Situato nel cuore pulsante di Fuengirola, questo ufficio offre una posizione strategica impareggiabile per professionisti e imprenditori. L'immobile, con una superficie di 30 m², si trova in un contesto urbano vivace, a breve distanza da numerose comodità e dal lungomare. La sua vicinanza a infrastrutture chiave come stazioni degli autobus e dei treni lo rende facilmente accessibile, ideale per clienti e collaboratori. L'ambiente circostante è dinamico, con un'alta concentrazione di attività commerciali e servizi, garantendo un flusso costante di persone. L'ufficio rappresenta una soluzione pragmatica per chi cerca uno spazio professionale in una località rinomata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ufficio gode di una posizione centrale a Fuengirola, integrato in un tessuto urbano denso. La vicinanza a piedi alle spiagge principali, come Playa de San Francisco, e ai servizi essenziali come supermercati ed EV-charging, definisce la sua comodità quotidiana. La prossimità al porto turistico aggiunge un elemento di attrattiva per incontri di lavoro o momenti di relax.
Questo spazio è pensato per professionisti che necessitano di un indirizzo centrale, visibilità e facilità di accesso. Le caratteristiche funzionali, inclusi gli impianti di climatizzazione e un bagno moderno con doccia, soddisfano le esigenze operative quotidiane. La luce naturale pomeridiana contribuisce a un ambiente di lavoro confortevole e produttivo.
L'immobile è attualmente pronto per l'uso, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione. Si tratta di uno spazio esistente che offre una soluzione immediata per attività professionali. La sua condizione eccellente permette un'occupazione rapida, senza attese legate a fasi di sviluppo o consegna.
Essendo uno spazio commerciale, l'immobile non è destinato all'uso residenziale. Non dispone di camere da letto, ma di un unico ambiente funzionale. L'orientamento a nord-ovest limita la luce solare diretta pomeridiana, pur garantendo un'illuminazione naturale diffusa. Non sono previsti spazi esterni privati o giardini.
Questo ufficio è particolarmente indicato per liberi professionisti, consulenti, studi legali, cliniche o agenzie che cercano una sede centrale con un'immagine professionale e un'elevata accessibilità. La sua posizione, a pochi minuti a piedi dalla stazione degli autobus e dei treni, è ideale per chi gestisce un'attività che richiede frequenti spostamenti o riceve numerosi clienti e collaboratori. La vicinanza al porto turistico può essere un vantaggio per attività legate alla nautica o per chi desidera un ambiente di lavoro stimolante. L'ufficio, già pronto all'uso e dotato di aria condizionata e un bagno completo, si adatta a chi necessita di una soluzione pratica e immediata, senza tempi di attesa per la costruzione o l'allestimento.
L'ufficio si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere occupato. L'impianto di climatizzazione garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne. Il bagno è stato recentemente rinnovato e include una cabina doccia, una caratteristica non comune per gli spazi commerciali ma che aggiunge un notevole valore pratico. L'orientamento a nord-ovest assicura un'illuminazione naturale diffusa durante le ore pomeridiane, creando un ambiente di lavoro piacevole e riducendo la necessità di illuminazione artificiale. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità, situata al quarto piano.
L'ufficio è disponibile sul mercato a partire da €137.300. Questo prezzo riflette la sua posizione strategica in un'area urbana centrale e la sua funzionalità come spazio commerciale. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su metratura o caratteristiche aggiuntive, suggerendo un'offerta standardizzata per questa tipologia di immobile. La disponibilità è immediata, permettendo un rapido insediamento per nuove attività o espansioni.
Questo ufficio a Fuengirola si colloca in un'area urbana densamente popolata, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e centri sportivi. La presenza di 205 ristoranti e 63 caffè nel raggio di 2 km indica un'atmosfera vivace e un'ampia offerta per pause o pranzi di lavoro. La forte presenza turistica, con 25 hotel e oltre 8.000 posti letto, suggerisce un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee operative, facilitando gli spostamenti interni e verso altre località. La prossimità a scuole e centri sanitari completa il quadro di un'area funzionale e completa, adatta a professionisti che apprezzano la comodità e l'accessibilità.
