציות אחסון. בעוד שקיים מחקר היתכנות להסבה ליחידות מגורים או מקומות חניה, שינויים אלו טרם יושמו ודורשים תכנון ואישורים נוספים. כעת, הנכס אינו מציע מתקנים ישירים לשימוש למגורים.
שטח מסחרי זה אידיאלי למשקיעים המחפשים תשואה משמעותית בחוף הדרומי של ספרד. הוא מתאים ליזמים המעוניינים להתחיל להפיק הכנסה משכירות באופן מיידי, שכן 70 יחידות האחסון מורשות למכירה או השכרה. למשקיעים המחפשים פוטנציאל פיתוח, מחקר ההסבה מציע הזדמנות להפוך את השטח ליחידות מגורים או מקומות חניה, ובכך להגדיל את ערכו. בנוסף, התיירות המשגשגת באזור מבטיחה ביקוש יציב בשוק לאחסון וחניה, במיוחד במהלך שיא עונת התיירות. שטח זה מתאים גם לאנשי עסקים המעוניינים לפעול באזור עם תשתית מפותחת וסגנון חיים נוח.
למרות שלא סופקו פרטים מדויקים על חומרי הגימור, השטח המסחרי מצויד במעלית מטען פונקציונלית המחברת ישירות למרתף, מה שמקל על הגישה ליחידות האחסון. מצבו הנוכחי מתואר כ"מצוין" ו"שופץ לאחרונה", מה שמרמז על תחזוקה טובה ומוכנות לשימוש. נוכחותן של 70 יחידות אחסון מאושרות מצביעה על עיצוב פונקציונלי. מחקר ההסבה מציע פוטנציאל לשיפור האיכות והפונקציונליות הסופית של הנכס, לדוגמה, על ידי הפיכתו ליחידות מגורים מודרניות או למקומות חניה יעילים.
שטח מסחרי זה מוצע במחיר של 890,000 אירו, המציע הזדמנות השקעה מקיפה הכוללת 70 יחידות אחסון ותשתית נלווית. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי, פוטנציאל ההכנסה המיידי שלו והזדמנויות הפיתוח העתידיות. האזור חווה שוק נדל"ן פעיל, עם נפח עסקאות אחרון של 2,391, המעיד על ביקוש חזק. המחיר הוא עבור כל השטח המסחרי, ובזכות רב-תכליתיותו, הוא יכול לספק את צרכי המשקיעים השונים.
פואנג'ירולה היא עיר חוף תוססת עם תשתית עירונית מפותחת ומשאבי תיירות עשירים. שטח מסחרי זה ממוקם בלב העיר, שם קצב החיים מהיר וכל השירותים הנחוצים נמצאים בהישג יד. מקפה הבוקר ועד ארוחת הערב, מקניות יומיות ועד רגיעה על החוף, הכל קרוב. האזור מתהדר בריכוז גבוה של מסעדות (205), בתי מרקחת (36) ובנקים (27), מה שמבטיח קלות בפעילות מסחרית. כ-3,897 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה נוחה מגבירים עוד יותר את אטרקטיביות האזור.
הנכס ממוקם בלב פואנג'ירולה, במרחק של 658 מטרים בלבד מהחוף, נגיש ברגל. האזור מציע למעלה מ-200 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים, המבטיחים נוחות יוצאת דופן. הקרבה לערים פופולריות כמו מרבלה ומיחס מקלה על חקר האזור. התחבורה הציבורית מפותחת היטב: ישנם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 18 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
פואנג'ירולה, הממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, היא עיר מרכזית באזור קוסטה דל סול. מתקן מסחרי זה ממוקם במרכז העיר, ומציע גישה נוחה לחופים ולשירותים, המשקף את האופי העירוני התוסס.
פואנג'ירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול בפרובינציית מלגה, והיא עיר חוף חשובה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ממלאת תפקיד חיוני בכלכלה ובתיירות האזורית. העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,211 תושבים. לפואנג'ירולה רשת עירונית מפותחת, היא קרובה למלאגה ומציעה גישה קלה לערים אחרות בחוף המערבי של קוסטה דל סול, כגון בנלמדנה וטורמולינוס.
מהשטח המסחרי, החופים (הקרוב ביותר, פלאיה דה פואנג'ירולה 658 מ') ומרכז העיר (סופרמרקט 112 מ', בית מרקחת 226 מ') נגישים ברגל. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-18 ק"מ משם, מה שמבטיח גישה נוחה. חובבי גולף יכולים להגיע במהירות למספר מגרשי גולף, כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס, ותחנת הרכבת פואנג'ירולה נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על החיבור לאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המציעה חורפים מתונים וקיצים נעימים. האזור מקבל כ-3,897 שעות אור שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. האזור ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הנאה מחיי החוף. האזור מוקף פארקים ושטחים ירוקים, המוסיפים נופך טבעי לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופי "דגל כחול", כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטר בלבד. בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט ופנאי רבים, כולל 269 מרכזי ספורט, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ). ישנם גם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול בפרובינציית מלגה, והיא עיר חוף חשובה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ממלאת תפקיד חיוני בכלכלה ובתיירות האזורית. העיר משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומונה כ-85,211 תושבים. לפואנג'ירולה רשת עירונית מפותחת, היא קרובה למלאגה ומציעה גישה קלה לערים אחרות בחוף המערבי של קוסטה דל סול, כגון בנלמדנה וטורמולינוס.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL715502
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
