Fuengirola, Malaga központjában található ez az 535 m²-es kereskedelmi ingatlan, amely egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. Az ingatlan rendelkezik tárolóegységek értékesítésére vonatkozó jóváhagyott engedéllyel, valamint egy teherlifttel, amely az alagsori tárolóhelyiséget szolgálja ki. Kiváló elhelyezkedése, a strand és az összes létesítmény közelsége megfelelő választássá teszi azonnali profitot kereső vállalkozók és hosszú távú növekedési potenciált kereső fejlesztők számára.
A Fuengirolában található többi kereskedelmi vagy befektetési célú ingatlannal összehasonlítva ez az ingatlan egyedülálló kombinációt kínál. Az Aura Higueron (669 000 eurótól kezdődően) és a Carat (822 000 eurótól kezdődően) talán inkább lakó- vagy luxus kiskereskedelmi célokra összpontosítanak, míg a The Kos (1 120 000 eurótól kezdődően) magasabb árkategóriába tartozik. Ezt az ingatlant megkülönbözteti az engedélyezett tárolóegységekre vonatkozó engedélye és az 535 m²-es terület, ami a 890 000 euró alatti átlagos árú versenytársak között viszonylag ritka. Ezenkívül egy lakóegységekké vagy parkolóhelyekké történő átalakításra vonatkozó konkrét tanulmány létezése további értéket és rugalmasságot kínál a befektetőknek. A terület ingatlanügyleteinek volumene (2.391) aktív piacra utal, míg ennek az ingatlannak az különleges jellemzői lehetővé teszik, hogy kielégítse a tárolási helyek és a potenciális fejlesztési projektek iránti specifikus piaci igényeket, ami a helyi piacon viszonylag ritka kínálat lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Fuengirola központjában, a Calle Sevilla utcán helyezkedik el, üzletekkel és szolgáltatásokkal körülvéve, mindössze 658 méterre a strandtól. Központi elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget és kényelmet biztosít, szilárd alapot teremtve a kereskedelmi tevékenységek számára.
Ez a helyiség különösen alkalmas a stabil pénzforgalmat kereső befektetők számára. A 70 engedélyezett tárolóegység azonnali bérbeadásra vagy eladásra kész, kielégítve a tárolási megoldások iránti növekvő keresletet. Emellett potenciál rejlik lakóegységekké vagy parkolóhelyekké történő átalakítására, ami tovább növeli vonzerejét.
Az ingatlan kiváló állapotban van, és már rendelkezik a tárolóegységek értékesítésére vonatkozó engedéllyel. Tartalmaz egy hasznosítási célú tanulmányt is, amely lehetővé teszi lakóegységek vagy parkolóhelyek jövőbeli építését. Ezek a potenciális fejlesztési projektek az ingatlan hosszú távú érték növekedési potenciálját jelzik.
Az ingatlan jelenleg kereskedelmi helyiségként van besorolva, és engedélye, valamint infrastruktúrája tárolási funkciókra összpontosít. Bár létezik lakó- vagy parkolóhelyekké történő átalakításra vonatkozó tanulmány, ezek a változtatások még nem valósultak meg, és további tervezést és engedélyeket igényelnek. Jelenleg az ingatlan nem kínál közvetlen lakóhasználati lehetőségeket.
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő a Spanyolország déli partvidékén jelentős hozamot kereső befektetők számára. Alkalmas vállalkozók számára, akik azonnal szeretnének bérleti bevételt generálni, mivel a 70 tárolóegység már értékesítési vagy bérleti engedéllyel rendelkezik. A fejlesztési potenciált kereső befektetők számára az átalakítási tanulmány lehetőséget kínál a terület lakóegységekké vagy parkolóhelyekké történő átalakítására, ezáltal növelve annak értékét. Emellett a régió virágzó turizmusa stabil piaci keresletet biztosít a tárolás és a parkolás iránt, különösen a főszezoni időszakban. Ez az ingatlan üzletemberek számára is alkalmas, akik fejlett infrastruktúrával és kényelmes életmóddal rendelkező területen kívánnak működni.
Bár részletes információk a befejező anyagokról nem állnak rendelkezésre, a kereskedelmi ingatlan rendelkezik egy működőképes teherlifttel, amely közvetlenül csatlakozik az alagsorhoz, megkönnyítve a tárolóegységekhez való hozzáférést. Jelenlegi állapota „kiváló” és „nemrégiben felújított”ként van leírva, ami jó karbantartásra és használatra való készenlétre utal. A 70 jóváhagyott tárolóegység megléte funkcionális kialakításra utal. Az átalakítási tanulmány lehetőséget kínál az ingatlan végső minőségének és funkcionalitásának további javítására, például modern lakóegységekké vagy hatékony parkolóhelyekké történő átalakítás révén.