Vivere o lavorare a Fuengirola significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico con accesso diretto a numerosi servizi. Il supermercato si trova a soli 112 metri, mentre la farmacia è a 226 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente semplici. L'area è anche ben attrezzata per la mobilità sostenibile, con una colonnina di ricarica elettrica a 92 metri. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a circa 600 metri, offre opportunità per il tempo libero e il benessere. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nel raggio di 2 km indica un contesto familiare, mentre i 3 centri sanitari assicurano l'assistenza medica.
La mappa mostra la posizione centrale dell'ufficio a Fuengirola, sottolineando la sua prossimità a punti nevralgici come il porto, le spiagge e le principali arterie di trasporto. L'area circostante è caratterizzata da una fitta rete di servizi e infrastrutture, tipica di un centro urbano consolidato sulla costa andalusa.
Fuengirola si posiziona strategicamente lungo la costa centrale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte della regione più ampia della Costa del Sol, una delle zone turistiche più conosciute d'Europa. La sua vicinanza a città come Marbella e Málaga, nonché a pittoreschi villaggi bianchi dell'entroterra come Mijas Pueblo, offre un'ampia gamma di esperienze culturali e di svago. La città stessa è un centro urbano consolidato, ben collegato e dotato di tutte le infrastrutture necessarie, rappresentando un punto di riferimento nella regione per la sua vitalità e accessibilità.
L'ufficio è situato in una posizione estremamente comoda. Le spiagge, come Playa de San Francisco, sono a soli 400 metri, raggiungibili in pochi minuti a piedi. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km in linea d'aria, con facile accesso tramite la rete stradale. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (0.6 km) e Carvajal (3.5 km) collegano la città con altre località della Costa del Sol. Il trasporto pubblico è capillare, con 33 fermate e 14 linee di autobus che garantiscono un'ottima mobilità urbana e regionale. Le vicine aree di golf, come Campo Los Lagos a 4 km, soddisfano gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola vanta un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. La regione riceve circa 3.897 ore di sole all'anno, offrendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.0%) rendono l'area piacevole e facilmente accessibile, senza eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di Fuengirola. Diversi tratti di costa, tra cui Playa de los Boliches, Carvajal, Castillo-Ejido e lo stesso Fuengirola, hanno ottenuto la Bandiera Blu, riconoscimento per la qualità delle acque e dei servizi. Le opzioni ricreative sono molteplici: oltre alle spiagge, il porto turistico di Fuengirola (0.7 km) offre attività nautiche, mentre i numerosi centri sportivi e le piscine comunali, come la Piscina María Peláez (0.5 km), permettono la pratica di diverse discipline. Con 269 strutture sportive complessive, l'area è ideale per chi ricerca uno stile di vita attivo.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente lungo la costa centrale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte della regione più ampia della Costa del Sol, una delle zone turistiche più conosciute d'Europa. La sua vicinanza a città come Marbella e Málaga, nonché a pittoreschi villaggi bianchi dell'entroterra come Mijas Pueblo, offre un'ampia gamma di esperienze culturali e di svago. La città stessa è un centro urbano consolidato, ben collegato e dotato di tutte le infrastrutture necessarie, rappresentando un punto di riferimento nella regione per la sua vitalità e accessibilità.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL158823
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo ufficio a Fuengirola si distingue per la sua posizione centrale e la prossimità a servizi essenziali e trasporti. Città come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000) offrono prevalentemente soluzioni residenziali, spesso con prezzi di ingresso superiori e orientate verso un mercato diverso, come quello delle abitazioni private. Mentre questi progetti possono offrire spazi più ampi o caratteristiche residenziali, l'ufficio di Fuengirola si focalizza sulla funzionalità e sull'accessibilità per attività professionali in un contesto urbano consolidato. Il prezzo di partenza di €137.300 per questo spazio commerciale riflette la sua natura specifica e la sua ubicazione strategica all'interno di una delle città più dinamiche della provincia di Málaga, rendendolo un'alternativa concreta per chi cerca uno spazio operativo piuttosto che un'abitazione.
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