Dieses Büro in Fuengirola, Provinz Málaga, bietet eine Gewerbefläche von 29 m² in zentraler Lage. Das als Büro ausgewiesene Objekt befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung. Mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und Strandnähe positioniert sich diese Einheit als eine potenziell interessante Option auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol. Der Richtpreis beträgt 175.000 €.
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Büro in Fuengirola mit einem Preis von 175.000 € im niedrigeren Segment, was den Einstieg für bestimmte Unternehmer oder Investoren erleichtert. Allerdings unterscheidet sich die Art des Objekts erheblich; dies ist eine Gewerbefläche, keine Wohneinheit. Die anderen genannten Projekte sind wahrscheinlich Häuser oder Wohnungen. Die Lage in Fuengirola, einer etablierten Stadt mit direktem Strandzugang und hervorragender Verkehrsanbindung, bietet eine andere Dynamik als Torre del Mar, Mijas oder Estepona. Fuengirola ist bekannt für seine städtische Lebendigkeit und seine Einrichtungen, während Mijas auch Berglandschaften aufweist und Estepona durch Luxus und Golfresorts gekennzeichnet ist. Der Preis pro Quadratmeter für dieses Büro ist angesichts seiner kompakten Größe relativ hoch, was jedoch durch die erstklassige Lage in einem stark frequentierten touristischen und kommerziellen Zentrum erklärt werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Fuengirola gelegen, befindet sich dieses Büro nur wenige Gehminuten von verschiedenen Stränden entfernt, darunter der Playa de Fuengirola in etwa 658 Metern Entfernung. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken leicht erreichbar sind, was die tägliche Logistik vereinfacht.
Obwohl primär als Büro ausgewiesen, bietet der Raum Möglichkeiten für kleine Geschäftsaktivitäten oder Dienstleistungen. Die Anwesenheit eines eigenen Badezimmers innerhalb der Einheit sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität, was für eine produktive Arbeitsumgebung unerlässlich ist.
Diese Immobilie ist bereits gebaut und wird in ihrem aktuellen Zustand angeboten. Es liegen keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Fertigstellungen vor, was auf ein bestehendes Gebäude hindeutet, das sofort übernommen und angepasst werden kann.
Diese Immobilie ist primär als Bürofläche und nicht als Wohnraum definiert. Daher können Einschränkungen hinsichtlich der Wohnnutzung, dauerhaften Belegung oder der Beantragung einer Hypothek speziell für Wohnzwecke bestehen.
Dieses Büro in Fuengirola eignet sich für Unternehmer, die eine eigene Praxis oder ein eigenes Büro in einer lebendigen spanischen Küstenstadt gründen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Banken und Restaurants schafft eine dynamische Arbeitsumgebung. Es ist ein attraktiver Standort für Dienstleister, die von dem großen Zustrom von Touristen und Anwohnern profitieren. Denken Sie an eine kleine Anwaltskanzlei, eine Immobilienagentur, ein Beratungsbüro oder ein Verwaltungsbüro. Der Raum mit eigenem Bad bietet zusätzlichen Komfort. Die Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga (18 km) macht ihn auch für internationale Kontakte praktisch. Die Präsenz von 269 Sportanlagen und 4 Stränden mit Blauer Flagge in der Nähe deutet auf einen aktiven Lebensstil hin, der sowohl für Unternehmer als auch für ihre potenziellen Kunden attraktiv sein kann.
Das 29 m² große Büro ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was die Funktionalität verbessert. Die vorhandene Beschreibung erwähnt eine 'kompakte Küchenzeile' und 'reichlich natürliches Licht', was auf eine Grundausstattung für praktische Arbeiten hindeutet. Die Bilder zeigen einen modernen Büroraum und ein gepflegtes Badezimmerinterieur. Der Zustand wird als 'Gut' beschrieben, und die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten. Dies impliziert, dass die grundlegende Infrastruktur vorhanden ist und der Raum für einen neuen Nutzer bezugsfertig ist, ohne dass sofortige Renovierungen erforderlich sind.
Das Büro in Fuengirola wird zu einem Preis von 175.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Einheit als zugängliche Option auf dem Gewerbeimmobilienmarkt der Costa del Sol. Die Spezifikationen umfassen eine Wohnfläche von 29 m² und zwei Badezimmer. Angesichts der Art der Immobilie ist die Preisgestaltung für Unternehmer oder Investoren relevant, die Gewerbeflächen in einer beliebten Küstenregion suchen. Es werden keine Details zu Preisvariationen oder der Verfügbarkeit mehrerer Einheiten angegeben.