Ez a kereskedelmi ingatlan 890.000 euróért kerül eladásra, átfogó befektetési lehetőséget kínálva, amely 70 tárolóegységet és a hozzá kapcsolódó infrastruktúrát foglalja magában. Ez az ár tükrözi központi elhelyezkedését, azonnali bevételi potenciálját és jövőbeli fejlesztési lehetőségeit. A terület aktív ingatlanpiaccal rendelkezik, a legutóbbi tranzakciós volumen 2.391 volt, ami erős keresletet jelez. Az ár a teljes kereskedelmi ingatlanra vonatkozik, és sokoldalúsága révén képes kielégíteni a különböző befektetők igényeit.
Fuengirola egy élénk tengerparti város, fejlett városi infrastruktúrával és gazdag turisztikai erőforrásokkal. Ez a kereskedelmi ingatlan a város szívében található, ahol az élet tempója gyors, és minden szükséges létesítmény kéznél van. A reggeli kávétól az esti vacsoráig, a mindennapi vásárlástól a strand pihenéséig, minden közel van. A területen nagy sűrűségű étterem (205), gyógyszertár (36) és bank (27) található, ami biztosítja a kereskedelmi tevékenységek könnyedségét. Évente körülbelül 3897 óra napsütés és 4 hónap kellemes fürdési szezon tovább növeli a régió vonzerejét.
Az ingatlan Fuengirola szívében található, mindössze 658 méterre a strandtól, gyalogosan megközelíthető. A környék több mint 200 éttermet, 36 gyógyszertárat és 27 bankot kínál, kivételes kényelmet biztosítva. A népszerű városok, mint Marbella és Mijas közelsége megkönnyíti a régió felfedezését. A tömegközlekedés jól fejlett: 14 buszjárat és 33 buszmegálló található. A Malaga repülőtér mindössze 18 km-re van, ami könnyű nemzetközi hozzáférést tesz lehetővé.
A Spanyolország déli partján fekvő Fuengirola a Costa del Sol régió egyik fővárosa. Ez a kereskedelmi létesítmény a város központjában található, könnyű hozzáféréssel a strandokhoz és a létesítményekhez, tükrözve a város élénk jellegét.
Fuengirola Spanyolország déli partvidékén, Malaga tartományban található, és az Andalúz Autonóm Közösség fontos tengerparti városa. Kulcsfontosságú szerepet játszik a regionális gazdaságban és turizmusban. A város 10,4 km² területű és körülbelül 85 211 lakosú. Fuengirola fejlett városi hálózattal rendelkezik, közel van Malagához, és könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol nyugati partjának más városaihoz, mint például Benalmádena és Torremolinos.
A kereskedelmi ingatlantól a strandok (legközelebbi Playa de Fuengirola 658 m) és a városközpont (szupermarket 112 m, gyógyszertár 226 m) gyalogosan elérhetők. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 18 km-re található, könnyű hozzáférést biztosítva. A golf szerelmesei gyorsan elérhetnek több golfpályát, például a Campo Los Lagost (3,8 km). A tömegközlekedés fejlett, 14 buszjárattal és 33 buszmegállóval, a Fuengirola vasútállomás pedig mindössze 0,6 km-re található, megkönnyítve a környező területekhez való összeköttetést.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagosan 18,7°C éves hőmérséklettel, ami enyhe teleket és kellemes nyarakat kínál. A régió évente körülbelül 3897 napsütéses órát kap, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, kellemes vízhőmérséklettel. A terület tengerszint feletti magassága 15 méter, és a strand felé mérsékelt, 3,0%-os lejtéssel rendelkezik, ami megkönnyíti a tengerparti élet élvezetét. A területet parkok és zöldterületek szegélyezik, amelyek természeti jelleget kölcsönöznek a városi környezetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan több Kék Zászló strand közelében található, beleértve a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola strandokat. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre van. Ezenkívül a terület számos sport- és szabadidős létesítménnyel rendelkezik, beleértve 269 sportközpontot, mint például a Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) és a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). A közelben több golfpálya is található, mint például a Campo Los Lagos (3,8 km).
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola Spanyolország déli partvidékén, Malaga tartományban található, és az Andalúz Autonóm Közösség fontos tengerparti városa. Kulcsfontosságú szerepet játszik a regionális gazdaságban és turizmusban. A város 10,4 km² területű és körülbelül 85 211 lakosú. Fuengirola fejlett városi hálózattal rendelkezik, közel van Malagához, és könnyű hozzáférést biztosít a Costa del Sol nyugati partjának más városaihoz, mint például Benalmádena és Torremolinos.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL715502
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
