フエンヒロラに位置するこのオフィス物件は、€175,000からという価格設定で、同地域の他の商業用不動産と比較して、立地と価格のバランスが取れています。例えば、トーレ・デル・モル（Torre del Mar）にあるAquamarは€219,950から、ミハス（Mijas）のLantana Residencialは€205,000からとなっています。これらの物件は主に住居用であるのに対し、本物件はオフィス用途に特化しています。エステポナ（Estepona）のEtherna Homes 2は€259,000からと、より高価格帯に位置します。フエンヒロラという、マラガ空港へのアクセスが良く、都市インフラが充実しているロケーションは、ビジネス展開において戦略的な利点を提供します。近隣のビーチへの近さや、充実した公共交通機関は、従業員や顧客の利便性を高めます。この物件は、比較的手頃な価格で、活気ある沿岸都市で事業を開始したいと考える個人事業主や小規模企業にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、フエンヒロラの活気ある都市部に位置し、プラヤ・デ・フエンヒロラまでわずか658m、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで661mと、ビーチに非常に近いです。周辺にはレストラン205軒、薬局36軒、銀行27軒などが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。
この物件は、独立したワークスペースを求める専門家や、ビーチに近いロケーションを重視する方に適しています。29㎡のスペースは、効率的なオフィスレイアウトに適しており、簡易キッチンと専用バスルームも完備されています。自然光が豊富で、快適な作業環境を提供します。
この物件は新築ではありませんが、良好な状態（Good Condition）で、部分的に家具（Part Furnished）が備え付けられています。改修や内装のカスタマイズにより、現代的なオフィス空間へと進化させることが可能です。具体的な建築時期や改修履歴については、詳細な確認が必要です。
この物件はオフィス用途に特化しており、住居としての利用は想定されていません。また、提供されている情報には、詳細な建材、断熱仕様、または最新のスマートホーム技術に関する情報は含まれていません。駐車スペースに関する情報も現時点では提供されていません。
このオフィス物件は、フエンヒロラで事業を開始または拡大したい起業家やフリーランサーにとって魅力的な選択肢です。ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、ワークライフバランスを重視する現代の働き方に合致しています。特に、日中の休憩時間に海辺を散策したい、または仕事終わりにすぐにリラックスしたいと考える方には最適です。また、周辺に多数の商業施設やサービスがあるため、顧客との打ち合わせや、日常的な業務をスムーズに行うことができます。公共交通機関へのアクセスも良好なため、車を所有していない、または利用したくない方にも適しています。フエンヒロラは年間を通じて温暖な気候であり、3,897時間という豊富な日照時間にも恵まれているため、快適なビジネス環境が期待できます。この物件は、長期的なビジネス拠点として、あるいは地域でのプレゼンスを確立するための戦略的な場所として検討する価値があります。
このオフィス物件は、良好な状態（Good Condition）で提供され、部分的に家具（Part Furnished）が配置されています。内部には、コンパクトな簡易キッチンと、2つの専用バスルームが備わっています。現代的なオフィス空間としての機能性を考慮した内装が想定されます。自然光が豊富に差し込む設計は、快適な作業環境に寄与します。詳細な素材や仕上げに関する情報は限られていますが、提供されている画像からは、モダンで実用的なデザインがうかがえます。この物件は、購入後に自身のビジネスニーズに合わせて、内装や設備をさらにカスタマイズする余地を残しています。例えば、追加のデスク設置や、収納スペースの最適化などが考えられます。
このオフィス物件は、€175,000から購入可能です。価格は物件の具体的な条件や内装により変動する可能性があります。フエンヒロラという、観光客や住民からの需要が高い地域に位置していることを考慮すると、この価格帯は市場の動向に基づいたものと推測されます。物件は現在、部分的に家具が備え付けられた状態で提供されています。詳細な価格設定や、利用可能なオプションについては、販売代理店にお問い合わせください。
フエンヒロラの中心部に位置するこのオフィスは、都市生活とビーチへの近さを融合させた環境を提供します。面積は29㎡とコンパクトながら、2～3台のデスクを配置できる効率的なレイアウトが可能です。窓からは自然光が豊富に差し込み、明るく生産的な作業空間を演出します。物件内には簡易キッチンと専用バスルームが備わっており、利便性も高いです。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などが多数あり、日々の業務に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。プラヤ・デ・フエンヒロラまでわずか658mという近さも魅力で、仕事の合間にビーチでリフレッシュすることも可能です。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。このオフィスは、事業主やフリーランサーにとって、活気ある地域でのビジネス展開に最適な拠点となるでしょう。
