يقع هذا المكتب في قلب فوينخيرولا، على الساحل النابض بالحياة كوستا ديل سول. يوفر تصميمه المدمج الذي تبلغ مساحته 29 مترًا مربعًا مساحة عمل فعالة، وهو مثالي للشركات الصغيرة أو العمل عن بُعد. يتمتع العقار بموقع مركزي، مما يضمن سهولة الوصول ومجموعة واسعة من الخدمات في المنطقة المجاورة مباشرة. يقع المكتب على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ، ويوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل، مما يخلق بيئة عمل ديناميكية. يوفر العقار مساحة لمحطتي عمل أو ثلاث محطات وحمام خاص.
تتميز المكاتب المتوفرة في فوينخيرولا عادةً بكونها مدمجة وتقع في وسط المدينة، بالقرب من الخدمات والشاطئ. سعر البدء لهذا المشروع البالغ 175,000 يورو يتماشى مع العقارات التجارية المماثلة الأخرى في المنطقة، على الرغم من أن السعر يتأثر بشكل كبير بالحجم والحالة والموقع الدقيق. على سبيل المثال، في أكوامار توريه دل مار، التي تقع على بعد مسافة أبعد قليلاً من مالاغا، تبدأ المساحات المماثلة من 219,950 يورو. تقدم لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس شققًا تبدأ أسعارها من 205,000 يورو، ولكن لا يمكن مقارنتها مباشرة بالمساحات التجارية. يقع إيثرنا هومز 2 في إستيپونا، الواقعة على الساحل الغربي لكوستا ديل سول، في فئة سعرية أعلى، تبدأ من 259,000 يورو. يبرز عقار فوينخيرولا بموقعه المركزي وسهولة الوصول الممتازة، مما يجعله خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن مساحة عمل عملية وسهلة الوصول في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المكتب في وسط المدينة، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ فوينخيرولا. يوفر الموقع القريب إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والنقل العام، مما يجعل الموقع عمليًا للغاية. تضمن المنطقة التجارية نشاطًا مستمرًا.
تم تصميم هذه المساحة للاستخدام المهني، وتوفر بيئة مناسبة لعمل المكتب أو إدارة الأعمال التجارية الصغيرة. حجمها المدمج وتصميمها الفعال مثاليان لمن يبحثون عن مساحة عمل عملية وسهلة الوصول. يضيف الضوء الطبيعي والحمام الخاص إلى الراحة.
هذا مساحة تجارية قائمة، وليس مشروع بناء جديد. موقعه وخصائصه جاهزة للاستخدام. لذلك، لا يتم بناء العقار حاليًا، بل هو جاهز لاستقبال المستخدمين الجدد.
يُصنف هذا العقار كمساحة من نوع "مكتب" وبالتالي لا يصلح للسكن. حجمه (29 مترًا مربعًا) يحد من استخدامه للشركات الكبيرة أو العمليات الأكثر تعقيدًا. يجب على المشتري مراعاة أن البناء الإضافي أو التعديل الكبير للمساحة قد لا يكون ممكنًا.
تعد مساحة المكتب هذه مثالية لأصحاب الأعمال الصغيرة، أو العاملين لحسابهم الخاص، أو الشركات التي تبحث عن قاعدة عمليات في منطقة فوينخيرولا الديناميكية. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الموقع المركزي، وسهولة الوصول، والبيئة الحضرية النابضة بالحياة. إذا كنت بحاجة إلى مساحة عمل يسهل على العملاء الوصول إليها وتقع بالقرب من الشاطئ، فقد يكون هذا العقار جديرًا بالاهتمام. إنه مناسب أيضًا للشركات التي ترغب في توسيع عملياتها إلى كوستا ديل سول وتحتاج إلى مكتب تمثيلي. يضيف الإضاءة الجيدة والحمام الخاص راحة للعمل اليومي.
المكتب مفروش جزئيًا، مع مساحة لمحطتي عمل أو ثلاث وحمام خاص. تم وصف حالته العامة بأنها جيدة، مما يشير إلى أن المساحة جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة فورية. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من الضوء الطبيعي، ويأخذ تصميم الديكور الداخلي في الاعتبار الوظائف العملية. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل حول مستويات المواد والتشطيبات، يُفترض أن تلبي المساحة متطلبات المساحات التجارية. يعد وجود حمامين إضافة إيجابية تزيد من الراحة.
