تتميز هذه المساحة المكتبية بموقعها في قلب فوينخيرولا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع مرافق المدينة. توفر المساحة بيئة عملية وجاهزة للأعمال، تجمع بين الموقع المركزي والاتصالات الممتازة. فوينخيرولا نفسها مدينة ساحلية نابضة بالحياة تجذب السكان والسياح على مدار العام، وتقدم الشمس والدفء ونمط حياة متوسطي مريح. يعزز موقع هذا المكتب من رؤية الأعمال وسهولة الوصول إليها في منطقة تجمع بين إيقاع الحياة المحلي والأجواء الدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب في وسط مدينة فوينخيرولا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء. المنطقة المحيطة بها مبنية بكثافة، ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يجعل الموقع عمليًا للغاية في الحياة اليومية.
تم تصميم هذه المساحة للاستخدام المهني، وتوفر تخطيطًا عمليًا وبيئة عمل مريحة. يضمن تكييف الهواء درجة حرارة داخلية ممتعة على مدار العام، وتزيد الحمام المجدد حديثًا مع دش من راحة الاستخدام. المساحة مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية التي تستفيد من موقع مركزي وسهل الوصول إليه.
يقع هذا المكتب في مبنى قائم، وليس مشروعًا جديدًا. إنه في حالة ممتازة وجاهز للاستخدام الفوري. سابقًا، كان يضم شركة استشارات ناجحة، وقد تم تصميمه لخدمة المستخدمين المحترفين بكفاءة. يوفر المبنى مصعدًا، مما يحسن إمكانية الوصول.
المساحة مخصصة للاستخدام المكتبي ولا يمكن تحويلها إلى سكن دون تصاريح خاصة وتعديلات كبيرة. الإطلالات حضرية ولا توفر مناظر طبيعية واسعة. العقار موجه نحو الشمال الغربي، مما يؤثر على كمية الضوء الطبيعي في الداخل بعد الظهر.
هذا المكتب الواقع في وسط فوينخيرولا مثالي للعاملين لحسابهم الخاص، وشركات الاستشارات، والمكاتب القانونية، أو المهنيين الآخرين الذين يحتاجون إلى مكان عمل مرموق وسهل الوصول إليه. إذا كانت قاعدة عملائك تتكون في الغالب من عملاء محليين أو دوليين يقدرون الموقع المركزي ووسائل النقل العام الجيدة، فإن هذه المساحة تستحق الدراسة. إنها أيضًا خيار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مربح في منطقة ذات تدفق سياحي وتجاري قوي. يضمن القرب من الشاطئ والميناء بيئة عمل ممتعة، ويضمن تكييف الهواء الراحة حتى في الأشهر الأكثر حرارة. إذا كنت تقدر صخب الحياة الحضرية والقرب من الخدمات، مع الحفاظ على اتصالك بالبحر، فقد يكون هذا الموقع في فوينخيرولا مناسبًا لك.
تم تجهيز المساحة وترتيبها للاستخدام المهني. يضمن نظام تكييف الهواء درجة حرارة داخلية مريحة في جميع الظروف. تم تجديد الحمام حديثًا وهو مجهز بدش، وهو أمر نادر في المساحات المكتبية. المساحة في حالة ممتازة وجاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. تم تضمين بعض الأثاث جزئيًا، مما قد يسهل الإدخال السريع في الخدمة. يوفر المبنى مصعدًا، مما يحسن سهولة الوصول والراحة.
يبدأ سعر بيع هذه المساحة المكتبية من 137,300 يورو. تبلغ مساحة المساحة 30 مترًا مربعًا وتحتوي على حمام واحد. يعكس السعر الموقع المركزي في قلب فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ وجميع الخدمات. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن الحالة الممتازة للمساحة والحمام المجدد حديثًا يزيدان من قيمتها. المساحة جاهزة للاستخدام الفوري، ويجعلها نطاق سعرها خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن مكتب في منطقة مزدحمة ويسهل الوصول إليها في كوستا ديل سول. يوصى بمقارنة الأسعار مع المساحات المكتبية المماثلة الأخرى في المنطقة لتقييم أهمية السعر.
يوفر المكتب الواقع في وسط فوينخيرولا بيئة عمل ديناميكية وسهلة الوصول. يجمع الموقع، على بعد بضع مئات من الأمتار من الشاطئ وقريب من الميناء، بين الحياة الحضرية والأجواء الساحلية. يضمن تركيز وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات سلاسة الحياة اليومية. يسهل النقل العام، مثل الحافلات والقطارات، التنقل للعملاء والموظفين على حد سواء. تضم المدينة أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة التي توفر فرصًا للترفيه أثناء التنقلات اليومية. يتميز مناخ فوينخيرولا بفترات طويلة مشمسة ودرجات حرارة معتدلة، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة تقريبًا على مدار العام. تخلق الثقافة المحلية وعدد الأعياد السنوية مجتمعًا نابضًا بالحياة. هذه المساحة مناسبة للشركات التي تقدر الموقع المركزي والاتصالات الممتازة في مدينة ساحلية نابضة بالحياة.
