关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
办公室位于福恩吉罗拉（Fuengirola）市区，距离海滩和港口仅几步之遥。周边地区建筑密集，商店、餐馆和药店等便利设施均可步行到达，使该地点在日常生活中非常实用。
该空间专为专业用途而设计，提供实用的布局和舒适的工作环境。空调可全年保持宜人的室内温度，新近装修的带淋浴浴室可增加使用的便利性。该空间适用于各种受益于中心且易于到达位置的企业活动。
该空间位于现有建筑内，并非新开发项目。它状况极佳，可立即使用。此前，该空间曾是一家成功的咨询公司所在地，并旨在高效服务于专业用户。建筑内设有电梯，提高了可达性。
该空间仅供办公使用，未经特别许可和重大改造，不得更改为住宅。景观为城市景观，不提供开阔的自然景观。该物业朝向西北，这会影响下午室内自然光的照射量。
空间已根据专业用途进行了装修和设备配置。空调系统可在任何条件下确保舒适的室内温度。浴室新近装修并配有淋浴，这在办公室空间中很少见。空间状况极佳，可直接使用，无需进行重大改造。部分家具包含在内，这可能有助于快速投入使用。建筑内设有电梯，提高了便利性和舒适度。城市景观提供了与城市脉搏的视觉联系。
该办公室的起售价为 137,300 欧元。该空间面积为 30 平方米，设有一间浴室。价格反映了其在福恩吉罗拉市中心、靠近海滩和所有便利设施的优越地理位置。虽然不是新开发项目，但该空间状况极佳且浴室新近装修，增加了其价值。该空间可立即使用，其价格范围使其成为在阳光海岸（Costa del Sol）繁华且交通便利的地区寻找办公场所的企业的一个有吸引力的选择。建议与其他类似的地区性办公空间进行价格比较，以评估价格的意义。
位于福恩吉罗拉市中心的办公室提供了一个充满活力且易于到达的工作环境。距离海滩和港口仅几百米，融合了城市生活和海滨氛围。超市、餐馆和药店等便利设施的密集分布确保了日常生活的顺畅。公共交通，如巴士和火车，的便利性也方便了客户和员工的出行。该市还设有多个体育中心和游泳池，为工作通勤者提供休闲机会。福恩吉罗拉的气候以漫长的阳光充足的时期和温和的温度为特征，使得户外活动几乎全年皆有可能。当地的文化和年节庆典营造了生动的社区氛围。该空间非常适合重视中心位置和便利交通的活跃海滨城市的的企业。
福恩吉罗拉提供了一个充满活力的城市环境，服务设施近在咫尺。附近的超市（112米）、药店（226米）和医疗中心（8.5公里）确保了日常生活的顺畅。该市还拥有各种餐厅（205家）和咖啡馆（63家），以及银行（27家）和牙医（9家）等服务。发达的公共交通网络（33个站点，14条线路）和附近的火车站（福恩吉罗拉0.6公里）使得无需私家车即可轻松出行。最近的海滩，如圣弗朗西斯科海滩（Playa de San Francisco，658米），也易于到达，该地区还有多个体育中心和游泳池，支持积极的生活方式。
此地图显示了福恩吉罗拉市中心，重点突出了办公室在繁华区域的位置。地图展示了该办公室邻近海滩、港口和火车站等重要交通枢纽。它有助于了解该地区密集的城市结构和服务集中情况，这对该办公室的价值至关重要。
福恩吉罗拉位于马拉加省（Málaga）阳光海岸（Costa del Sol）中部，是较大的阳光海岸西部（Costa del Sol Occidental）市政联盟的一部分。它战略性地位于马拉加机场（18 公里）和马贝拉市（Marbella，以西约 30 公里）之间，方便前往该地区主要目的地。福恩吉罗拉本身是一个受欢迎的旅游和居住城市，提供广泛的服务和活动。其地理位置便于前往马拉加市的文化景点以及阳光海岸的其他著名城镇，将城市生活与海岸提供的休闲机会融为一体。
这家办公室地理位置优越，位于福恩吉罗拉市中心，交通便利，服务设施齐全。距离最近的海滩（如福恩吉罗拉海滩）仅约 658 米（直线距离）。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 18 公里，方便国际旅客抵达。公共交通系统发达：福恩吉罗拉火车站仅 600 米，公交总站更近，可轻松前往整个阳光海岸地区。最近的高尔夫球场（如 Campo Los Lagos）距离约 3.8 公里。电动汽车充电站（92 米）和药店（226 米）也在步行距离内，增加了日常生活的便利性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福恩吉罗拉位于阳光海岸（Costa del Sol）沿岸，气候典型的地中海式，年平均气温约为 18.7°C。平均温度在 12-26°C 之间温和波动，阳光充足，历史年日照时数高达 3,897 小时。这保证了长达约四个月的游泳季节，当海水温度至少达到 20°C 时。该市海拔仅 15 米，海岸线坡度适中（3.0%），方便前往海滩。尽管该地区是城市中心，但几乎全年都提供了享受阳光和温和气候的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
福恩吉罗拉以其众多美丽的海滩而闻名，其中四个获得了蓝旗认证，包括 Boliches-Gaviotas 和 Carvajal。最近的海滩，如圣弗朗西斯科海滩（Playa de San Francisco），距离仅约 400-700 米。海滨位置也提供了在福恩吉罗拉体育港（0.7 公里）进行水上运动和航海的机会。该地区拥有丰富的体育设施：共有 269 个体育场所，包括多个体育中心（如 Pabellón Juan Gómez Juanito 0.6 公里）和游泳池（如 Piscina María Peláez 0.5 公里）。附近还有几个高尔夫球场，距离约 3.8-4.7 公里。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
福恩吉罗拉位于马拉加省（Málaga）阳光海岸（Costa del Sol）中部，是较大的阳光海岸西部（Costa del Sol Occidental）市政联盟的一部分。它战略性地位于马拉加机场（18 公里）和马贝拉市（Marbella，以西约 30 公里）之间，方便前往该地区主要目的地。福恩吉罗拉本身是一个受欢迎的旅游和居住城市，提供广泛的服务和活动。其地理位置便于前往马拉加市的文化景点以及阳光海岸的其他著名城镇，将城市生活与海岸提供的休闲机会融为一体。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL158823
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的 Aquamar（起价 219,950 欧元）和米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）相比，尽管后者提供住宅空间且价格稍高，但福恩吉罗拉市中心的办公室价格为 137,300 欧元，具有竞争力，特别是考虑到其地理位置。埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）代表了更高的价格区间，可能更新，但未能提供如此核心的城市位置。福恩吉罗拉的办公室受益于其紧邻海滩、港口和广泛服务网络的优势，这在市中心的办公楼宇中并不常见。虽然不是新建筑，但其即用状态和现代化的便利设施，如空调空间和翻新的浴室，使其成为寻求阳光海岸中心地带高效且位置优越办公场所的企业的一个有吸引力的选择。
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的市场有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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