يبلغ سعر هذا المكتب ابتداءً من 175,000 يورو. يعكس السعر موقعه المتميز في وسط فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ والخدمات. نظرًا لكونه وحدة مكتبية فردية، هناك وحدة واحدة متاحة فقط. يجب أن يكون المشتري مستعدًا للتكاليف الإضافية مثل الضرائب وتكاليف التجديد المحتملة ورسوم الصيانة الشهرية التي لا تشملها السعر المعلن. السعر تنافسي بالنظر إلى موقعه على كوستا ديل سول.
يوفر المكتب الواقع في المنطقة الحضرية المتنوعة بوسط فوينخيرولا موقعًا مركزيًا وسهل الوصول للشركات والمهنيين. تم تحسين المساحة البالغة 29 مترًا مربعًا للاستخدام الفعال، مما يسمح بترتيب محطتي عمل أو ثلاث، بالإضافة إلى حمام خاص. توفر النوافذ الكبيرة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يخلق بيئة عمل ممتعة. يضمن المركز التجاري وإيقاعه الحيوي رؤية مستمرة وتدفقًا للعملاء المحتملين. تقلل المسافة القصيرة إلى الشاطئ والعديد من المرافق مثل المطاعم والمتاجر من جاذبية المنطقة وعمليتها في الأنشطة اليومية. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول للعملاء والموظفين على حد سواء.
توفر الحياة أو العمل في وسط فوينخيرولا نمط حياة حضريًا مع خدمات في متناول اليد. يضمن السوبر ماركت الواقع على بعد 112 متر فقط سهولة الحياة اليومية. توفر المطاعم العديدة (205 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (63) خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يوجد أيضًا عدد كافٍ من الصيدليات (36) والمتاجر الأخرى للسلع اليومية في المنطقة. بفضل وسائل النقل العام (14 خطًا، 33 محطة)، يكون التنقل سهلاً حتى بدون سيارة خاصة. توفر العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة فرصًا رياضية.
توضح هذه الخريطة موقع فوينخيرولا على كوستا ديل سول في الأندلس. تؤكد الخريطة الموقع المركزي للعقار في قلب المدينة، بالقرب من الشاطئ وجميع المرافق الهامة. تساعد في تصور المسافات إلى المدن الأخرى في المنطقة والطرق الرئيسية، مثل المطار.
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها جزء من منطقة مالاغا الحضرية الأوسع وجزء مهم من ساحل كوستا ديل سول. ترتبط المدينة جيدًا بالمراكز الهامة الأخرى في المنطقة، مثل مدينة مالاغا (حوالي 30 كم) ومدينة ماربيا (حوالي 35 كم). موقع فوينخيرولا المركزي يجعلها وجهة جذابة للسكان والسياح على حد سواء، حيث توفر توازنًا بين الحياة الحضرية وفرص الترفيه التي يوفرها الساحل.
الموقع متميز: الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ الأخرى سيرًا على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 3.8 كم. يتمتع وسط فوينخيرولا بخطوط مواصلات جيدة: تقع محطة القطار على بعد 600 متر، ويبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم في خط مستقيم. التنقل بالسيارة سلس، وهناك أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية بالقرب (92 م). يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة في وسط المدينة، مثل المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فوينخيرولا على ارتفاع حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس، وفقًا للمتوسط التاريخي، إلى 3897 ساعة في السنة. هذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية وحياة الشاطئ على مدار العام تقريبًا. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، وخلال هذه الفترة تظل درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. مناخ المنطقة نموذجي لكوستا ديل سول: شتاء معتدل وصيف حار وجاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بشواطئها الجميلة، وقد حصل أربعة منها على شارة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لوس بوليتشيس-جافيوتاس (Playa de Los Boliches-Gaviotas) وشاطئ كارفخال (Playa de Carvajal). تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ سان فرانسيسكو (Playa de San Francisco)، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. توفر المنطقة أيضًا فرصًا ممتازة للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية، مثل مرسى بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) (0.7 كم). سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في المنطقة المجاورة، وتقدم المراكز الرياضية العديدة فرصًا لممارسة الرياضة المتنوعة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها جزء من منطقة مالاغا الحضرية الأوسع وجزء مهم من ساحل كوستا ديل سول. ترتبط المدينة جيدًا بالمراكز الهامة الأخرى في المنطقة، مثل مدينة مالاغا (حوالي 30 كم) ومدينة ماربيا (حوالي 35 كم). موقع فوينخيرولا المركزي يجعلها وجهة جذابة للسكان والسياح على حد سواء، حيث توفر توازنًا بين الحياة الحضرية وفرص الترفيه التي يوفرها الساحل.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL623980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