توفر فوينخيرولا بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث تقع الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضمن محلات السوبر ماركت القريبة (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) والمراكز الصحية (8.5 كم) سلاسة الحياة اليومية. تضم المدينة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم (205) والمقاهي (63)، بالإضافة إلى خدمات أخرى مثل البنوك (27) وأطباء الأسنان (9). تتيح شبكة النقل العام الواسعة (33 محطة، 14 خطًا) وقرب محطات القطار (فوينخيرولا 0.6 كم) سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. يمكن الوصول بسهولة إلى أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (658 مترًا)، ويوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة التي تدعم نمط الحياة النشط.
تُظهر هذه الخريطة وسط مدينة فوينخيرولا، مع تسليط الضوء على موقع المكتب في منطقة مزدحمة. توضح الخريطة قرب المكتب من الشاطئ والميناء ومحاور النقل المهمة مثل محطة القطار. إنها تساعد في تصور البنية الحضرية الكثيفة للمنطقة وتركيز الخدمات، وهو أمر أساسي لقيمة هذا المكتب.
تقع فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال الأوسع. وهي تقع استراتيجيًا بين مطار مالاغا (18 كم) ومدينة ماربيا (حوالي 30 كم غربًا)، مما يوفر اتصالات جيدة بالوجهات الرئيسية في المنطقة. فوينخيرولا نفسها وجهة سياحية ومدينة سكنية شهيرة، تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى كل من العروض الثقافية لمدينة مالاغا والبلدات الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول، مما يجمع بين الحياة الحضرية وفرص الترفيه التي يوفرها الساحل.
يقع هذا المكتب في موقع ممتاز في وسط فوينخيرولا، مما يضمن اتصالات نقل جيدة وقرب المرافق. إنه على بعد حوالي 658 مترًا فقط في خط مستقيم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي فوينخيرولا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 18 كم، مما يسهل وصول المسافرين الدوليين. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد: تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط، ومحطة الحافلات أقرب، مما يسمح بالتنقل بسهولة في جميع أنحاء كوستا ديل سول. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس، على بعد حوالي 3.8 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية (92 مترًا) والصيدلية (226 مترًا) أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من راحة الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فوينخيرولا على ساحل كوستا ديل سول، ومناخها متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل معتدل بين 12 و 26 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، تاريخيًا تصل إلى 3,897 ساعة سنويًا. يضمن هذا موسم سباحة طويل، يستمر حوالي أربعة أشهر، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر 15 مترًا فقط، وانحدار خط الساحل معتدل (3.0٪)، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. على الرغم من كونها مركزًا حضريًا، إلا أنها لا تزال توفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والمناخ المعتدل على مدار العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بشواطئها الجميلة العديدة، وقد حصل أربعة منها على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بوليتشيس-جافيوتاش وكارفاخال. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد حوالي 400-700 متر فقط. يوفر الموقع الساحلي أيضًا فرصًا للرياضات المائية والإبحار في ميناء فوينخيرولا الرياضي (0.7 كم). تتوفر في المنطقة وفرة من المرافق الرياضية: ما مجموعه 269 منشأة رياضية، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية (مثل بابيليون خوان غوميز خوانيتو 0.6 كم) وحمامات السباحة (مثل بيسينا ماريا بيلايز 0.5 كم). تقع أيضًا العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، على بعد حوالي 3.8-4.7 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وهي جزء من اتحاد بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال الأوسع. وهي تقع استراتيجيًا بين مطار مالاغا (18 كم) ومدينة ماربيا (حوالي 30 كم غربًا)، مما يوفر اتصالات جيدة بالوجهات الرئيسية في المنطقة. فوينخيرولا نفسها وجهة سياحية ومدينة سكنية شهيرة، تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى كل من العروض الثقافية لمدينة مالاغا والبلدات الشهيرة الأخرى في كوستا ديل سول، مما يجمع بين الحياة الحضرية وفرص الترفيه التي يوفرها الساحل.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL158823
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمكاتب الأخرى في المنطقة، يتميز العقار الواقع في وسط فوينخيرولا بموقعه المتميز. في حين أن أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) تقدم مساحات سكنية وهي أغلى قليلاً، فإن سعر هذا المكتب البالغ 137,300 يورو تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعه. يمثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) فئة سعرية أعلى وربما مباني أحدث، ولكنه لا يقدم نفس الموقع الحضري المركزي. يستفيد مكتب فوينخيرولا من قربه المباشر من الشاطئ والميناء وشبكة الخدمات الواسعة، وهو أمر نادر في العقارات المكتبية في المراكز الحضرية. على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا، إلا أن جاهزيته للاستخدام والمرافق الحديثة، مثل المساحة المكيفة والحمام المجدد، تجعله خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن مساحة مكتبية فعالة وممتازة الموقع في قلب كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