Dieses Büro in Fuengirola befindet sich in einer dynamischen städtischen Zone, die sich durch eine hohe Konzentration an kommerziellen Aktivitäten und Dienstleistungen auszeichnet. Nur 112 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke ist in 226 Metern erreichbar. Die Nähe zum Strand, mit dem Playa de Fuengirola in etwa 658 Metern Entfernung, trägt zu einer Umgebung bei, die sowohl geschäftlich als auch für die Freizeit attraktiv ist. Der Standort ist ausgezeichnet für diejenigen, die einen Arbeitsplatz mit direktem Zugang zu den Einrichtungen einer aktiven Küstenstadt suchen. Mit 205 Restaurants und 63 Cafés in einem Umkreis von 2 km bietet Fuengirola eine breite Palette an Optionen für Mittagessen, Geschäftstreffen oder Entspannung nach der Arbeit. Die 14 öffentlichen Nahverkehrslinien und 33 Haltestellen in der näheren Umgebung erleichtern die Erreichbarkeit für Personal und Kunden.
Fuengirola präsentiert sich als eine dynamische Stadt an der Costa del Sol mit über 85.000 Einwohnern (Prognose 2025) und einem bedeutenden Tourismussektor. Das Büro befindet sich in einem städtischen Gebiet, was bedeutet, dass tägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (112 m) und eine Apotheke (226 m) zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, weniger als 700 Meter entfernt, bietet Möglichkeiten zur Entspannung in der Mittagspause oder nach der Arbeit. Mit 205 Restaurants und 63 Cafés in der Nähe gibt es eine große Auswahl für Geschäftsessen oder Freizeit. Das städtische Umfeld wird durch 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km ergänzt, was auf eine Gemeinschaft mit Familien hindeutet.
Dieses Büro ist strategisch im städtischen Zentrum von Fuengirola gelegen, einer lebhaften Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die dichte Bebauung, die Nähe zum Strand und die effiziente Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrshaltestellen und Straßen. Es ist eine Umgebung, in der sich kommerzielle Aktivitäten und das Strandleben vereinen.
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Dieses Projekt befindet sich in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihren Tourismus und ihre wirtschaftliche Aktivität bekannt ist. Die Stadt ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol Occidental, einem Gebiet, das den wirtschaftlichen Motor der Region bildet. Die Lage von Fuengirola bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer Küstenstadt und relativer Ruhe im Vergleich zu größeren Städten, während sie gleichzeitig gute Verbindungen zu anderen wichtigen Zentren wie Marbella und Málaga Stadt aufrechterhält.
Die Erreichbarkeit dieses Büros in Fuengirola ist ein wichtiges Plus. Das Objekt liegt in kurzer Entfernung zum Strand, der Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist per Luftlinie ca. 18 km entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 205 Restaurants, 36 Apotheken und 27 Banken. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze im Umkreis von 5 km, wie z.B. Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 14 Linien und 33 Haltestellen gut vertreten, einschließlich des Bahnhofs von Fuengirola in 0,6 km Entfernung, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Eine Ladestation für Elektroautos befindet sich 92 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,7 °C und milden Wintern. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt historisch etwa 3.897 Stunden, was für ein lang anhaltendes angenehmes Außenklima sorgt. Die Badesaison, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 °C, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Das Projekt liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle von 3,0 % zum Strand hin. Diese Bedingungen tragen das ganze Jahr über zu einer komfortablen Lebens- und Arbeitsumgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung des Büros in Fuengirola bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Vier Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, tragen das Gütezeichen Blaue Flagge. Der nächstgelegene, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze im Umkreis von 5 km, wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km). Die Präsenz von 269 Sportanlagen, darunter Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito in 0,6 km Entfernung und verschiedene Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez (0,5 km), stärken das Angebot für einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zum Yachthafen von Fuengirola (0,7 km) erweitert die maritim-sportlichen Möglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Dieses Projekt befindet sich in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihren Tourismus und ihre wirtschaftliche Aktivität bekannt ist. Die Stadt ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol Occidental, einem Gebiet, das den wirtschaftlichen Motor der Region bildet. Die Lage von Fuengirola bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer Küstenstadt und relativer Ruhe im Vergleich zu größeren Städten, während sie gleichzeitig gute Verbindungen zu anderen wichtigen Zentren wie Marbella und Málaga Stadt aufrechterhält.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL623980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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