Este espaço comercial, localizado numa área central em Fuengirola, Málaga, representa uma oportunidade de investimento atrativa. Com uma área de 535 m² e uma licença existente para venda de unidades de armazenamento, oferece uma fonte imediata de rendimento. A propriedade dispõe de um elevador de carga que liga as áreas de armazenamento à cave, e a sua localização está rodeada de inúmeros serviços e comércios. Um estudo de viabilidade para alteração de uso abre possibilidades adicionais de desenvolvimento, como a conversão em apartamentos ou lugares de estacionamento. A proximidade a comodidades e ligações de transporte sublinha o potencial de valorização e rentabilidade.
Em comparação com outras ofertas em Fuengirola, como 'Aura Higueron' (a partir de €669.000) ou 'Carat' (a partir de €822.000), esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto com um preço de €890.000. Enquanto outros projetos podem focar-se em imóveis residenciais, esta oferta destaca-se pelo seu caráter comercial e potencial de desenvolvimento específico. A possibilidade de vender unidades de armazenamento ou de as converter em apartamentos/lugares de estacionamento oferece uma estratégia de investimento única que não está presente em empreendimentos puramente residenciais. 'The Kos' (a partir de €1.120.000) representa um segmento de preço ainda mais elevado e projetos potencialmente mais exclusivos. Esta propriedade oferece uma combinação de rentabilidade imediata através das unidades de armazenamento e potencial de valorização a longo prazo através da reconversão planeada, o que a distingue de complexos residenciais puros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no centro de Fuengirola, a poucos minutos a pé da praia, numa área urbana com serviços a uma curta distância. Numerosos comércios, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé, prometendo alta qualidade de vida e boa acessibilidade. A proximidade às principais vias de comunicação facilita o acesso a outras regiões da Costa del Sol.
Este espaço comercial destina-se principalmente a investidores e promotores imobiliários. A licença existente para venda de unidades de armazenamento e a possibilidade de conversão em apartamentos ou lugares de estacionamento satisfazem a necessidade de soluções de espaço flexíveis e de habitação numa região costeira procurada. O foco está no retorno e no potencial de desenvolvimento.
Trata-se de um edifício existente, recentemente renovado e em excelente estado. Não há informação explícita sobre uma fase de nova construção. No entanto, o estudo de viabilidade para alteração de uso sugere futuras possibilidades de desenvolvimento que podem requerer adaptações estruturais.
Este espaço comercial não foi concebido como uma habitação típica. Não oferece áreas exteriores privativas como terraços ou jardins no sentido clássico, apesar de estar localizado num ambiente urbano. A orientação norte e sul pode apresentar limitações para certos usos ou para iluminação natural. A utilização direta como habitação requer uma alteração de uso.
Esta propriedade é adequada para investidores que procuram um projeto com oportunidades de rendimento imediato e considerável potencial de desenvolvimento. Por exemplo, um empresário poderia utilizar a licença existente para unidades de armazenamento para gerar rendimentos de aluguer imediatos. Ao mesmo tempo, existe a oportunidade de aumentar o valor da propriedade a longo prazo, convertendo-a em apartamentos ou lugares de estacionamento. Isto é ideal para investidores que desejam participar ativamente na criação de valor dos seus bens imobiliários e beneficiar da crescente procura na Costa del Sol. Promotores imobiliários que reconheçam o potencial de reconversão também encontrarão aqui uma base sólida.
A propriedade encontra-se em excelente estado e foi recentemente renovada. O espaço oferecido de 535 m² está bem distribuído e otimiza a utilização do espaço. Uma característica particular é o elevador de carga funcional que serve diretamente as áreas de armazenamento na cave, facilitando as operações logísticas. A descrição sugere uma construção sólida e equipamento funcional, concebido para uso comercial e conversão em unidades de armazenamento. A qualidade da renovação sublinha a segurança do investimento.
A propriedade é oferecida pelo preço de 890.000 €. Trata-se de um espaço comercial único e amplo de 535 m². Atualmente, não há outras unidades ou variações de preço listadas para esta oferta específica. A precificação reflete o tamanho, a localização central e o potencial de desenvolvimento da propriedade, especialmente considerando a licença já aprovada para a venda de 70 unidades de armazenamento.
Fuengirola apresenta-se como uma cidade dinâmica na Costa del Sol central. Este espaço comercial está localizado numa zona urbana caracterizada por uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. A proximidade imediata à praia Playa de Fuengirola (658 m) e a outros trechos da costa, bem como a boa ligação aos transportes públicos (14 linhas, 33 paragens), moldam o quotidiano. A área é animada, tanto na época turística como fora dela, sugerindo uma procura constante por serviços e instalações. A infraestrutura está orientada para uma mistura de vida local e turismo, com numerosos centros desportivos, escolas e centros de saúde num raio de 2 km.
A vida em Fuengirola, especialmente nesta localização central, é marcada por uma alta urbanização e a proximidade do Mediterrâneo. O ambiente é densamente povoado e oferece uma multitude de serviços e oportunidades de lazer. As praias ficam a poucos minutos a pé, permitindo um estilo de vida mediterrânico. A presença de 205 restaurantes, 63 cafés e inúmeras lojas garante um ambiente animado. A infraestrutura, incluindo 33 paragens de transportes públicos e centros desportivos próximos, apoia um dia-a-dia ativo e confortável. A área é animada durante todo o ano, o que a torna um local atrativo.
Este mapa mostra a localização do espaço comercial em Fuengirola. Destaca a proximidade de praias importantes como Playa de San Francisco e Playa de los Boliches, a localização urbana central com bom acesso a lojas e restaurantes, bem como a acessibilidade ao porto e ao centro da cidade.
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade está bem integrada na região da Costa del Sol e beneficia da sua posição como destino turístico e local de residência popular. A ligação à capital provincial Málaga e a outras cidades costeiras como Benalmádena e Mijas é assegurada pela autoestrada costeira e pela rede de transportes públicos.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia fica apenas a 658 m, e várias outras praias estão nas imediações. A autoestrada costeira espanhola AP-7 é de fácil acesso, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 18 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos, com 14 linhas e 33 paragens. Comércios como supermercados (112 m) e farmácias (226 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe também não ficam longe (aprox. 3,8 km).
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma vida prolongada ao ar livre e uma utilização intensiva da região costeira. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (3,0%) são típicas da paisagem costeira da Costa del Sol e contribuem para o clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Fuengirola oferece acesso a várias praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e a própria Fuengirola. Estas praias encontram-se a apenas algumas centenas de metros da propriedade. Para além das praias, existe uma vasta gama de atividades de lazer: 4 campos de golfe são acessíveis num raio de 4,5 km, e existem numerosos centros desportivos com piscinas, como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km). A marina de Fuengirola (0,7 km) também oferece atividades náuticas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as maiores cidades de Málaga e Marbella. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade está bem integrada na região da Costa del Sol e beneficia da sua posição como destino turístico e local de residência popular. A ligação à capital provincial Málaga e a outras cidades costeiras como Benalmádena e Mijas é assegurada pela autoestrada costeira e pela rede de transportes públicos.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL715502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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