フエンヒロラは、マラガ県に位置する活気ある沿岸都市で、アンダルシア州の一部です。年間平均気温は18.7℃と温暖で、年間3,897時間の日照時間に恵まれています。このオフィス物件は、都市の中心部にありながら、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400mと、ビーチへのアクセスが非常に良好です。周辺には205軒のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行など、生活に必要なあらゆる施設が充実しています。また、0.6km圏内には複数のスポーツセンターやプールもあり、健康的なライフスタイルをサポートします。フエンヒロラは、観光地としても人気が高く、25軒のホテルと約8,000のベッドがあります。これは、ビジネスの機会や、国内外からの訪問者との連携に有利に働く可能性があります。
この地図は、フエンヒロラ市内のオフィス物件の位置を示しています。周辺にはビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、公共交通機関のハブがあり、都市生活と海岸沿いのライフスタイルが融合したロケーションであることを示唆しています。
このオフィス物件は、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラにあります。フエンヒロラは、マラガ空港から約18kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に組み込まれています。周辺には、活気あるマルベーリャや、歴史的なマラガ市など、多様な都市が点在しており、これらの都市へのアクセスも良好です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな文化遺産で知られ、国際的な観光地としての地位を確立しています。フエンヒロラ自体も、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間、そして充実したインフラにより、多くの人々を惹きつけています。
このオフィス物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでわずか400m（徒歩約5分）です。マラガ空港（AGP）までは約18km（空路）で、車でのアクセスも容易です。スーパーマーケットは112m先にあり、日常の買い物が便利です。8.5km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagosまで約3.8km、Cerrado del Aguila Golfまで約3.9kmと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も充実しており、33のバス停と14の運行路線が利用可能です。フエンヒロラ駅も0.6kmに位置しており、鉄道網へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間日照時間は約3,897時間と非常に豊富です。これにより、屋外での活動や、ビーチでのリフレッシュが年間を通して快適に行えます。海からの距離が近く、標高は平均15mであるため、海風の影響を受けやすい穏やかな気候です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間がこの期間となります。この恵まれた気候は、住民や訪問者にとって、健康的なライフスタイルと快適な生活環境を提供します。年間を通じた降水量は比較的少なく、乾燥した夏と温暖で湿潤な冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、4つのブルーフラッグ認証ビーチを含む、美しい海岸線で知られています。物件から最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）をはじめ、プラヤ・デ・ボリチェス、プラヤ・デ・カスティージョ・エヒドなど、多様なビーチが楽しめます。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。また、物件からわずか0.7kmの場所には、マリーナ・デ・フエンヒロラがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。スポーツ愛好家のために、周辺には269ものスポーツ施設があり、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6km）などの施設が充実しています。ゴルフコースも複数近接しており、アウトドアアクティビティの選択肢は豊富です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このオフィス物件は、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラにあります。フエンヒロラは、マラガ空港から約18kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル西部の自治体連合に組み込まれています。周辺には、活気あるマルベーリャや、歴史的なマラガ市など、多様な都市が点在しており、これらの都市へのアクセスも良好です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、豊かな文化遺産で知られ、国際的な観光地としての地位を確立しています。フエンヒロラ自体も、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間、そして充実したインフラにより、多くの人々を惹きつけています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL623980
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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